キャッスルハイツ知多巽ヶ丘

住所:
愛知県知多市八幡字鍋山29-5
最終更新日:
2024/03/29

条件変更はこちら >>>

推定売却価格相場

900万円〜1,100万円

9.00万円/㎡〜11.00万円/㎡)

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場/表面利回り

13.6万円〜 15.6万円

1,400円/㎡〜1,600円/㎡)

17.52 %

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号室

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

キャッスルハイツ知多巽ヶ丘
物件概要

マンション名 キャッスルハイツ知多巽ヶ丘
(キャッスルハイツ知多巽ヶ丘)
住所 愛知県知多市八幡字鍋山29-5
ストリートビューで見る
最寄り駅 名鉄河和線「巽ヶ丘駅」徒歩10分
管理会社 合人社計画研究所
土地権利 定期地上
用途地域 第一種中高層住居専用地域
建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年数 2000年9月
階数 5階
総戸数(棟総戸数) 22戸
旧分譲主 濃尾産業

売買価格推移
過去と比べると?

キャッスルハイツ知多巽ヶ丘の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • キャッスルハイツ知多巽ヶ丘
  • 3年前と比較して-100万円(-9%)
  • 1年前と比較して+0万円(0%)
  • 知多市平均※100㎡で算出
  • 3年前と比較して-510万円(-22.9%)
  • 1年前と比較して-220万円(-11.2%)

キャッスルハイツ知多巽ヶ丘は3年前と比較して-100万円(-9%)下落中。過去と比較して下がりきる前に売却しましょう。

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iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日:2023年05月10日】

    ファミリアーレ金山シティ

    夫婦イラスト

    【愛知県名古屋市中区】

    専有面積/61〜70㎡
    階数/6階

    【愛知県名古屋市中区】

    ファミリアーレ金山シティ

    専有面積/61〜70㎡ 階数/6階

    【投稿日:2023年05月10日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    すぐに成約になったので大変だったことなどは特にありません。

    売却依頼会社/日商住販
    売却理由/資産整理
    今後の住まい/元々住んでいないため、住まいの変更はありません。
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,300万円 3,280万円 3,280万円

    価格改定0arrow

    売却開始時期
    20217

    arrow

    2ヶ月

    arrow

    成約時期
    20218

  • 【投稿日:2023年05月11日】

    グランコート露橋

    夫婦イラスト

    【愛知県名古屋市中川区】

    専有面積/71〜80㎡
    階数/8階

    【愛知県名古屋市中川区】

    グランコート露橋

    専有面積/71〜80㎡ 階数/8階

    【投稿日:2023年05月11日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    時間に余裕があれば希望の値段になるまで粘り強く待った方がいいと思います。物件により変わると思いますがセールスポイントのアピールも重要だと思いました。駅チカだったり、利用できる駅が複数ある、家族がいれば学校への通学経路などもアピールポイントになると思います

    売却依頼会社/三井リハウス
    売却理由/買い替え
    今後の住まい/戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    1,600万円 2,280万円 2,180万円

    価格改定1arrow

    売却開始時期
    20229

    arrow

    2ヶ月

    arrow

    成約時期
    202210

  • 【投稿日:2024年02月08日】

    レーブルタワー岡崎北

    夫婦イラスト

    【愛知県岡崎市】

    専有面積/71〜80㎡
    階数/6階

    【愛知県岡崎市】

    レーブルタワー岡崎北

    専有面積/71〜80㎡ 階数/6階

    【投稿日:2024年02月08日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    ローンを完済したかったので売却した。 大事なのは部屋をきれいに使う、きれいにしてから売却するのがいい。

    売却依頼会社/不動産SHOPナカジツ
    売却理由/金銭的理由
    今後の住まい/賃貸アパート
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,250万円 1,650万円 1,650万円

    価格改定0arrow

    売却開始時期
    20216

    arrow

    7ヶ月

    arrow

    成約時期
    202112

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販売価格履歴
いくらで売りに出された?

過去10年間のキャッスルハイツ知多巽ヶ丘の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

キャッスルハイツ知多巽ヶ丘販売価格履歴

  • 2021年4~6月

    販売価格:1,000万円(㎡単価9万円)

    中層階 /南向き /2LDK /100㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2023年7~9月

    販売価格:1,480万円(㎡単価15万円)

    中層階 /南向き /4LDK /90㎡

  • 2018年1~3月

    販売価格:1,700万円(㎡単価18万円)

    上層階 /南向き /4LDK /90㎡

  • 2015年7~9月

    販売価格:1,850万円(㎡単価20万円)

    上層階 /南向き /4LDK /90㎡

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  • 事例を元に売出価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる?』『2LDKだと価格はどうなる?』
  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切!

成約期間
何日間で売れた?

キャッスルハイツ知多巽ヶ丘と競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか?長期で売れるか?の傾向がわかります。

キャッスルハイツ知多巽ヶ丘
VS 競合物件の成約期間

(該当する物件数/6件)

競合する物件の条件

「キャッスルハイツ知多巽ヶ丘」から徒歩15分以内、建築年が1995年〜2005年の間で過去5年以内に販売された物件

「キャッスルハイツ知多巽ヶ丘」の
最多成約期間は 181日 ~ 50

競合物件の
最多成約期間は ~ 3027.5

競合物件と比較すると

長期の売却活動になる可能性が高い

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  • 売却事例を提示してもらおう!
  • 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
  • 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
  • まずは状況を不動産会社に相談!

販売時期
いつ売り出された?

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは1月で6件(27.3%)、
二番目に多かったのは5月で3件(13.6%)でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの?

キャッスルハイツ知多巽ヶ丘の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

知多市のマンションマーケットデータ

売買データ

2024/03 前月比 前年比
平均
価格
1,450万円 1,510万円
-59万円
1,607万円
-156万円
平均
㎡単価
18万円/㎡ 19万円
0万円/㎡-
21万円
-2万円/㎡
新規
登録数
1 7
-6
2
-1
平均
築年数
30 30
--
32
-2

2024/03には、平均売買価格が1,450万円(18万円/㎡)で
『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築30年です。
前月と比較して『平均価格』は59万円低下。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

八幡のマンションマーケットデータ

売買データ

2024/03 前月比 前年比
平均
価格
1,480万円 1,387万円
94万円
1,580万円
-100万円
平均
㎡単価
19万円/㎡ 18万円
0万円/㎡-
21万円
-3万円/㎡
新規
登録数
0 2
-2
0
--
平均
築年数
27 27
--
26
1

2024/03には、平均売買価格が1,480万円(19万円/㎡)で
『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築27年です。
前月と比較して『平均価格』は94万円上昇。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

知多市と八幡のマンション流通量

  • 知多市では

    30戸以下の
    小規模マンションが多い
  • 八幡では

    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数:2件

概ね月に0.1件の
新規売出しがあります。

知多市と八幡の部屋条件別 価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当物件数/割合)
1R・1K 180万円 2物件/1.3%
1LDK 290万円 3物件/1.9%
2LDK 1,390万円 14物件/8.9%
3LDK 1,300万円 82物件/51.9%
4LDK 1,580万円 57物件/36.1%

『キャッスルハイツ知多巽ヶ丘』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,300万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは82物件で、 供給数(売出物件数)の51.9%を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価(坪単価) (物件数/割合)
11〜15年 34万円/㎡
(112万円/坪)
22物件/12.3%
16〜20年 24万円/㎡
(81万円/坪)
20物件/11.2%
21〜25年 18万円/㎡
(60万円/坪)
16物件/8.9%
26〜30年 17万円/㎡
(57万円/坪)
31物件/17.3%
31〜35年 17万円/㎡
(54万円/坪)
50物件/27.9%
36〜40年 11万円/㎡
(35万円/坪)
9物件/5%
41〜45年 13万円/㎡
(42万円/坪)
1物件/0.6%
51年〜 5万円/㎡
(16万円/坪)
30物件/16.8%

『キャッスルハイツ知多巽ヶ丘』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は50物件で、供給数(売出し物件数)の27.9%を占めています。

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マンション売却シミュレーター
売却益はいくら?

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格 参考値

キャッスルハイツ知多巽ヶ丘
試算条件 100㎡・3階

推定売却価格:954万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

00万円

  • ■仲介手数料/00万円
  • ■売買契約書印紙/0万円
  • ■抵当権抹消費用/0万円

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。(物件価格×3%+6万円+消費税)

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1 無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2 机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3 訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4 比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

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  • 査定書を受け取ったら
    マンションナビのデータと比較!
  • 必ず話し合うポイントはこちら
  • down-arrow
  • 売却希望価格

    査定価格の根拠

    売却時期の相談

    過去の売却事例

キャッスルハイツ知多巽ヶ丘
よくある質問

売却価格相場900万円〜1,100万円、 賃貸賃料相場13.6万円〜15.6万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

キャッスルハイツ知多巽ヶ丘と知多市(平均)の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格-6.9万円(-71.9%)です。

キャッスルハイツ知多巽ヶ丘(100㎡・3階)の売却をした場合は954万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

キャッスルハイツ知多巽ヶ丘の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。