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コーポレイ南塚口

住所：兵庫県尼崎市南塚口町５丁目４－４

  • 駅徒歩7分
  • 最終更新日：2025/07/13

あなたの物件条件を入力すると売買、賃貸価格相場が変わります！

専有面積

階数

主要採光面

down-image

27.7%
DOWN

推定売買価格相場

1,340万円〜1,540万円

（23.10万円/㎡〜26.60万円/㎡）

※3年前の売買価格相場 平均1,830万円

UP-image

0.2%
UP

推定賃料価格相場

10.4万円〜 12.4万円

（1,800円/㎡〜2,100円/㎡）

表面利回り

9.50%

※3年前の賃料価格相場 平均11.3万円

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コンテンツ（目次）

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マンション売却シミュレーター

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から
売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格 参考値

コーポレイ南塚口
試算条件　58㎡・2階

推定売却価格：1,364万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料／00万円
  • ■売買契約書印紙／0万円
  • ■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

閲覧中物件の競合マンション

閲覧中

UpDown 27.7%
DOWN

1,340万円〜

23.10万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均1,830万円〜

コーポレイ南塚口

築36年

兵庫県尼崎市南塚口町５丁目４－４

築36年

兵庫県尼崎市南塚口町５丁目４－４

閲覧中

UpDown 48.6%
UP

520万円〜

34.70万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均390万円〜

メゾンドアトラー

築40年

兵庫県尼崎市南塚口町６丁目１ー２１

築40年

兵庫県尼崎市南塚口町６丁目１ー２１

閲覧中

UpDown 29.7%
DOWN

360万円〜

21.20万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均540万円〜

ダイドーメゾン塚口

築40年

兵庫県尼崎市南塚口町２丁目３７－５

築40年

兵庫県尼崎市南塚口町２丁目３７－５

閲覧中

UpDown 9.6%
UP

570万円〜

31.70万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均560万円〜

ダイドーメゾン塚口3

築39年

兵庫県尼崎市南塚口町７丁目３－１６

築39年

兵庫県尼崎市南塚口町７丁目３－１６

閲覧中

UpDown 23.6%
DOWN

420万円〜

23.30万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均580万円〜

ダイドーメゾン塚口6

築36年

兵庫県尼崎市南塚口町３丁目１８ー２０

築36年

兵庫県尼崎市南塚口町３丁目１８ー２０

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販売価格は成約価格とは限りません。物件サイトに掲載されている価格が相場と乖離が無いか確認をしましょう。相場よりも高い安い理由を担当者に尋ねてみましょう。

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23.10万円〜（㎡）

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コーポレイ南塚口

築36年

兵庫県尼崎市南塚口町５丁目４－４

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兵庫県尼崎市南塚口町５丁目４－４

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520万円〜

34.70万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均390万円〜

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築40年

兵庫県尼崎市南塚口町６丁目１ー２１

築40年

兵庫県尼崎市南塚口町６丁目１ー２１

閲覧中

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360万円〜

21.20万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均540万円〜

ダイドーメゾン塚口

築40年

兵庫県尼崎市南塚口町２丁目３７－５

築40年

兵庫県尼崎市南塚口町２丁目３７－５

閲覧中

UpDown 9.6%
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570万円〜

31.70万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均560万円〜

ダイドーメゾン塚口3

築39年

兵庫県尼崎市南塚口町７丁目３－１６

築39年

兵庫県尼崎市南塚口町７丁目３－１６

閲覧中

UpDown 23.6%
DOWN

420万円〜

23.30万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均580万円〜

ダイドーメゾン塚口6

築36年

兵庫県尼崎市南塚口町３丁目１８ー２０

築36年

兵庫県尼崎市南塚口町３丁目１８ー２０

コンテンツ（目次）

総支払額シミュレーション

住宅ローンの月々、年間、生涯の支払額が
計算できます。

  • 購入希望
    物件価格

    万円

    10万円

    20,000万円

  • ご希望の
    返済期間

    年

    1年

    50年

  • 住宅ローン
    金利

    %

    0.01%

    5.00%

  • ボーナス
    返済金額

    万円

    0万円

    200万円

  • 頭金

    万円

    0万円

    2,000万円

返済シミュレーション計算結果

  • 毎月の支払額

    -円

  • 年間の支払額

    -円

  • 総支払額

    -円

【注意事項】

  • このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
  • このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
  • このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
  • このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
  • このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
  • 住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。
会員マイページでは
修繕費・管理費の計算もできます

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/07現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

コーポレイ南塚口
物件概要

マンション名 コーポレイ南塚口
（コーポレイ南塚口）
住所 兵庫県尼崎市南塚口町５丁目４－４
最寄り駅

阪急電鉄伊丹線「塚口駅」徒歩7分

阪急電鉄神戸線「塚口駅」徒歩7分
管理会社 ライフポート西洋
土地権利 所有権
用途地域 第一種中高層住居専用地域
建物構造 RC（鉄筋コンクリート）
修繕積立金
※最新売出事例より算出

約145円/㎡  (2024年06月事例参照)

修繕積立金の推移グラフを見る
管理費
※最新売出事例より算出

約234円/㎡  (2024年06月事例参照)

管理費の推移グラフを見る
築年数 1988年12月（築36年）
階数 3階 （地下1階）
総戸数(棟総戸数) 9戸
間取り 1K, 1LDK, 2LDK, 3LDK
専有面積 22.67㎡ 〜 52.47㎡
バルコニー面積 1.00㎡ 〜 2.43㎡

コーポレイ南塚口の
売買価格推移
過去と比べると？

コーポレイ南塚口の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

会員登録をすることで最大9年前から比較することができます

  • コーポレイ南塚口
  • ー
  • 6年前と比較して-307万円（-17.5%）
  • 3年前と比較して-400万円（-21.7%）
  • 1年前と比較して-220万円（-13.2%）
  • 尼崎市平均
  • ー
  • 6年前と比較して+487万円（27%）
  • 3年前と比較して+203万円（9.6%）
  • 1年前と比較して+52万円（2.3%）
  • 競合物件※58㎡で算出
  • 3年前と比較してx,xxx万円（xx.x%）
  • 1年前と比較してx,xxx万円（xx.x%）

資産評価

いつ買う？ いつ売る？

コーポレイ南塚口の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

＼上昇中の今！最高額はいくら？／

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高く売却できる3つの理由

コーポレイ南塚口の
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？

コーポレイ南塚口の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。

コーポレイ南塚口の
管理費は3年前と比較して10% 下落

コーポレイ南塚口の
修繕積立金は3年前と比較して 44% 下落

管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。

購入をご検討されている方

住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。

※管理費・修繕積立金については表示年月含む3か月間の売出事例を元に平均値を算出し表示しております。

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iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日：2023年04月14日】

    セルヴァ塚口ウイングマスターズウィング

    夫婦イラスト

    【兵庫県尼崎市】

    ■専有面積／61〜70㎡
    ■階数／3階

    【兵庫県尼崎市】

    セルヴァ塚口ウイングマスターズウィング

    ■専有面積／61〜70㎡ ■階数／3階

    【投稿日：2023年04月14日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    一括査定のほかにも地元の不動産会社なども利用しました。不動産屋の担当者とは、頻繁に連絡を取り合ったことで、とても親切に相談に応じていただけました。今後売却を検討される方は、担当者とコミュニケーションをしっかりとることを絶対におすすめします。

    ■売却依頼会社／ハウスドゥ株式会社
    ■売却理由／買い替え
    ■今後の住まい／マンションへ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,300万円 3,280万円 3,050万円

    価格改定1回arrow

    売却開始時期／
    2021年5月

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    2ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2021年6月

  • 【投稿日：2022年09月25日】

    ローレルスクエア尼崎ルネガーデンテラス

    夫婦イラスト

    【兵庫県尼崎市】

    ■専有面積／51〜60㎡
    ■階数／14階

    【兵庫県尼崎市】

    ローレルスクエア尼崎ルネガーデンテラス

    ■専有面積／51〜60㎡ ■階数／14階

    【投稿日：2022年09月25日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    専任契約はよほど大手で営業力あることを確認した上で契約した方がいいと思います。

    ■売却依頼会社／三井不動産リアリティ
    ■売却理由／転勤
    ■今後の住まい／賃貸住宅
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,781万円 3,380万円 3,200万円

    価格改定1回arrow

    売却開始時期／
    2017年2月

    arrow

    3ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2017年4月

  • 【投稿日：2023年12月15日】

    ヴィアージュ夙川

    夫婦イラスト

    【兵庫県西宮市】

    ■専有面積／71〜80㎡
    ■階数／1階

    【兵庫県西宮市】

    ヴィアージュ夙川

    ■専有面積／71〜80㎡ ■階数／1階

    【投稿日：2023年12月15日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    マンションを売るならなるべく早めに動いたほうがいいです。

    ■売却依頼会社／非公開
    ■売却理由／買い替え
    ■今後の住まい／マンションへ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,500万円 3,600万円 3,600万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2023年8月

    arrow

    2ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2023年9月

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コーポレイ南塚口の販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？

最新50件のコーポレイ南塚口の販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

コーポレイ南塚口販売価格履歴

  • 2024年4~6月

    販売価格：1,180万円（㎡単価23万円）

    中層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／50㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格：700万円（㎡単価30万円）

    上層階 ／南向き ／1Ｋ ／25㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格：1,580万円（㎡単価29万円）

    中層階 ／- ／1ＬＤＫ ／50㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2025年7~9月

    販売価格：1,180万円（㎡単価24万円）

    下層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／45㎡

  • 2025年7~9月

    販売価格：890万円（㎡単価18万円）

    上層階 ／東向き ／2ＬＤＫ ／45㎡

  • 2025年7~9月

    販売価格：1,550万円（㎡単価36万円）

    中層階 ／南向き ／3ＤＫ ／45㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／2ＤＫ ／40㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／45㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／- ／40㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／50㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／45㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／東向き ／2ＬＤＫ ／50㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／55㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／2ＤＫ ／45㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／2ＤＫ ／40㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／45㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／西向き ／1ＳＬＤＫ ／45㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／55㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／45㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／55㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／- ／2ＤＫ ／45㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／55㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／4ＤＫ ／55㎡

  • 2021年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／45㎡

  • 2021年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／40㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／西向き ／2Ｋ ／45㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／4ＤＫ ／60㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／45㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／45㎡

  • 2019年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／東向き ／2ＳＬＤＫ ／45㎡

  • 2019年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／60㎡

  • 2019年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／北東向き ／2ＬＤＫ ／45㎡

  • 2019年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／2ＤＫ ／45㎡

  • 2019年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／2ＤＫ ／45㎡

  • 2018年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／東向き ／3ＤＫ ／50㎡

  • 2018年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／西向き ／2Ｋ ／45㎡

  • 2018年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／東向き ／2ＬＤＫ ／45㎡

  • 2018年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／東向き ／2ＬＤＫ ／40㎡

  • 2018年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／西向き ／1ＬＤＫ ／40㎡

  • 2018年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／西向き ／1ＬＤＫ ／40㎡

  • 2018年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／西向き ／1ＬＤＫ ／40㎡

  • 2018年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／西向き ／1ＳＤＫ ／45㎡

  • 2018年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／1ＬＤＫ ／40㎡

  • 2018年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／55㎡

  • 2017年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／45㎡

  • 2017年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／40㎡

  • 2017年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／- ／2Ｋ ／45㎡

  • 2017年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／東向き ／2ＤＫ ／45㎡

  • 2017年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／40㎡

  • 2017年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

コーポレイ南塚口賃貸価格履歴

  • 2023年1~3月

    販売価格：4.0万円（㎡単価1,739円）

    - ／- ／1ＤＫ ／25㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格：4.0万円（㎡単価1,739円）

    中層階 ／南向き ／1ＤＫ ／25㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格：4.0万円（㎡単価1,739円）

    - ／- ／1ＤＫ ／25㎡

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競合マンション賃貸価格履歴

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販売期間
何日間で取引された？

コーポレイ南塚口と競合マンションの販売期間データです。過去5年間に独自で収集したデータを数値化しています。

コーポレイ南塚口
VS 競合物件の販売期間

■競合する物件の条件
（該当する物件数／20件）

「コーポレイ南塚口」から徒歩15分以内、建築年が1983年〜1993年の間で過去5年以内に販売された物件

「コーポレイ南塚口」の
最多販売期間は 181日 ~ （50％）

競合物件の
最多販売期間は ~ 30日 （27.8％）

競合物件と比較すると

長期の売買活動になる可能性が高い

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販売時期
いつ売り出された？

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは2月で11件（12%)、
二番目に多かったのは3月で11件（12%）でした。

【売却目線】
同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

【購入目線】
購入時期を目安に狙い目シーズンを見極めましょう。流通の多いタイミングでは売出し状況を見て価格交渉のチャンスがあるかも。その際には価格相場を参考にしましょう。

マーケット情報
どんな市場なの？

コーポレイ南塚口の所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

尼崎市のマンションマーケット
（売買）データ

2024/07 2024/06 2023/08
平均
価格		 2,372万円 2,405万円
-33万円⬇ 		2,282万円
91万円⬆
平均
㎡単価		 36万円/㎡ 36万円
-1万円/㎡⬇ 		35万円
0万円/㎡-
新規
登録数		 78件 103件
-25件⬇ 		109件
-31件⬇
平均
築年数		 32年 32年
-年- 		32年
-年-

2024/07には、平均売買価格が2,372万円（36万円/㎡）で
『新規登録件数』は78件、『平均建築年』は築32年です。
2024/06と比較して『平均価格』は33万円低下。
『平均㎡単価』は1万円低下しました。

南塚口町のマンションマーケット
（売買）データ

2024/07 2024/06 2023/08
平均
価格		 2,947万円 2,975万円
-28万円⬇		 2,813万円
135万円⬆
平均
㎡単価		 48万円/㎡ 49万円
0万円/㎡-		 46万円
3万円/㎡⬆
新規
登録数		 10件 7件
3件⬆		 6件
4件⬆
平均
築年数		 29年 28年
1年⬆		 27年
2年⬆

2024/07には、平均売買価格が2,947万円（48万円/㎡）で
『新規登録件数』は10件、『平均建築年』は築29年です。
2024/06と比較して『平均価格』は28万円低下。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

尼崎市と南塚口町のマンション流通量

  • 尼崎市では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い

  • 南塚口町では

    30戸以下の
    小規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：2件

概ね月に0.1件の
新規売出しがあります。

尼崎市と南塚口町の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 450万円 281物件／7.8％
1LDK 2,180万円 121物件／3.4％
2LDK 2,280万円 763物件／21.3％
3LDK 3,080万円 2,079物件／58％
4LDK 3,680万円 339物件／9.5％

『コーポレイ南塚口』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,080万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,079物件で、 供給数（売出物件数）の58％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 80万円／㎡
（264万円／坪）		 142物件／3.5％
6〜10年 61万円／㎡
（200万円／坪）		 386物件／9.4％
11〜15年 56万円／㎡
（186万円／坪）		 213物件／5.2％
16〜20年 52万円／㎡
（172万円／坪）		 377物件／9.2％
21〜25年 46万円／㎡
（153万円／坪）		 649物件／15.9％
26〜30年 42万円／㎡
（137万円／坪）		 535物件／13.1％
31〜35年 32万円／㎡
（106万円／坪）		 292物件／7.1％
36〜40年 28万円／㎡
（94万円／坪）		 392物件／9.6％
41〜45年 25万円／㎡
（84万円／坪）		 462物件／11.3％
46〜50年 26万円／㎡
（86万円／坪）		 322物件／7.9％
51年〜 20万円／㎡
（66万円／坪）		 315物件／7.7％

『コーポレイ南塚口』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は649物件で、供給数（売出し物件数）の15.9％を占めています。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1　無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2　机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3　訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4　比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

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マンションナビ一括査定をご利用された方の

査定の理由&希望売却時期

査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

コーポレイ南塚口
よくある質問

売買価格相場1,340万円〜1,540万円、 賃貸賃料相場10.4万円〜12.4万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

最新売出事例より算出した管理費は約234円/㎡です(2025年06月事例参照)
管理費の推移グラフを見る

最新売出事例より算出した修繕積立金は約145円/㎡です(2025年06月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る

コーポレイ南塚口の最多販売期間は 181日 〜 （50％）です。

コーポレイ南塚口は3年前と比較して-400万円（-21.7%）下落中。過去と比較して下がりきる前に売却しましょう。

コーポレイ南塚口（58㎡・2階）の売却をした場合は1,364万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

コーポレイ南塚口の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

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この物件が販売されたら
メールでお知らせします！

新着販売や価格改定（値下げ）があった際にメールでお知らせします。

利用規約、プライバシーポリシーを確認し同意の上、ボタンをクリックしてください。

※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/07現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

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