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コーポ東六郷A棟

住所：
東京都大田区東六郷３丁目１３－７
最終更新日：
2024/11/16

専有面積

階数

主要採光面

推定売却価格相場

1,280万円〜1,480万円

（40.00万円/㎡〜46.30万円/㎡）

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場／表面利回り

6.7万円〜 8.1万円

（2,100円/㎡〜2,500円/㎡）

6.43 %

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OUTLINE

コーポ東六郷A棟
物件概要

マンション名 コーポ東六郷A棟
（コーポ東六郷Ａ棟）
住所 東京都大田区東六郷３丁目１３－７
ストリートビューで見る
最寄り駅 京浜急行電鉄本線「六郷土手駅」徒歩6分
管理会社
土地権利 所有権
建物構造 RC（鉄筋コンクリート）
修繕積立金
※最新売出事例より算出

データ未取得
管理費
※最新売出事例より算出

約469円/㎡  (2023年07月事例参照)
築年数 1961年4月
階数 4階
総戸数(棟総戸数) 16戸
間取り データ未取得
専有面積 31.10㎡ 〜 33.48㎡
バルコニー面積 2.00㎡ 〜 2.43㎡

売買価格推移
過去と比べると？

コーポ東六郷A棟の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • コーポ東六郷A棟
  • 3年前と比較して-317万円（-18.6%）
  • 1年前と比較して+157万円（12.9%）
  • 大田区平均※32㎡で算出
  • 3年前と比較して+285万円（12.3%）
  • 1年前と比較して+42万円（1.6%）

コーポ東六郷A棟は3年前と比較して-317万円（-18.6%）下落中。過去と比較して下がりきる前に売却しましょう。

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  • 不動産（マンション）売却
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高く売却できる3つの理由

コーポ東六郷A棟の管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？

コーポ東六郷A棟の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。

管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。

購入をご検討されている方

住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。

※管理費・修繕積立金については表示年月含む3か月間の売出事例を元に平均値を算出し表示しております。

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マンションナビ一括査定をご利用された方の

査定の理由&希望売却時期

査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

一覧を見る

iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日：2022年09月10日】

    ランドステージ西馬込ベイシス

    夫婦イラスト

    【東京都大田区】

    ■専有面積／51〜60㎡
    ■階数／4階

    【東京都大田区】

    ランドステージ西馬込ベイシス

    ■専有面積／51〜60㎡ ■階数／4階

    【投稿日：2022年09月10日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    今は高く売れる傾向があると思う。

    ■売却依頼会社／センチュリー21
    ■売却理由／買い替え
    ■今後の住まい／賃貸住宅
    購入価格 売出価格 価格改定回数
    4,000万円 4,500万円 0回

    売却開始時期／
    2020年4月

    arrow

    売却活動

    arrow

    ー 未成約 ー

  • 【投稿日：2024年01月06日】

    アールブラン武蔵新田

    夫婦イラスト

    【東京都大田区】

    ■専有面積／51〜60㎡
    ■階数／2階

    【東京都大田区】

    アールブラン武蔵新田

    ■専有面積／51〜60㎡ ■階数／2階

    【投稿日：2024年01月06日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    売り出す金額を決めるときに、いろいろな不動産のサイトで同じような物件がいくらで出されているか自分でリサーチすることも大事。 訳あって購入からすぐに売却することになったのできれいなまま売却できた。

    ■売却依頼会社／野村不動産
    ■売却理由／買い替え
    ■今後の住まい／マンションへ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    5,280万円 5,880万円 5,580万円

    価格改定1回arrow

    売却開始時期／
    2022年5月

    arrow

    13ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2023年5月

  • 【投稿日：2024年01月12日】

    エルヴィエントアース大森山王

    夫婦イラスト

    【東京都大田区】

    ■専有面積／21〜30㎡
    ■階数／5階

    【東京都大田区】

    エルヴィエントアース大森山王

    ■専有面積／21〜30㎡ ■階数／5階

    【投稿日：2024年01月12日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    売却の際に急いで決めないほうが良い。不動産会社を１社だけに絞ってしまうと金額が分からず後からどんどん違う金額を言われてしまうことがあるため、すぐに決めず複数社から見積もりをもらってしっかりと比較検討したほうが良い

    ■売却依頼会社／非公開
    ■売却理由／資産整理
    ■今後の住まい／元々住んでいない
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,000万円 2,100万円 2,100万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2021年10月

    arrow

    1ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2021年10月

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販売価格履歴
いくらで売りに出された？

過去10年間のコーポ東六郷A棟の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

コーポ東六郷A棟販売価格履歴

  • 2023年7~9月

    販売価格：990万円（㎡単価30万円）

    中層階 ／南向き ／2ＤＫ ／30㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格：1,280万円（㎡単価40万円）

    上層階 ／南向き ／2ＤＫ ／30㎡

  • 2021年4~6月

    販売価格：1,650万円（㎡単価50万円）

    下層階 ／南向き ／2ＤＫ ／35㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

  • 2014年10~12月

    販売価格：980万円（㎡単価30万円）

    中層階 ／南向き ／2ＤＫ ／30㎡

競合マンション販売価格履歴

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  • 事例を元に売出価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる？』『2LDKだと価格はどうなる？』
  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切！

成約期間
何日間で売れた？

コーポ東六郷A棟と競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか？長期で売れるか？の傾向がわかります。

コーポ東六郷A棟
VS 競合物件の成約期間

■競合する物件の条件
（該当する物件数／0件）

「コーポ東六郷A棟」から徒歩15分以内、建築年が1956年〜1966年の間で過去5年以内に販売された物件

「コーポ東六郷A棟」の
最多成約期間は ~ 90日 （33.3％）

競合物件の
最多成約期間は ~ 90日 （33.3％）

競合物件と比較すると

短期で売却できる可能性が高い

＼当マンションの売却が得意な会社を選定／

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  • 売却事例を提示してもらおう！
  • 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
  • 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
  • まずは状況を不動産会社に相談！

販売時期
いつ売り出された？

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは3月で2件（100%)、
二番目に多かったのは1月で0件（0%）でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの？

コーポ東六郷A棟の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

大田区のマンションマーケット
（売買）データ

2024/11 前月比 前年比
平均
価格		 4,207万円 4,202万円
5万円⬆ 		4,033万円
173万円⬆
平均
㎡単価		 78万円/㎡ 78万円
-1万円/㎡⬇ 		76万円
2万円/㎡⬆
新規
登録数		 280件 261件
19件⬆ 		252件
28件⬆
平均
築年数		 34年 33年
1年⬆ 		32年
2年⬆

2024/11には、平均売買価格が4,207万円（78万円/㎡）で
『新規登録件数』は280件、『平均建築年』は築34年です。
前月と比較して『平均価格』は5万円上昇。
『平均㎡単価』は1万円低下しました。

東六郷のマンションマーケット
（売買）データ

2024/11 前月比 前年比
平均
価格		 3,402万円 3,086万円
315万円⬆		 4,200万円
-798万円⬇
平均
㎡単価		 64万円/㎡ 62万円
2万円/㎡⬆		 68万円
-3万円/㎡⬇
新規
登録数		 5件 7件
-2件⬇		 3件
2件⬆
平均
築年数		 38年 40年
-2年⬇		 35年
3年⬆

2024/11には、平均売買価格が3,402万円（64万円/㎡）で
『新規登録件数』は5件、『平均建築年』は築38年です。
前月と比較して『平均価格』は315万円上昇。
『平均㎡単価』は2万円上昇しました。

大田区と東六郷のマンション流通量

  • 大田区では

    50戸以下の
    小規模マンションが多い

  • 東六郷では

    300戸以下の
    中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：2件

概ね月に0.1件の
新規売出しがあります。

大田区と東六郷の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 1,740万円 4,242物件／40.6％
1LDK 3,380万円 717物件／6.9％
2LDK 3,865万円 1,805物件／17.3％
3LDK 4,480万円 3,333物件／31.9％
4LDK 5,190万円 351物件／3.4％

『コーポ東六郷A棟』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,740万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは4,242物件で、 供給数（売出物件数）の40.6％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 105万円／㎡
（346万円／坪）		 396物件／3.3％
6〜10年 90万円／㎡
（297万円／坪）		 2,148物件／17.9％
11〜15年 83万円／㎡
（274万円／坪）		 1,242物件／10.4％
16〜20年 79万円／㎡
（261万円／坪）		 1,384物件／11.6％
21〜25年 67万円／㎡
（223万円／坪）		 1,130物件／9.4％
26〜30年 65万円／㎡
（215万円／坪）		 862物件／7.2％
31〜35年 52万円／㎡
（172万円／坪）		 1,377物件／11.5％
36〜40年 50万円／㎡
（165万円／坪）		 1,025物件／8.6％
41〜45年 50万円／㎡
（165万円／坪）		 1,317物件／11％
46〜50年 47万円／㎡
（154万円／坪）		 855物件／7.1％
51年〜 41万円／㎡
（135万円／坪）		 235物件／2％

『コーポ東六郷A棟』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は2,148物件で、供給数（売出し物件数）の17.9％を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？

売却価格 参考値

コーポ東六郷A棟
試算条件　32㎡・2階

推定売却価格：1,312万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料／00万円
  • ■売買契約書印紙／0万円
  • ■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

住宅ローン返済シミュレーション
総支払額はいくら？

  • 購入希望
    物件価格

    万円

    10万円

    20,000万円

  • ご希望の
    返済期間

    年

    1年

    50年

  • 住宅ローン
    金利

    %

    0.01%

    5.00%

  • ボーナス
    返済金額

    万円

    0万円

    200万円

  • 頭金

    万円

    0万円

    2,000万円

返済シミュレーション計算結果

  • 毎月の支払額

    -円

  • 年間の支払額

    -円

  • 総支払額

    -円

【注意事項】

  • このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
  • このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
  • このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
  • このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
  • このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
  • 住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1　無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2　机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3　訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4　比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

高く売却できる3つの理由

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  • ★初めての方におすすめできる※1
  • ★売却価格満足度の高い※2
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コーポ東六郷A棟
よくある質問

売却価格相場1,280万円〜1,480万円、 賃貸賃料相場6.7万円〜8.1万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

コーポ東六郷A棟の最多成約期間は 〜 90日 （33.3％）です。

コーポ東六郷A棟と大田区（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格-36.5万円（-88.3％）です。

コーポ東六郷A棟（32㎡・2階）の売却をした場合は1,312万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

コーポ東六郷A棟の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

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