コープ野村花壇B棟

住所:
宮城県仙台市青葉区花壇4-17
最終更新日:
2024/03/19

条件変更はこちら >>>

上昇率
67.2%

推定売却価格相場

1,370万円〜1,570万円

21.70万円/㎡〜24.90万円/㎡)

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場/表面利回り

7.0万円〜 8.4万円

1,100円/㎡〜1,300円/㎡)

6.29 %

※3年前の価格相場 平均880万円

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

コープ野村花壇B棟
物件概要

マンション名 コープ野村花壇B棟
(コープ野村花壇B棟)
住所 宮城県仙台市青葉区花壇4-17
ストリートビューで見る
最寄り駅 仙台市地下鉄東西線「大町西公園駅」徒歩9分
東北本線「仙台駅」徒歩23分 バス停名:「片平1丁目検察庁前」 バス停徒歩4分
管理会社 野村不動産パートナーズ
土地権利 所有権
用途地域 第二種住居地域
建物構造 SRC(鉄筋鉄骨コンクリート)
築年数 1981年2月
階数 7階
総戸数(棟総戸数) 76戸
旧分譲主 野村不動産
施工会社 東海興業

売買価格推移
過去と比べると?

コープ野村花壇B棟の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • コープ野村花壇B棟
  • 3年前と比較して+592万円(67.2%)
  • 1年前と比較して-132万円(-8.2%)
  • 仙台市青葉区平均※63㎡で算出
  • 3年前と比較して+183万円(9.7%)
  • 1年前と比較して+6万円(0.4%)

コープ野村花壇B棟は3年前と比較して+592万円(67.2%)上昇中。過去と比較して高く売却できるでしょう。

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iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日:2023年07月20日】

    ライオンズ仙台上杉レジデンス

    夫婦イラスト

    【宮城県仙台市青葉区】

    専有面積/71〜80㎡
    階数/1階

    【宮城県仙台市青葉区】

    ライオンズ仙台上杉レジデンス

    専有面積/71〜80㎡ 階数/1階

    【投稿日:2023年07月20日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    不動産一括査定を依頼したが、不動産会社によっては、前向きな対応なところと、後ろ向きな対応なところがあったが、調子が良過ぎるるところや、熱心過ぎるところも信用懸念の点で、不安要素に感じたので、誠実性を見極めた方が良いと思う。

    売却依頼会社/三井リハウス
    売却理由/引っ越し
    今後の住まい/マンションへ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,500万円 2,000万円 2,900万円

    価格改定3arrow

    売却開始時期
    20191

    arrow

    3ヶ月

    arrow

    成約時期
    20193

  • 【投稿日:2022年09月10日】

    プラウド錦上杉通り

    夫婦イラスト

    【宮城県仙台市青葉区】

    専有面積/81〜90㎡
    階数/7階

    【宮城県仙台市青葉区】

    プラウド錦上杉通り

    専有面積/81〜90㎡ 階数/7階

    【投稿日:2022年09月10日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    専任媒介は絶対にやめた方がいいです。 幅広く妥協せずに待てば必ず、希望の取引につながると思いました。

    売却依頼会社/住友不動産販売
    売却理由/転勤
    今後の住まい/賃貸住宅
    購入価格 売出価格 成約価格
    4,560万円 4,600万円 4,100万円

    価格改定2arrow

    売却開始時期
    202010

    arrow

    9ヶ月

    arrow

    成約時期
    20216

  • 【投稿日:2024年01月30日】

    プラウド長町南

    夫婦イラスト

    【宮城県仙台市太白区】

    専有面積/71〜80㎡
    階数/7階

    【宮城県仙台市太白区】

    プラウド長町南

    専有面積/71〜80㎡ 階数/7階

    【投稿日:2024年01月30日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    特になし。

    売却依頼会社/東急リバブル
    売却理由/転勤
    今後の住まい/マンションへ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    3,100万円 3,000万円 2,700万円

    価格改定3arrow

    売却開始時期
    20221

    arrow

    12ヶ月

    arrow

    成約時期
    202212

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販売価格履歴
いくらで売りに出された?

マンションの販売価格履歴のデータです。最新から過去10年間の販売時期/販売価格(㎡単価)/所在階/間取り/専有面積/築年数がわかります。*「販売価格履歴」とは、コープ野村花壇B棟の販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

コープ野村花壇B棟販売価格履歴

  • 2024年1~3月

    販売価格: 2,290 万円(㎡単価 27 万円)

    下層階 /南東向き /3LDK /80㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: 680 万円(㎡単価 17 万円)

    上層階 /南西向き /2K /35㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: 680 万円(㎡単価 17 万円)

    上層階 /南西向き /2K /35㎡

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  • 2023年4~6月

    販売価格: 1,450 万円(㎡単価 16 万円)

    上層階 /東向き /3SLDK /90㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格: 1,650 万円(㎡単価 20 万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /80㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格: 2,280 万円(㎡単価 27 万円)

    中層階 /- /2LDK /80㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格: 400 万円(㎡単価 10 万円)

    上層階 /南向き /2K /35㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格: 1,380 万円(㎡単価 17 万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /75㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格: 1,380 万円(㎡単価 16 万円)

    中層階 /南東向き /3SLDK /80㎡

  • 2019年1~3月

    販売価格: 1,000 万円(㎡単価 11 万円)

    上層階 /東向き /3SLDK /90㎡

  • 2018年10~12月

    販売価格: 980 万円(㎡単価 16 万円)

    下層階 /東向き /3DK /60㎡

  • 2018年10~12月

    販売価格: 950 万円(㎡単価 12 万円)

    中層階 /東向き /3SLK /75㎡

  • 2017年10~12月

    販売価格: 2,480 万円(㎡単価 30 万円)

    下層階 /東向き /1LDK /80㎡

  • 2017年1~3月

    販売価格: 1,250 万円(㎡単価 15 万円)

    下層階 /東向き /3LDK /80㎡

  • 2016年10~12月

    販売価格: 1,480 万円(㎡単価 17 万円)

    中層階 /南東向き /3SLDK /80㎡

  • 2016年7~9月

    販売価格: 1,180 万円(㎡単価 14 万円)

    下層階 /南東向き /3LDK /80㎡

  • 2016年7~9月

    販売価格: 1,380 万円(㎡単価 16 万円)

    上層階 /東向き /3SLDK /80㎡

  • 2015年10~12月

    販売価格: 1,780 万円(㎡単価 20 万円)

    下層階 /東向き /4LDK /85㎡

  • 2015年7~9月

    販売価格: 1,160 万円(㎡単価 13 万円)

    下層階 /南東向き /4LDK /85㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2024年1~3月

    販売価格: 2,600 万円(㎡単価 35 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: 2,390 万円(㎡単価 31 万円)

    下層階 /南東向き /3LDK /75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: 1,050 万円(㎡単価 15 万円)

    下層階 /東向き /2SLDK /70㎡

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  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /3LDK /70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /3DK /65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /3LDK /65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /2SLDK /75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /4LDK /80㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /西向き /3LDK /65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /2SLDK /70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /2SLDK /70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /2LDK /75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /3LDK /70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /3LDK /70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /3LDK /65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /80㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /3LDK /65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /4LDK /80㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /85㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /4LDK /90㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /3LDK /75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /3LDK /70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /3LDK /65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /3LDK /65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /3LDK /65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /3LDK /65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /3LDK /65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南西向き /2K /70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /2LDK /80㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南西向き /3LDK /75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /1LDK /95㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /3LDK /70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /東向き /2LDK /70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /2SLDK /75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /2SLDK /75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /3LDK /70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /3LDK /65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /2LDK /75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /- /3LDK /70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /3LDK /70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /3LDK /70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /70㎡

detail_cta_illust

  • 事例を元に売出価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる?』『2LDKだと価格はどうなる?』
  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切!

成約期間
何日間で売れた?

コープ野村花壇B棟と競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか?長期で売れるか?の傾向がわかります。

コープ野村花壇B棟
VS 競合物件の成約期間

(該当する物件数/58件)

競合する物件の条件

「コープ野村花壇B棟」から徒歩15分以内、建築年が1976年〜1986年の間で過去5年以内に販売された物件

「コープ野村花壇B棟」の
最多成約期間は ~ 3040

競合物件の
最多成約期間は ~ 3030.7

競合物件と比較すると

短期で売却できる可能性が高い

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  • 売却事例を提示してもらおう!
  • 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
  • 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
  • まずは状況を不動産会社に相談!

販売時期
いつ売り出された?

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは3月で77件(11.8%)、
二番目に多かったのは2月で73件(11.2%)でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの?

コープ野村花壇B棟の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

仙台市青葉区のマンションマーケットデータ

売買データ

2024/03 前月比 前年比
平均
価格
2,316万円 2,359万円
-44万円
2,340万円
-24万円
平均
㎡単価
34万円/㎡ 35万円
-1万円/㎡
35万円
-1万円/㎡
新規
登録数
125 111
14
116
9
平均
築年数
32 32
--
32
--

2024/03には、平均売買価格が2,316万円(34万円/㎡)で
『新規登録件数』は125件、『平均建築年』は築32年です。
前月と比較して『平均価格』は44万円低下。
『平均㎡単価』は1万円低下しました。

花壇のマンションマーケットデータ

売買データ

2024/03 前月比 前年比
平均
価格
1,437万円 1,413万円
24万円
1,587万円
-150万円
平均
㎡単価
23万円/㎡ 23万円
0万円/㎡-
24万円
-1万円/㎡
新規
登録数
0 1
-1
0
--
平均
築年数
39 37
2
34
5

2024/03には、平均売買価格が1,437万円(23万円/㎡)で
『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築39年です。
前月と比較して『平均価格』は24万円上昇。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

仙台市青葉区と花壇のマンション流通量

  • 仙台市青葉区では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い
  • 花壇では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数:4件

概ね月に0.1件の
新規売出しがあります。

仙台市青葉区と花壇の部屋条件別 価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当物件数/割合)
1R・1K 495万円 1,143物件/18.4%
1LDK 1,490万円 567物件/9.1%
2LDK 2,049万円 1,496物件/24.1%
3LDK 2,680万円 2,521物件/40.6%
4LDK 2,990万円 479物件/7.7%

『コープ野村花壇B棟』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,680万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,521物件で、 供給数(売出物件数)の40.6%を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価(坪単価) (物件数/割合)
1〜5年 74万円/㎡
(246万円/坪)
137物件/1.8%
6〜10年 65万円/㎡
(213万円/坪)
413物件/5.6%
11〜15年 58万円/㎡
(192万円/坪)
311物件/4.2%
16〜20年 49万円/㎡
(162万円/坪)
568物件/7.6%
21〜25年 41万円/㎡
(135万円/坪)
713物件/9.6%
26〜30年 35万円/㎡
(116万円/坪)
709物件/9.5%
31〜35年 24万円/㎡
(79万円/坪)
619物件/8.3%
36〜40年 26万円/㎡
(87万円/坪)
1,410物件/19%
41〜45年 25万円/㎡
(83万円/坪)
1,568物件/21.1%
46〜50年 19万円/㎡
(63万円/坪)
730物件/9.8%
51年〜 16万円/㎡
(54万円/坪)
255物件/3.4%

『コープ野村花壇B棟』 近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は1,568物件で、供給数(売出し物件数)の21.1%を占めています。

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マンション売却シミュレーター
売却益はいくら?

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格 参考値

コープ野村花壇B棟
試算条件 63㎡・4階

推定売却価格:1,398万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

00万円

  • ■仲介手数料/00万円
  • ■売買契約書印紙/0万円
  • ■抵当権抹消費用/0万円

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。(物件価格×3%+6万円+消費税)

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1 無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2 机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3 訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4 比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

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  • 査定書を受け取ったら
    マンションナビのデータと比較!
  • 必ず話し合うポイントはこちら
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  • 売却希望価格

    査定価格の根拠

    売却時期の相談

    過去の売却事例

コープ野村花壇B棟
よくある質問

売却価格相場1,370万円〜1,570万円、 賃貸賃料相場7万円〜8.4万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

コープ野村花壇B棟と仙台市青葉区(平均)の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格-9.1万円(-41%)です。

コープ野村花壇B棟(63㎡・4階)の売却をした場合は1,398万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

コープ野村花壇B棟の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

不動産購入を検討している方必見!

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。