ポレスター旭川

住所:
北海道旭川市七条通17丁目84
最終更新日:
2024/05/23

推定売却価格相場

1,750万円〜1,950万円

19.20万円/㎡〜21.40万円/㎡)

question_icon

question_icon

マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場/表面利回り

11.4万円〜 13.4万円

1,300円/㎡〜1,500円/㎡)

8.04 %

\号室を入れて無料査定スタートright-arrow

\号室を入れて無料査定スタート/

号室

down-arrow

present_banner_orange

マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

ポレスター旭川
物件概要

マンション名 ポレスター旭川
(ポレスター旭川)
住所 北海道旭川市七条通17丁目84
ストリートビューで見る
管理会社 マリモコミュニティ
土地権利 所有権
用途地域 第二種住居地域
建物構造 SRC(鉄筋鉄骨コンクリート)
築年数 2005年6月
階数 15階
総戸数(棟総戸数) 50戸
旧分譲主 マリモ

売買価格推移
過去と比べると?

ポレスター旭川の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • ポレスター旭川
  • 3年前と比較して-55万円(-3.1%)
  • 1年前と比較して-55万円(-3.1%)
  • 旭川市平均※91㎡で算出
  • 3年前と比較して+73万円(8.1%)
  • 1年前と比較して-18万円(-2%)

ポレスター旭川は3年前と比較して-55万円(-3.1%)下落中。過去と比較して下がりきる前に売却しましょう。

\相場よりも高く売るなら!無料で比較・検討/

assessment_illust

assessment_illust

  • 簡単45秒無料査定
  • 最大9社比較・検討!
  • 多くのユーザーが通常よりも
    高い金額で売却!
  • 不動産(マンション)売却
    一括査定サイトで4冠達成!

マンションナビ一括査定をご利用された方の

査定の理由&希望売却時期

査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ(計測期間:2023年12月〜2024年2月)

iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日:2023年05月06日】

    幌平橋パークマンション

    夫婦イラスト

    【北海道札幌市豊平区】

    専有面積/81〜90㎡
    階数/3階

    【北海道札幌市豊平区】

    幌平橋パークマンション

    専有面積/81〜90㎡ 階数/3階

    【投稿日:2023年05月06日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    売却の際は、購入者が自由にリフォームできるように、リフォームしない状態で売りに出した方が、絶対に良いと思います。リフォームせずに売りに出したおかげで、1か月かからずに非常にスムーズに成約となりました。

    売却依頼会社/すみたす不動産
    売却理由/資産整理
    今後の住まい/施設に入所
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,180万円 1,590万円 1,590万円

    価格改定0arrow

    売却開始時期
    201911

    arrow

    1ヶ月

    arrow

    成約時期
    201911

  • 【投稿日:2024年01月29日】

    ラポール桑園駅前B棟

    夫婦イラスト

    【北海道札幌市中央区】

    専有面積/81〜90㎡
    階数/4階

    【北海道札幌市中央区】

    ラポール桑園駅前B棟

    専有面積/81〜90㎡ 階数/4階

    【投稿日:2024年01月29日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    かなり売却に時間がかかったのと、かなり金額が下がってしまったので不動産会社と専任契約はしないで、一般媒介で出せばよかったと思っている。 不動産会社の見極めはかなり慎重にしたほうがいい

    売却依頼会社/センチュリー21
    売却理由/金銭的理由
    今後の住まい/もともと住んでいない
    購入価格 売出価格 成約価格
    3,000万円 2,700万円 1,910万円

    価格改定5arrow

    売却開始時期
    20219

    arrow

    16ヶ月

    arrow

    成約時期
    202212

  • 【投稿日:2024年01月12日】

    平岡フォレストタウンファミールハイツ2番館

    夫婦イラスト

    【北海道札幌市清田区】

    専有面積/81〜90㎡
    階数/1階

    【北海道札幌市清田区】

    平岡フォレストタウンファミールハイツ2番館

    専有面積/81〜90㎡ 階数/1階

    【投稿日:2024年01月12日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    残債があったことや、支払いが滞っていたこともあり、できるだけ高い金額での売却をしたいと考えていた。価格を改定しながらの売却ではなく、不動産会社に買い取りをしてもらったため1か月程度で売却を行ったため大変だったことは特にない。

    売却依頼会社/非公開
    売却理由/金銭的理由
    今後の住まい/マンションの賃貸
    購入価格 売出価格 成約価格
    1,900万円 1,400万円 1,400万円

    価格改定0arrow

    売却開始時期
    20239

    arrow

    2ヶ月

    arrow

    成約時期
    202310

QUOカードPay500円分が当たる(売却体験談の投稿で自動エントリー)

一部会員限定サービス

販売価格履歴
いくらで売りに出された?

過去10年間のポレスター旭川の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

ポレスター旭川販売価格履歴

  • 2017年7~9月

    販売価格:1,780万円(㎡単価21万円)

    上層階 /南向き /3LDK /80㎡

  • 2014年10~12月

    販売価格:1,580万円(㎡単価19万円)

    下層階 /南向き /4LDK /80㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2023年1~3月

    販売価格:1,650万円(㎡単価20万円)

    階 /- /2LDK /80㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格:1,800万円(㎡単価20万円)

    階 /- /3LDK /90㎡

  • 2021年4~6月

    販売価格:1,350万円(㎡単価17万円)

    上層階 /- /2LDK /80㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る
  • 2020年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /2LDK /85㎡

  • 2019年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /2LDK /80㎡

  • 2018年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /3LDK /85㎡

  • 2017年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /80㎡

detail_cta_illust

  • 事例を元に売出価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる?』『2LDKだと価格はどうなる?』
  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切!

成約期間
何日間で売れた?

ポレスター旭川と競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか?長期で売れるか?の傾向がわかります。

ポレスター旭川
VS 競合物件の成約期間

■競合する物件の条件
(該当する物件数/4件)

「ポレスター旭川」から徒歩15分以内、建築年が2000年〜2010年の間で過去5年以内に販売された物件

「ポレスター旭川」の
最多成約期間は ~ 3050

競合物件の
最多成約期間は ~ 9025.8

競合物件と比較すると

短期で売却できる可能性が高い

detail_cta_illust

  • 売却事例を提示してもらおう!
  • 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
  • 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
  • まずは状況を不動産会社に相談!

販売時期
いつ売り出された?

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは5月で3件(21.4%)、
二番目に多かったのは7月で2件(14.3%)でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの?

ポレスター旭川の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

旭川市のマンションマーケット
(売買)データ

2024/05 前月比 前年比
平均
価格
762万円 821万円
-58万円
551万円
211万円
平均
㎡単価
11万円/㎡ 12万円
-2万円/㎡
9万円
2万円/㎡
新規
登録数
5 12
-7
7
-2
平均
築年数
38 37
1
39
-1

2024/05には、平均売買価格が762万円(11万円/㎡)で
『新規登録件数』は5件、『平均建築年』は築38年です。
前月と比較して『平均価格』は58万円低下。
『平均㎡単価』は2万円低下しました。

七条通のマンションマーケット
(売買)データ

2024/05 前月比 前年比
平均
価格
935万円 935万円
0万円-
840万円
95万円
平均
㎡単価
15万円/㎡ 15万円
0万円/㎡-
13万円
3万円/㎡
新規
登録数
0 2
-2
0
--
平均
築年数
40 39
1
38
2

2024/05には、平均売買価格が935万円(15万円/㎡)で
『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築40年です。
前月と比較して『平均価格』は0万円低下。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

旭川市と七条通のマンション流通量

  • 旭川市では

    50戸以下の
    小規模マンションが多い
  • 七条通では

    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数:1件

概ね月に0件の
新規売出しがあります。

旭川市と七条通の部屋条件別 価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当物件数/割合)
1R・1K 200万円 100物件/15.4%
1LDK 310万円 70物件/10.8%
2LDK 400万円 150物件/23.1%
3LDK 840万円 236物件/36.4%
4LDK 1,160万円 92物件/14.2%

『ポレスター旭川』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、840万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは236物件で、 供給数(売出物件数)の36.4%を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価(坪単価) (物件数/割合)
1〜5年 54万円/㎡
(177万円/坪)
14物件/2.1%
6〜10年 32万円/㎡
(107万円/坪)
3物件/0.4%
11〜15年 23万円/㎡
(76万円/坪)
1物件/0.1%
16〜20年 24万円/㎡
(79万円/坪)
47物件/6.9%
21〜25年 19万円/㎡
(64万円/坪)
39物件/5.7%
26〜30年 14万円/㎡
(47万円/坪)
49物件/7.2%
31〜35年 13万円/㎡
(42万円/坪)
117物件/17.2%
36〜40年 10万円/㎡
(34万円/坪)
46物件/6.7%
41〜45年 6万円/㎡
(21万円/坪)
191物件/28%
46〜50年 6万円/㎡
(19万円/坪)
137物件/20.1%
51年〜 4万円/㎡
(12万円/坪)
38物件/5.6%

『ポレスター旭川』 近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は191物件で、供給数(売出し物件数)の28%を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら?

売却価格 参考値

ポレスター旭川
試算条件 91㎡・8階

推定売却価格:1,761万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料/00万円
  • ■売買契約書印紙/0万円
  • ■抵当権抹消費用/0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。(物件価格×3%+6万円+消費税)

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1 無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2 机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3 訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4 比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

ポレスター旭川
よくある質問

売却価格相場1,750万円〜1,950万円、 賃貸賃料相場11.4万円〜13.4万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

ポレスター旭川と旭川市(平均)の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格+9万円(+47.5%)です。

ポレスター旭川(91㎡・8階)の売却をした場合は1,761万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

ポレスター旭川の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

不動産購入を検討している方必見!

PR近隣の不動産購入物件

該当物件はありません

\会員登録で希望エリアの販売中物件を検索する/

※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。