あなたの物件条件を入力すると売買、賃貸価格相場が変わります！
12.4%
UP
推定売買価格相場
670万円〜770万円
（74.40万円/㎡〜85.60万円/㎡）
※3年前の売買価格相場 平均640万円
5.7%
UP
推定賃料価格相場
3.4万円〜
3.8万円
（3,800円/㎡〜4,200円/㎡）
※3年前の賃料価格相場 平均3.4万円
中銀カプセルタワービルは過去の販売事例が少ないため、近隣の販売事例を利用し、価格を算出しているため参考価格としてご覧ください。
中銀カプセルタワービルの
売買価格推移
過去と比べると？
中銀カプセルタワービルの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- 中銀カプセルタワービル
-
ー
-
6年前と比較して+137万円（23.2%）
-
3年前と比較して+84万円（13%）
-
1年前と比較して+48万円（7.1%）
- 中央区平均
-
ー
-
6年前と比較して+767万円（88.4%）
-
3年前と比較して+588万円（56.2%）
-
1年前と比較して+324万円（24.7%）
- 競合物件※9㎡で算出
- 3年前と比較して
- 1年前と比較して
中銀カプセルタワービルの価格推移はといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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中銀カプセルタワービルの
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？
中銀カプセルタワービルの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
|
中銀カプセルタワービル |
競合物件 |
比較
時期 |
3年前比 |
1年前比 |
3年前比 |
1年前比 |
| 管理費 |
ー |
ー |
-136円（-57%） |
-350円（-77%） |
修繕
積立金 |
ー |
ー |
-72円（-42%） |
-21円（-18%） |
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。
※管理費・修繕積立金については表示年月含む3か月間の売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
一部会員限定サービス
中銀カプセルタワービルの販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？
最新50件の中銀カプセルタワービルの販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
競合マンション販売価格履歴
-
2025年10~12月
販売価格：9,480万円（㎡単価133万円）
下層階
／南西向き
／1ＳＬＤＫ
／70㎡
-
2025年10~12月
販売価格：1億4,500万円（㎡単価381万円）
上層階
／南西向き
／1ＤＫ
／40㎡
-
2025年10~12月
販売価格：3,980万円（㎡単価119万円）
中層階
／-
／2ＤＫ
／35㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南西向き
／2ＬＤＫ
／75㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／北西向き
／1ＤＫ
／25㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南西向き
／1ＬＤＫ
／35㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／北西向き
／1Ｒ
／35㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／-
／1ＬＤＫ
／35㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／北西向き
／2Ｋ
／50㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／2ＬＤＫ
／45㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
階
／-
／1ＬＤＫ
／35㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／東向き
／1ＬＤＫ
／35㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
階
／-
／1Ｒ
／50㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
階
／-
／2ＬＤＫ
／45㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
階
／-
／1Ｒ
／35㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
階
／-
／1Ｒ
／35㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
階
／-
／2Ｋ
／30㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南西向き
／2Ｋ
／30㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南東向き
／1ＬＤＫ
／45㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／2ＬＤＫ
／55㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
階
／-
／1Ｋ
／25㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
階
／-
／1Ｒ
／40㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
階
／-
／1Ｋ
／35㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／-
／35㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南西向き
／1ＬＤＫ
／35㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
階
／-
／1ＤＫ
／40㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
階
／-
／1Ｒ
／35㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
階
／-
／1ＬＤＫ
／45㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
階
／-
／1Ｒ
／35㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
階
／-
／1Ｒ
／30㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
階
／-
／1ＬＤＫ
／50㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
階
／-
／1ＤＫ
／25㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／北西向き
／1ＬＤＫ
／50㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南東向き
／1ＬＤＫ
／45㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南西向き
／1ＬＤＫ
／35㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／北東向き
／2Ｋ
／35㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／1Ｒ
／55㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
階
／-
／1Ｒ
／55㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南東向き
／1Ｒ
／45㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
階
／-
／1Ｒ
／45㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／50㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
階
／-
／1Ｒ
／25㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／55㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
階
／-
／1ＤＫ
／40㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
階
／-
／1Ｒ
／30㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南東向き
／1Ｒ
／40㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
階
／-
／1Ｒ
／50㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南東向き
／1Ｒ
／45㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／-
／1Ｒ
／30㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／1Ｒ
／25㎡
＼売るか貸すか迷っているあなたも／
- 事例を元に価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
- 価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
マーケット情報
どんな市場なの？
中銀カプセルタワービルの所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
中央区のマンションマーケット
（売買）データ
|
2025/08 |
2025/07 |
2024/09 |
平均
価格 |
14,023万円
|
13,862万円
161万円⬆
|
11,598万円
2425万円⬆
|
平均
㎡単価 |
215万円/㎡
|
212万円
3万円/㎡⬆
|
178万円
36万円/㎡⬆
|
新規
登録数 |
326件 |
219件
107件⬆
|
304件
22件⬆
|
平均
築年数 |
17年
|
17年
-年-
|
17年
-年-
|
2025/08には、平均売買価格が14,023万円（215万円/㎡）で
『新規登録件数』は326件、『平均建築年』は築17年です。
2025/07と比較して『平均価格』は161万円上昇。
『平均㎡単価』は3万円上昇しました。
銀座のマンションマーケット
（売買）データ
|
2025/08 |
2025/07 |
2024/09 |
平均
価格 |
10,800万円 |
9,426万円
1373万円⬆ |
6,356万円
4444万円⬆ |
平均
㎡単価 |
228万円/㎡ |
197万円
32万円/㎡⬆ |
165万円
63万円/㎡⬆ |
新規
登録数 |
15件 |
10件
5件⬆ |
4件
11件⬆ |
平均
築年数 |
21年 |
24年
-3年⬇ |
22年
-1年⬇ |
2025/08には、平均売買価格が10,800万円（228万円/㎡）で
『新規登録件数』は15件、『平均建築年』は築21年です。
2025/07と比較して『平均価格』は1373万円上昇。
『平均㎡単価』は32万円上昇しました。
中央区と銀座のマンション流通量
-
中央区では
300戸以上の
大規模マンションが多い
-
銀座では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：0件
概ね月に0件の
新規売出しがあります。
中央区と銀座の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 |
販売価格（中央値） |
（該当物件数／割合） |
| 1R・1K |
2,680万円 |
5,894物件／25.2％ |
| 1LDK |
6,590万円 |
5,307物件／22.7％ |
| 2LDK |
11,980万円 |
7,755物件／33.2％ |
| 3LDK |
14,980万円 |
4,222物件／18.1％ |
| 4LDK |
17,480万円 |
206物件／0.9％ |
『中銀カプセルタワービル』
近辺のエリアでは、「2LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、
販売価格の中央値は、11,980万円となっています。
また過去5年間の「2LDK」タイプの売出しは7,755物件で、
供給数（売出物件数）の33.2％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 |
平均㎡単価（坪単価） |
（物件数／割合） |
| 1〜5年 |
283万円／㎡
（937万円／坪） |
2,989物件／11.8％ |
| 6〜10年 |
197万円／㎡
（652万円／坪） |
5,093物件／20.1％ |
| 11〜15年 |
232万円／㎡
（767万円／坪） |
2,994物件／11.8％ |
| 16〜20年 |
197万円／㎡
（650万円／坪） |
3,887物件／15.3％ |
| 21〜25年 |
154万円／㎡
（508万円／坪） |
3,642物件／14.4％ |
| 26〜30年 |
136万円／㎡
（451万円／坪） |
1,091物件／4.3％ |
| 31〜35年 |
135万円／㎡
（445万円／坪） |
349物件／1.4％ |
| 36〜40年 |
108万円／㎡
（357万円／坪） |
219物件／0.9％ |
| 41〜45年 |
96万円／㎡
（318万円／坪） |
2,127物件／8.4％ |
| 46〜50年 |
95万円／㎡
（315万円／坪） |
1,684物件／6.6％ |
| 51年〜 |
85万円／㎡
（282万円／坪） |
1,249物件／4.9％ |
『中銀カプセルタワービル』
近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は5,093物件で、供給数（売出し物件数）の20.1％を占めています。
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※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）
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