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田園調布スカイハイツ

Q: 田園調布スカイハイツの売却・購入の価格相場は？

売買価格相場4,640万円～4,940万円、賃貸賃料相場16.2万円～19.2万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

住所：東京都大田区田園調布本町４５－７

駅徒歩7分
最終更新日：2025/05/22

あなたの物件条件を入力すると売買、賃貸価格相場が変わります！

専有面積

階数

主要採光面

11.3%
UP

推定売買価格相場

4,640万円〜4,940万円

（74.80万円/㎡〜79.70万円/㎡）

※3年前の売買価格相場平均4,310万円

7.0%
UP

推定賃料価格相場

16.2万円〜 19.2万円

（2,600円/㎡〜3,100円/㎡）

表面利回り

4.43%

※3年前の賃料価格相場平均16.6万円

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コンテンツ（目次）

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マンション売却シミュレーター

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から
売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格参考値

田園調布スカイハイツ
試算条件　62㎡・6階

推定売却価格：4,554万円
※各種手数料として価格の5%を控除

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資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

■仲介手数料／00万円
■売買契約書印紙／0万円
■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

閲覧中物件の競合マンション

11.3% UP 4,640万円〜 74.80万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均4,310万円〜田園調布スカイハイツ築54年東京都大田区田園調布本町４５－７築54年東京都大田区田園調布本町４５－７	20.8% UP 2,360万円〜 60.50万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均2,040万円〜田園第1守谷マンション築55年東京都大田区田園調布本町４５－１１築55年東京都大田区田園調布本町４５－１１	27.2% DOWN 2,080万円〜 54.70万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均2,770万円〜シャンボール田園調布築54年東京都大田区田園調布本町４６－５築54年東京都大田区田園調布本町４６－５	1,260万円〜 27.40万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均0万円〜田園調布愛和マンション築52年東京都大田区田園調布１丁目５－７築52年東京都大田区田園調布１丁目５－７	16.0% UP 4,460万円〜 71.90万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均3,970万円〜コンド田園調布築53年東京都大田区田園調布本町４０－１２築53年東京都大田区田園調布本町４０－１２

11.3%
UP

4,640万円〜

74.80万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均4,310万円〜

田園調布スカイハイツ

築54年

東京都大田区田園調布本町４５－７

築54年

東京都大田区田園調布本町４５－７

20.8%
UP

2,360万円〜

60.50万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均2,040万円〜

田園第1守谷マンション

築55年

東京都大田区田園調布本町４５－１１

築55年

東京都大田区田園調布本町４５－１１

27.2%
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54.70万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均2,770万円〜

シャンボール田園調布

築54年

東京都大田区田園調布本町４６－５

築54年

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1,260万円〜

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平均0万円〜

田園調布愛和マンション

築52年

東京都大田区田園調布１丁目５－７

築52年

東京都大田区田園調布１丁目５－７

16.0%
UP

4,460万円〜

71.90万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均3,970万円〜

コンド田園調布

築53年

東京都大田区田園調布本町４０－１２

築53年

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11.3% UP 4,640万円〜 74.80万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均4,310万円〜田園調布スカイハイツ築54年東京都大田区田園調布本町４５－７築54年東京都大田区田園調布本町４５－７	20.8% UP 2,360万円〜 60.50万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均2,040万円〜田園第1守谷マンション築55年東京都大田区田園調布本町４５－１１築55年東京都大田区田園調布本町４５－１１	27.2% DOWN 2,080万円〜 54.70万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均2,770万円〜シャンボール田園調布築54年東京都大田区田園調布本町４６－５築54年東京都大田区田園調布本町４６－５	1,260万円〜 27.40万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均0万円〜田園調布愛和マンション築52年東京都大田区田園調布１丁目５－７築52年東京都大田区田園調布１丁目５－７	16.0% UP 4,460万円〜 71.90万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均3,970万円〜コンド田園調布築53年東京都大田区田園調布本町４０－１２築53年東京都大田区田園調布本町４０－１２

11.3%
UP

4,640万円〜

74.80万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均4,310万円〜

田園調布スカイハイツ

築54年

東京都大田区田園調布本町４５－７

築54年

東京都大田区田園調布本町４５－７

20.8%
UP

2,360万円〜

60.50万円〜（㎡）

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田園第1守谷マンション

築55年

東京都大田区田園調布本町４５－１１

築55年

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27.2%
DOWN

2,080万円〜

54.70万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均2,770万円〜

シャンボール田園調布

築54年

東京都大田区田園調布本町４６－５

築54年

東京都大田区田園調布本町４６－５

1,260万円〜

27.40万円〜（㎡）

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田園調布愛和マンション

築52年

東京都大田区田園調布１丁目５－７

築52年

東京都大田区田園調布１丁目５－７

16.0%
UP

4,460万円〜

71.90万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均3,970万円〜

コンド田園調布

築53年

東京都大田区田園調布本町４０－１２

築53年

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このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

田園調布スカイハイツ
物件概要

マンション名	田園調布スカイハイツ（田園調布スカイハイツ）
住所	東京都大田区田園調布本町４５－７ストリートビューで見る
最寄り駅	東急東横線「田園調布駅」徒歩15分東急池上線「雪が谷大塚駅」徒歩13分東急多摩川線「沼部駅」徒歩8分東急東横線「多摩川駅」徒歩7分
管理会社	住友不動産建物サービス
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域第一種中高層住居専用地域
建物構造	SRC（鉄筋鉄骨コンクリート）
修繕積立金 ※最新売出事例より算出	約282円/㎡〜 298円/㎡ (2025年05月事例参照) 修繕積立金の推移グラフを見る
管理費 ※最新売出事例より算出	約149円/㎡〜 158円/㎡ (2025年05月事例参照) 管理費の推移グラフを見る
築年数	1971年4月（築54年）
階数	12階
総戸数(棟総戸数)	141戸
旧分譲主	長谷工コーポレーション
施工会社	長谷川工務店
間取り	1R, 1LDK, 2LDK, 3LDK
専有面積	36.11㎡〜 59.85㎡
バルコニー面積	2.36㎡〜 10.86㎡

田園調布スカイハイツの
売買価格推移
過去と比べると？

田園調布スカイハイツの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

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田園調布スカイハイツ
ー
6年前と比較して+1,135万円（30.9%）
3年前と比較して+639万円（15.3%）
1年前と比較して+229万円（5%）

大田区平均
ー
6年前と比較して+1,004万円（23.5%）
3年前と比較して+533万円（11.2%）
1年前と比較して+198万円（4%）

競合物件※62㎡で算出
3年前と比較してx,xxx万円（xx.x%）
1年前と比較してx,xxx万円（xx.x%）

資産評価

いつ買う？いつ売る？

田園調布スカイハイツの価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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高く売却できる3つの理由

田園調布スカイハイツの
管理費・修繕積立金価格推移
過去と比べると？

田園調布スカイハイツの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。

田園調布スカイハイツの
修繕積立金は3年前と比較して 7% 下落

管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。

購入をご検討されている方

住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。

※管理費・修繕積立金については表示年月含む3か月間の売出事例を元に平均値を算出し表示しております。

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マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

【投稿日：2022年09月10日】

ランドステージ西馬込ベイシス

夫婦イラスト

【東京都大田区】

■専有面積／51〜60㎡
■階数／4階

【東京都大田区】

ランドステージ西馬込ベイシス

■専有面積／51〜60㎡ ■階数／4階

【投稿日：2022年09月10日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

今は高く売れる傾向があると思う。

■売却依頼会社／センチュリー21
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／賃貸住宅

購入価格	売出価格	価格改定回数
4,000万円	4,500万円	0回

売却開始時期／
2020年4月

売却活動

ー未成約ー

【投稿日：2024年02月15日】

クレイシア矢口

夫婦イラスト

【東京都大田区】

■専有面積／41〜50㎡
■階数／5階

【東京都大田区】

クレイシア矢口

■専有面積／41〜50㎡ ■階数／5階

【投稿日：2024年02月15日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

特になし。

■売却依頼会社／住友林業ホーム
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／マンションの賃貸

購入価格	売出価格	成約価格
2,900万円	4,000万円	3,800万円

価格改定1回

売却開始時期／
2023年7月

5ヶ月

成約時期／
2023年11月

【投稿日：2023年08月21日】

クレストフォルム蒲田

夫婦イラスト

【東京都大田区】

■専有面積／71〜80㎡
■階数／5階

【東京都大田区】

クレストフォルム蒲田

■専有面積／71〜80㎡ ■階数／5階

【投稿日：2023年08月21日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

特にありません。

■売却依頼会社／住友不動産
■売却理由／その他
■今後の住まい／元々人に貸していた部屋が空いたのでそこに住んでいます。

購入価格	売出価格	成約価格
3,900万円	4,000万円	4,600万円

価格改定2回

売却開始時期／
2021年9月

2ヶ月

成約時期／
2021年10月

一部会員限定サービス

田園調布スカイハイツの販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？

最新50件の田園調布スカイハイツの販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

田園調布スカイハイツ販売価格履歴

2025年4~6月

販売価格：4,790万円（㎡単価93万円）

上層階／南西向き／2ＬＤＫ／50㎡
2025年4~6月

販売価格：4,380万円（㎡単価85万円）

上層階／南西向き／2ＬＤＫ／50㎡
2025年4~6月

販売価格：4,380万円（㎡単価85万円）

階／- ／2ＬＤＫ／50㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

2024年10~12月

販売価格：2,950万円（㎡単価62万円）

中層階／- ／2ＤＫ／45㎡
2024年7~9月

販売価格：3,500万円（㎡単価73万円）

下層階／南東向き／2ＬＤＫ／45㎡
2024年1~3月

販売価格：4,000万円（㎡単価77万円）

上層階／南西向き／2ＬＤＫ／50㎡
2024年1~3月

販売価格：2,160万円（㎡単価55万円）

階／- ／1ＬＤＫ／40㎡
2024年1~3月

販売価格：3,680万円（㎡単価71万円）

下層階／南西向き／2ＬＤＫ／50㎡
2023年10~12月

販売価格：2,160万円（㎡単価59万円）

階／- ／1ＬＤＫ／35㎡
2023年10~12月

販売価格：3,890万円（㎡単価75万円）

中層階／南西向き／2ＬＤＫ／50㎡
2023年7~9月

販売価格：2,950万円（㎡単価62万円）

中層階／南東向き／2ＬＤＫ／45㎡
2023年7~9月

販売価格：3,680万円（㎡単価71万円）

下層階／南西向き／2ＬＤＫ／50㎡
2023年4~6月

販売価格：3,880万円（㎡単価75万円）

下層階／西向き／2ＬＤＫ／50㎡
2023年1~3月

販売価格：3,880万円（㎡単価75万円）

下層階／南西向き／2ＬＤＫ／50㎡
2022年7~9月

販売価格：4,380万円（㎡単価85万円）

上層階／- ／2ＬＤＫ／50㎡
2022年4~6月

販売価格：4,190万円（㎡単価81万円）

中層階／南西向き／2ＬＤＫ／50㎡
2022年1~3月

販売価格：2,980万円（㎡単価57万円）

下層階／南西向き／2ＬＤＫ／50㎡
2021年10~12月

販売価格：3,280万円（㎡単価63万円）

中層階／南西向き／3ＤＫ／50㎡
2021年4~6月

販売価格：4,090万円（㎡単価79万円）

中層階／西向き／2ＬＤＫ／50㎡
2019年10~12月

販売価格：3,580万円（㎡単価59万円）

中層階／南東向き／2ＬＤＫ／60㎡
2019年10~12月

販売価格：3,580万円（㎡単価59万円）

上層階／北西向き／2ＬＤＫ／60㎡
2019年7~9月

販売価格：3,380万円（㎡単価60万円）

上層階／南東向き／2ＬＤＫ／55㎡
2019年4~6月

販売価格：3,380万円（㎡単価60万円）

上層階／南東向き／2ＬＤＫ／55㎡
2019年4~6月

販売価格：3,480万円（㎡単価62万円）

上層階／南東向き／2ＬＤＫ／55㎡
2019年1~3月

販売価格：3,180万円（㎡単価61万円）

中層階／南西向き／2ＬＤＫ／50㎡
2018年7~9月

販売価格：3,150万円（㎡単価61万円）

下層階／南西向き／2ＬＤＫ／50㎡
2018年4~6月

販売価格：2,680万円（㎡単価56万円）

中層階／南東向き／2ＤＫ／45㎡
2017年10~12月

販売価格：2,900万円（㎡単価55万円）

上層階／西向き／2ＬＤＫ／50㎡
2017年10~12月

販売価格：2,980万円（㎡単価57万円）

下層階／南西向き／3ＤＫ／50㎡
2017年10~12月

販売価格：2,480万円（㎡単価48万円）

下層階／南西向き／3ＤＫ／50㎡
2017年10~12月

販売価格：2,480万円（㎡単価48万円）

下層階／南西向き／2ＬＤＫ／50㎡
2017年10~12月

販売価格：3,280万円（㎡単価63万円）

上層階／南西向き／2ＬＤＫ／50㎡
2017年7~9月

販売価格：2,480万円（㎡単価48万円）

上層階／南西向き／1ＬＤＫ／50㎡
2017年1~3月

販売価格：3,380万円（㎡単価65万円）

上層階／南西向き／2ＬＤＫ／50㎡
2016年10~12月

販売価格：2,850万円（㎡単価55万円）

上層階／南西向き／3ＤＫ／50㎡
2016年10~12月

販売価格：2,780万円（㎡単価53万円）

上層階／南西向き／2ＬＤＫ／50㎡
2016年7~9月

販売価格：3,000万円（㎡単価57万円）

下層階／南西向き／2ＬＤＫ／50㎡
2016年4~6月

販売価格：2,180万円（㎡単価55万円）

中層階／西向き／1Ｒ／40㎡
2016年4~6月

販売価格：2,490万円（㎡単価48万円）

下層階／南西向き／3ＤＫ／50㎡
2015年10~12月

販売価格：2,280万円（㎡単価57万円）

中層階／南向き／2ＤＫ／40㎡
2015年7~9月

販売価格：1,990万円（㎡単価38万円）

中層階／南西向き／2ＬＤＫ／50㎡

競合マンション販売価格履歴

2025年4~6月

販売価格：3,300万円（㎡単価68万円）

中層階／- ／2ＬＤＫ／50㎡
2025年4~6月

販売価格：3,080万円（㎡単価87万円）

下層階／北東向き／2Ｋ／35㎡
2025年4~6月

販売価格：3,480万円（㎡単価69万円）

下層階／南西向き／2ＬＤＫ／50㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／1ＬＤＫ／45㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／1ＤＫ／40㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／北東向き／1ＬＤＫ／60㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／1ＬＤＫ／65㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／- ／1ＬＤＫ／35㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／1ＤＫ／35㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／2ＤＫ／40㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／1ＬＤＫ／45㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／2ＤＫ／40㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／2ＬＤＫ／60㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／1ＤＫ／40㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／北西向き／2ＤＫ／45㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／- ／2ＤＫ／40㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／1ＬＤＫ／45㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／1ＳＫ／40㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／2ＤＫ／50㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／1ＳＤＫ／50㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／2ＤＫ／45㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／2ＬＤＫ／55㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／2ＬＤＫ／50㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／2ＬＤＫ／50㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／1ＬＤＫ／50㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／北西向き／2ＬＤＫ／50㎡
2025年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／65㎡
2025年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／2ＬＤＫ／50㎡
2025年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／- ／2ＬＤＫ／50㎡
2025年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／北西向き／2ＬＤＫ／50㎡
2025年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／1ＬＤＫ／45㎡
2025年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／2ＬＤＫ／45㎡
2025年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／北東向き／2ＬＤＫ／50㎡
2025年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／2ＬＤＫ／60㎡
2025年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／2ＬＤＫ／50㎡
2025年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／3ＤＫ／60㎡
2025年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／3ＤＫ／60㎡
2025年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／2ＬＤＫ／50㎡
2025年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／2ＬＤＫ／55㎡
2025年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／- ／50㎡
2025年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／2ＬＤＫ／50㎡
2025年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／2ＬＤＫ／50㎡
2025年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／2ＬＤＫ／50㎡
2025年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／1ＳＬＤＫ／50㎡
2025年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／2ＬＤＫ／50㎡
2025年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／1ＬＤＫ／45㎡
2025年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／1ＬＤＫ／60㎡
2025年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／1ＤＫ／35㎡
2025年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／東向き／1ＬＤＫ／40㎡
2025年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／3ＬＤＫ／65㎡

田園調布スカイハイツ賃貸価格履歴

2025年4~6月

販売価格：13.0万円（㎡単価2,549万円）

下層階／南西向き／3Ｋ／50㎡
2024年7~9月

販売価格：14.0万円（㎡単価2,745万円）

- ／- ／3Ｋ／50㎡
2024年7~9月

販売価格：14.0万円（㎡単価2,745万円）

- ／- ／3Ｋ／50㎡

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競合マンション賃貸価格履歴

2025年4~6月

販売価格：10.0万円（㎡単価2,326万円）

- ／- ／3ＬＤＫ／45㎡
2025年4~6月

販売価格：10.0万円（㎡単価2,326万円）

- ／- ／3ＬＤＫ／45㎡
2025年4~6月

販売価格：10.0万円（㎡単価2,326万円）

- ／- ／3ＬＤＫ／45㎡

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販売期間
何日間で取引された？

田園調布スカイハイツと競合マンションの販売期間データです。過去5年間に独自で収集したデータを数値化しています。

田園調布スカイハイツ
VS 競合物件の販売期間

■競合する物件の条件
（該当する物件数／37件）

「田園調布スカイハイツ」から徒歩15分以内、建築年が1966年〜1976年の間で過去5年以内に販売された物件

「田園調布スカイハイツ」の
最多販売期間は ~ 30日（31.8％）

競合物件の
最多販売期間は ~ 30日（27.3％）

競合物件と比較すると

短期で売買できる可能性が高い

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販売時期
いつ売り出された？

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは1月で52件（13.5%)、
二番目に多かったのは2月で40件（10.4%）でした。

【売却目線】
同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

【購入目線】
購入時期を目安に狙い目シーズンを見極めましょう。流通の多いタイミングでは売出し状況を見て価格交渉のチャンスがあるかも。その際には価格相場を参考にしましょう。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

STEP-1　無料査定依頼

査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。
STEP-2　机上査定結果が届く

査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
STEP-3　訪問査定

データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。
STEP-4　比較・検討・契約

査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

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査定の理由&希望売却時期

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

田園調布スカイハイツ
よくある質問

田園調布スカイハイツの売却・購入の価格相場は？

売買価格相場4,640万円〜4,940万円、賃貸賃料相場16.2万円〜19.2万円です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

田園調布スカイハイツの管理費はいくらですか？

最新売出事例より算出した管理費は約158円/㎡です(2025年04月事例参照)
管理費の推移グラフを見る

田園調布スカイハイツの修繕積立金はいくらですか？

最新売出事例より算出した修繕積立金は約276円/㎡です(2025年04月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る

田園調布スカイハイツの最多販売期間は？

田園調布スカイハイツの最多販売期間は〜 30日（31.8％）です。

田園調布スカイハイツの価格推移は？

田園調布スカイハイツは3年前と比較して+639万円（15.3%）上昇中。過去と比較して高く売却できるでしょう。

田園調布スカイハイツを売却した際の手残り額は？

田園調布スカイハイツ（62㎡・6階）の売却をした場合は4,554万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

田園調布スカイハイツの売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

田園調布スカイハイツの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

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田園調布スカイハイツ 物件概要

田園調布スカイハイツの売買価格推移過去と比べると？

田園調布スカイハイツの管理費・修繕積立金 価格推移過去と比べると？

マンション売却活動の口コミ@近隣マンション

田園調布スカイハイツの販売・賃貸価格履歴いくらで売りに出された？

田園調布スカイハイツ販売価格履歴

競合マンション販売価格履歴

田園調布スカイハイツ賃貸価格履歴

競合マンション賃貸価格履歴

販売期間何日間で取引された？

田園調布スカイハイツVS 競合物件の販売期間

「田園調布スカイハイツ」の最多販売期間は ~ 30日 （31.8％）

競合物件の最多販売期間は ~ 30日 （27.3％）

販売時期いつ売り出された？

査定依頼から売出しまでの流れ

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査定の理由&希望売却時期

田園調布スカイハイツ よくある質問

売却価格参考値

田園調布スカイハイツ
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田園調布スカイハイツの
売買価格推移
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過去と比べると？

マンション売却活動の口コミ
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いくらで売りに出された？

販売期間
何日間で取引された？

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VS 競合物件の販売期間

「田園調布スカイハイツ」の
最多販売期間は ~ 30日（31.8％）

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最多販売期間は ~ 30日（27.3％）

販売時期
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