パイロットハウス西谷

Q: パイロットハウス西谷の相場価格は？

売却価格相場1,250万円～1,450万円、賃貸賃料相場12.4万円～14.4万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

Q: パイロットハウス西谷の売却までにかかった期間は？

〜120日（23.1％）です。

Q: パイロットハウス西谷の価格推移は？

パイロットハウス西谷と横浜市旭区（平均）の売買平米単価は 1㎡あたりの売買価格-11.4万円（-52.3％）です。

住所：: 神奈川県横浜市旭区白根８丁目７－２
最終更新日：: 2024/04/19

専有面積

階数

主要採光面

推定売却価格相場

1,250万円〜1,450万円

（21.20万円/㎡〜24.60万円/㎡）

推定賃料価格相場／表面利回り

12.4万円〜 14.4万円

（2,100円/㎡〜2,400円/㎡）

11.91 %

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号室／

実際の価格を比較・検討

今が本当に売り時なの？

マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

パイロットハウス西谷
物件概要

マンション名	パイロットハウス西谷（パイロットハウス西谷）
住所	神奈川県横浜市旭区白根８丁目７－２ストリートビューで見る
管理会社	長友
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建物構造	RC（鉄筋コンクリート）
築年数	1983年3月
階数	3階
総戸数(棟総戸数)	36戸

売買価格推移
過去と比べると？

パイロットハウス西谷の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

パイロットハウス西谷
3年前と比較して-248万円（-15.6%）
1年前と比較して+378万円（39.4%）

横浜市旭区平均※59㎡で算出
3年前と比較して+325万円（18.6%）
1年前と比較して+47万円（2.4%）

パイロットハウス西谷は3年前と比較して-248万円（-15.6%）下落中。過去と比較して下がりきる前に売却しましょう。

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ー　コンテンツ　ー

物件概要
売買価格推移
販売価格履歴
成約期間
市場情報
販売中物件

マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

【投稿日：2023年07月10日】

セザール二俣川

夫婦イラスト

【神奈川県横浜市旭区】

■専有面積／51〜60㎡
■階数／4階

【神奈川県横浜市旭区】

セザール二俣川

■専有面積／51〜60㎡ ■階数／4階

【投稿日：2023年07月10日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

一括査定の値段はどこの不動産も同じくらいの値段だったが、新しいマンション探しに行った不動産で一緒に相談したら300万くらい高い値段で提示され、すぐに売却も出来たので、売却理由やタイミングも大事だと感じた。

■売却依頼会社／センチュリー21
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／戸建の賃貸

購入価格	売出価格	成約価格
4,300万円	1,600万円	1,600万円

価格改定0回

売却開始時期／
2022年4月

2ヶ月

成約時期／
2022年5月

【投稿日：2022年07月14日】

エルフェア湘南台

夫婦イラスト

【神奈川県藤沢市】

■専有面積／71〜80㎡
■階数／1階

【神奈川県藤沢市】

エルフェア湘南台

■専有面積／71〜80㎡ ■階数／1階

【投稿日：2022年07月14日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

住みながら売る事は、掃除や予定日調整など大変だった。また経年劣化(壁シミやキズ)を良く見せようと自分で補修するなど苦労した。

■売却依頼会社／センチュリー21 仲介プラザ
■売却理由／離婚
■今後の住まい／マンション購入

購入価格	売出価格	成約価格
3,500万円	3,000万円	2,800万円

価格改定4回

売却開始時期／
2020年12月

12ヶ月

成約時期／
2021年11月

【投稿日：2023年04月10日】

ガーデンアソシエ

夫婦イラスト

【神奈川県横浜市栄区】

■専有面積／101〜㎡
■階数／8階

【神奈川県横浜市栄区】

ガーデンアソシエ

■専有面積／101〜㎡ ■階数／8階

【投稿日：2023年04月10日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

市場の動向をよくみておかないと痛い目をみることになります。金利とか。また、実際の価格との差異があるため、机上査定額を鵜呑みにしないことをおすすめします。

■売却依頼会社／株式会社大京穴吹不動産
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／今はマンションの賃貸だが、将来的に戸建てを買う予定。

購入価格	売出価格	成約価格
5,000万円	7,300万円	7,300万円

価格改定0回

売却開始時期／
2022年5月

4ヶ月

成約時期／
2022年8月

一部会員限定サービス

販売価格履歴
いくらで売りに出された？

過去10年間のパイロットハウス西谷の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

パイロットハウス西谷販売価格履歴

2024年4~6月

販売価格：1,580万円（㎡単価24万円）

上層階／東向き／2ＬＤＫ／65㎡
2024年4~6月

販売価格：1,580万円（㎡単価24万円）

上層階／東向き／2ＬＤＫ／65㎡
2023年1~3月

販売価格：1,050万円（㎡単価15万円）

階／- ／3ＬＤＫ／65㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

2020年1~3月

販売価格：1,490万円（㎡単価25万円）

上層階／東向き／3ＤＫ／60㎡
2018年1~3月

販売価格：1,180万円（㎡単価17万円）

上層階／東向き／3ＬＤＫ／65㎡
2016年4~6月

販売価格：790万円（㎡単価15万円）

中層階／- ／2ＤＫ／45㎡
2015年4~6月

販売価格：520万円（㎡単価10万円）

中層階／北東向き／2ＤＫ／45㎡
2015年1~3月

販売価格：590万円（㎡単価11万円）

中層階／北東向き／2ＤＫ／45㎡
2014年7~9月

販売価格：1,080万円（㎡単価19万円）

上層階／- ／3ＤＫ／55㎡

競合マンション販売価格履歴

2024年4~6月

販売価格：2,000万円（㎡単価30万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／65㎡
2024年4~6月

販売価格：1,800万円（㎡単価24万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年4~6月

販売価格：1,800万円（㎡単価24万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／70㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／西向き／2ＬＤＫ／75㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／65㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／3ＤＫ／60㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／2ＬＤＫ／55㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／65㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／2ＬＤＫ／55㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／2ＬＤＫ／55㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／- ／70㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／2ＬＤＫ／55㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／3ＤＫ／50㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／1ＳＬＤＫ／50㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／60㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／60㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＤＫ／75㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＤＫ／75㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／2ＬＤＫ／55㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／3ＬＤＫ／65㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／3ＬＤＫ／70㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／2ＬＤＫ／55㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／西向き／3ＤＫ／60㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／2ＤＫ／50㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／1ＬＤＫ／50㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／北西向き／2ＬＤＫ／55㎡
2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／北西向き／2ＬＤＫ／55㎡
2023年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／2ＤＫ／50㎡
2023年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／1ＳＬＤＫ／55㎡
2023年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／1ＳＬＤＫ／55㎡
2023年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／2ＤＫ／50㎡
2023年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／1ＬＤＫ／50㎡
2022年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／3ＤＫ／50㎡
2022年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／60㎡
2022年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／- ／3ＬＤＫ／75㎡
2022年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／西向き／3ＤＫ／55㎡
2022年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／西向き／2ＬＤＫ／55㎡
2022年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／3ＤＫ／60㎡
2022年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／2ＬＤＫ／55㎡
2022年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／3ＤＫ／55㎡
2022年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／北西向き／2ＬＤＫ／55㎡
2022年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／3ＤＫ／55㎡
2022年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／3ＤＫ／50㎡
2022年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／3ＤＫ／50㎡
2022年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／2ＬＤＫ／55㎡

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事例を元に売出価格を設定しよう
『今ならもっと高く売れる？』『2LDKだと価格はどうなる？』
査定価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！

成約期間
何日間で売れた？

パイロットハウス西谷と競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか？長期で売れるか？の傾向がわかります。

パイロットハウス西谷
VS 競合物件の成約期間

■競合する物件の条件
（該当する物件数／31件）

「パイロットハウス西谷」から徒歩15分以内、建築年が1978年〜1988年の間で過去5年以内に販売された物件

「パイロットハウス西谷」の
最多成約期間は ~ 120日（23.1％）

競合物件の
最多成約期間は 181日 ~ （30.5％）

競合物件と比較すると

短期で売却できる可能性が高い

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売却事例を提示してもらおう！
売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
『春までに売却したい』『急な転勤になった』
まずは状況を不動産会社に相談！

販売時期
いつ売り出された？

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは1月で27件（11.3%)、
二番目に多かったのは5月で27件（11.3%）でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの？

パイロットハウス西谷の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

横浜市旭区のマンションマーケット
（売買）データ

	2024/04	前月比	前年比
平均価格	2,295万円	2,238万円 57万円⬆	1,996万円 298万円⬆
平均㎡単価	34万円/㎡	34万円 1万円/㎡⬆	31万円 3万円/㎡⬆
新規登録数	31件	42件 -11件⬇	54件 -23件⬇
平均築年数	38年	38年 -年-	40年 -2年⬇

2024/04には、平均売買価格が2,295万円（34万円/㎡）で
『新規登録件数』は31件、『平均建築年』は築38年です。
前月と比較して『平均価格』は57万円上昇。
『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

白根のマンションマーケット
（売買）データ

	2024/04	前月比	前年比
平均価格	2,221万円	2,369万円 -148万円⬇	2,394万円 -173万円⬇
平均㎡単価	34万円/㎡	35万円 0万円/㎡-	38万円 -4万円/㎡⬇
新規登録数	2件	1件 1件⬆	3件 -1件⬇
平均築年数	32年	34年 -2年⬇	33年 -1年⬇

2024/04には、平均売買価格が2,221万円（34万円/㎡）で
『新規登録件数』は2件、『平均建築年』は築32年です。
前月と比較して『平均価格』は148万円低下。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

横浜市旭区と白根のマンション流通量

横浜市旭区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
白根では
30戸以下の
小規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：1件

概ね月に0件の
新規売出しがあります。

横浜市旭区と白根の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	450万円	154物件／7％
1LDK	1,550万円	64物件／2.9％
2LDK	1,380万円	617物件／28.1％
3LDK	2,380万円	1,153物件／52.5％
4LDK	2,580万円	207物件／9.4％

『パイロットハウス西谷』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、2,380万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,153物件で、供給数（売出物件数）の52.5％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年	平均㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	61万円／㎡（202万円／坪）	14物件／0.5％
6〜10年	54万円／㎡（178万円／坪）	57物件／2.1％
11〜15年	52万円／㎡（173万円／坪）	25物件／0.9％
16〜20年	48万円／㎡（160万円／坪）	153物件／5.7％
21〜25年	39万円／㎡（130万円／坪）	432物件／16.1％
26〜30年	39万円／㎡（129万円／坪）	241物件／9％
31〜35年	31万円／㎡（101万円／坪）	332物件／12.4％
36〜40年	28万円／㎡（93万円／坪）	560物件／20.9％
41〜45年	26万円／㎡（86万円／坪）	318物件／11.9％
46〜50年	26万円／㎡（85万円／坪）	46物件／1.7％
51年〜	17万円／㎡（57万円／坪）	503物件／18.8％

『パイロットハウス西谷』近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は560物件で、供給数（売出し物件数）の20.9％を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格参考値

パイロットハウス西谷
試算条件　59㎡・2階

推定売却価格：1,279万円
※各種手数料として価格の5%を控除

▼マンション売却シミュレーターを表示

▲マンション売却シミュレーターを閉じる

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

■仲介手数料／00万円
■売買契約書印紙／0万円
■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

STEP-1　無料査定依頼

査定したい不動産情報と連絡先を入力。
正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。
STEP-2　机上査定結果が届く

査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
STEP-3　訪問査定

データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。
STEP-4　比較・検討・契約

査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

パイロットハウス西谷
よくある質問

パイロットハウス西谷の相場価格は？

売却価格相場1,250万円〜1,450万円、賃貸賃料相場12.4万円〜14.4万円です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

パイロットハウス西谷の売却までにかかった期間は？

パイロットハウス西谷の最多成約期間は〜 120日（23.1％）です。

パイロットハウス西谷の価格推移は？

パイロットハウス西谷と横浜市旭区（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格-11.4万円（-52.3％）です。

パイロットハウス西谷を売却した際の手残り額は？

パイロットハウス西谷（59㎡・2階）の売却をした場合は1,279万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

パイロットハウス西谷の売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

パイロットハウス西谷の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

不動産購入を検討している方必見！

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

販売中物件

パイロットハウス西谷

パイロットハウス西谷 物件概要

売買価格推移過去と比べると？

マンション売却活動の口コミ@近隣マンション

販売価格履歴いくらで売りに出された？

パイロットハウス西谷販売価格履歴

競合マンション販売価格履歴

成約期間何日間で売れた？

パイロットハウス西谷VS 競合物件の成約期間

「パイロットハウス西谷」の最多成約期間は ~ 120日 （23.1％）

競合物件の最多成約期間は 181日 ~ （30.5％）

販売時期いつ売り出された？

マーケット情報どんな市場なの？

横浜市旭区のマンションマーケット（売買）データ

白根のマンションマーケット（売買）データ

横浜市旭区と白根のマンション流通量

横浜市旭区と白根の部屋条件別 価格変動

マンション売却シミュレーター売却益はいくら？

売却価格 参考値

査定依頼から売出しまでの流れ

パイロットハウス西谷 よくある質問

PR近隣の不動産購入物件

パイロットハウス西谷
物件概要

売買価格推移
過去と比べると？

マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

販売価格履歴
いくらで売りに出された？

成約期間
何日間で売れた？

パイロットハウス西谷
VS 競合物件の成約期間

「パイロットハウス西谷」の
最多成約期間は ~ 120日（23.1％）

競合物件の
最多成約期間は 181日 ~ （30.5％）

販売時期
いつ売り出された？

マーケット情報
どんな市場なの？

横浜市旭区のマンションマーケット
（売買）データ

白根のマンションマーケット
（売買）データ

横浜市旭区と白根の部屋条件別　価格変動

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？

売却価格参考値

パイロットハウス西谷
よくある質問