メールアドレスでログイン
物件概要
売買価格推移
販売価格履歴
成約期間
市場情報
販売中物件
高く売却できる3つの理由
クレール島津山
- 住所：
- 東京都品川区東五反田１丁目２５－１２
- 最終更新日：
- 2024/12/04
8.7%
推定売却価格相場
2,980万円〜3,280万円
（80.50万円/㎡〜88.60万円/㎡）
※3年前の価格相場 平均2,880万円
マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。
推定賃料価格相場／表面利回り
14.1万円〜 17.1万円
（3,800円/㎡〜4,600円/㎡）
5.98 %
全国2,500店舗の提携会社から、あなたのマンション売却を得意とする会社をご提案！
全国2,500店舗の提携会社から、あなたのマンション売却を得意とする会社をご提案！
マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。
この物件が販売されたら
メールでお知らせします！
新着販売や価格改定
（値下げ）があった際に
メールでお知らせします。
OUTLINE
クレール島津山
物件概要
| マンション名 | クレール島津山 （クレール島津山） |
| 住所 |
東京都品川区東五反田１丁目２５－１２ ストリートビューで見る |
| 最寄り駅 | 東急池上線「五反田駅」徒歩5分 東京臨海高速鉄道「大崎駅」徒歩9分 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建物構造 | SRC（鉄筋鉄骨コンクリート） |
| 修繕積立金 ※最新売出事例より算出 |
約515円/㎡ (2024年11月事例参照) 修繕積立金の推移グラフを見る |
| 管理費 ※最新売出事例より算出 |
約334円/㎡ (2024年11月事例参照) 管理費の推移グラフを見る |
| 築年数 | 1980年2月 |
| 階数 | 10階 |
| 総戸数(棟総戸数) | 39戸 |
| 旧分譲主 | アサヒ都市開発 |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 間取り | 1R, 1K, 1LDK, 2LDK |
| 専有面積 | 24.29㎡ 〜 47.86㎡ |
| バルコニー面積 | 3.70㎡ 〜 4.70㎡ |
売買価格推移
過去と比べると？
クレール島津山の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- クレール島津山
- 3年前と比較して+252万円（8.7%）
- 1年前と比較して+118万円（4%）
- 品川区平均※37㎡で算出
- 3年前と比較して+792万円（21.8%）
- 1年前と比較して+318万円（7.7%）
クレール島津山は3年前と比較して
+252万円（8.7%）上昇中。
過去と比較して高く売却できるでしょう。
＼上昇中の今！最高額はいくら？／
＼相場よりも高く売るなら！無料で比較・検討／
- 簡単45秒無料査定
- 最大9社比較・検討！
- 多くのユーザーが通常よりも
高い金額で売却！ - 不動産（マンション）売却
一括査定サイトで4冠達成！
クレール島津山の
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？
クレール島津山の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
クレール島津山の
管理費は3年前と比較して61%上昇
クレール島津山の
修繕積立金は3年前と比較して
75%上昇
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。
※管理費・修繕積立金については表示年月含む3か月間の売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
マンションナビ一括査定をご利用された方の
査定の理由&希望売却時期
※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）
マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション
-
【投稿日：2022年07月14日】
■売却依頼会社／大成有楽不動産販売
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／施設に入居購入価格 売出価格 成約価格 6,700万円 9,000万円 8,500万円 価格改定2回
売却開始時期／
2022年4月
5ヶ月
成約時期／
2022年8月 -
【投稿日：2023年04月03日】
大崎ウエストシティタワーズW棟
【東京都品川区】
■専有面積／81〜90㎡
■階数／24階【東京都品川区】
大崎ウエストシティタワーズW棟
■専有面積／81〜90㎡ ■階数／24階
【投稿日：2023年04月03日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
もともと売却についての知識が全然なかったので、最初はもっとスムーズに進むものかと思っていました。書類を集めたりなんかも土日は受け付けていなかったりして手間がかかるし、最終的に売却できたときは本当にホッとしました。
■売却依頼会社／三井住友トラスト
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／戸建へ買い替え購入価格 売出価格 成約価格 8,500万円 12,500万円 11,000万円 価格改定2回
売却開始時期／
2021年9月7ヶ月
成約時期／
2022年3月 -
【投稿日：2024年01月25日】
シャンボール池田山
【東京都品川区】
■専有面積／41〜50㎡
■階数／1階【東京都品川区】
シャンボール池田山
■専有面積／41〜50㎡ ■階数／1階
【投稿日：2024年01月25日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
買い替えの場合、住宅ローンの残債と新居の費用をダブルで払うことになるので、資金繰りが重要になってくると感じる。幸いマンションを先に売却することが出来たため支払いのタイミングが被るといういことはなかったが、売るタイミングが遅いとかぶってくるし、それに伴って焦って価格を大幅に下げての売却になると思うので注意が必要。
■売却依頼会社／東急リバブル
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／戸建へ買い替え購入価格 売出価格 成約価格 2,150万円 2,980万円 2,500万円 価格改定1回
売却開始時期／
2019年1月10ヶ月
成約時期／
2019年10月
一部会員限定サービス
販売価格履歴
いくらで売りに出された？
過去10年間のクレール島津山の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
クレール島津山販売価格履歴
-
2024年10~12月
販売価格：5,500万円（㎡単価113万円）
中層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／50㎡
-
2024年10~12月
販売価格：5,500万円（㎡単価113万円）
中層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／50㎡
-
2024年4~6月
販売価格：1,740万円（㎡単価62万円）
下層階 ／- ／1Ｒ ／25㎡
-
2024年1~3月
販売価格：1,680万円（㎡単価61万円）
階 ／- ／1Ｋ ／25㎡
-
2024年1~3月
販売価格：3,780万円（㎡単価78万円）
中層階 ／南向き ／2ＳＤＫ ／50㎡
-
2023年10~12月
販売価格：2,280万円（㎡単価93万円）
階 ／- ／1ＬＤＫ ／25㎡
-
2023年10~12月
販売価格：1,680万円（㎡単価61万円）
階 ／- ／1ＬＤＫ ／25㎡
-
2023年10~12月
販売価格：1,700万円（㎡単価62万円）
階 ／- ／1ＤＫ ／25㎡
-
2023年7~9月
販売価格：1,680万円（㎡単価61万円）
上層階 ／北向き ／1ＬＤＫ ／25㎡
-
2023年4~6月
販売価格：2,180万円（㎡単価79万円）
階 ／- ／1Ｋ ／25㎡
-
2023年1~3月
販売価格：2,280万円（㎡単価93万円）
中層階 ／北向き ／1ＬＤＫ ／25㎡
-
2022年10~12月
販売価格：2,480万円（㎡単価90万円）
中層階 ／北向き ／1ＬＤＫ ／25㎡
-
2022年10~12月
販売価格：4,250万円（㎡単価88万円）
上層階 ／南向き ／1ＳＬＤＫ ／50㎡
-
2022年1~3月
販売価格：4,250万円（㎡単価88万円）
下層階 ／南向き ／1ＬＤＫ ／50㎡
-
2021年10~12月
販売価格：3,690万円（㎡単価76万円）
上層階 ／南向き ／1ＳＬＤＫ ／50㎡
-
2021年7~9月
販売価格：1,730万円（㎡単価62万円）
中層階 ／北向き ／1Ｒ ／25㎡
-
2021年7~9月
販売価格：1,780万円（㎡単価64万円）
中層階 ／北東向き ／1Ｒ ／25㎡
-
2021年7~9月
販売価格：1,730万円（㎡単価62万円）
中層階 ／北向き ／1Ｒ ／25㎡
-
2021年4~6月
販売価格：3,800万円（㎡単価79万円）
下層階 ／- ／1ＬＤＫ ／50㎡
-
2021年4~6月
販売価格：3,700万円（㎡単価76万円）
中層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／50㎡
-
2021年1~3月
販売価格：3,800万円（㎡単価78万円）
階 ／- ／2ＬＤＫ ／50㎡
-
2021年1~3月
販売価格：1,980万円（㎡単価72万円）
中層階 ／北東向き ／1Ｒ ／25㎡
-
2020年10~12月
販売価格：3,480万円（㎡単価71万円）
上層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／50㎡
-
2020年4~6月
販売価格：3,920万円（㎡単価81万円）
上層階 ／南向き ／1ＳＬＤＫ ／50㎡
-
2020年4~6月
販売価格：3,780万円（㎡単価78万円）
上層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／50㎡
-
2020年1~3月
販売価格：2,480万円（㎡単価90万円）
下層階 ／北向き ／1Ｋ ／25㎡
-
2019年10~12月
販売価格：2,480万円（㎡単価98万円）
下層階 ／- ／1Ｋ ／25㎡
-
2019年7~9月
販売価格：3,480万円（㎡単価71万円）
上層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／50㎡
-
2019年7~9月
販売価格：3,980万円（㎡単価82万円）
上層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／50㎡
-
2019年7~9月
販売価格：3,980万円（㎡単価82万円）
上層階 ／南向き ／2ＳＤＫ ／50㎡
-
2019年4~6月
販売価格：3,980万円（㎡単価82万円）
上層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／50㎡
-
2019年4~6月
販売価格：1,980万円（㎡単価72万円）
下層階 ／北向き ／1Ｋ ／25㎡
-
2019年4~6月
販売価格：3,980万円（㎡単価82万円）
上層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／50㎡
-
2019年4~6月
販売価格：3,980万円（㎡単価82万円）
上層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／50㎡
-
2019年1~3月
販売価格：3,780万円（㎡単価78万円）
上層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／50㎡
-
2019年1~3月
販売価格：4,380万円（㎡単価90万円）
中層階 ／南向き ／1ＬＤＫ ／50㎡
-
2018年10~12月
販売価格：4,380万円（㎡単価96万円）
中層階 ／南向き ／1ＬＤＫ ／45㎡
-
2018年4~6月
販売価格：3,770万円（㎡単価78万円）
上層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／50㎡
-
2018年4~6月
販売価格：3,180万円（㎡単価65万円）
上層階 ／南向き ／1ＳＫ ／50㎡
-
2018年1~3月
販売価格：3,990万円（㎡単価82万円）
下層階 ／南向き ／1ＬＤＫ ／50㎡
-
2017年10~12月
販売価格：3,780万円（㎡単価78万円）
中層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／50㎡
-
2017年1~3月
販売価格：3,980万円（㎡単価82万円）
上層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／50㎡
-
2017年1~3月
販売価格：3,280万円（㎡単価67万円）
中層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／50㎡
-
2017年1~3月
販売価格：4,980万円（㎡単価103万円）
上層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／50㎡
-
2016年4~6月
販売価格：3,780万円（㎡単価78万円）
中層階 ／- ／1ＬＤＫ ／50㎡
-
2015年10~12月
販売価格：2,280万円（㎡単価83万円）
下層階 ／- ／1Ｒ ／25㎡
-
2015年10~12月
販売価格：4,030万円（㎡単価83万円）
下層階 ／- ／1ＳＬＤＫ ／50㎡
-
2015年4~6月
販売価格：3,590万円（㎡単価73万円）
上層階 ／南向き ／2ＳＤＫ ／50㎡
-
2015年4~6月
販売価格：2,980万円（㎡単価61万円）
中層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／50㎡
-
2015年4~6月
販売価格：2,980万円（㎡単価61万円）
下層階 ／南向き ／3ＤＫ ／50㎡
競合マンション販売価格履歴
-
2024年10~12月
販売価格：2,480万円（㎡単価68万円）
中層階 ／- ／1ＬＤＫ ／35㎡
-
2024年10~12月
販売価格：3,800万円（㎡単価88万円）
階 ／- ／2ＤＫ ／45㎡
-
2024年10~12月
販売価格：3,980万円（㎡単価96万円）
階 ／- ／1ＬＤＫ ／40㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／- ／3ＬＤＫ ／60㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／東向き ／1ＬＤＫ ／40㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南西向き ／1ＬＤＫ ／40㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／2ＬＤＫ ／45㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／60㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南東向き ／2ＤＫ ／40㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／50㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南東向き ／1ＤＫ ／40㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／45㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／北向き ／1ＬＤＫ ／45㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／- ／1Ｒ ／40㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南向き ／1ＬＤＫ ／40㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／55㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南東向き ／1ＬＤＫ ／45㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／- ／2Ｋ ／45㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南西向き ／2ＤＫ ／35㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／50㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／2ＬＤＫ ／50㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南西向き ／1ＬＤＫ ／45㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／東向き ／1ＬＤＫ ／40㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／- ／2ＤＫ ／45㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1Ｒ ／35㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南西向き ／- ／40㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／2ＳＤＫ ／50㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／- ／2Ｋ ／40㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／55㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／北東向き ／2ＬＤＫ ／55㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／55㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／北西向き ／2ＤＫ ／40㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南西向き ／1ＬＤＫ ／45㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／東向き ／1Ｒ ／35㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南向き ／1ＬＤＫ ／40㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／50㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／45㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南向き ／1Ｒ ／55㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南西向き ／2ＤＫ ／40㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南西向き ／1ＤＫ ／35㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／3ＤＫ ／65㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南東向き ／1ＬＤＫ ／45㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1Ｒ ／55㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／60㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／東向き ／2ＬＤＫ ／45㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南西向き ／2ＤＫ ／40㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南東向き ／1ＬＤＫ ／40㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／北東向き ／2ＬＤＫ ／50㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南向き ／2ＤＫ ／50㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／東向き ／1ＬＤＫ ／55㎡
＼今ならさらに高く売れるかも!?／
- 事例を元に売出価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『2LDKだと価格はどうなる？』
- 査定価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
成約期間
何日間で売れた？
クレール島津山と競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか？長期で売れるか？の傾向がわかります。
クレール島津山
VS 競合物件の成約期間
■競合する物件の条件
（該当する物件数／165件）
「クレール島津山」から徒歩15分以内、建築年が1975年〜1985年の間で過去5年以内に販売された物件
「クレール島津山」の
最多成約期間は
181日
~
（29.4％）
競合物件の
最多成約期間は
~
30日
（28.1％）
競合物件と比較すると
長期の売却活動になる可能性が高い
＼当マンションの売却が得意な会社を選定／
- 売却事例を提示してもらおう！
- 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
- 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
- まずは状況を不動産会社に相談！
販売時期
いつ売り出された？
競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。
一番多かったのは2月で210件（11.4%)、
二番目に多かったのは3月で183件（9.9%）でした。
同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。
マーケット情報
どんな市場なの？
クレール島津山の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
品川区のマンションマーケット
（売買）データ
| 2024/12 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
7,247万円 |
7,090万円 156万円⬆ |
5,960万円 1286万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
127万円/㎡ |
125万円 2万円/㎡⬆ |
109万円 17万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
242件 |
240件 2件⬆ |
240件 2件⬆ |
| 平均 築年数 |
30年 |
30年 -年- |
30年 -年- |
2024/12には、平均売買価格が7,247万円（127万円/㎡）で
『新規登録件数』は242件、『平均建築年』は築30年です。
前月と比較して『平均価格』は156万円上昇。
『平均㎡単価』は2万円上昇しました。
東五反田のマンションマーケット
（売買）データ
| 2024/12 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
8,924万円 | 8,400万円 524万円⬆ |
6,926万円 1999万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
146万円/㎡ | 135万円 10万円/㎡⬆ |
122万円 24万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
22件 | 24件 -2件⬇ |
19件 3件⬆ |
| 平均 築年数 |
30年 | 32年 -2年⬇ |
32年 -2年⬇ |
2024/12には、平均売買価格が8,924万円（146万円/㎡）で
『新規登録件数』は22件、『平均建築年』は築30年です。
前月と比較して『平均価格』は524万円上昇。
『平均㎡単価』は10万円上昇しました。
品川区と東五反田のマンション流通量
-
品川区では
100戸以下の
中規模マンションが多い -
東五反田では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：16件
概ね月に0.4件の
新規売出しがあります。
品川区と東五反田の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 2,320万円 | 5,077物件／20.7％ |
| 1LDK | 5,450万円 | 6,235物件／25.5％ |
| 2LDK | 8,000万円 | 8,465物件／34.6％ |
| 3LDK | 10,500万円 | 4,460物件／18.2％ |
| 4LDK | 11,480万円 | 238物件／1％ |
『クレール島津山』 近辺のエリアでは、「2LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、8,000万円となっています。 また過去5年間の「2LDK」タイプの売出しは8,465物件で、 供給数（売出物件数）の34.6％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | 平均㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 240万円／㎡ （794万円／坪） |
1,477物件／5.3％ |
| 6〜10年 | 169万円／㎡ （559万円／坪） |
2,866物件／10.2％ |
| 11〜15年 | 145万円／㎡ （479万円／坪） |
2,409物件／8.6％ |
| 16〜20年 | 138万円／㎡ （455万円／坪） |
5,598物件／20％ |
| 21〜25年 | 128万円／㎡ （423万円／坪） |
2,904物件／10.4％ |
| 26〜30年 | 120万円／㎡ （397万円／坪） |
1,906物件／6.8％ |
| 31〜35年 | 103万円／㎡ （341万円／坪） |
835物件／3％ |
| 36〜40年 | 95万円／㎡ （313万円／坪） |
1,202物件／4.3％ |
| 41〜45年 | 86万円／㎡ （284万円／坪） |
4,095物件／14.6％ |
| 46〜50年 | 86万円／㎡ （286万円／坪） |
1,823物件／6.5％ |
| 51年〜 | 83万円／㎡ （276万円／坪） |
2,872物件／10.3％ |
『クレール島津山』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は5,598物件で、供給数（売出し物件数）の20％を占めています。
マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？
マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。
売却価格 参考値
クレール島津山
試算条件 37㎡・5階
推定売却価格：2,972万円
※各種手数料として価格の5%を控除
資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎
売却価格
万円
残債
万円
売却にかかる費用
00万円
- ■仲介手数料／00万円
- ■売買契約書印紙／0万円
- ■抵当権抹消費用／0万円
手元に残るお金は
000万円
- ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
- ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
- ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
- ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）
住宅ローン返済シミュレーション
総支払額はいくら？
住宅ローンの月々、年間、生涯の支払額が計算できます。
-
購入希望
物件価格万円
-
ご希望の
返済期間年
-
住宅ローン
金利%
-
ボーナス
返済金額万円
-
頭金
万円
返済シミュレーション計算結果
-
毎月の支払額
-円
-
年間の支払額
-円
-
総支払額
-円
【注意事項】
- このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
- このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
- このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
- このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
- このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
- 住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。
FLOW
査定依頼から売出しまでの流れ
-
STEP-1 無料査定依頼
査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。 -
STEP-2 机上査定結果が届く
査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
-
STEP-3 訪問査定
データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。 -
STEP-4 比較・検討・契約
査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。
高く売却できる3つの理由
不動産（マンション）売却
一括査定サイトで4冠達成！
- ★初めての方におすすめできる※1
- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
4つの項目で1位を獲得しているからこそ、
安心してご利用いただけます。
安心の実績！ 毎月約1,000人超え
の利用者数！
不動産会社最大9社を無料でご紹介します。
年間約2万人から「プロによる査定」を
ご利用いただいております。
マンション専門の
一括査定だから叶うマッチング！
全国2,500店舗の不動産会社から、
あなたのマンション売却を
得意とする会社をご提案！
売却したい物件の特徴にあった
不動産会社を選択することが重要です！
＼査定価格を比較検討して高く売却／
クレール島津山
よくある質問
売却価格相場2,980万円〜3,280万円、 賃貸賃料相場14.1万円〜17.1万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。
クレール島津山と品川区（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格-33万円（-41.4％）です。
クレール島津山（37㎡・5階）の売却をした場合は2,972万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。
クレール島津山の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。
不動産購入を検討している方必見！
PR近隣の不動産購入物件
-
3,480万円
品川区西大井２丁目 土地
- JR横須賀線「西大井」駅徒歩5分
写真をもっと見る
-
11,680万円
小山台1丁目 売地 A区画
- 東急目黒線「武蔵小山」駅徒歩5分
写真をもっと見る
-
28,800万円
品川区北品川3丁目
写真をもっと見る
-
5,480万円
品川区東中延2丁目
- 都営浅草線「中延駅」駅徒歩3分
写真をもっと見る
-
8,200万円
品川区大井4丁目 売地
- JR京浜東北・根岸線「大井町」駅徒歩14分
写真をもっと見る
-
10,590万円
品川区小山台1丁目
- 東急目黒線「武蔵小山駅」駅徒歩8分
写真をもっと見る
-
11,680万円
品川区小山台1丁目
- 東急目黒線「武蔵小山駅」駅徒歩5分
写真をもっと見る
-
7,240万円
品川区荏原４丁目 土地 A区画
- 東急目黒線「武蔵小山」駅徒歩11分
写真をもっと見る
-
26,900万円
品川区北品川3丁目
- 京急本線「新馬場駅」駅徒歩5分
写真をもっと見る
-
2,980万円
旗の台三丁目 中古戸建
- 3K／46.87㎡
- 東急大井町線「荏原町」駅徒歩4分
写真をもっと見る
-
8,880万円
品川区大井6丁目
- 3SLDK／99.27㎡
写真をもっと見る
-
5,980万円
品川区東大井3丁目
- 京急本線「立会川駅」駅徒歩4分
写真をもっと見る
-
10,800万円
品川区大崎3丁目戸建
- 3SLDK／93.51㎡
- JR山手線「大崎」駅徒歩7分
写真をもっと見る
-
6,980万円
品川区小山台2丁目 中古戸建
- 2LDK／58.85㎡
- 東急目黒線「武蔵小山」駅徒歩11分
写真をもっと見る
-
7,580万円
品川区中延5丁目
- 3LDK／76.15㎡
写真をもっと見る
-
5,880万円
品川区西中延1丁目戸建
- 3LDK／69.55㎡
- 東急池上線「荏原中延」駅徒歩7分
写真をもっと見る
-
7,980万円
品川区東大井3丁目 全1棟
- 2SLDK／80.52㎡
- 京急本線「立会川」駅徒歩3分
写真をもっと見る
-
7,180万円
品川区南大井5丁目
- 京浜東北・根岸線「大森駅」駅徒歩11分
写真をもっと見る
-
3,580万円
ニューハイツ大森 2階
- 1LDK／45.95㎡
- JR京浜東北線「大森」駅徒歩6分
写真をもっと見る
-
3,180万円
東亜サウスキャッスル
- 2DK／44.50㎡
- 京急本線「新馬場」駅徒歩4分
写真をもっと見る
-
3,480万円
テラスグリーンヒル
- 2LDK／48.42㎡
写真をもっと見る
-
2,980万円
北品川フラワーホーム
- 1R／39.67㎡
- 京急本線「新馬場」駅徒歩5分
写真をもっと見る
-
3,280万円
御殿山第2コーポラス
- 1LDK／35.64㎡
- JR東海道新幹線「品川」駅徒歩11分
写真をもっと見る
-
3,350万円
アクサスレジデンス目黒東 4階
- 1K／21.19㎡
- JR山手線「五反田」駅徒歩8分
写真をもっと見る
-
2,880万円
藤和大森コープ
- 2DK／39.00㎡
写真をもっと見る
-
3,380万円
旗の台サマリヤマンション
- 2DK／44.58㎡
写真をもっと見る
-
3,680万円
エバラグランドマンション
- 2DK／44.06㎡
- 東急池上線「戸越銀座」駅徒歩3分
写真をもっと見る
＼会員登録で希望エリアの販売中物件を検索する／
この物件が販売されたら
メールでお知らせします！
新着販売や価格改定（値下げ）があった際にメールでお知らせします。
※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。
※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。
※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。
カーサ目黒芭蕉苑
【東京都品川区】
■専有面積／71〜80㎡
■階数／4階
【東京都品川区】
カーサ目黒芭蕉苑
■専有面積／71〜80㎡ ■階数／4階
【投稿日：2022年07月14日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
売り出し価格を高く設定したため、なかなか売れなかった。多くの不動産会社の査定価格が8500万円程度だったのだから8500万円で売り出していたらすぐ売れたと思う。マンションへの思い入れからやや高く価格を設定したため成約まで時間がかかったし、２回も価格を下げる羽目になった。しかし、もし8500万円で売り出して即成約すれば、もっと高い価格で売れたのではないかと考えたと思う。なので、売り急ぐのでなければ、売り出し価格は思い切って高く設定したほうが後悔しないと思う。