アーバンパレスアエル周船寺

住所：
福岡県福岡市西区周船寺３丁目１４－１７
最終更新日：
2024/04/19

専有面積

階数

主要採光面

上昇率
57.5%

推定売却価格相場

2,830万円〜3,030万円

（29.20万円/㎡〜31.20万円/㎡）

※3年前の価格相場 平均1,860万円

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場／表面利回り

14.2万円〜 17.2万円

（1,500円/㎡〜1,800円/㎡）

6.43 %

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今が本当に売り時なの？
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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

アーバンパレスアエル周船寺
物件概要

マンション名 アーバンパレスアエル周船寺
（アーバンパレスアエル周船寺）
住所 福岡県福岡市西区周船寺３丁目１４－１７
ストリートビューで見る
最寄り駅 筑肥線「周船寺駅」徒歩13分 バス停名:「周船寺東口」 バス停徒歩4分
筑肥線「九大学研都市駅」徒歩15分
管理会社 西部ガスリビング
土地権利 所有権
用途地域 準工業地域
建物構造 SRC（鉄筋鉄骨コンクリート）
築年数 1999年4月
階数 15階
総戸数(棟総戸数) 30戸
旧分譲主 第一交通産業
施工会社 広創建設

売買価格推移
過去と比べると？

アーバンパレスアエル周船寺の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • アーバンパレスアエル周船寺
  • 3年前と比較して+1,067万円（57.5%）
  • 1年前と比較して+1,067万円（57.5%）
  • 福岡市西区平均※97㎡で算出
  • 3年前と比較して+407万円（14.1%）
  • 1年前と比較して+97万円（3%）

アーバンパレスアエル周船寺は3年前と比較して
+1,067万円（57.5%）上昇中。
過去と比較して高く売却できるでしょう。

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ー　コンテンツ　ー

iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日：2022年08月04日】

    グランドムール周船寺

    夫婦イラスト

    【福岡県福岡市西区】

    ■専有面積／71〜80㎡
    ■階数／6階

    【福岡県福岡市西区】

    グランドムール周船寺

    ■専有面積／71〜80㎡ ■階数／6階

    【投稿日：2022年08月04日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    そろそろ不動産価格は天井に来てると思うので売却検討の人は早めの対応が良いと思う。

    ■売却依頼会社／東急リバブル
    ■売却理由／資産整理
    ■今後の住まい／賃貸住宅
    購入価格 売出価格 成約価格
    950万円 1,300万円 1,250万円

    価格改定1回arrow

    売却開始時期／
    2021年12月

    arrow

    6ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2022年5月

  • 【投稿日：2023年04月12日】

    サンパーク戸畑2

    夫婦イラスト

    【福岡県北九州市戸畑区】

    ■専有面積／61〜70㎡
    ■階数／8階

    【福岡県北九州市戸畑区】

    サンパーク戸畑2

    ■専有面積／61〜70㎡ ■階数／8階

    【投稿日：2023年04月12日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    売りに出してから3カ月くらいで売れてしまったのであまり大変だったことは記憶にない。強いて言うならば査定依頼をしてから複数の不動産会社から連絡がありその対応が大変だったと思う。複数の不動産の対応したが福岡地所を選んだポイントは「この人なら売ってくれそうだな」と感じた人の会社にしました。会社でなく人で選びました。

    ■売却依頼会社／福岡地所
    ■売却理由／買い替え
    ■今後の住まい／戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,100万円 1,280万円 1,250万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2021年1月

    arrow

    3ヶ月

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    成約時期／
    2021年3月

  • 【投稿日：2023年08月21日】

    エンクレスト博多駅南

    夫婦イラスト

    【福岡県福岡市博多区】

    ■専有面積／21〜30㎡
    ■階数／11階

    【福岡県福岡市博多区】

    エンクレスト博多駅南

    ■専有面積／21〜30㎡ ■階数／11階

    【投稿日：2023年08月21日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    特にありません。

    ■売却依頼会社／アイエス
    ■売却理由／買い替え
    ■今後の住まい／マンションへ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    1,700万円 1,800万円 1,800万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2021年8月

    arrow

    5ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2021年12月

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販売価格履歴
いくらで売りに出された？

過去10年間のアーバンパレスアエル周船寺の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

アーバンパレスアエル周船寺販売価格履歴

  • 2024年1~3月

    販売価格：2,980万円（㎡単価28万円）

    階 ／- ／4ＬＤＫ ／100㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格：2,980万円（㎡単価28万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／100㎡

  • 2019年4~6月

    販売価格：1,800万円（㎡単価18万円）

    中層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／100㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

  • 2019年1~3月

    販売価格：2,330万円（㎡単価23万円）

    下層階 ／南東向き ／4ＬＤＫ ／100㎡

  • 2018年10~12月

    販売価格：2,330万円（㎡単価23万円）

    下層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／100㎡

  • 2018年10~12月

    販売価格：2,330万円（㎡単価23万円）

    下層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／100㎡

  • 2015年4~6月

    販売価格：2,490万円（㎡単価24万円）

    上層階 ／南東向き ／4ＬＤＫ ／100㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2024年4~6月

    販売価格：2,790万円（㎡単価27万円）

    上層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／100㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格：2,580万円（㎡単価25万円）

    中層階 ／南東向き ／4ＬＤＫ ／100㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格：2,580万円（㎡単価25万円）

    階 ／- ／4ＬＤＫ ／100㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

  • 2022年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／4ＬＤＫ ／100㎡

  • 2015年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南西向き ／4ＬＤＫ ／100㎡

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  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切！

成約期間
何日間で売れた？

アーバンパレスアエル周船寺と競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか？長期で売れるか？の傾向がわかります。

アーバンパレスアエル周船寺
VS 競合物件の成約期間

■競合する物件の条件
（該当する物件数／6件）

「アーバンパレスアエル周船寺」から徒歩15分以内、建築年が1994年〜2004年の間で過去5年以内に販売された物件

「アーバンパレスアエル周船寺」の
最多成約期間は ~ 30日 （30％）

競合物件の
最多成約期間は ~ 30日 （32.6％）

競合物件と比較すると

短期で売却できる可能性が高い

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  • 売却事例を提示してもらおう！
  • 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
  • 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
  • まずは状況を不動産会社に相談！

販売時期
いつ売り出された？

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは4月で7件（13.5%)、
二番目に多かったのは10月で7件（13.5%）でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの？

アーバンパレスアエル周船寺の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

福岡市西区のマンションマーケット
（売買）データ

2024/04 前月比 前年比
平均
価格		 2,385万円 2,375万円
10万円⬆ 		2,250万円
134万円⬆
平均
㎡単価		 32万円/㎡ 32万円
0万円/㎡- 		31万円
0万円/㎡-
新規
登録数		 43件 53件
-10件⬇ 		48件
-5件⬇
平均
築年数		 30年 31年
-1年⬇ 		29年
1年⬆

2024/04には、平均売買価格が2,385万円（32万円/㎡）で
『新規登録件数』は43件、『平均建築年』は築30年です。
前月と比較して『平均価格』は10万円上昇。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

周船寺のマンションマーケット
（売買）データ

2024/04 前月比 前年比
平均
価格		 2,101万円 2,038万円
63万円⬆		 1,370万円
730万円⬆
平均
㎡単価		 30万円/㎡ 28万円
2万円/㎡⬆		 18万円
11万円/㎡⬆
新規
登録数		 5件 2件
3件⬆		 3件
2件⬆
平均
築年数		 27年 29年
-2年⬇		 39年
-12年⬇

2024/04には、平均売買価格が2,101万円（30万円/㎡）で
『新規登録件数』は5件、『平均建築年』は築27年です。
前月と比較して『平均価格』は63万円上昇。
『平均㎡単価』は2万円上昇しました。

福岡市西区と周船寺のマンション流通量

  • 福岡市西区では

    50戸以下の
    小規模マンションが多い

  • 周船寺では

    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：2件

概ね月に0.1件の
新規売出しがあります。

福岡市西区と周船寺の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 1,470万円 4物件／1.1％
1LDK 1,500万円 12物件／3.3％
2LDK 1,380万円 36物件／9.9％
3LDK 2,050万円 234物件／64.5％
4LDK 2,280万円 77物件／21.2％

『アーバンパレスアエル周船寺』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,050万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは234物件で、 供給数（売出物件数）の64.5％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 54万円／㎡
（179万円／坪）		 1物件／0.2％
6〜10年 47万円／㎡
（157万円／坪）		 34物件／8％
11〜15年 45万円／㎡
（149万円／坪）		 87物件／20.6％
16〜20年 39万円／㎡
（128万円／坪）		 15物件／3.5％
21〜25年 28万円／㎡
（91万円／坪）		 22物件／5.2％
26〜30年 24万円／㎡
（80万円／坪）		 63物件／14.9％
31〜35年 23万円／㎡
（75万円／坪）		 119物件／28.1％
36〜40年 18万円／㎡
（61万円／坪）		 57物件／13.5％
41〜45年 11万円／㎡
（36万円／坪）		 24物件／5.7％
51年〜 30万円／㎡
（99万円／坪）		 1物件／0.2％

『アーバンパレスアエル周船寺』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は119物件で、供給数（売出し物件数）の28.1％を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？

売却価格 参考値

アーバンパレスアエル周船寺
試算条件　97㎡・8階

推定売却価格：2,787万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料／00万円
  • ■売買契約書印紙／0万円
  • ■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1　無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2　机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3　訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4　比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

アーバンパレスアエル周船寺
よくある質問

売却価格相場2,830万円〜3,030万円、 賃貸賃料相場14.2万円〜17.2万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

アーバンパレスアエル周船寺の最多成約期間は 〜 30日 （30％）です。

アーバンパレスアエル周船寺と福岡市西区（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格-3.2万円（-11.2％）です。

アーバンパレスアエル周船寺（97㎡・8階）の売却をした場合は2,787万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

アーバンパレスアエル周船寺の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

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