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メイツ高森台

住所：
愛知県春日井市高森台１０丁目２－４
最終更新日：
2024/12/04

専有面積

階数

主要採光面

上昇率
4.5%

推定売却価格相場

1,860万円〜2,060万円

（21.60万円/㎡〜24.00万円/㎡）

※3年前の価格相場 平均1,880万円

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場／表面利回り

10.5万円〜 12.5万円

（1,200円/㎡〜1,500円/㎡）

7.04 %

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OUTLINE

メイツ高森台
物件概要

マンション名 メイツ高森台
（メイツ高森台）
住所 愛知県春日井市高森台１０丁目２－４
ストリートビューで見る
管理会社 名鉄不動産
土地権利 所有権
用途地域 第一種中高層住居専用地域
建物構造 RC（鉄筋コンクリート）
修繕積立金
※最新売出事例より算出

約155円/㎡  (2024年12月事例参照)

修繕積立金の推移グラフを見る
管理費
※最新売出事例より算出

約79円/㎡  (2024年12月事例参照)

管理費の推移グラフを見る
築年数 2000年12月
階数 9階 （地下1階）
総戸数(棟総戸数) 80戸
旧分譲主 名鉄不動産
間取り 3LDK, 4LDK
専有面積 72.72㎡ 〜 95.68㎡
バルコニー面積 7.14㎡ 〜 59.48㎡

売買価格推移
過去と比べると？

メイツ高森台の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • メイツ高森台
  • 3年前と比較して+86万円（4.5%）
  • 1年前と比較して-249万円（-11.3%）
  • 春日井市平均※86㎡で算出
  • 3年前と比較して+17万円（0.8%）
  • 1年前と比較して-86万円（-4.3%）

メイツ高森台は3年前と比較して
+86万円（4.5%）上昇中。
過去と比較して高く売却できるでしょう。

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高く売却できる3つの理由

メイツ高森台の
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？

メイツ高森台の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。

メイツ高森台の
管理費は3年前と比較して168%上昇

メイツ高森台の
修繕積立金は3年前と比較して 5%上昇

管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。

購入をご検討されている方

住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。

※管理費・修繕積立金については表示年月含む3か月間の売出事例を元に平均値を算出し表示しております。

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マンションナビ一括査定をご利用された方の

査定の理由&希望売却時期

査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

一覧を見る

iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日：2023年05月11日】

    グランコート露橋

    夫婦イラスト

    【愛知県名古屋市中川区】

    ■専有面積／71〜80㎡
    ■階数／8階

    【愛知県名古屋市中川区】

    グランコート露橋

    ■専有面積／71〜80㎡ ■階数／8階

    【投稿日：2023年05月11日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    時間に余裕があれば希望の値段になるまで粘り強く待った方がいいと思います。物件により変わると思いますがセールスポイントのアピールも重要だと思いました。駅チカだったり、利用できる駅が複数ある、家族がいれば学校への通学経路などもアピールポイントになると思います

    ■売却依頼会社／三井リハウス
    ■売却理由／買い替え
    ■今後の住まい／戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    1,600万円 2,280万円 2,180万円

    価格改定1回arrow

    売却開始時期／
    2022年9月

    arrow

    2ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2022年10月

  • 【投稿日：2024年01月06日】

    パルティール上前津

    夫婦イラスト

    【愛知県名古屋市中区】

    ■専有面積／21〜30㎡
    ■階数／2階

    【愛知県名古屋市中区】

    パルティール上前津

    ■専有面積／21〜30㎡ ■階数／2階

    【投稿日：2024年01月06日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    最初から投資対象で購入したマンションなので住んでいないが 売る時よりも買うときが大事だと思う。 今後も価値が下がらなそうな立地か、見た目など。 築10年経つと一気に値が下がると聞いたので、10年経つ直前で売却をした。

    ■売却依頼会社／非公開
    ■売却理由／資産整理
    ■今後の住まい／元々住んでいない
    購入価格 売出価格 成約価格
    1,400万円 1,300万円 1,250万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2021年5月

    arrow

    5ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2021年9月

  • 【投稿日：2024年02月06日】

    ロイヤル豊明

    夫婦イラスト

    【愛知県豊明市】

    ■専有面積／101〜㎡
    ■階数／9階

    【愛知県豊明市】

    ロイヤル豊明

    ■専有面積／101〜㎡ ■階数／9階

    【投稿日：2024年02月06日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    最初は強気で出して、後から値を下げればいいと思っていたら、たまたまほしい人がいてそのままの値段で短期間で売却することが出来た。 不動産によっては安値で出すことをお勧めされるところを、複数の不動産会社の担当と話すことによって戦略を立て、高く売ることが出来たので一括査定をしてよかった。

    ■売却依頼会社／不動産SHOPナカジツ
    ■売却理由／資産整理
    ■今後の住まい／もともと住んでいない
    購入価格 売出価格 成約価格
    4,000万円 1,900万円 1,900万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2021年10月

    arrow

    2ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2021年11月

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販売価格履歴
いくらで売りに出された？

過去10年間のメイツ高森台の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

メイツ高森台販売価格履歴

  • 2024年10~12月

    販売価格：2,380万円（㎡単価30万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格：1,390万円（㎡単価17万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格：1,480万円（㎡単価19万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

  • 2023年10~12月

    販売価格：1,800万円（㎡単価19万円）

    中層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／90㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格：1,590万円（㎡単価19万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格：1,630万円（㎡単価21万円）

    下層階 ／- ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格：1,980万円（㎡単価25万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格：1,600万円（㎡単価21万円）

    中層階 ／南向き ／3ＳＬＤＫ ／75㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格：1,600万円（㎡単価21万円）

    階 ／- ／3ＳＬＤＫ ／75㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格：2,280万円（㎡単価28万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格：2,280万円（㎡単価28万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格：1,380万円（㎡単価18万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格：1,380万円（㎡単価17万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格：2,250万円（㎡単価24万円）

    上層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／95㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格：1,590万円（㎡単価20万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2018年4~6月

    販売価格：1,690万円（㎡単価21万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2018年4~6月

    販売価格：1,680万円（㎡単価17万円）

    中層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／95㎡

  • 2018年1~3月

    販売価格：1,680万円（㎡単価17万円）

    中層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／95㎡

  • 2017年4~6月

    販売価格：1,650万円（㎡単価20万円）

    上層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／80㎡

  • 2017年4~6月

    販売価格：1,600万円（㎡単価19万円）

    上層階 ／- ／4ＬＤＫ ／80㎡

  • 2017年4~6月

    販売価格：1,600万円（㎡単価18万円）

    上層階 ／北向き ／4ＬＤＫ ／85㎡

  • 2017年1~3月

    販売価格：1,780万円（㎡単価18万円）

    中層階 ／南東向き ／4ＬＤＫ ／95㎡

  • 2016年1~3月

    販売価格：1,900万円（㎡単価25万円）

    中層階 ／南向き ／3ＳＬＤＫ ／75㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2024年10~12月

    販売価格：1,680万円（㎡単価20万円）

    上層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／80㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格：2,100万円（㎡単価24万円）

    下層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／85㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格：2,080万円（㎡単価23万円）

    階 ／- ／4ＬＤＫ ／85㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

  • 2023年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南東向き ／4ＬＤＫ ／85㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／70㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／90㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／85㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南東向き ／4ＬＤＫ ／85㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／85㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／85㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／85㎡

  • 2021年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／3ＳＬＤＫ ／80㎡

  • 2021年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＳＬＤＫ ／80㎡

  • 2021年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＳＬＤＫ ／80㎡

  • 2021年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2019年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／90㎡

  • 2018年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2015年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2015年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／75㎡

  • 2015年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2015年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

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  • 事例を元に売出価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる？』『2LDKだと価格はどうなる？』
  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切！

成約期間
何日間で売れた？

メイツ高森台と競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか？長期で売れるか？の傾向がわかります。

メイツ高森台
VS 競合物件の成約期間

■競合する物件の条件
（該当する物件数／5件）

「メイツ高森台」から徒歩15分以内、建築年が1995年〜2005年の間で過去5年以内に販売された物件

「メイツ高森台」の
最多成約期間は 181日 ~ （40.9％）

競合物件の
最多成約期間は 181日 ~ （24.1％）

競合物件と比較すると

短期で売却できる可能性が高い

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  • 売却事例を提示してもらおう！
  • 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
  • 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
  • まずは状況を不動産会社に相談！

販売時期
いつ売り出された？

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは11月で9件（20%)、
二番目に多かったのは10月で7件（15.6%）でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの？

メイツ高森台の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

春日井市のマンションマーケット
（売買）データ

2024/12 前月比 前年比
平均
価格		 1,588万円 1,628万円
-40万円⬇ 		1,964万円
-376万円⬇
平均
㎡単価		 20万円/㎡ 20万円
-1万円/㎡⬇ 		24万円
-5万円/㎡⬇
新規
登録数		 24件 28件
-4件⬇ 		21件
3件⬆
平均
築年数		 34年 34年
-年- 		30年
4年⬆

2024/12には、平均売買価格が1,588万円（20万円/㎡）で
『新規登録件数』は24件、『平均建築年』は築34年です。
前月と比較して『平均価格』は40万円低下。
『平均㎡単価』は1万円低下しました。

高森台のマンションマーケット
（売買）データ

2024/12 前月比 前年比
平均
価格		 1,707万円 1,420万円
286万円⬆		 1,695万円
11万円⬆
平均
㎡単価		 22万円/㎡ 18万円
4万円/㎡⬆		 20万円
3万円/㎡⬆
新規
登録数		 1件 0件
1件⬆		 0件
1件⬆
平均
築年数		 24年 24年
-年-		 23年
1年⬆

2024/12には、平均売買価格が1,707万円（22万円/㎡）で
『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築24年です。
前月と比較して『平均価格』は286万円上昇。
『平均㎡単価』は4万円上昇しました。

春日井市と高森台のマンション流通量

  • 春日井市では

    30戸以下の
    小規模マンションが多い

  • 高森台では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：12件

概ね月に0.3件の
新規売出しがあります。

春日井市と高森台の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K ー ー
1LDK 500万円 7物件／2％
2LDK 320万円 93物件／26.3％
3LDK 1,300万円 145物件／41.1％
4LDK 1,480万円 108物件／30.6％

『メイツ高森台』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,300万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは145物件で、 供給数（売出物件数）の41.1％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
16〜20年 24万円／㎡
（78万円／坪）		 19物件／3.7％
21〜25年 22万円／㎡
（72万円／坪）		 80物件／15.5％
26〜30年 16万円／㎡
（53万円／坪）		 20物件／3.9％
31〜35年 15万円／㎡
（49万円／坪）		 61物件／11.8％
36〜40年 12万円／㎡
（41万円／坪）		 18物件／3.5％
41〜45年 10万円／㎡
（32万円／坪）		 76物件／14.7％
46〜50年 6万円／㎡
（18万円／坪）		 120物件／23.2％
51年〜 6万円／㎡
（19万円／坪）		 123物件／23.8％

『メイツ高森台』 近辺のエリアでは、建築年が51年〜のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は123物件で、供給数（売出し物件数）の23.8％を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？

売却価格 参考値

メイツ高森台
試算条件　86㎡・5階

推定売却価格：1,865万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料／00万円
  • ■売買契約書印紙／0万円
  • ■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

住宅ローン返済シミュレーション
総支払額はいくら？

  • 購入希望
    物件価格

    万円

    10万円

    20,000万円

  • ご希望の
    返済期間

    年

    1年

    50年

  • 住宅ローン
    金利

    %

    0.01%

    5.00%

  • ボーナス
    返済金額

    万円

    0万円

    200万円

  • 頭金

    万円

    0万円

    2,000万円

返済シミュレーション計算結果

  • 毎月の支払額

    -円

  • 年間の支払額

    -円

  • 総支払額

    -円

【注意事項】

  • このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
  • このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
  • このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
  • このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
  • このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
  • 住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1　無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2　机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3　訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4　比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

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メイツ高森台
よくある質問

売却価格相場1,860万円〜2,060万円、 賃貸賃料相場10.5万円〜12.5万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

メイツ高森台の最多成約期間は 181日 〜 （40.9％）です。

メイツ高森台と春日井市（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格+0.8万円（+3.9％）です。

メイツ高森台（86㎡・5階）の売却をした場合は1,865万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

メイツ高森台の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

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この物件が販売されたら
メールでお知らせします！

新着販売や価格改定（値下げ）があった際にメールでお知らせします。

※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

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