グランドメゾン勝川ネクシティウエストコート

住所：
愛知県春日井市勝川町７丁目３４
最終更新日：
2024/04/20

専有面積

階数

主要採光面

上昇率
1.3%

推定売却価格相場

4,050万円〜4,350万円

（47.60万円/㎡〜51.20万円/㎡）

※3年前の価格相場 平均4,150万円

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場／表面利回り

14.7万円〜 17.7万円

（1,700円/㎡〜2,100円/㎡）

4.63 %

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今が本当に売り時なの？
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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

グランドメゾン勝川ネクシティウエストコート
物件概要

マンション名 グランドメゾン勝川ネクシティウエストコート
（GRANDEMAISON勝川ネクシティウエストコート）
住所 愛知県春日井市勝川町７丁目３４
ストリートビューで見る
最寄り駅 中央本線「勝川駅」徒歩2分
管理会社 積和トータルサポート
土地権利 所有権
用途地域 商業地域
建物構造 RC（鉄筋コンクリート）
築年数 2007年10月
階数 14階
総戸数(棟総戸数) 168戸
旧分譲主 積水ハウス

売買価格推移
過去と比べると？

グランドメゾン勝川ネクシティウエストコートの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • グランドメゾン勝川ネクシティウエストコート
  • 3年前と比較して+51万円（1.3%）
  • 1年前と比較して+60万円（1.5%）
  • 春日井市平均※85㎡で算出
  • 3年前と比較して+153万円（8.3%）
  • 1年前と比較して+17万円（0.8%）

グランドメゾン勝川ネクシティウエストコートは3年前と比較して
+51万円（1.3%）上昇中。
過去と比較して高く売却できるでしょう。

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ー　コンテンツ　ー

iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日：2023年01月27日】

    ライオンズミッドナゴヤレジデンス

    夫婦イラスト

    【愛知県名古屋市西区】

    ■専有面積／71〜80㎡
    ■階数／11階

    【愛知県名古屋市西区】

    ライオンズミッドナゴヤレジデンス

    ■専有面積／71〜80㎡ ■階数／11階

    【投稿日：2023年01月27日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    売りたいときに早く売った方がいい。

    ■売却依頼会社／センチュリー21
    ■売却理由／資産整理
    ■今後の住まい／戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    3,500万円 000万円 000万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2021年3月

    arrow

    4ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2021年6月

  • 【投稿日：2023年06月08日】

    グローリアス安城浜富町

    夫婦イラスト

    【愛知県安城市】

    ■専有面積／21〜30㎡
    ■階数／3階

    【愛知県安城市】

    グローリアス安城浜富町

    ■専有面積／21〜30㎡ ■階数／3階

    【投稿日：2023年06月08日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    物件の相場や立地などはあらかじめご自身で調べておいた方がいいです。

    ■売却依頼会社／三井のリハウス
    ■売却理由／買い替え
    ■今後の住まい／戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,950万円 2,380万円 2,300万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2021年5月

    arrow

    5ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2021年9月

  • 【投稿日：2024年02月07日】

    ナビタウン江南Ａ棟

    夫婦イラスト

    【愛知県江南市】

    ■専有面積／81〜90㎡
    ■階数／4階

    【愛知県江南市】

    ナビタウン江南Ａ棟

    ■専有面積／81〜90㎡ ■階数／4階

    【投稿日：2024年02月07日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    金額がいくらぐらいになるかという点が一番心配だった。不動産会社によっても査定価格が異なるし、時期によって１００～２００万変わってしまうため、何か所か査定を行い不動産会社や売却時期をしっかりと比較検討することが大切だと感じる。

    ■売却依頼会社／ナカジツ
    ■売却理由／買い替え
    ■今後の住まい／戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,100万円 1,200万円 1,100万円

    価格改定1回arrow

    売却開始時期／
    2023年5月

    arrow

    8ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2023年12月

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販売価格履歴
いくらで売りに出された？

過去10年間のグランドメゾン勝川ネクシティウエストコートの販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

グランドメゾン勝川ネクシティウエストコート販売価格履歴

  • 2023年10~12月

    販売価格：3,850万円（㎡単価48万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格：4,100万円（㎡単価46万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／90㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格：3,380万円（㎡単価42万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

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  • 2022年7~9月

    販売価格：3,380万円（㎡単価45万円）

    中層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／75㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格：3,300万円（㎡単価45万円）

    上層階 ／- ／2ＳＬＤＫ ／75㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格：3,280万円（㎡単価43万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格：3,890万円（㎡単価52万円）

    下層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／75㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格：3,890万円（㎡単価52万円）

    階 ／- ／2ＬＤＫ ／75㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格：3,270万円（㎡単価41万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2021年4~6月

    販売価格：3,080万円（㎡単価41万円）

    下層階 ／南向き ／2ＳＬＤＫ ／75㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格：3,400万円（㎡単価46万円）

    上層階 ／南向き ／2ＳＬＤＫ ／75㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格：3,880万円（㎡単価51万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2019年1~3月

    販売価格：3,500万円（㎡単価44万円）

    中層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／80㎡

  • 2019年1~3月

    販売価格：4,600万円（㎡単価47万円）

    上層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／95㎡

  • 2018年10~12月

    販売価格：3,350万円（㎡単価42万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2018年10~12月

    販売価格：3,350万円（㎡単価44万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2017年10~12月

    販売価格：2,780万円（㎡単価34万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2016年4~6月

    販売価格：2,980万円（㎡単価35万円）

    上層階 ／- ／2ＬＤＫ ／80㎡

  • 2015年10~12月

    販売価格：3,980万円（㎡単価42万円）

    上層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／90㎡

  • 2015年10~12月

    販売価格：3,980万円（㎡単価42万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／90㎡

  • 2015年4~6月

    販売価格：2,680万円（㎡単価32万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2024年1~3月

    販売価格：3,090万円（㎡単価36万円）

    中層階 ／- ／- ／85㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格：3,980万円（㎡単価49万円）

    上層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／80㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格：3,600万円（㎡単価46万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

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  • 2022年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／2ＬＤＫ ／70㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／75㎡

  • 2021年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／北向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2021年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南東向き ／4ＬＤＫ ／85㎡

  • 2021年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／- ／4ＬＤＫ ／85㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／90㎡

  • 2018年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2018年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／75㎡

  • 2015年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／90㎡

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  • 事例を元に売出価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる？』『2LDKだと価格はどうなる？』
  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切！

成約期間
何日間で売れた？

グランドメゾン勝川ネクシティウエストコートと競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか？長期で売れるか？の傾向がわかります。

グランドメゾン勝川ネクシティウエストコート
VS 競合物件の成約期間

■競合する物件の条件
（該当する物件数／8件）

「グランドメゾン勝川ネクシティウエストコート」から徒歩15分以内、建築年が2002年〜2012年の間で過去5年以内に販売された物件

「グランドメゾン勝川ネクシティウエストコート」の
最多成約期間は ~ 30日 （55％）

競合物件の
最多成約期間は ~ 30日 （39.8％）

競合物件と比較すると

短期で売却できる可能性が高い

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  • 売却事例を提示してもらおう！
  • 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
  • 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
  • まずは状況を不動産会社に相談！

販売時期
いつ売り出された？

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは9月で6件（13.3%)、
二番目に多かったのは11月で6件（13.3%）でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの？

グランドメゾン勝川ネクシティウエストコートの所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

春日井市のマンションマーケット
（売買）データ

2024/04 前月比 前年比
平均
価格		 1,698万円 1,747万円
-48万円⬇ 		1,733万円
-34万円⬇
平均
㎡単価		 21万円/㎡ 22万円
0万円/㎡- 		22万円
0万円/㎡-
新規
登録数		 22件 27件
-5件⬇ 		21件
1件⬆
平均
築年数		 33年 32年
1年⬆ 		30年
3年⬆

2024/04には、平均売買価格が1,698万円（21万円/㎡）で
『新規登録件数』は22件、『平均建築年』は築33年です。
前月と比較して『平均価格』は48万円低下。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

勝川町のマンションマーケット
（売買）データ

2024/04 前月比 前年比
平均
価格		 0万円 0万円
-万円-		 0万円
-万円-
平均
㎡単価		 0万円/㎡ 0万円
-万円/㎡-		 0万円
-万円/㎡-
新規
登録数		 0件 0件
-件-		 0件
-件-
平均
築年数		 0年 0年
-年-		 0年
-年-

2024/04には、平均売買価格が0万円（0万円/㎡）で
『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築0年です。

春日井市と勝川町のマンション流通量

  • 春日井市では

    30戸以下の
    小規模マンションが多い

  • 勝川町では

    200戸以下の
    中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：14件

概ね月に0.4件の
新規売出しがあります。

春日井市と勝川町の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 400万円 8物件／1.2％
1LDK 1,280万円 7物件／1.1％
2LDK 1,900万円 54物件／8.2％
3LDK 1,899万円 390物件／59.3％
4LDK 1,980万円 199物件／30.2％

『グランドメゾン勝川ネクシティウエストコート』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,899万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは390物件で、 供給数（売出物件数）の59.3％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 46万円／㎡
（151万円／坪）		 21物件／3％
6〜10年 45万円／㎡
（150万円／坪）		 66物件／9.5％
11〜15年 31万円／㎡
（102万円／坪）		 49物件／7.1％
16〜20年 32万円／㎡
（106万円／坪）		 53物件／7.7％
21〜25年 26万円／㎡
（84万円／坪）		 94物件／13.6％
26〜30年 23万円／㎡
（77万円／坪）		 183物件／26.4％
31〜35年 20万円／㎡
（66万円／坪）		 108物件／15.6％
36〜40年 17万円／㎡
（56万円／坪）		 42物件／6.1％
41〜45年 12万円／㎡
（40万円／坪）		 32物件／4.6％
46〜50年 10万円／㎡
（32万円／坪）		 41物件／5.9％
51年〜 10万円／㎡
（32万円／坪）		 3物件／0.4％

『グランドメゾン勝川ネクシティウエストコート』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は183物件で、供給数（売出し物件数）の26.4％を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？

売却価格 参考値

グランドメゾン勝川ネクシティウエストコート
試算条件　85㎡・7階

推定売却価格：3,993万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料／00万円
  • ■売買契約書印紙／0万円
  • ■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1　無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2　机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3　訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4　比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

グランドメゾン勝川ネクシティウエストコート
よくある質問

売却価格相場4,050万円〜4,350万円、 賃貸賃料相場14.7万円〜17.7万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

グランドメゾン勝川ネクシティウエストコートの最多成約期間は 〜 30日 （55％）です。

グランドメゾン勝川ネクシティウエストコートと春日井市（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格+24.6万円（+53.3％）です。

グランドメゾン勝川ネクシティウエストコート（85㎡・7階）の売却をした場合は3,993万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

グランドメゾン勝川ネクシティウエストコートの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

不動産購入を検討している方必見！

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

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