メールアドレスでログイン
物件概要
売買価格推移
販売価格履歴
成約期間
市場情報
販売中物件
高く売却できる3つの理由
稲毛カトレア
- 住所：
- 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸５丁目１－２８
- 最終更新日：
- 2024/11/21
1.2%
推定売却価格相場
890万円〜990万円
（15.90万円/㎡〜17.70万円/㎡）
※3年前の価格相場 平均930万円
マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
推定賃料価格相場／表面利回り
6.0万円〜 6.4万円
（1,100円/㎡〜1,100円/㎡）
7.91 %
全国2,500店舗の提携会社から、あなたのマンション売却を得意とする会社をご提案！
全国2,500店舗の提携会社から、あなたのマンション売却を得意とする会社をご提案！
マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
この物件が販売されたら
メールでお知らせします！
新着販売や価格改定
（値下げ）があった際に
メールでお知らせします。
OUTLINE
稲毛カトレア
物件概要
| マンション名 | 稲毛カトレア （稲毛カトレア） |
| 住所 |
千葉県千葉市美浜区稲毛海岸５丁目１－２８ ストリートビューで見る |
| 最寄り駅 | 京葉線「稲毛海岸駅」徒歩15分 京成電鉄千葉線「京成稲毛駅」徒歩15分 総武・中央緩行線「稲毛駅」徒歩19分 |
| 管理会社 | トーメン建物管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建物構造 | SRC（鉄筋鉄骨コンクリート） |
| 修繕積立金 ※最新売出事例より算出 |
約201円/㎡ (2024年11月事例参照) |
| 管理費 ※最新売出事例より算出 |
約186円/㎡ (2024年11月事例参照) |
| 築年数 | 1975年5月 |
| 階数 | 12階 （地下1階） |
| 総戸数(棟総戸数) | 75戸 |
| 施工会社 | 小松建設工業 |
| 間取り | 1R, 1LDK, 2LDK, 3LDK |
| 専有面積 | 40.10㎡ 〜 73.97㎡ |
| バルコニー面積 | 1.00㎡ 〜 23.49㎡ |
売買価格推移
過去と比べると？
稲毛カトレアの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- 稲毛カトレア
- 3年前と比較して+11万円（1.2%）
- 1年前と比較して+39万円（4.6%）
- 千葉市美浜区平均※56㎡で算出
- 3年前と比較して+386万円（22.4%）
- 1年前と比較して+151万円（7.8%）
稲毛カトレアは3年前と比較して
+11万円（1.2%）上昇中。
過去と比較して高く売却できるでしょう。
＼上昇中の今！最高額はいくら？／
＼相場よりも高く売るなら！無料で比較・検討／
- 簡単45秒無料査定
- 最大9社比較・検討！
- 多くのユーザーが通常よりも
高い金額で売却！ - 不動産（マンション）売却
一括査定サイトで4冠達成！
稲毛カトレアの管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？
稲毛カトレアの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
稲毛カトレア
の管理費は3年前と比較して27% 下落
稲毛カトレア
の修繕積立金は3年前と比較して
27% 下落
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。
※管理費・修繕積立金については表示年月含む3か月間の売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
マンションナビ一括査定をご利用された方の
査定の理由&希望売却時期
※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）
マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション
-
【投稿日：2022年07月14日】
■売却依頼会社／住友不動産
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／戸建へ買い替え購入価格 売出価格 成約価格 4,000万円 4,000万円 4,000万円 価格改定1回
売却開始時期／
2022年1月
5ヶ月
成約時期／
2022年5月 -
【投稿日：2022年08月04日】
パティオスグランアクシブ3番館
【千葉県千葉市美浜区】
■専有面積／81〜90㎡
■階数／1階【千葉県千葉市美浜区】
パティオスグランアクシブ3番館
■専有面積／81〜90㎡ ■階数／1階
【投稿日：2022年08月04日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
マリブ不動産コンシェルジュさんは、売り主の立場に立って、両手取引をせずに多くの媒体（8社くらい）に掲載してくれました。 その結果、当初覚悟していた大幅値下げもなく、購入金額を超える値段がつきました。 結局売却をお願いする業者さんとの間に良好な人間関係が構築できるかがカギであり、小規模ながら社長とじかに話ができる会社を選んでよかったと思っています。
■売却依頼会社／合同会社マリブ不動産コンシェルジュ
■売却理由／二拠点居住の解消
■今後の住まい／戸建て（もともと所有）購入価格 売出価格 成約価格 2,600万円 2,680万円 2,620万円 価格改定1回
売却開始時期／
2020年8月8ヶ月
成約時期／
2021年3月 -
【投稿日：2023年04月25日】
パティオスグランアクシブ3番館
【千葉県千葉市美浜区】
■専有面積／71〜80㎡
■階数／1階【千葉県千葉市美浜区】
パティオスグランアクシブ3番館
■専有面積／71〜80㎡ ■階数／1階
【投稿日：2023年04月25日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
不動産会社、担当者選びがすごく重要だと思います。話をしていくうえで、この不動産会社、担当者は駄目だなと思ったら見切りをつけて新しい不動産会社、担当者を探すことをお勧めします。信頼できる会社(担当者)を探すのが重要だと思います。
■売却依頼会社／マリブ不動産コンシェルジュ
■売却理由／戸建てとマンションを持っていたのでマンションを売却し戸建てのみにした
■今後の住まい／元々持っていた戸建て購入価格 売出価格 成約価格 2,600万円 2,680万円 2,620万円 価格改定1回
売却開始時期／
2020年10月6ヶ月
成約時期／
2021年3月
一部会員限定サービス
販売価格履歴
いくらで売りに出された？
過去10年間の稲毛カトレアの販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
稲毛カトレア販売価格履歴
-
2024年10~12月
販売価格：1,380万円（㎡単価23万円）
中層階 ／南東向き ／1ＬＤＫ ／60㎡
-
2023年7~9月
販売価格：780万円（㎡単価12万円）
中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／60㎡
-
2023年7~9月
販売価格：700万円（㎡単価17万円）
中層階 ／南西向き ／2Ｋ ／40㎡
-
2022年7~9月
販売価格：890万円（㎡単価14万円）
上層階 ／南東向き ／3ＤＫ ／60㎡
-
2022年7~9月
販売価格：590万円（㎡単価13万円）
下層階 ／北西向き ／1Ｒ ／40㎡
-
2022年7~9月
販売価格：1,300万円（㎡単価17万円）
下層階 ／南西向き ／3ＤＫ ／75㎡
-
2022年4~6月
販売価格：1,300万円（㎡単価17万円）
階 ／- ／3ＤＫ ／75㎡
-
2021年7~9月
販売価格：1,080万円（㎡単価15万円）
中層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／65㎡
-
2021年4~6月
販売価格：1,080万円（㎡単価14万円）
下層階 ／南西向き ／3ＤＫ ／75㎡
-
2021年4~6月
販売価格：1,080万円（㎡単価14万円）
中層階 ／- ／3ＤＫ ／75㎡
-
2021年4~6月
販売価格：1,270万円（㎡単価20万円）
中層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／60㎡
-
2021年4~6月
販売価格：1,380万円（㎡単価22万円）
上層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／60㎡
-
2021年4~6月
販売価格：1,270万円（㎡単価20万円）
中層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／60㎡
-
2020年7~9月
販売価格：890万円（㎡単価14万円）
上層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／60㎡
-
2020年7~9月
販売価格：490万円（㎡単価6万円）
中層階 ／南西向き ／3ＤＫ ／65㎡
-
2020年7~9月
販売価格：890万円（㎡単価14万円）
上層階 ／南東向き ／3ＤＫ ／60㎡
-
2020年7~9月
販売価格：890万円（㎡単価14万円）
上層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／60㎡
-
2020年4~6月
販売価格：890万円（㎡単価14万円）
上層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／60㎡
-
2020年4~6月
販売価格：990万円（㎡単価16万円）
上層階 ／南東向き ／2ＤＫ ／60㎡
-
2019年7~9月
販売価格：450万円（㎡単価11万円）
中層階 ／南西向き ／2Ｋ ／40㎡
-
2019年4~6月
販売価格：1,150万円（㎡単価19万円）
上層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／60㎡
-
2018年10~12月
販売価格：980万円（㎡単価15万円）
下層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／60㎡
-
2018年10~12月
販売価格：980万円（㎡単価15万円）
下層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／60㎡
-
2018年10~12月
販売価格：600万円（㎡単価9万円）
下層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／60㎡
-
2018年7~9月
販売価格：1,280万円（㎡単価20万円）
下層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／60㎡
-
2018年7~9月
販売価格：790万円（㎡単価12万円）
上層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／60㎡
-
2018年1~3月
販売価格：580万円（㎡単価9万円）
中層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／60㎡
-
2017年4~6月
販売価格：1,080万円（㎡単価18万円）
上層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／60㎡
-
2017年4~6月
販売価格：1,230万円（㎡単価16万円）
下層階 ／南西向き ／3ＤＫ ／75㎡
-
2017年4~6月
販売価格：1,080万円（㎡単価18万円）
上層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／60㎡
-
2017年4~6月
販売価格：1,080万円（㎡単価18万円）
上層階 ／- ／2ＬＤＫ ／60㎡
-
2017年4~6月
販売価格：980万円（㎡単価16万円）
下層階 ／- ／2ＬＤＫ ／60㎡
-
2017年4~6月
販売価格：1,230万円（㎡単価16万円）
中層階 ／南西向き ／3ＤＫ ／75㎡
-
2017年4~6月
販売価格：1,080万円（㎡単価18万円）
上層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／60㎡
-
2017年4~6月
販売価格：1,230万円（㎡単価16万円）
中層階 ／南西向き ／3ＤＫ ／75㎡
-
2016年7~9月
販売価格：590万円（㎡単価13万円）
下層階 ／- ／2ＤＫ ／40㎡
-
2016年1~3月
販売価格：950万円（㎡単価16万円）
上層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／60㎡
-
2015年4~6月
販売価格：990万円（㎡単価16万円）
中層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／60㎡
-
2015年4~6月
販売価格：780万円（㎡単価13万円）
下層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／55㎡
-
2014年10~12月
販売価格：680万円（㎡単価10万円）
下層階 ／南東向き ／3ＤＫ ／60㎡
競合マンション販売価格履歴
-
2024年10~12月
販売価格：1,600万円（㎡単価24万円）
下層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／65㎡
-
2024年10~12月
販売価格：1,990万円（㎡単価27万円）
中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2024年10~12月
販売価格：1,980万円（㎡単価30万円）
中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／65㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南東向き ／3ＤＫ ／65㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／65㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／50㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／50㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／65㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／50㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／65㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南西向き ／4ＬＤＫ ／75㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南向き ／1ＬＤＫ ／50㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／- ／2ＬＤＫ ／55㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／- ／2ＬＤＫ ／50㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／50㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南西向き ／3ＤＫ ／60㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／60㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／50㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／3ＬＤＫ ／60㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南東向き ／- ／70㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／50㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／50㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南東向き ／- ／70㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南東向き ／- ／65㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／60㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／65㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／65㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／50㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／50㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／3ＬＤＫ ／60㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南西向き ／- ／50㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南東向き ／- ／65㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／65㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南西向き ／2ＤＫ ／45㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／50㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南向き ／3ＤＫ ／50㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南西向き ／1ＬＤＫ ／50㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／50㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
＼今ならさらに高く売れるかも!?／
- 事例を元に売出価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『2LDKだと価格はどうなる？』
- 査定価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
成約期間
何日間で売れた？
稲毛カトレアと競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか？長期で売れるか？の傾向がわかります。
稲毛カトレア
VS 競合物件の成約期間
■競合する物件の条件
（該当する物件数／39件）
「稲毛カトレア」から徒歩15分以内、建築年が1970年〜1980年の間で過去5年以内に販売された物件
「稲毛カトレア」の
最多成約期間は
181日
~
（36.9％）
競合物件の
最多成約期間は
181日
~
（27％）
競合物件と比較すると
短期で売却できる可能性が高い
＼当マンションの売却が得意な会社を選定／
- 売却事例を提示してもらおう！
- 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
- 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
- まずは状況を不動産会社に相談！
販売時期
いつ売り出された？
競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。
一番多かったのは2月で167件（11.4%)、
二番目に多かったのは4月で140件（9.6%）でした。
同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。
マーケット情報
どんな市場なの？
稲毛カトレアの所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
千葉市美浜区のマンションマーケット
（売買）データ
| 2024/11 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
3,210万円 |
3,265万円 -55万円⬇ |
2,725万円 485万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
42万円/㎡ |
42万円 -1万円/㎡⬇ |
36万円 5万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
93件 |
83件 10件⬆ |
72件 21件⬆ |
| 平均 築年数 |
32年 |
31年 1年⬆ |
35年 -3年⬇ |
2024/11には、平均売買価格が3,210万円（42万円/㎡）で
『新規登録件数』は93件、『平均建築年』は築32年です。
前月と比較して『平均価格』は55万円低下。
『平均㎡単価』は1万円低下しました。
稲毛海岸のマンションマーケット
（売買）データ
| 2024/11 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,963万円 | 1,934万円 29万円⬆ |
2,005万円 -42万円⬇ |
| 平均 ㎡単価 |
30万円/㎡ | 30万円 0万円/㎡- |
29万円 1万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
12件 | 8件 4件⬆ |
3件 9件⬆ |
| 平均 築年数 |
41年 | 41年 -年- |
39年 2年⬆ |
2024/11には、平均売買価格が1,963万円（30万円/㎡）で
『新規登録件数』は12件、『平均建築年』は築41年です。
前月と比較して『平均価格』は29万円上昇。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。
千葉市美浜区と稲毛海岸のマンション流通量
-
千葉市美浜区では
300戸以上の
大規模マンションが多い -
稲毛海岸では
200戸以下の
中規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：11件
概ね月に0.3件の
新規売出しがあります。
千葉市美浜区と稲毛海岸の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 480万円 | 74物件／1.1％ |
| 1LDK | 1,290万円 | 113物件／1.7％ |
| 2LDK | 1,000万円 | 1,858物件／28.6％ |
| 3LDK | 2,299万円 | 3,940物件／60.6％ |
| 4LDK | 2,690万円 | 515物件／7.9％ |
『稲毛カトレア』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,299万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは3,940物件で、 供給数（売出物件数）の60.6％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | 平均㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 74万円／㎡ （245万円／坪） |
391物件／5.1％ |
| 6〜10年 | 59万円／㎡ （193万円／坪） |
518物件／6.8％ |
| 11〜15年 | 49万円／㎡ （162万円／坪） |
332物件／4.3％ |
| 16〜20年 | 42万円／㎡ （139万円／坪） |
549物件／7.2％ |
| 21〜25年 | 43万円／㎡ （143万円／坪） |
825物件／10.8％ |
| 26〜30年 | 34万円／㎡ （113万円／坪） |
421物件／5.5％ |
| 31〜35年 | 23万円／㎡ （75万円／坪） |
180物件／2.3％ |
| 36〜40年 | 25万円／㎡ （83万円／坪） |
377物件／4.9％ |
| 41〜45年 | 18万円／㎡ （60万円／坪） |
737物件／9.6％ |
| 46〜50年 | 20万円／㎡ （65万円／坪） |
2,000物件／26.1％ |
| 51年〜 | 14万円／㎡ （45万円／坪） |
1,336物件／17.4％ |
『稲毛カトレア』 近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は2,000物件で、供給数（売出し物件数）の26.1％を占めています。
マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？
マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。
売却価格 参考値
稲毛カトレア
試算条件 56㎡・6階
推定売却価格：895万円
※各種手数料として価格の5%を控除
資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎
売却価格
万円
残債
万円
売却にかかる費用
00万円
- ■仲介手数料／00万円
- ■売買契約書印紙／0万円
- ■抵当権抹消費用／0万円
手元に残るお金は
000万円
- ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
- ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
- ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
- ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）
住宅ローン返済シミュレーション
総支払額はいくら？
住宅ローンの月々、年間、生涯の支払額が計算できます。
-
購入希望
物件価格万円
-
ご希望の
返済期間年
-
住宅ローン
金利%
-
ボーナス
返済金額万円
-
頭金
万円
返済シミュレーション計算結果
-
毎月の支払額
-円
-
年間の支払額
-円
-
総支払額
-円
【注意事項】
- このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
- このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
- このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
- このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
- このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
- 住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。
FLOW
査定依頼から売出しまでの流れ
-
STEP-1 無料査定依頼
査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。 -
STEP-2 机上査定結果が届く
査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
-
STEP-3 訪問査定
データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。 -
STEP-4 比較・検討・契約
査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。
高く売却できる3つの理由
不動産（マンション）売却
一括査定サイトで4冠達成！
- ★初めての方におすすめできる※1
- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
4つの項目で1位を獲得しているからこそ、
安心してご利用いただけます。
安心の実績！ 毎月約1,000人超え
の利用者数！
不動産会社最大9社を無料でご紹介します。
年間約2万人から「プロによる査定」を
ご利用いただいております。
マンション専門の
一括査定だから叶うマッチング！
全国2,500店舗の不動産会社から、
あなたのマンション売却を
得意とする会社をご提案！
売却したい物件の特徴にあった
不動産会社を選択することが重要です！
＼査定価格を比較検討して高く売却／
稲毛カトレア
よくある質問
売却価格相場890万円〜990万円、 賃貸賃料相場6万円〜6.4万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。
稲毛カトレアと千葉市美浜区（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格-19.8万円（-125.1％）です。
稲毛カトレア（56㎡・6階）の売却をした場合は895万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。
稲毛カトレアの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。
不動産購入を検討している方必見！
PR近隣の不動産購入物件
-
4,098万円
深夜対応可能 高浜5丁目・地震に安心・耐震住宅・
- 4LDK／83.22㎡
- JR京葉線「稲毛海岸」駅徒歩13分
写真をもっと見る
-
5,180万円
千葉県千葉市 美浜区稲毛海岸２丁目
- 4LDK／97.91㎡
- 京葉線「稲毛海岸」駅徒歩15分
写真をもっと見る
-
4,790万円
千葉市美浜区高浜5丁目
- 京葉線「稲毛海岸駅」駅徒歩11分
写真をもっと見る
-
4,680万円
千葉市美浜区真砂23ー1期 2号棟
- 3LDK／95.22㎡
- JR京葉線「稲毛海岸」駅徒歩13分
写真をもっと見る
-
4,480万円
即日見学可能 真砂4丁目・・検見川浜駅歩いて10分・・
- 4LDK／102.87㎡
- JR京葉線「検見川浜」駅徒歩10分
写真をもっと見る
-
4,998万円
千葉市美浜区真砂7期 1号棟
- 4LDK／102.68㎡
- JR京葉線「検見川浜」駅徒歩12分
写真をもっと見る
-
5,098万円
千葉県美浜区磯辺1丁目 2号棟
- 4LDK／99.16㎡
- JR京葉線「検見川浜」駅徒歩14分
写真をもっと見る
-
4,790万円
千葉市美浜区真砂4丁目 2号棟
- 4LDK／91.12㎡
- JR京葉線「検見川浜」駅徒歩10分
写真をもっと見る
-
4,860万円
即日見学可能 磯辺2丁目第2・・稲毛海岸までも歩ける立地・・
- 3LDK／85.05㎡
- JR京葉線「稲毛海岸」駅徒歩21分
写真をもっと見る
-
899万円
幸町東住宅15号棟
- 2LDK／46.27㎡
- JR総武線「西千葉」駅徒歩12分
写真をもっと見る
-
5,680万円
ベイマークスクエア マリナコート
- 3LDK／106.08m2㎡
- 京葉線「稲毛海岸駅」駅徒歩5分
写真をもっと見る
-
2,280万円
検見川パークハウスＡ棟
- 3ＳＬＤＫ／77.20㎡
- 京葉線「検見川浜」駅徒歩6分
写真をもっと見る
-
980万円
高洲2丁目住宅6街区 12号棟
- 2LDK／51.19㎡
- JR京葉線「稲毛海岸」駅徒歩10分
写真をもっと見る
-
899万円
幸町東住宅15号棟
- 2LDK／46.27㎡
- 京成千葉線「みどり台」駅徒歩13分
写真をもっと見る
-
1,100万円
稲毛東映マンションB棟
- 3DK／59.04㎡
- JR京葉線「稲毛海岸」駅徒歩12分
写真をもっと見る
-
890万円
検見川アートホームズ5号棟405号室
- 3LDK／76.21㎡
- JR総武線「新検見川」駅徒歩18分
写真をもっと見る
-
2,188万円
検見川ハウスC棟
- 3LDK／79.29㎡
- JR京葉線「検見川浜」駅徒歩5分
写真をもっと見る
-
3,980万円
シティズフォート グリーンホーム
- 2LDK／80.40㎡
- JR京葉線「海浜幕張」駅徒歩13分
写真をもっと見る
＼会員登録で希望エリアの販売中物件を検索する／
この物件が販売されたら
メールでお知らせします！
新着販売や価格改定（値下げ）があった際にメールでお知らせします。
※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。
※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。
ヴェレーナシティ稲毛海岸
【千葉県千葉市美浜区】
■専有面積／71〜80㎡
■階数／4階
【千葉県千葉市美浜区】
ヴェレーナシティ稲毛海岸
■専有面積／71〜80㎡ ■階数／4階
【投稿日：2022年07月14日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
購入価格以上で売却できる不動産会社を選んだ方がいいです。