南港コープうしお21号棟

住所:
大阪府大阪市住之江区南港中3丁目8-21
最終更新日:
2024/04/16

推定売却価格相場

1,110万円〜1,310万円

13.50万円/㎡〜16.00万円/㎡)

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場/表面利回り

8.5万円〜 9.9万円

1,000円/㎡〜1,200円/㎡)

9.12 %

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号室

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

南港コープうしお21号棟
物件概要

マンション名 南港コープうしお21号棟
(南港コープうしお21号棟)
住所 大阪府大阪市住之江区南港中3丁目8-21
ストリートビューで見る
最寄り駅 南港ポートタウン線「ポートタウン西駅」徒歩6分
管理会社 長谷工コミュニティ
土地権利 所有権
用途地域 第一種中高層住居専用地域
建物構造 SRC(鉄筋鉄骨コンクリート)
築年数 1982年3月
階数 13階
総戸数(棟総戸数) 612戸
旧分譲主 日本勤労者住宅協会
施工会社 大林組

売買価格推移
過去と比べると?

南港コープうしお21号棟の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • 南港コープうしお21号棟
  • 3年前と比較して-205万円(-14.7%)
  • 1年前と比較して-435万円(-26.6%)
  • 大阪市住之江区平均※82㎡で算出
  • 3年前と比較して+287万円(12.8%)
  • 1年前と比較して+123万円(5.2%)

南港コープうしお21号棟は3年前と比較して-205万円(-14.7%)下落中。過去と比較して下がりきる前に売却しましょう。

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iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日:2023年01月20日】

    ローレルスクエア大阪ベイタワー

    夫婦イラスト

    【大阪府大阪市住之江区】

    専有面積/51〜60㎡
    階数/11階

    【大阪府大阪市住之江区】

    ローレルスクエア大阪ベイタワー

    専有面積/51〜60㎡ 階数/11階

    【投稿日:2023年01月20日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    大京穴吹不動産がおすすめ。

    売却依頼会社/大京穴吹不動産
    売却理由/転勤
    今後の住まい/マンションへ買い替え
    購入価格 売出価格 価格改定回数
    000万円 000万円 1

    売却開始時期

    arrow

    売却活動

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    未成約

  • 【投稿日:2024年02月14日】

    ローレルスクエア大阪ベイタワー

    夫婦イラスト

    【大阪府大阪市住之江区】

    専有面積/51〜60㎡
    階数/11階

    【大阪府大阪市住之江区】

    ローレルスクエア大阪ベイタワー

    専有面積/51〜60㎡ 階数/11階

    【投稿日:2024年02月14日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    部屋をよく見せるために片付けと水回りのリフォームを行った。そういった売却前の行動が高く売るために必要だと感じる。

    売却依頼会社/大京穴吹不動産
    売却理由/買い替え
    今後の住まい/マンションへ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    1,980万円 2,780万円 2,680万円

    価格改定1arrow

    売却開始時期
    20206

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    4ヶ月

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    成約時期
    20209

  • 【投稿日:2022年09月24日】

    ジャルダン東淀川

    夫婦イラスト

    【大阪府大阪市淀川区】

    専有面積/61〜70㎡
    階数/7階

    【大阪府大阪市淀川区】

    ジャルダン東淀川

    専有面積/61〜70㎡ 階数/7階

    【投稿日:2022年09月24日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    安全をみて価格の安い中古マンションを買いましたが、売却するときには結構な期間がかかりました。家計的にはリスクは低かったですが、もう少し新しいマンションのほうがいろいろな面で良かったと思いました。

    売却依頼会社/ハウスドゥ
    売却理由/賃貸に出していたマンションを、借り主と揉めたことに疲れて売却
    今後の住まい/都内のマンション
    購入価格 売出価格 成約価格
    1,280万円 1,480万円 1,440万円

    価格改定1arrow

    売却開始時期
    20168

    arrow

    8ヶ月

    arrow

    成約時期
    20173

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販売価格履歴
いくらで売りに出された?

過去10年間の南港コープうしお21号棟の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

南港コープうしお21号棟販売価格履歴

  • 2022年7~9月

    販売価格:1,350万円(㎡単価18万円)

    下層階 /南東向き /3LDK /70㎡

  • 2021年7~9月

    販売価格:1,480万円(㎡単価16万円)

    下層階 /南東向き /3LDK /90㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格:1,600万円(㎡単価20万円)

    中層階 /東向き /3LDK /75㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る
  • 2020年1~3月

    販売価格:1,080万円(㎡単価13万円)

    中層階 /東向き /3LDK /75㎡

  • 2020年1~3月

    販売価格:980万円(㎡単価12万円)

    中層階 /南向き /1LDK /75㎡

  • 2019年1~3月

    販売価格:1,480万円(㎡単価16万円)

    上層階 /南向き /4LDK /90㎡

  • 2019年1~3月

    販売価格:1,480万円(㎡単価16万円)

    上層階 /南西向き /4LDK /90㎡

  • 2018年10~12月

    販売価格:1,180万円(㎡単価12万円)

    下層階 /南向き /4LDK /90㎡

  • 2018年4~6月

    販売価格:1,480万円(㎡単価16万円)

    上層階 /南向き /4LDK /90㎡

  • 2017年10~12月

    販売価格:1,880万円(㎡単価20万円)

    上層階 /南向き /4LDK /90㎡

  • 2017年10~12月

    販売価格:950万円(㎡単価12万円)

    中層階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2017年7~9月

    販売価格:1,780万円(㎡単価19万円)

    中層階 /南西向き /4LDK /90㎡

  • 2017年4~6月

    販売価格:1,880万円(㎡単価20万円)

    階 /- /4LDK /90㎡

  • 2016年10~12月

    販売価格:1,780万円(㎡単価19万円)

    中層階 /南西向き /4LDK /90㎡

  • 2015年1~3月

    販売価格:1,030万円(㎡単価12万円)

    中層階 /南向き /3LDK /75㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2024年4~6月

    販売価格:1,680万円(㎡単価20万円)

    下層階 /南向き /2SLDK /80㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格:1,900万円(㎡単価21万円)

    下層階 /南東向き /4LDK /85㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格:1,780万円(㎡単価21万円)

    下層階 /南向き /3LDK /85㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る
  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /4LDK /80㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /3LDK /95㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /北東向き /3SLDK /90㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /80㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /東向き /5LDK /90㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南西向き /3LDK /75㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /80㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /3LDK /75㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /90㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /3LDK /85㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /4LDK /95㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /80㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /- /3LDK /75㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /1SLDK /75㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /4LDK /90㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /3LDK /85㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /4SDK /80㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /80㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /80㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /3LDK /90㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /4LDK /80㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /東向き /3LDK /80㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /1SLDK /75㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /2SLDK /95㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南西向き /5SLDK /100㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /2LDK /80㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /4LDK /90㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /3LDK /95㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /3LDK /90㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /4LDK /90㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /- /75㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /東向き /3LDK /80㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /80㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /- /75㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /75㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /80㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /3LDK /90㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /北向き /3LDK /85㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /3LDK /75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /- /3LDK /75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /4LDK /95㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /2LDK /75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /4DK /80㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /4LDK /85㎡

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  • 事例を元に売出価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる?』『2LDKだと価格はどうなる?』
  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切!

成約期間
何日間で売れた?

南港コープうしお21号棟と競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか?長期で売れるか?の傾向がわかります。

南港コープうしお21号棟
VS 競合物件の成約期間

■競合する物件の条件
(該当する物件数/32件)

「南港コープうしお21号棟」から徒歩15分以内、建築年が1977年〜1987年の間で過去5年以内に販売された物件

「南港コープうしお21号棟」の
最多成約期間は 181日 ~ 29.6

競合物件の
最多成約期間は 181日 ~ 30.9

競合物件と比較すると

短期で売却できる可能性が高い

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  • 売却事例を提示してもらおう!
  • 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
  • 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
  • まずは状況を不動産会社に相談!

販売時期
いつ売り出された?

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは7月で127件(11.9%)、
二番目に多かったのは3月で103件(9.7%)でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの?

南港コープうしお21号棟の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

大阪市住之江区のマンションマーケット
(売買)データ

2024/04 前月比 前年比
平均
価格
2,222万円 2,190万円
32万円
1,955万円
266万円
平均
㎡単価
31万円/㎡ 31万円
0万円/㎡-
27万円
3万円/㎡
新規
登録数
47 50
-3
42
5
平均
築年数
33 33
--
35
-2

2024/04には、平均売買価格が2,222万円(31万円/㎡)で
『新規登録件数』は47件、『平均建築年』は築33年です。
前月と比較して『平均価格』は32万円上昇。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

南港中のマンションマーケット
(売買)データ

2024/04 前月比 前年比
平均
価格
1,576万円 1,563万円
14万円
1,541万円
36万円
平均
㎡単価
20万円/㎡ 20万円
0万円/㎡-
19万円
2万円/㎡
新規
登録数
12 17
-5
11
1
平均
築年数
42 42
--
41
1

2024/04には、平均売買価格が1,576万円(20万円/㎡)で
『新規登録件数』は12件、『平均建築年』は築42年です。
前月と比較して『平均価格』は14万円上昇。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

大阪市住之江区と南港中のマンション流通量

  • 大阪市住之江区では

    200戸以下の
    中規模マンションが多い
  • 南港中では

    200戸以下の
    中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数:6件

概ね月に0.2件の
新規売出しがあります。

大阪市住之江区と南港中の部屋条件別 価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当物件数/割合)
1R・1K
1LDK 1,180万円 20物件/2.3%
2LDK 1,520万円 116物件/13.4%
3LDK 1,698万円 610物件/70.5%
4LDK 1,898万円 119物件/13.8%

『南港コープうしお21号棟』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,698万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは610物件で、 供給数(売出物件数)の70.5%を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価(坪単価) (物件数/割合)
1〜5年 39万円/㎡
(130万円/坪)
4物件/0.4%
6〜10年 40万円/㎡
(131万円/坪)
1物件/0.1%
11〜15年 41万円/㎡
(135万円/坪)
146物件/15.1%
16〜20年 44万円/㎡
(144万円/坪)
122物件/12.6%
21〜25年 41万円/㎡
(135万円/坪)
2物件/0.2%
36〜40年 19万円/㎡
(63万円/坪)
94物件/9.7%
41〜45年 20万円/㎡
(65万円/坪)
595物件/61.5%
46〜50年 39万円/㎡
(130万円/坪)
1物件/0.1%
51年〜 20万円/㎡
(65万円/坪)
2物件/0.2%

『南港コープうしお21号棟』 近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は595物件で、供給数(売出し物件数)の61.5%を占めています。

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    売却担当者が解決します!

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら?

売却価格 参考値

南港コープうしお21号棟
試算条件 82㎡・7階

推定売却価格:1,146万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料/00万円
  • ■売買契約書印紙/0万円
  • ■抵当権抹消費用/0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。(物件価格×3%+6万円+消費税)

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1 無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2 机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3 訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4 比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

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  • 査定書を受け取ったら
    マンションナビのデータと比較!
  • 必ず話し合うポイントはこちら
  • down-arrow
  • 売却希望価格

    査定価格の根拠

    売却時期の相談

    過去の売却事例

南港コープうしお21号棟
よくある質問

売却価格相場1,110万円〜1,310万円、 賃貸賃料相場8.5万円〜9.9万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

南港コープうしお21号棟と大阪市住之江区(平均)の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格-14.9万円(-108.4%)です。

南港コープうしお21号棟(82㎡・7階)の売却をした場合は1,146万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

南港コープうしお21号棟の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。