ゼファーひばりヶ丘学園町

住所:
東京都東久留米市学園町1丁目8-74
最終更新日:
2024/03/28

条件変更はこちら >>>

上昇率
32.4%

推定売却価格相場

3,210万円〜3,510万円

47.20万円/㎡〜51.60万円/㎡)

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場/表面利回り

12.5万円〜 14.5万円

1,800円/㎡〜2,100円/㎡)

4.82 %

※3年前の価格相場 平均2,540万円

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

ゼファーひばりヶ丘学園町
物件概要

マンション名 ゼファーひばりヶ丘学園町
(ゼファーひばりヶ丘学園町)
住所 東京都東久留米市学園町1丁目8-74
ストリートビューで見る
最寄り駅 西武池袋・豊島線「東久留米駅」徒歩14分
西武池袋・豊島線「ひばりケ丘駅」徒歩18分
管理会社 日本ハウズイング
土地権利 所有権
用途地域 第一種中高層住居専用地域
建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年数 1999年9月
階数 6階
総戸数(棟総戸数) 71戸
旧分譲主 ゼファー
施工会社 埼玉建興

売買価格推移
過去と比べると?

ゼファーひばりヶ丘学園町の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • ゼファーひばりヶ丘学園町
  • 3年前と比較して+823万円(32.4%)
  • 1年前と比較して+102万円(3.1%)
  • 東久留米市平均※68㎡で算出
  • 3年前と比較して+476万円(23.5%)
  • 1年前と比較して+48万円(2.1%)

ゼファーひばりヶ丘学園町は3年前と比較して+823万円(32.4%)上昇中。過去と比較して高く売却できるでしょう。

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iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日:2022年08月26日】

    エルフラット入谷

    夫婦イラスト

    【東京都台東区】

    専有面積/41〜50㎡
    階数/11階

    【東京都台東区】

    エルフラット入谷

    専有面積/41〜50㎡ 階数/11階

    【投稿日:2022年08月26日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    人に貸してたので思ったより高く売れなかった。売却するときは空の状態で売った方が高値が付きやすくなると思います。

    売却依頼会社/センチュリー21
    売却理由/資産整理
    今後の住まい/賃貸住宅
    購入価格 売出価格 成約価格
    3,510万円 3,500万円 3,050万円

    価格改定0arrow

    売却開始時期
    201902

    arrow

    5ヶ月

    arrow

    成約時期
    201906

  • 【投稿日:2024年01月25日】

    シャンボール池田山

    夫婦イラスト

    【東京都品川区】

    専有面積/41〜50㎡
    階数/1階

    【東京都品川区】

    シャンボール池田山

    専有面積/41〜50㎡ 階数/1階

    【投稿日:2024年01月25日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    買い替えの場合、住宅ローンの残債と新居の費用をダブルで払うことになるので、資金繰りが重要になってくると感じる。幸いマンションを先に売却することが出来たため支払いのタイミングが被るといういことはなかったが、売るタイミングが遅いとかぶってくるし、それに伴って焦って価格を大幅に下げての売却になると思うので注意が必要。

    売却依頼会社/東急リバブル
    売却理由/買い替え
    今後の住まい/戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,150万円 2,980万円 2,500万円

    価格改定1arrow

    売却開始時期
    20191

    arrow

    10ヶ月

    arrow

    成約時期
    201910

  • 【投稿日:2022年07月24日】

    南進マンション

    夫婦イラスト

    【東京都杉並区】

    専有面積/31〜40㎡
    階数/9階

    【東京都杉並区】

    南進マンション

    専有面積/31〜40㎡ 階数/9階

    【投稿日:2022年07月24日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    不動産屋にお願いして、最初は進捗状況をメールでもらっていましたが途中音沙汰がなくなり、2度ほどどうなっているか?確認しました。こちらは古いマンションでしたが都内で駅から10分以内でしたので、いつか売れるだろうと気長に待っておりました。不動産屋さんは一生懸命動いてくださっていましたので、少し時間がかかりましたが、結果良かったと思っています。

    売却依頼会社/不動産売却センター
    売却理由/資産整理
    今後の住まい/賃貸住宅
    購入価格 売出価格 成約価格
    1,100万円 1,200万円 1,000万円

    価格改定1arrow

    売却開始時期
    20218

    arrow

    6ヶ月

    arrow

    成約時期
    20221

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販売価格履歴
いくらで売りに出された?

過去10年間のゼファーひばりヶ丘学園町の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

ゼファーひばりヶ丘学園町販売価格履歴

  • 2024年1~3月

    販売価格:3,490万円(㎡単価52万円)

    中層階 /南東向き /2SLDK /65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格:3,490万円(㎡単価52万円)

    中層階 /南東向き /- /65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格:3,490万円(㎡単価52万円)

    中層階 /南向き /2SLDK /65㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る
  • 2024年1~3月

    販売価格:3,590万円(㎡単価53万円)

    中層階 /南東向き /2SLDK /65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格:2,690万円(㎡単価40万円)

    下層階 /南西向き /3LDK /65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格:2,800万円(㎡単価42万円)

    階 /- /3LDK /65㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格:3,690万円(㎡単価55万円)

    中層階 /南東向き /2LDK /65㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格:2,290万円(㎡単価34万円)

    階 /- /3LDK /65㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格:2,580万円(㎡単価38万円)

    上層階 /南向き /2SLDK /65㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格:2,880万円(㎡単価43万円)

    階 /- /2SLDK /65㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格:2,880万円(㎡単価43万円)

    中層階 /南西向き /2LDK /65㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格:3,490万円(㎡単価52万円)

    下層階 /南西向き /3LDK /65㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格:3,580万円(㎡単価53万円)

    中層階 /南西向き /3LDK /65㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格:2,280万円(㎡単価34万円)

    下層階 /南西向き /2SLDK /65㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格:2,280万円(㎡単価34万円)

    中層階 /西向き /3LDK /65㎡

  • 2019年4~6月

    販売価格:2,350万円(㎡単価35万円)

    中層階 /南西向き /3LDK /65㎡

  • 2018年4~6月

    販売価格:2,380万円(㎡単価35万円)

    上層階 /西向き /3LDK /65㎡

  • 2018年4~6月

    販売価格:2,280万円(㎡単価34万円)

    上層階 /南西向き /3LDK /65㎡

  • 2018年1~3月

    販売価格:2,100万円(㎡単価31万円)

    下層階 /南西向き /3LDK /65㎡

  • 2016年10~12月

    販売価格:2,180万円(㎡単価32万円)

    上層階 /南西向き /2LDK /65㎡

  • 2016年10~12月

    販売価格:2,380万円(㎡単価37万円)

    下層階 /- /2SLDK /65㎡

  • 2015年1~3月

    販売価格:2,280万円(㎡単価31万円)

    上層階 /南西向き /3LDK /70㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2024年1~3月

    販売価格:4,790万円(㎡単価66万円)

    上層階 /南東向き /3LDK /70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格:4,080万円(㎡単価67万円)

    下層階 /南向き /2LDK /60㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格:4,380万円(㎡単価63万円)

    下層階 /- /3LDK /70㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る
  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /3LDK /70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /3LDK /60㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /- /70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /3LDK /65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /東向き /2LDK /55㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /東向き /2LDK /55㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /2LDK /55㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /3LDK /75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /3LDK /60㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /東向き /- /55㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /東向き /3LDK /80㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /3LDK /70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /2LDK /55㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /3LDK /65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /3LDK /70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /3LDK /75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /2LDK /65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /60㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南西向き /3LDK /65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /東向き /3LDK /80㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /2LDK /55㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /3LDK /65㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /2LDK /55㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /3LDK /70㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /3DK /60㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /75㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /3LDK /75㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /3LDK /70㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /3LDK /70㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /3LDK /70㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /3LDK /70㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /3LDK /70㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /3LDK /70㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /3LDK /65㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /3LDK /70㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /3LDK /75㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /3LDK /65㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /3LDK /65㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /3LDK /65㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /3LDK /70㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /3LDK /70㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /3LDK /70㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /東向き /1SLDK /65㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /3LDK /65㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /1R /55㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /60㎡

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  • 事例を元に売出価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる?』『2LDKだと価格はどうなる?』
  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切!

成約期間
何日間で売れた?

ゼファーひばりヶ丘学園町と競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか?長期で売れるか?の傾向がわかります。

ゼファーひばりヶ丘学園町
VS 競合物件の成約期間

(該当する物件数/38件)

競合する物件の条件

「ゼファーひばりヶ丘学園町」から徒歩15分以内、建築年が1994年〜2004年の間で過去5年以内に販売された物件

「ゼファーひばりヶ丘学園町」の
最多成約期間は ~ 3025.8

競合物件の
最多成約期間は ~ 3028.4

競合物件と比較すると

短期で売却できる可能性が高い

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  • 売却事例を提示してもらおう!
  • 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
  • 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
  • まずは状況を不動産会社に相談!

販売時期
いつ売り出された?

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは10月で37件(10.8%)、
二番目に多かったのは2月で36件(10.5%)でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの?

ゼファーひばりヶ丘学園町の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

東久留米市のマンションマーケットデータ

売買データ

2024/03 前月比 前年比
平均
価格
2,400万円 2,347万円
52万円
2,729万円
-329万円
平均
㎡単価
38万円/㎡ 37万円
2万円/㎡
41万円
-2万円/㎡
新規
登録数
21 16
5
15
6
平均
築年数
36 37
-1
31
5

2024/03には、平均売買価格が2,400万円(38万円/㎡)で
『新規登録件数』は21件、『平均建築年』は築36年です。
前月と比較して『平均価格』は52万円上昇。
『平均㎡単価』は2万円上昇しました。

学園町のマンションマーケットデータ

売買データ

2024/03 前月比 前年比
平均
価格
3,365万円 3,365万円
0万円-
3,880万円
-515万円
平均
㎡単価
51万円/㎡ 50万円
1万円/㎡
54万円
-4万円/㎡
新規
登録数
0 1
-1
1
-1
平均
築年数
25 25
--
27
-2

2024/03には、平均売買価格が3,365万円(51万円/㎡)で
『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築25年です。
前月と比較して『平均価格』は0万円低下。
『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

東久留米市と学園町のマンション流通量

  • 東久留米市では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い
  • 学園町では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数:11件

概ね月に0.3件の
新規売出しがあります。

東久留米市と学園町の部屋条件別 価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当物件数/割合)
1R・1K 680万円 135物件/6.5%
1LDK 1,499万円 60物件/2.9%
2LDK 2,850万円 373物件/17.9%
3LDK 3,280万円 1,386物件/66.6%
4LDK 4,030万円 126物件/6.1%

『ゼファーひばりヶ丘学園町』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,280万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,386物件で、 供給数(売出物件数)の66.6%を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価(坪単価) (物件数/割合)
1〜5年 64万円/㎡
(210万円/坪)
24物件/0.9%
6〜10年 66万円/㎡
(220万円/坪)
245物件/9.2%
11〜15年 63万円/㎡
(210万円/坪)
187物件/7%
16〜20年 50万円/㎡
(166万円/坪)
209物件/7.9%
21〜25年 48万円/㎡
(159万円/坪)
497物件/18.7%
26〜30年 47万円/㎡
(156万円/坪)
376物件/14.2%
31〜35年 33万円/㎡
(110万円/坪)
246物件/9.3%
36〜40年 33万円/㎡
(110万円/坪)
186物件/7%
41〜45年 29万円/㎡
(96万円/坪)
451物件/17%
46〜50年 30万円/㎡
(98万円/坪)
185物件/7%
51年〜 31万円/㎡
(103万円/坪)
50物件/1.9%

『ゼファーひばりヶ丘学園町』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は497物件で、供給数(売出し物件数)の18.7%を占めています。

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売却益はいくら?

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格 参考値

ゼファーひばりヶ丘学園町
試算条件 68㎡・3階

推定売却価格:3,194万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

00万円

  • ■仲介手数料/00万円
  • ■売買契約書印紙/0万円
  • ■抵当権抹消費用/0万円

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。(物件価格×3%+6万円+消費税)

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1 無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2 机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3 訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4 比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

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  • 査定書を受け取ったら
    マンションナビのデータと比較!
  • 必ず話し合うポイントはこちら
  • down-arrow
  • 売却希望価格

    査定価格の根拠

    売却時期の相談

    過去の売却事例

ゼファーひばりヶ丘学園町
よくある質問

売却価格相場3,210万円〜3,510万円、 賃貸賃料相場12.5万円〜14.5万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

ゼファーひばりヶ丘学園町と東久留米市(平均)の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格+12.3万円(+26.1%)です。

ゼファーひばりヶ丘学園町(68㎡・3階)の売却をした場合は3,194万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

ゼファーひばりヶ丘学園町の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

不動産購入を検討している方必見!

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。