リブゼ湯河原ストリームコート

住所：
神奈川県足柄下郡湯河原町土肥４丁目１７
最終更新日：
2024/04/24

専有面積

階数

主要採光面

上昇率
29.4%

推定売却価格相場

2,490万円〜2,690万円

（32.80万円/㎡〜35.40万円/㎡）

※3年前の価格相場 平均2,000万円

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場／表面利回り

10.3万円〜 12.3万円

（1,400円/㎡〜1,600円/㎡）

5.24 %

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今が本当に売り時なの？
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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

リブゼ湯河原ストリームコート
物件概要

マンション名 リブゼ湯河原ストリームコート
（リブゼ湯河原ストリームコート）
住所 神奈川県足柄下郡湯河原町土肥４丁目１７
ストリートビューで見る
最寄り駅 東海道本線（東京〜熱海）「湯河原駅」徒歩8分
管理会社 大京アステージ
土地権利 所有権
用途地域 商業地域
建物構造 RC（鉄筋コンクリート）
築年数 2007年3月
階数 8階 （地下1階）
総戸数(棟総戸数) 35戸
旧分譲主 東洋ホーム
施工会社 ナカノフドー建設

売買価格推移
過去と比べると？

リブゼ湯河原ストリームコートの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • リブゼ湯河原ストリームコート
  • 3年前と比較して+585万円（29.4%）
  • 1年前と比較して+53万円（2.1%）
  • 足柄下郡湯河原町平均※76㎡で算出
  • 3年前と比較して+274万円（16.4%）
  • 1年前と比較して-8万円（-0.4%）

リブゼ湯河原ストリームコートは3年前と比較して
+585万円（29.4%）上昇中。
過去と比較して高く売却できるでしょう。

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ー　コンテンツ　ー

iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日：2022年07月19日】

    ロアーブルサン淵野辺

    夫婦イラスト

    【神奈川県相模原市中央区】

    ■専有面積／61〜70㎡
    ■階数／4階

    【神奈川県相模原市中央区】

    ロアーブルサン淵野辺

    ■専有面積／61〜70㎡ ■階数／4階

    【投稿日：2022年07月19日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    信頼できる不動産会社選びが重要

    ■売却依頼会社／よろずや不動産
    ■売却理由／買い替え
    ■今後の住まい／戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    3,480万円 2,280万円 2,100万円

    価格改定2回arrow

    売却開始時期／
    2017年1月

    arrow

    5ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2017年5月

  • 【投稿日：2023年11月20日】

    ザ・ガーデンズ日吉本町

    夫婦イラスト

    【神奈川県横浜市港北区】

    ■専有面積／71〜80㎡
    ■階数／3階

    【神奈川県横浜市港北区】

    ザ・ガーデンズ日吉本町

    ■専有面積／71〜80㎡ ■階数／3階

    【投稿日：2023年11月20日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    不動産会社を選んだ基準としましては、保証がついているかどうかで決めました。また今回担当してくださった担当者とも相性が良かったので、そこも選ぶ基準の参考になればと思います。

    ■売却依頼会社／三井のリハウス
    ■売却理由／買い替え
    ■今後の住まい／戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    4,160万円 4,800万円 4,600万円

    価格改定1回arrow

    売却開始時期／
    2022年2月

    arrow

    2ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2022年3月

  • 【投稿日：2023年09月14日】

    クレストシティアクアグランデ

    夫婦イラスト

    【神奈川県横浜市鶴見区】

    ■専有面積／71〜80㎡
    ■階数／6階

    【神奈川県横浜市鶴見区】

    クレストシティアクアグランデ

    ■専有面積／71〜80㎡ ■階数／6階

    【投稿日：2023年09月14日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    実際に売れるまでにかなり時間がかかったので、早めに対応できるところを見定めたり、早めに行動を起こしたほうがよかった。

    ■売却依頼会社／野村不動産
    ■売却理由／買い替え
    ■今後の住まい／戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    4,200万円 5,600万円 5,400万円

    価格改定3回arrow

    売却開始時期／
    2022年6月

    arrow

    9ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2023年2月

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販売価格履歴
いくらで売りに出された？

過去10年間のリブゼ湯河原ストリームコートの販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

リブゼ湯河原ストリームコート販売価格履歴

  • 2022年4~6月

    販売価格：2,520万円（㎡単価32万円）

    中層階 ／南東向き ／2ＳＬＤＫ ／80㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格：2,400万円（㎡単価30万円）

    下層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／80㎡

  • 2019年10~12月

    販売価格：1,800万円（㎡単価22万円）

    下層階 ／南東向き ／2ＳＬＤＫ ／80㎡

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  • 2019年7~9月

    販売価格：2,200万円（㎡単価27万円）

    下層階 ／南東向き ／2ＳＬＤＫ ／80㎡

  • 2017年10~12月

    販売価格：2,150万円（㎡単価29万円）

    上層階 ／南東向き ／1ＬＤＫ ／75㎡

  • 2016年7~9月

    販売価格：1,990万円（㎡単価26万円）

    上層階 ／南向き ／1ＬＤＫ ／75㎡

  • 2016年1~3月

    販売価格：2,180万円（㎡単価29万円）

    上層階 ／- ／1ＬＤＫ ／75㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2024年4~6月

    販売価格：3,680万円（㎡単価52万円）

    中層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格：3,490万円（㎡単価51万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格：3,490万円（㎡単価51万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／65㎡

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  • 2024年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／- ／2ＬＤＫ ／85㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／2ＳＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／2ＳＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／1ＬＤＫ ／85㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／1ＳＬＤＫ ／65㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／1ＬＤＫ ／85㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／1ＬＤＫ ／85㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／- ／2ＬＤＫ ／85㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／65㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／2ＳＬＫ ／70㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／85㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／70㎡

  • 2021年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／2ＬＤＫ ／65㎡

  • 2021年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／2ＬＤＫ ／80㎡

  • 2021年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2021年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／85㎡

  • 2021年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／65㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／85㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／85㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／- ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／1ＬＤＫ ／85㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2020年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2020年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2020年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／70㎡

  • 2020年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2020年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／70㎡

  • 2020年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／1ＬＤＫ ／65㎡

  • 2020年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2020年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2020年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2020年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2020年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2019年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／70㎡

  • 2019年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2019年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2019年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／70㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／80㎡

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  • 事例を元に売出価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる？』『2LDKだと価格はどうなる？』
  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切！

成約期間
何日間で売れた？

リブゼ湯河原ストリームコートと競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか？長期で売れるか？の傾向がわかります。

リブゼ湯河原ストリームコート
VS 競合物件の成約期間

■競合する物件の条件
（該当する物件数／7件）

「リブゼ湯河原ストリームコート」から徒歩15分以内、建築年が2002年〜2012年の間で過去5年以内に販売された物件

「リブゼ湯河原ストリームコート」の
最多成約期間は ~ 180日 （28.6％）

競合物件の
最多成約期間は 181日 ~ （26％）

競合物件と比較すると

短期で売却できる可能性が高い

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  • 売却事例を提示してもらおう！
  • 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
  • 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
  • まずは状況を不動産会社に相談！

販売時期
いつ売り出された？

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは11月で15件（11.6%)、
二番目に多かったのは4月で13件（10.1%）でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの？

リブゼ湯河原ストリームコートの所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

足柄下郡湯河原町のマンションマーケット
（売買）データ

2024/04 前月比 前年比
平均
価格		 1,521万円 1,505万円
15万円⬆ 		1,592万円
-72万円⬇
平均
㎡単価		 23万円/㎡ 22万円
0万円/㎡- 		23万円
-1万円/㎡⬇
新規
登録数		 22件 25件
-3件⬇ 		25件
-3件⬇
平均
築年数		 31年 30年
1年⬆ 		31年
-年-

2024/04には、平均売買価格が1,521万円（23万円/㎡）で
『新規登録件数』は22件、『平均建築年』は築31年です。
前月と比較して『平均価格』は15万円上昇。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

土肥のマンションマーケット
（売買）データ

2024/04 前月比 前年比
平均
価格		 1,905万円 1,697万円
208万円⬆		 2,957万円
-1051万円⬇
平均
㎡単価		 30万円/㎡ 28万円
1万円/㎡⬆		 43万円
-14万円/㎡⬇
新規
登録数		 6件 5件
1件⬆		 6件
-件-
平均
築年数		 31年 30年
1年⬆		 16年
15年⬆

2024/04には、平均売買価格が1,905万円（30万円/㎡）で
『新規登録件数』は6件、『平均建築年』は築31年です。
前月と比較して『平均価格』は208万円上昇。
『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

足柄下郡湯河原町と土肥のマンション流通量

  • 足柄下郡湯河原町では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い

  • 土肥では

    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：3件

概ね月に0.1件の
新規売出しがあります。

足柄下郡湯河原町と土肥の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 385万円 53物件／10.8％
1LDK 1,150万円 101物件／20.6％
2LDK 2,280万円 254物件／51.8％
3LDK 2,980万円 80物件／16.3％
4LDK 1,080万円 2物件／0.4％

『リブゼ湯河原ストリームコート』 近辺のエリアでは、「2LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,280万円となっています。 また過去5年間の「2LDK」タイプの売出しは254物件で、 供給数（売出物件数）の51.8％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 20万円／㎡
（65万円／坪）		 2物件／0.5％
11〜15年 58万円／㎡
（192万円／坪）		 93物件／21.7％
16〜20年 40万円／㎡
（133万円／坪）		 93物件／21.7％
21〜25年 40万円／㎡
（131万円／坪）		 1物件／0.2％
26〜30年 25万円／㎡
（82万円／坪）		 14物件／3.3％
31〜35年 20万円／㎡
（68万円／坪）		 103物件／24％
36〜40年 18万円／㎡
（58万円／坪）		 18物件／4.2％
41〜45年 14万円／㎡
（46万円／坪）		 4物件／0.9％
46〜50年 18万円／㎡
（61万円／坪）		 80物件／18.6％
51年〜 7万円／㎡
（22万円／坪）		 21物件／4.9％

『リブゼ湯河原ストリームコート』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は103物件で、供給数（売出し物件数）の24％を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？

売却価格 参考値

リブゼ湯河原ストリームコート
試算条件　76㎡・4階

推定売却価格：2,464万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料／00万円
  • ■売買契約書印紙／0万円
  • ■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1　無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2　机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3　訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4　比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

リブゼ湯河原ストリームコート
よくある質問

売却価格相場2,490万円〜2,690万円、 賃貸賃料相場10.3万円〜12.3万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

リブゼ湯河原ストリームコートの最多成約期間は 〜 180日 （28.6％）です。

リブゼ湯河原ストリームコートと足柄下郡湯河原町（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格+8万円（+24.7％）です。

リブゼ湯河原ストリームコート（76㎡・4階）の売却をした場合は2,464万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

リブゼ湯河原ストリームコートの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

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