ー　コンテンツ　ー

東品川公園スカイハイツ

Q: 東品川公園スカイハイツの売却・購入の価格相場は？

売買価格相場6,640万円～7,040万円、賃貸賃料相場19.9万円～23.9万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

住所：東京都品川区東品川３丁目２１－１８

駅徒歩7分
最終更新日：2025/05/20

28.8%
UP

推定売買価格相場

6,640万円〜7,040万円

（84.10万円/㎡〜89.10万円/㎡）

※3年前の売買価格相場平均5,310万円

9.9%
UP

推定賃料価格相場

19.9万円〜 23.9万円

（2,500円/㎡〜3,000円/㎡）

表面利回り

3.84%

※3年前の賃料価格相場平均19.9万円

あなたの物件条件を入力すると売買、賃貸価格相場が変わります！

専有面積

階数

主要採光面

当マンションを
売却したい

販売情報を
知りたい

＼あなたのお部屋番号を入れて無料査定スタート

＼号室を入れて無料査定スタート／

号室／

査定を比較して高く売る

賃貸経営をお考えの方！賃料査定にも対応

今なら！マンション売却ノウハウ集プレゼント！

まずはお部屋番号を入力してください

売却をご検討中の方

マンションの売却を考えた際に、まずは価格相場を知ることから始めましょう。相場を知ることで価格設定の適正を理解しマーケットから乖離のない売出価格の設定が可能になります。

3年前からの価格推移を確認する

コンテンツ（目次）

物件概要
管理費・修繕費の推移
販売価格履歴
匿名相談

マンションナビの一括査定の特徴

全国2,500店舗の提携会社から、
あなたのマンション売却を得意とする会社をご提案！

物件に合わせてマンションナビがマッチング！複数社査定が高く売るポイント！500万円以上の差がつくことも！

マンション売却シミュレーター

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から
売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格参考値

東品川公園スカイハイツ
試算条件　79㎡・6階

推定売却価格：6,499万円
※各種手数料として価格の5%を控除

▼マンション売却シミュレーターを表示

▲マンション売却シミュレーターを閉じる

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

■仲介手数料／00万円
■売買契約書印紙／0万円
■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

閲覧中物件の競合マンション

28.8% UP 6,640万円〜 84.10万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均5,310万円〜東品川公園スカイハイツ築44年東京都品川区東品川３丁目２１－１８築44年東京都品川区東品川３丁目２１－１８	3.0% UP 2,960万円〜 68.80万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均3,020万円〜ニューライフ千代田築43年東京都品川区東品川３丁目２２－１７築43年東京都品川区東品川３丁目２２－１７	1.0% UP 4,960万円〜 57.00万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均5,110万円〜パレドール東品川築44年東京都品川区東品川３丁目２２－１８築44年東京都品川区東品川３丁目２２－１８	11.2% UP 4,480万円〜 84.50万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均4,170万円〜ドミール第3東品川築47年東京都品川区東品川３丁目１５－２０築47年東京都品川区東品川３丁目１５－２０	19.8% UP 6,240万円〜 86.70万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均5,380万円〜ルネ東品川築43年東京都品川区東品川３丁目２２－２０築43年東京都品川区東品川３丁目２２－２０

28.8%
UP

6,640万円〜

84.10万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均5,310万円〜

東品川公園スカイハイツ

築44年

東京都品川区東品川３丁目２１－１８

築44年

東京都品川区東品川３丁目２１－１８

3.0%
UP

2,960万円〜

68.80万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均3,020万円〜

ニューライフ千代田

築43年

東京都品川区東品川３丁目２２－１７

築43年

東京都品川区東品川３丁目２２－１７

1.0%
UP

4,960万円〜

57.00万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均5,110万円〜

パレドール東品川

築44年

東京都品川区東品川３丁目２２－１８

築44年

東京都品川区東品川３丁目２２－１８

11.2%
UP

4,480万円〜

84.50万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均4,170万円〜

ドミール第3東品川

築47年

東京都品川区東品川３丁目１５－２０

築47年

東京都品川区東品川３丁目１５－２０

19.8%
UP

6,240万円〜

86.70万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均5,380万円〜

ルネ東品川

築43年

東京都品川区東品川３丁目２２－２０

築43年

東京都品川区東品川３丁目２２－２０

お得に購入したい

この物件が販売されたら
メールでお知らせします！

新着物件や価格改定（値下げ）があった際に
メールでお知らせします

このマンションが出たら教えて

販売通知メール登録者数 0人

購入をご検討中の方

販売価格は成約価格とは限りません。物件サイトに掲載されている価格が相場と乖離が無いか確認をしましょう。相場よりも高い安い理由を担当者に尋ねてみましょう。

3年前からの価格推移を確認する

閲覧中物件の競合マンション

28.8% UP 6,640万円〜 84.10万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均5,310万円〜東品川公園スカイハイツ築44年東京都品川区東品川３丁目２１－１８築44年東京都品川区東品川３丁目２１－１８	3.0% UP 2,960万円〜 68.80万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均3,020万円〜ニューライフ千代田築43年東京都品川区東品川３丁目２２－１７築43年東京都品川区東品川３丁目２２－１７	1.0% UP 4,960万円〜 57.00万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均5,110万円〜パレドール東品川築44年東京都品川区東品川３丁目２２－１８築44年東京都品川区東品川３丁目２２－１８	11.2% UP 4,480万円〜 84.50万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均4,170万円〜ドミール第3東品川築47年東京都品川区東品川３丁目１５－２０築47年東京都品川区東品川３丁目１５－２０	19.8% UP 6,240万円〜 86.70万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均5,380万円〜ルネ東品川築43年東京都品川区東品川３丁目２２－２０築43年東京都品川区東品川３丁目２２－２０

28.8%
UP

6,640万円〜

84.10万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均5,310万円〜

東品川公園スカイハイツ

築44年

東京都品川区東品川３丁目２１－１８

築44年

東京都品川区東品川３丁目２１－１８

3.0%
UP

2,960万円〜

68.80万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均3,020万円〜

ニューライフ千代田

築43年

東京都品川区東品川３丁目２２－１７

築43年

東京都品川区東品川３丁目２２－１７

1.0%
UP

4,960万円〜

57.00万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均5,110万円〜

パレドール東品川

築44年

東京都品川区東品川３丁目２２－１８

築44年

東京都品川区東品川３丁目２２－１８

11.2%
UP

4,480万円〜

84.50万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均4,170万円〜

ドミール第3東品川

築47年

東京都品川区東品川３丁目１５－２０

築47年

東京都品川区東品川３丁目１５－２０

19.8%
UP

6,240万円〜

86.70万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均5,380万円〜

ルネ東品川

築43年

東京都品川区東品川３丁目２２－２０

築43年

東京都品川区東品川３丁目２２－２０

コンテンツ（目次）

物件概要
管理費・修繕費の推移
販売価格履歴
匿名相談

総支払額シミュレーション

住宅ローンの月々、年間、生涯の支払額が
計算できます。

購入希望
物件価格

万円

10万円

20,000万円
ご希望の
返済期間

年

1年

50年
住宅ローン
金利

%

0.01%

5.00%
ボーナス
返済金額

万円

0万円

200万円
頭金

万円

0万円

2,000万円

▼住宅ローン返済シミュレーション結果

▲住宅ローン返済シミュレーションを閉じる

返済シミュレーション計算結果

毎月の支払額

-円
年間の支払額

-円
総支払額

-円

【注意事項】

このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。

会員マイページでは
修繕費・管理費の計算もできます

PR近隣マンションの売出し物件

＼会員登録で希望エリアの販売中物件を検索する／

マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

東品川公園スカイハイツ
物件概要

マンション名	東品川公園スカイハイツ（東品川公園スカイハイツ）
住所	東京都品川区東品川３丁目２１－１８ストリートビューで見る
最寄り駅	京浜急行電鉄本線「青物横丁駅」徒歩8分東京臨海高速鉄道「品川シーサイド駅」徒歩8分京浜急行電鉄本線「新馬場駅」徒歩7分
管理会社	長谷工コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域
建物構造	RC（鉄筋コンクリート）
修繕積立金 ※最新売出事例より算出	約145円/㎡ (2025年05月事例参照) 修繕積立金の推移グラフを見る
管理費 ※最新売出事例より算出	約125円/㎡ (2025年05月事例参照) 管理費の推移グラフを見る
築年数	1980年9月（築44年）
階数	11階
総戸数(棟総戸数)	69戸
旧分譲主	長谷工不動産
施工会社	長谷川工務店
間取り	2LDK, 3LDK, 4LDK
専有面積	62.04㎡〜 99.79㎡
バルコニー面積	7.00㎡〜 24.13㎡

東品川公園スカイハイツの
売買価格推移
過去と比べると？

東品川公園スカイハイツの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

会員登録をすることで最大9年前から比較することができます

東品川公園スカイハイツ
ー
6年前と比較して+1,580万円（30%）
3年前と比較して+1,525万円（28.8%）
1年前と比較して+340万円（5.3%）

品川区平均
ー
6年前と比較して+3,049万円（43.1%）
3年前と比較して+2,141万円（26.8%）
1年前と比較して+1,130万円（12.6%）

競合物件※79㎡で算出
3年前と比較してx,xxx万円（xx.x%）
1年前と比較してx,xxx万円（xx.x%）

資産評価

いつ買う？いつ売る？

東品川公園スカイハイツの価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

＼上昇中の今！最高額はいくら？／

＼少しでも高く売却するには？／

無料査定してみる
無料査定スタート！

assessment_illust

簡単45秒無料査定
最大9社比較・検討！
多くのユーザーが通常よりも
高い金額で売却！
不動産（マンション）売却
一括査定サイトで4冠達成！

高く売却できる3つの理由

東品川公園スカイハイツの
管理費・修繕積立金価格推移
過去と比べると？

東品川公園スカイハイツの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。

東品川公園スカイハイツの
管理費は3年前と比較して5% 下落

東品川公園スカイハイツの
修繕積立金は3年前と比較して 15%上昇

管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。

購入をご検討されている方

住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。

※管理費・修繕積立金については表示年月含む3か月間の売出事例を元に平均値を算出し表示しております。

ー　コンテンツ　ー

物件概要
管理費・修繕費の推移
販売価格履歴
匿名相談

イイタン相談室とは

一覧を見る

マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

【投稿日：2022年07月14日】

カーサ目黒芭蕉苑

夫婦イラスト

【東京都品川区】

■専有面積／71〜80㎡
■階数／4階

【東京都品川区】

カーサ目黒芭蕉苑

■専有面積／71〜80㎡ ■階数／4階

【投稿日：2022年07月14日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

売り出し価格を高く設定したため、なかなか売れなかった。多くの不動産会社の査定価格が8500万円程度だったのだから8500万円で売り出していたらすぐ売れたと思う。マンションへの思い入れからやや高く価格を設定したため成約まで時間がかかったし、２回も価格を下げる羽目になった。しかし、もし8500万円で売り出して即成約すれば、もっと高い価格で売れたのではないかと考えたと思う。なので、売り急ぐのでなければ、売り出し価格は思い切って高く設定したほうが後悔しないと思う。

■売却依頼会社／大成有楽不動産販売
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／施設に入居

購入価格	売出価格	成約価格
6,700万円	9,000万円	8,500万円

価格改定2回

売却開始時期／
2022年4月

5ヶ月

成約時期／
2022年8月

【投稿日：2024年01月25日】

シャンボール池田山

夫婦イラスト

【東京都品川区】

■専有面積／41〜50㎡
■階数／1階

【東京都品川区】

シャンボール池田山

■専有面積／41〜50㎡ ■階数／1階

【投稿日：2024年01月25日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

買い替えの場合、住宅ローンの残債と新居の費用をダブルで払うことになるので、資金繰りが重要になってくると感じる。幸いマンションを先に売却することが出来たため支払いのタイミングが被るといういことはなかったが、売るタイミングが遅いとかぶってくるし、それに伴って焦って価格を大幅に下げての売却になると思うので注意が必要。

■売却依頼会社／東急リバブル
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／戸建へ買い替え

購入価格	売出価格	成約価格
2,150万円	2,980万円	2,500万円

価格改定1回

売却開始時期／
2019年1月

10ヶ月

成約時期／
2019年10月

【投稿日：2022年07月14日】

パークスクエア南品川

夫婦イラスト

【東京都品川区】

■専有面積／71〜80㎡
■階数／15階

【東京都品川区】

パークスクエア南品川

■専有面積／71〜80㎡ ■階数／15階

【投稿日：2022年07月14日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

不動産会社選びが大変でした。13社から話をききました。

■売却依頼会社／センチュリー21
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／賃貸住宅

購入価格	売出価格	成約価格
5,300万円	7,800万円	7,180万円

価格改定3回

売却開始時期／
2021年6月

8ヶ月

成約時期／
2022年1月

一部会員限定サービス

東品川公園スカイハイツの販売価格履歴
いくらで売りに出された？

過去10年間の東品川公園スカイハイツの販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

東品川公園スカイハイツ販売価格履歴

2025年4~6月

販売価格：5,280万円（㎡単価84万円）

上層階／南東向き／2ＬＤＫ／60㎡
2025年4~6月

販売価格：4,780万円（㎡単価74万円）

下層階／西向き／2ＬＤＫ／65㎡
2025年4~6月

販売価格：6,500万円（㎡単価94万円）

階／- ／3ＬＤＫ／70㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

2025年4~6月

販売価格：4,780万円（㎡単価74万円）

階／- ／3ＬＤＫ／65㎡
2025年1~3月

販売価格：6,000万円（㎡単価92万円）

上層階／西向き／3ＬＤＫ／65㎡
2025年1~3月

販売価格：6,980万円（㎡単価69万円）

階／- ／4ＬＤＫ／100㎡
2025年1~3月

販売価格：6,980万円（㎡単価69万円）

中層階／西向き／4ＬＤＫ／100㎡
2025年1~3月

販売価格：6,000万円（㎡単価92万円）

階／- ／3ＬＤＫ／65㎡
2024年7~9月

販売価格：5,280万円（㎡単価82万円）

中層階／西向き／3ＬＤＫ／65㎡
2022年4~6月

販売価格：4,480万円（㎡単価65万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／70㎡
2021年7~9月

販売価格：4,580万円（㎡単価66万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／70㎡
2020年4~6月

販売価格：4,480万円（㎡単価65万円）

中層階／西向き／3ＬＤＫ／70㎡
2019年10~12月

販売価格：3,490万円（㎡単価50万円）

中層階／西向き／3ＬＤＫ／70㎡
2018年4~6月

販売価格：4,270万円（㎡単価66万円）

中層階／西向き／3ＬＤＫ／65㎡
2017年10~12月

販売価格：4,390万円（㎡単価67万円）

中層階／西向き／3ＬＤＫ／65㎡
2017年7~9月

販売価格：3,380万円（㎡単価52万円）

中層階／西向き／2ＬＤＫ／65㎡
2017年7~9月

販売価格：4,000万円（㎡単価61万円）

上層階／西向き／3ＬＤＫ／65㎡
2017年7~9月

販売価格：4,390万円（㎡単価67万円）

中層階／西向き／3ＬＤＫ／65㎡
2017年7~9月

販売価格：4,390万円（㎡単価69万円）

中層階／西向き／3ＬＤＫ／65㎡
2016年10~12月

販売価格：3,780万円（㎡単価58万円）

下層階／西向き／3ＬＤＫ／65㎡
2016年4~6月

販売価格：3,180万円（㎡単価49万円）

下層階／西向き／2ＬＤＫ／65㎡
2016年1~3月

販売価格：3,980万円（㎡単価61万円）

上層階／西向き／3ＬＤＫ／65㎡
2015年10~12月

販売価格：3,890万円（㎡単価60万円）

上層階／西向き／3ＬＤＫ／65㎡
2015年7~9月

販売価格：2,580万円（㎡単価39万円）

上層階／西向き／3ＤＫ／65㎡

競合マンション販売価格履歴

2025年4~6月

販売価格：5,200万円（㎡単価87万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／60㎡
2025年4~6月

販売価格：4,900万円（㎡単価89万円）

上層階／南東向き／2ＬＤＫ／55㎡
2025年4~6月

販売価格：5,680万円（㎡単価99万円）

上層階／- ／3ＬＤＫ／55㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／西向き／3ＬＤＫ／60㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／70㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／2ＬＤＫ／60㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／2ＳＬＤＫ／55㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／東向き／2ＬＤＫ／50㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／3ＬＤＫ／55㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／3ＬＤＫ／55㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／2ＬＤＫ／55㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／東向き／2ＬＤＫ／60㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／2ＬＤＫ／55㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／2ＬＤＫ／60㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／東向き／2ＬＤＫ／55㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／2ＬＤＫ／60㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／2ＳＬＤＫ／70㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／西向き／3ＬＤＫ／55㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／70㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／西向き／3ＬＤＫ／65㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／55㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／60㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／65㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／東向き／3ＬＤＫ／65㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／2ＬＤＫ／60㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／2ＬＤＫ／60㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／3ＬＤＫ／65㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／3ＬＤＫ／75㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／東向き／2ＬＤＫ／55㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／東向き／3ＬＤＫ／65㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／3ＬＤＫ／55㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／2ＬＤＫ／60㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／2ＬＤＫ／55㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／3ＬＤＫ／55㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／2ＬＤＫ／60㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／2ＬＤＫ／50㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／2ＳＬＤＫ／70㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／東向き／3ＬＤＫ／65㎡
2025年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／東向き／2ＬＤＫ／60㎡
2025年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／3ＬＤＫ／70㎡
2025年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／1ＳＬＤＫ／65㎡
2025年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／3ＤＫ／60㎡
2025年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／2ＬＤＫ／60㎡
2025年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／東向き／2ＬＤＫ／70㎡
2025年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／2ＳＬＤＫ／60㎡
2025年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／北西向き／2ＳＬＤＫ／60㎡
2025年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／- ／3ＬＤＫ／65㎡
2025年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／東向き／3ＬＤＫ／60㎡
2025年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／2ＬＤＫ／55㎡

＼今ならさらに高く売れるかも!?／

無料査定してみる
無料査定スタート！

detail_cta_illust

事例を元に売出価格を設定しよう
『今ならもっと高く売れる？』『2LDKだと価格はどうなる？』
査定価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！

販売期間
何日間で取引された？

東品川公園スカイハイツと競合マンションの販売期間データです。過去5年間に独自で収集したデータを数値化しています。

東品川公園スカイハイツ
VS 競合物件の販売期間

■競合する物件の条件
（該当する物件数／65件）

「東品川公園スカイハイツ」から徒歩15分以内、建築年が1975年〜1985年の間で過去5年以内に販売された物件

「東品川公園スカイハイツ」の
最多販売期間は ~ 30日（43.6％）

競合物件の
最多販売期間は ~ 30日（29.5％）

競合物件と比較すると

短期で売買できる可能性が高い

＼当マンションの売却が得意な会社を選定／

無料査定してみる
無料査定スタート！

detail_cta_illust

売却事例を提示してもらおう！
売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
『春までに売却したい』『急な転勤になった』
まずは状況を不動産会社に相談！

販売時期
いつ売り出された？

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは1月で85件（11.8%)、
二番目に多かったのは2月で82件（11.4%）でした。

【売却目線】
同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

【購入目線】
購入時期を目安に狙い目シーズンを見極めましょう。流通の多いタイミングでは売出し状況を見て価格交渉のチャンスがあるかも。その際には価格相場を参考にしましょう。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

STEP-1　無料査定依頼

査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。
STEP-2　机上査定結果が届く

査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
STEP-3　訪問査定

データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。
STEP-4　比較・検討・契約

査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

高く売却できる3つの理由

不動産（マンション）売却
一括査定サイトで4冠達成！

一括査定サイト4冠達成

★初めての方におすすめできる※1
★売却価格満足度の高い※2
★不動産売却経験者がおすすめする※3
★知人に紹介したい※4

4つの項目で1位を獲得しているからこそ、
安心してご利用いただけます。

安心の実績！毎月約1,000人超え
の利用者数！

ご利用者実績1,000万人突破

不動産会社最大9社を無料でご紹介します。
年間約2万人から「プロによる査定」を
ご利用いただいております。

マンション専門の
一括査定だから叶うマッチング！

↑マンガを閉じる

全国2,500店舗の不動産会社から、
あなたのマンション売却を
得意とする会社をご提案！
売却したい物件の特徴にあった
不動産会社を選択することが重要です！

＼査定価格を比較検討して高く売却／

無料査定してみる
無料査定スタート！

マンションナビ一括査定をご利用された方の

査定の理由&希望売却時期

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

東品川公園スカイハイツ
よくある質問

東品川公園スカイハイツの売却・購入の価格相場は？

売買価格相場6,640万円〜7,040万円、賃貸賃料相場19.9万円〜23.9万円です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

東品川公園スカイハイツの管理費はいくらですか？

最新売出事例より算出した管理費は約162円/㎡です(2025年04月事例参照)
管理費の推移グラフを見る

東品川公園スカイハイツの修繕積立金はいくらですか？

最新売出事例より算出した修繕積立金は約187円/㎡です(2025年04月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る

東品川公園スカイハイツの最多販売期間は？

東品川公園スカイハイツの最多販売期間は〜 30日（43.6％）です。

東品川公園スカイハイツの価格推移は？

東品川公園スカイハイツは3年前と比較して+1,525万円（28.8%）上昇中。過去と比較して高く売却できるでしょう。

東品川公園スカイハイツを売却した際の手残り額は？

東品川公園スカイハイツ（79㎡・6階）の売却をした場合は6,499万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

東品川公園スカイハイツの売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

東品川公園スカイハイツの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

このマンションが出たら教えて！

東品川公園スカイハイツ

売却をご検討中の方

マンションナビの一括査定の特徴

マンション売却シミュレーター

売却価格 参考値

閲覧中物件の競合マンション

お得に購入したい

購入をご検討中の方

閲覧中物件の競合マンション

総支払額シミュレーション

返済シミュレーション計算結果

PR近隣マンションの売出し物件

東品川公園スカイハイツ 物件概要

東品川公園スカイハイツの売買価格推移過去と比べると？

東品川公園スカイハイツの管理費・修繕積立金 価格推移過去と比べると？

マンション売却活動の口コミ@近隣マンション

東品川公園スカイハイツの販売価格履歴いくらで売りに出された？

東品川公園スカイハイツ販売価格履歴

競合マンション販売価格履歴

販売期間何日間で取引された？

東品川公園スカイハイツVS 競合物件の販売期間

「東品川公園スカイハイツ」の最多販売期間は ~ 30日 （43.6％）

競合物件の最多販売期間は ~ 30日 （29.5％）

販売時期いつ売り出された？

査定依頼から売出しまでの流れ

高く売却できる3つの理由

不動産（マンション）売却一括査定サイトで4冠達成！

安心の実績！ 毎月約1,000人超えの利用者数！

マンション専門の一括査定だから叶うマッチング！

査定の理由&希望売却時期

東品川公園スカイハイツ よくある質問

売却価格参考値

東品川公園スカイハイツ
物件概要

東品川公園スカイハイツの
売買価格推移
過去と比べると？

東品川公園スカイハイツの
管理費・修繕積立金価格推移
過去と比べると？

マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

東品川公園スカイハイツの販売価格履歴
いくらで売りに出された？

販売期間
何日間で取引された？

東品川公園スカイハイツ
VS 競合物件の販売期間

「東品川公園スカイハイツ」の
最多販売期間は ~ 30日（43.6％）

競合物件の
最多販売期間は ~ 30日（29.5％）

販売時期
いつ売り出された？

不動産（マンション）売却
一括査定サイトで4冠達成！

安心の実績！毎月約1,000人超え
の利用者数！

マンション専門の
一括査定だから叶うマッチング！

東品川公園スカイハイツ
よくある質問