セザール松島

住所:
宮城県宮城郡松島町高城字三居山一54-55
最終更新日:
2024/04/15

推定売却価格相場

680万円〜780万円

11.00万円/㎡〜12.60万円/㎡)

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場/表面利回り

7.4万円〜 8.8万円

1,200円/㎡〜1,400円/㎡)

13.32 %

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号室

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

セザール松島
物件概要

マンション名 セザール松島
(セザール松島)
住所 宮城県宮城郡松島町高城字三居山一54-55
ストリートビューで見る
最寄り駅 東北本線「愛宕駅」徒歩2分
管理会社 東北パートナーズコミュニティ
土地権利 所有権
用途地域 第一種住居地域
建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年数 1995年8月
階数 8階
総戸数(棟総戸数) 111戸
旧分譲主 セザール
施工会社 松村組

売買価格推移
過去と比べると?

セザール松島の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • セザール松島
  • 3年前と比較して-81万円(-9.9%)
  • 1年前と比較して+25万円(3.3%)
  • 宮城郡松島町平均※62㎡で算出
  • 3年前と比較して+124万円(17.4%)
  • 1年前と比較して+143万円(21%)

セザール松島は3年前と比較して-81万円(-9.9%)下落中。過去と比較して下がりきる前に売却しましょう。

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iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日:2022年09月10日】

    プラウド錦上杉通り

    夫婦イラスト

    【宮城県仙台市青葉区】

    専有面積/81〜90㎡
    階数/7階

    【宮城県仙台市青葉区】

    プラウド錦上杉通り

    専有面積/81〜90㎡ 階数/7階

    【投稿日:2022年09月10日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    専任媒介は絶対にやめた方がいいです。 幅広く妥協せずに待てば必ず、希望の取引につながると思いました。

    売却依頼会社/住友不動産販売
    売却理由/転勤
    今後の住まい/賃貸住宅
    購入価格 売出価格 成約価格
    4,560万円 4,600万円 4,100万円

    価格改定2arrow

    売却開始時期
    202010

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    9ヶ月

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    成約時期
    20216

  • 【投稿日:2024年01月30日】

    プラウド長町南

    夫婦イラスト

    【宮城県仙台市太白区】

    専有面積/71〜80㎡
    階数/7階

    【宮城県仙台市太白区】

    プラウド長町南

    専有面積/71〜80㎡ 階数/7階

    【投稿日:2024年01月30日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    特になし。

    売却依頼会社/東急リバブル
    売却理由/転勤
    今後の住まい/マンションへ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    3,100万円 3,000万円 2,700万円

    価格改定3arrow

    売却開始時期
    20221

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    12ヶ月

    arrow

    成約時期
    202212

  • 【投稿日:2023年07月12日】

    青葉グリーンコーポ

    夫婦イラスト

    【宮城県仙台市宮城野区】

    専有面積/71〜80㎡
    階数/6階

    【宮城県仙台市宮城野区】

    青葉グリーンコーポ

    専有面積/71〜80㎡ 階数/6階

    【投稿日:2023年07月12日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    特に大変だったことはありませんが、不動産会社との相性が大事だと思います。

    売却依頼会社/非公開
    売却理由/資産整理
    今後の住まい/資産整理での売却なので、住まいの変更はありません。
    購入価格 売出価格 成約価格
    400万円 580万円 480万円

    価格改定2arrow

    売却開始時期
    20221

    arrow

    4ヶ月

    arrow

    成約時期
    20224

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販売価格履歴
いくらで売りに出された?

過去10年間のセザール松島の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

セザール松島販売価格履歴

  • 2023年1~3月

    販売価格:690万円(㎡単価10万円)

    中層階 /南向き /3LDK /65㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格:600万円(㎡単価10万円)

    中層階 /南向き /3LDK /55㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格:690万円(㎡単価10万円)

    階 /- /3LDK /60㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る
  • 2022年7~9月

    販売価格:700万円(㎡単価10万円)

    上層階 /南向き /3LDK /70㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格:600万円(㎡単価10万円)

    階 /- /3LDK /55㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格:770万円(㎡単価12万円)

    上層階 /南向き /3LDK /60㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格:770万円(㎡単価12万円)

    中層階 /南向き /3LDK /60㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格:770万円(㎡単価14万円)

    上層階 /南向き /3LDK /50㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格:500万円(㎡単価9万円)

    上層階 /- /3LDK /55㎡

  • 2021年7~9月

    販売価格:500万円(㎡単価8万円)

    中層階 /南向き /3LDK /60㎡

  • 2021年7~9月

    販売価格:500万円(㎡単価9万円)

    階 /- /3LDK /55㎡

  • 2021年4~6月

    販売価格:470万円(㎡単価7万円)

    階 /- /3LDK /60㎡

  • 2021年1~3月

    販売価格:770万円(㎡単価13万円)

    中層階 /南向き /3LDK /55㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格:880万円(㎡単価14万円)

    中層階 /南向き /3LDK /60㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格:390万円(㎡単価6万円)

    中層階 /南向き /3LDK /60㎡

  • 2018年4~6月

    販売価格:790万円(㎡単価12万円)

    中層階 /南向き /3LDK /60㎡

  • 2018年1~3月

    販売価格:500万円(㎡単価8万円)

    中層階 /南向き /3LDK /60㎡

  • 2017年4~6月

    販売価格:790万円(㎡単価10万円)

    下層階 /南向き /3LDK /70㎡

  • 2017年4~6月

    販売価格:880万円(㎡単価14万円)

    上層階 /南向き /3LDK /60㎡

  • 2017年1~3月

    販売価格:750万円(㎡単価13万円)

    中層階 /南向き /3LDK /55㎡

  • 2017年1~3月

    販売価格:650万円(㎡単価12万円)

    上層階 /南向き /3LDK /55㎡

  • 2016年10~12月

    販売価格:690万円(㎡単価11万円)

    下層階 /南向き /3LDK /55㎡

  • 2016年1~3月

    販売価格:790万円(㎡単価12万円)

    上層階 /南向き /3LDK /60㎡

  • 2016年1~3月

    販売価格:630万円(㎡単価10万円)

    下層階 /- /3LDK /60㎡

  • 2015年10~12月

    販売価格:980万円(㎡単価16万円)

    上層階 /南向き /3DK /60㎡

  • 2015年7~9月

    販売価格:580万円(㎡単価7万円)

    上層階 /南向き /3LDK /70㎡

  • 2015年4~6月

    販売価格:600万円(㎡単価10万円)

    上層階 /南向き /3LDK /60㎡

  • 2015年4~6月

    販売価格:580万円(㎡単価9万円)

    上層階 /- /3LDK /60㎡

  • 2015年1~3月

    販売価格:820万円(㎡単価14万円)

    上層階 /- /3LDK /55㎡

  • 2015年1~3月

    販売価格:1,090万円(㎡単価18万円)

    上層階 /南向き /3DK /60㎡

  • 2014年10~12月

    販売価格:780万円(㎡単価11万円)

    上層階 /南向き /3LDK /70㎡

  • 2014年7~9月

    販売価格:620万円(㎡単価10万円)

    中層階 /南向き /3DK /55㎡

競合マンション販売価格履歴

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  • 事例を元に売出価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる?』『2LDKだと価格はどうなる?』
  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切!

マーケット情報
どんな市場なの?

セザール松島の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

宮城郡松島町のマンションマーケット
(売買)データ

2024/04 前月比 前年比
平均
価格
363万円 550万円
-187万円
690万円
-327万円
平均
㎡単価
15万円/㎡ 22万円
-8万円/㎡
11万円
4万円/㎡
新規
登録数
1 0
1
0
1
平均
築年数
44 44
--
28
16

2024/04には、平均売買価格が363万円(15万円/㎡)で
『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築44年です。
前月と比較して『平均価格』は187万円低下。
『平均㎡単価』は8万円低下しました。

高城のマンションマーケット
(売買)データ

2024/04 前月比 前年比
平均
価格
0万円 0万円
-万円-
690万円
-万円-
平均
㎡単価
0万円/㎡ 0万円
-万円/㎡-
11万円
-万円/㎡-
新規
登録数
0 0
--
0
--
平均
築年数
0 0
--
28
-28

2024/04には、平均売買価格が0万円(0万円/㎡)で
『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築0年です。

宮城郡松島町と高城のマンション流通量

  • 宮城郡松島町では

    200戸以下の
    中規模マンションが多い
  • 高城では

    200戸以下の
    中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数:13件

概ね月に0.4件の
新規売出しがあります。

宮城郡松島町と高城の部屋条件別 価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当物件数/割合)
1R・1K
1LDK
2LDK
3LDK 470万円 2物件/100%
4LDK

『セザール松島』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、470万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2物件で、 供給数(売出物件数)の100%を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価(坪単価) (物件数/割合)
26〜30年 8万円/㎡
(27万円/坪)
1物件/100%

『セザール松島』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は1物件で、供給数(売出し物件数)の100%を占めています。

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マンション売却シミュレーター
売却益はいくら?

売却価格 参考値

セザール松島
試算条件 62㎡・4階

推定売却価格:696万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料/00万円
  • ■売買契約書印紙/0万円
  • ■抵当権抹消費用/0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。(物件価格×3%+6万円+消費税)

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1 無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2 机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3 訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4 比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

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  • 査定書を受け取ったら
    マンションナビのデータと比較!
  • 必ず話し合うポイントはこちら
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  • 売却希望価格

    査定価格の根拠

    売却時期の相談

    過去の売却事例

セザール松島
よくある質問

売却価格相場680万円〜780万円、 賃貸賃料相場7.4万円〜8.8万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

セザール松島と宮城郡松島町(平均)の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格-1.6万円(-13.9%)です。

セザール松島(62㎡・4階)の売却をした場合は696万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

セザール松島の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

不動産購入を検討している方必見!

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該当物件はありません

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。