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ライオンズマンション日本橋浜町

住所：東京都中央区日本橋浜町３丁目２８－２

  • 駅徒歩7分
  • 最終更新日：2025/05/20

あなたの物件条件を入力すると売買、賃貸価格相場が変わります！

専有面積

階数

主要採光面

UP-image

40.5%
UP

推定売買価格相場

9,050万円〜9,450万円

（150.80万円/㎡〜157.50万円/㎡）

※3年前の売買価格相場 平均6,580万円

推定賃料価格相場

19.7万円〜 23.7万円

（3,300円/㎡〜4,000円/㎡）

表面利回り

2.82%

※3年前の賃料価格相場 平均21.7万円

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マンションの売却を考えた際に、まずは価格相場を知ることから始めましょう。相場を知ることで価格設定の適正を理解しマーケットから乖離のない売出価格の設定が可能になります。

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コンテンツ（目次）

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マンション売却シミュレーター

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から
売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格 参考値

ライオンズマンション日本橋浜町
試算条件　60㎡・7階

推定売却価格：8,784万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料／00万円
  • ■売買契約書印紙／0万円
  • ■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

閲覧中物件の競合マンション

閲覧中

UpDown 40.5%
UP

9,050万円〜

150.80万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均6,580万円〜

ライオンズマンション日本橋浜町

築27年

東京都中央区日本橋浜町３丁目２８－２

築27年

東京都中央区日本橋浜町３丁目２８－２

閲覧中

UpDown 3.8%
DOWN

2,030万円〜

96.70万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均2,210万円〜

ダイナフォート日本橋

築22年

東京都中央区日本橋浜町３丁目２８－７

築22年

東京都中央区日本橋浜町３丁目２８－７

閲覧中

UpDown 17.8%
UP

3,580万円〜

105.30万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均3,170万円〜

菱和パレス日本橋浜町

築26年

東京都中央区日本橋浜町３丁目２９－５

築26年

東京都中央区日本橋浜町３丁目２９－５

閲覧中

UpDown 17.8%
UP

6,440万円〜

103.90万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均5,640万円〜

セザールリバーサイド中洲

築26年

東京都中央区日本橋中洲１２－８

築26年

東京都中央区日本橋中洲１２－８

閲覧中

UpDown 24.7%
UP

4,710万円〜

112.10万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均3,900万円〜

日本橋アムフラット

築30年

東京都中央区日本橋中洲１１－１１

築30年

東京都中央区日本橋中洲１１－１１

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価格（改定価格）／専有面積／間取／所在階

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販売価格は成約価格とは限りません。物件サイトに掲載されている価格が相場と乖離が無いか確認をしましょう。相場よりも高い安い理由を担当者に尋ねてみましょう。

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150.80万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
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ライオンズマンション日本橋浜町

築27年

東京都中央区日本橋浜町３丁目２８－２

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96.70万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均2,210万円〜

ダイナフォート日本橋

築22年

東京都中央区日本橋浜町３丁目２８－７

築22年

東京都中央区日本橋浜町３丁目２８－７

閲覧中

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3,580万円〜

105.30万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均3,170万円〜

菱和パレス日本橋浜町

築26年

東京都中央区日本橋浜町３丁目２９－５

築26年

東京都中央区日本橋浜町３丁目２９－５

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UP

6,440万円〜

103.90万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均5,640万円〜

セザールリバーサイド中洲

築26年

東京都中央区日本橋中洲１２－８

築26年

東京都中央区日本橋中洲１２－８

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4,710万円〜

112.10万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均3,900万円〜

日本橋アムフラット

築30年

東京都中央区日本橋中洲１１－１１

築30年

東京都中央区日本橋中洲１１－１１

コンテンツ（目次）

総支払額シミュレーション

住宅ローンの月々、年間、生涯の支払額が
計算できます。

  • 購入希望
    物件価格

    万円

    10万円

    20,000万円

  • ご希望の
    返済期間

    年

    1年

    50年

  • 住宅ローン
    金利

    %

    0.01%

    5.00%

  • ボーナス
    返済金額

    万円

    0万円

    200万円

  • 頭金

    万円

    0万円

    2,000万円

返済シミュレーション計算結果

  • 毎月の支払額

    -円

  • 年間の支払額

    -円

  • 総支払額

    -円

【注意事項】

  • このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
  • このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
  • このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
  • このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
  • このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
  • 住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。
会員マイページでは
修繕費・管理費の計算もできます

PR近隣マンションの売出し物件

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

ライオンズマンション日本橋浜町
物件概要

マンション名 ライオンズマンション日本橋浜町
（LIONSーMANSION日本橋浜町）
住所 東京都中央区日本橋浜町３丁目２８－２
ストリートビューで見る
最寄り駅

東京地下鉄半蔵門線「水天宮前駅」徒歩7分

都営地下鉄新宿線「浜町駅」徒歩6分
管理会社 日本ハウズイング
土地権利 所有権
用途地域 商業地域
建物構造 SRC（鉄筋鉄骨コンクリート）
修繕積立金
※最新売出事例より算出

約11円/㎡  (2025年05月事例参照)

修繕積立金の推移グラフを見る
管理費
※最新売出事例より算出

約197円/㎡  (2025年05月事例参照)

管理費の推移グラフを見る
築年数 1998年3月（築27年）
階数 13階 （地下1階）
総戸数(棟総戸数) 39戸
旧分譲主 大京
施工会社 三井建設
三井プレコン
間取り 2LDK, 3LDK
専有面積 37.31㎡ 〜 82.65㎡
バルコニー面積 1.68㎡ 〜 27.73㎡

ライオンズマンション日本橋浜町の
売買価格推移
過去と比べると？

ライオンズマンション日本橋浜町の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

会員登録をすることで最大9年前から比較することができます

  • ライオンズマンション日本橋浜町
  • ー
  • 6年前と比較して+4,158万円（81.7%）
  • 3年前と比較して+2,664万円（40.5%）
  • 1年前と比較して+1,992万円（27.5%）
  • 中央区平均
  • ー
  • 6年前と比較して+4,398万円（76.6%）
  • 3年前と比較して+3,354万円（49.5%）
  • 1年前と比較して+2,076万円（25.8%）
  • 競合物件※60㎡で算出
  • 3年前と比較してx,xxx万円（xx.x%）
  • 1年前と比較してx,xxx万円（xx.x%）

資産評価

いつ買う？ いつ売る？

ライオンズマンション日本橋浜町の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

＼上昇中の今！最高額はいくら？／

＼少しでも高く売却するには？／

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高く売却できる3つの理由

ライオンズマンション日本橋浜町の
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？

ライオンズマンション日本橋浜町の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。

ライオンズマンション日本橋浜町の
管理費は3年前と比較して12% 下落

ライオンズマンション日本橋浜町の
修繕積立金は3年前と比較して 15% 下落

管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。

購入をご検討されている方

住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。

※管理費・修繕積立金については表示年月含む3か月間の売出事例を元に平均値を算出し表示しております。

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イイタン相談室とは
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iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日：2024年02月16日】

    パレステュディオ日本橋浜町駅前

    夫婦イラスト

    【東京都中央区】

    ■専有面積／41〜50㎡
    ■階数／12階

    【東京都中央区】

    パレステュディオ日本橋浜町駅前

    ■専有面積／41〜50㎡ ■階数／12階

    【投稿日：2024年02月16日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    １社で決めないというのが大切。3500でないと売れないという会社もあれば、4000でチャレンジさせてくださいと言ってくれる会社もあり相場観が会社によってかなり違ったし、他の会社と会うというと同席しようとしてくる不動産会社や、強制的に契約しようとしてくる不動産会社もあったので、何社か相見を行ったほうが良い。

    ■売却依頼会社／トップトラスト
    ■売却理由／資産整理
    ■今後の住まい／マンションの賃貸
    購入価格 売出価格 成約価格
    4,500万円 3,800万円 4,000万円

    価格改定1回arrow

    売却開始時期／
    2022年12月

    arrow

    6ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2023年5月

  • 【投稿日：2022年07月14日】

    グランクレスト上祖師谷

    夫婦イラスト

    【東京都世田谷区】

    ■専有面積／71〜80㎡
    ■階数／5階

    【東京都世田谷区】

    グランクレスト上祖師谷

    ■専有面積／71〜80㎡ ■階数／5階

    【投稿日：2022年07月14日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    24年間住んだ４LDKだったので片付けるのが大変だった。

    ■売却依頼会社／大京穴吹不動産
    ■売却理由／金銭的理由
    ■今後の住まい／賃貸住宅
    購入価格 売出価格 成約価格
    7,980万円 4,700万円 4,850万円

    価格改定2回arrow

    売却開始時期／
    2021年2月

    arrow

    4ヶ月

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    成約時期／
    2021年5月

  • 【投稿日：2023年04月04日】

    代々木ニューハイツ

    夫婦イラスト

    【東京都渋谷区】

    ■専有面積／61〜70㎡
    ■階数／1階

    【東京都渋谷区】

    代々木ニューハイツ

    ■専有面積／61〜70㎡ ■階数／1階

    【投稿日：2023年04月04日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    売却の際は、価格の設定が相場より高すぎると、なかなか売れないかと思います。不動産屋さんときちんとコミュニケーションを取り、アドバイスに従って価格を決めるのが間違いないと思いますし、スムーズに売却できると思います。

    ■売却依頼会社／穴吹不動産
    ■売却理由／転勤
    ■今後の住まい／社宅
    購入価格 売出価格 成約価格
    5,500万円 6,000万円 5,800万円

    価格改定1回arrow

    売却開始時期／
    2021年11月

    arrow

    4ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2022年2月

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ライオンズマンション日本橋浜町の販売価格履歴
いくらで売りに出された？

過去10年間のライオンズマンション日本橋浜町の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

ライオンズマンション日本橋浜町販売価格履歴

  • 2025年4~6月

    販売価格：1億2,480万円（㎡単価185万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格：1億2,480万円（㎡単価185万円）

    中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格：9,980万円（㎡単価148万円）

    下層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

  • 2022年7~9月

    販売価格：5,790万円（㎡単価100万円）

    中層階 ／南東向き ／3ＤＫ ／55㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格：8,500万円（㎡単価111万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2021年1~3月

    販売価格：4,030万円（㎡単価108万円）

    上層階 ／南西向き ／1ＤＫ ／35㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格：6,180万円（㎡単価91万円）

    下層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／65㎡

  • 2017年10~12月

    販売価格：4,980万円（㎡単価73万円）

    中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2016年10~12月

    販売価格：6,780万円（㎡単価88万円）

    下層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2016年4~6月

    販売価格：5,980万円（㎡単価78万円）

    下層階 ／南西向き ／3ＳＬＤＫ ／75㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2025年4~6月

    販売価格：1億2,800万円（㎡単価206万円）

    中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格：1億5,990万円（㎡単価234万円）

    上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格：1億6,800万円（㎡単価236万円）

    上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南東向き ／1ＳＬＤＫ ／55㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／北東向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／北西向き ／2ＬＤＫ ／50㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／1ＬＤＫ ／55㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／- ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／2ＳＬＤＫ ／60㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／2ＳＬＤＫ ／60㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／北西向き ／2ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／65㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／北東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／55㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／北西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／北西向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／55㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／東向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／北東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／55㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／1ＬＤＫ ／55㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／北東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／北東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南東向き ／1ＳＬＤＫ ／60㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／北東向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／北東向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／2ＬＤＫ ／65㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／北東向き ／2ＬＤＫ ／65㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／55㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／2ＬＤＫ ／55㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／2ＬＤＫ ／65㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／1ＬＤＫ ／60㎡

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  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切！

販売期間
何日間で取引された？

ライオンズマンション日本橋浜町と競合マンションの販売期間データです。過去5年間に独自で収集したデータを数値化しています。

ライオンズマンション日本橋浜町
VS 競合物件の販売期間

■競合する物件の条件
（該当する物件数／164件）

「ライオンズマンション日本橋浜町」から徒歩15分以内、建築年が1993年〜2003年の間で過去5年以内に販売された物件

「ライオンズマンション日本橋浜町」の
最多販売期間は ~ 30日 （42.1％）

競合物件の
最多販売期間は ~ 30日 （31.6％）

競合物件と比較すると

短期で売買できる可能性が高い

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  • 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
  • まずは状況を不動産会社に相談！

販売時期
いつ売り出された？

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは3月で143件（11%)、
二番目に多かったのは2月で135件（10.4%）でした。

【売却目線】
同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

【購入目線】
購入時期を目安に狙い目シーズンを見極めましょう。流通の多いタイミングでは売出し状況を見て価格交渉のチャンスがあるかも。その際には価格相場を参考にしましょう。

マーケット情報
どんな市場なの？

ライオンズマンション日本橋浜町の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

中央区のマンションマーケット
（売買）データ

2025/05 前月比 前年比
平均
価格		 12,964万円 12,644万円
320万円⬆ 		9,430万円
3534万円⬆
平均
㎡単価		 201万円/㎡ 196万円
5万円/㎡⬆ 		152万円
49万円/㎡⬆
新規
登録数		 421件 428件
-7件⬇ 		317件
104件⬆
平均
築年数		 17年 18年
-1年⬇ 		19年
-2年⬇

2025/05には、平均売買価格が12,964万円（201万円/㎡）で
『新規登録件数』は421件、『平均建築年』は築17年です。
前月と比較して『平均価格』は320万円上昇。
『平均㎡単価』は5万円上昇しました。

日本橋浜町のマンションマーケット
（売買）データ

2025/05 前月比 前年比
平均
価格		 9,598万円 8,390万円
1208万円⬆		 5,930万円
3667万円⬆
平均
㎡単価		 171万円/㎡ 158万円
13万円/㎡⬆		 126万円
45万円/㎡⬆
新規
登録数		 20件 28件
-8件⬇		 19件
1件⬆
平均
築年数		 24年 24年
-年-		 26年
-2年⬇

2025/05には、平均売買価格が9,598万円（171万円/㎡）で
『新規登録件数』は20件、『平均建築年』は築24年です。
前月と比較して『平均価格』は1208万円上昇。
『平均㎡単価』は13万円上昇しました。

中央区と日本橋浜町のマンション流通量

  • 中央区では

    300戸以上の
    大規模マンションが多い

  • 日本橋浜町では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：4件

概ね月に0.1件の
新規売出しがあります。

中央区と日本橋浜町の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 2,400万円 8,335物件／34.1％
1LDK 4,680万円 5,850物件／23.9％
2LDK 6,480万円 6,132物件／25.1％
3LDK 7,480万円 3,954物件／16.2％
4LDK 9,500万円 184物件／0.8％

『ライオンズマンション日本橋浜町』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,400万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは8,335物件で、 供給数（売出物件数）の34.1％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 163万円／㎡
（538万円／坪）		 975物件／3.5％
6〜10年 144万円／㎡
（476万円／坪）		 4,277物件／15.5％
11〜15年 117万円／㎡
（388万円／坪）		 3,550物件／12.8％
16〜20年 111万円／㎡
（368万円／坪）		 3,624物件／13.1％
21〜25年 114万円／㎡
（377万円／坪）		 4,318物件／15.6％
26〜30年 106万円／㎡
（351万円／坪）		 1,985物件／7.2％
31〜35年 91万円／㎡
（302万円／坪）		 1,290物件／4.7％
36〜40年 79万円／㎡
（261万円／坪）		 1,038物件／3.8％
41〜45年 75万円／㎡
（247万円／坪）		 3,600物件／13％
46〜50年 71万円／㎡
（236万円／坪）		 1,795物件／6.5％
51年〜 66万円／㎡
（217万円／坪）		 1,215物件／4.4％

『ライオンズマンション日本橋浜町』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は4,318物件で、供給数（売出し物件数）の15.6％を占めています。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1　無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2　机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3　訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4　比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

高く売却できる3つの理由

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マンションナビ一括査定をご利用された方の

査定の理由&希望売却時期

査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

ライオンズマンション日本橋浜町
よくある質問

売買価格相場9,050万円〜9,450万円、 賃貸賃料相場19.7万円〜23.7万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

最新売出事例より算出した管理費は約197円/㎡です(2025年04月事例参照)
管理費の推移グラフを見る

最新売出事例より算出した修繕積立金は約11円/㎡です(2025年04月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る

ライオンズマンション日本橋浜町の最多販売期間は 〜 30日 （42.1％）です。

ライオンズマンション日本橋浜町は3年前と比較して+2,664万円（40.5%）上昇中。過去と比較して高く売却できるでしょう。

ライオンズマンション日本橋浜町（60㎡・7階）の売却をした場合は8,784万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

ライオンズマンション日本橋浜町の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

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この物件が販売されたら
メールでお知らせします！

新着販売や価格改定（値下げ）があった際にメールでお知らせします。

利用規約、プライバシーポリシーを確認し同意の上、ボタンをクリックしてください。

※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

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