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管理費・修繕費の推移
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販売価格事例
閲覧中物件の競合マンション
|
176.9%UP 1,360万円〜 18.40万円〜（㎡） 3年前の価格相場は 豊田市浄水町テラスハウス 築52年 愛知県豊田市浄水町南平１８７－２７４ 築52年 愛知県豊田市浄水町南平１８７－２７４ |
|---|
ー コンテンツ ー
あなたの物件条件を入力すると売買、賃貸価格相場が変わります！
3年前比
+176.9%
推定売買価格相場
1,360万円〜1,560万円
（18.40万円/㎡〜21.10万円/㎡）
※3年前の売買価格相場 平均530万円
3年前比
+7.8%
推定賃料価格相場
13.1万円〜 15.1万円
（1,770円/㎡〜2,040円/㎡）
表面利回り
11.58%
※3年前の賃料価格相場 平均13.1万円
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売買の検討には価格推移の
確認が大切！
買う時
販売価格は成約価格とは限りません。
物件サイトの掲載価格が相場と乖離が無いか確認できます。
売る時
価格設定の適正を事前に理解。
マーケットから乖離のない売出価格の設定ができるようになります。
コンテンツ（目次）
OUTLINE
豊田市浄水町テラスハウス
物件概要
| マンション名 | 豊田市浄水町テラスハウス （豊田市浄水町テラスハウス） |
| 住所 |
愛知県豊田市浄水町南平１８７－２７４ ストリートビューで見る |
| 最寄り駅 |
名鉄豊田線「浄水駅」徒歩12分 |
| 管理会社 | |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 無指定 無指定 |
| 建物構造 | 鉄骨造 |
| 修繕積立金 ※最新売出事例より算出 |
データ未取得 |
| 管理費 ※最新売出事例より算出 |
データ未取得 |
| 築年数 | 1973年8月（築52年） |
| 階数 | 2階 |
| 総戸数(棟総戸数) | 58戸 |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 71.41㎡ 〜 71.41㎡ |
| バルコニー面積 | データ未取得 |
豊田市浄水町テラスハウスの
売買価格推移
過去と比べると？
豊田市浄水町テラスハウスの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
会員登録をすることで最大9年前から比較することができます
- 豊田市浄水町テラスハウス
- 9年前と比較して+725万円（99%）
- 6年前と比較して-15万円（-0.8%）
- 3年前と比較して+932万円（176.9%）
- ー
- 豊田市平均
- 9年前と比較して+414万円（24.1%）
- 6年前と比較して+207万円（10.8%）
- 3年前と比較して+148万円（7.3%）
- 1年前と比較して+59万円（3%）
- 競合物件※74㎡で算出
- 3年前と比較して
- 1年前と比較して
資産評価
いつ買う？ いつ売る？
豊田市浄水町テラスハウスの価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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豊田市浄水町テラスハウスの
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？
豊田市浄水町テラスハウスの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
| 豊田市浄水町テラスハウス | 競合物件 | |||
| 比較 時期 |
3年前比 | 1年前比 | 3年前比 | 1年前比 |
| 管理費 | ー | ー | ー | ー |
| 修繕 積立金 |
ー | ー | ー | ー |
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。
売却・購入に役立つ
便利なシミュレーター
総支払額シミュレーション
住宅ローンの月々、年間、生涯の支払額が
計算できます。
-
購入希望
物件価格万円
-
ご希望の
返済期間年
-
住宅ローン
金利%
-
ボーナス
返済金額万円
-
頭金
万円
返済シミュレーション計算結果
-
毎月の支払額
-円
-
年間の支払額
-円
-
総支払額
-円
【注意事項】
- このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
- このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
- このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
- このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
- このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
- 住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。
マンション売却シミュレーター
マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から
売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。
売却価格 参考値
豊田市浄水町テラスハウス
試算条件 74㎡・1階
推定売却価格：1390万円
資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎
売却価格
万円
残債
万円
売却にかかる費用
00万円
- ■仲介手数料／00万円
- ■売買契約書印紙／0万円
- ■抵当権抹消費用／0万円
手元に残るお金は
000万円
- ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
- ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
- ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
- ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）
マンションを購入希望の方向け
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マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション
-
【投稿日：2024年01月26日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
不動産選びが大変だった。成約数で選んだが、値段の一番最初の金額設定が難しい。不動産会社の言ったとおりにやったが売り出し価格よりも３００万ほど下げる結果となった。最初からもう少し安い金額で売り出して入ればもっと高い金額で売却できたのではないかと感じている。
■売却依頼会社／三井不動産
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／戸建へ買い替え購入価格 売出価格 成約価格 1,750万円 1,900万円 1,550万円 価格改定2回
売却開始時期／
2021年3月
4ヶ月
成約時期／
2021年6月 -
【投稿日：2023年05月03日】
■売却依頼会社／アパマンショップの不動産部門
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／元々住んでいないので、住まいの変更はありません。購入価格 売出価格 成約価格 1,400万円 1,700万円 1,400万円 価格改定2回
売却開始時期／
2019年10月6ヶ月
成約時期／
2020年3月 -
【投稿日：2023年05月11日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
最後の最後までエアコンやカーテンなどを破棄するのか持っていくのか悩んだり、キッチンを綺麗にしてから売りに出した方がいいのか迷いました。 売却価格を下げられたため、特にリフォームはせずにそのままで売りに出しました。
■売却依頼会社／不明
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／戸建へ買い替え購入価格 売出価格 成約価格 3,300万円 2,500万円 2,250万円 価格改定1回
売却開始時期／
2020年12月13ヶ月
成約時期／
2021年12月
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豊田市浄水町テラスハウスの販売・賃貸価格事例
いくらで売りに出された？
最新50件の豊田市浄水町テラスハウスの販売・賃貸価格事例のデータです。「販売・賃貸価格事例」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の事例となります。
豊田市浄水町テラスハウス販売価格事例
-
2023年10~12月
販売価格：1,280万円（㎡単価17万円）
中層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／70㎡
-
2022年1~3月
販売価格：500万円（㎡単価7万円）
下層階 ／南向き ／3ＤＫ ／70㎡
-
2018年1~3月
販売価格：1,290万円（㎡単価17万円）
中層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／70㎡
競合マンション販売価格事例
- 販売事例がありません
豊田市浄水町テラスハウス賃貸価格事例
- 賃貸事例がありません
競合マンション賃貸価格事例
- 賃貸事例がありません
＼売るか貸すか迷っているあなたも／
- 事例を元に価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
- 価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
マーケット情報
どんな市場なの？
豊田市浄水町テラスハウスの所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
豊田市のマンションマーケット
（売買）データ
| 2026/05 | 2026/04 | 2025/05 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,010万円 |
2,007万円 3万円⬆ |
1,952万円 58万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
29万円/㎡ |
29万円 |
28万円 1万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
31件 |
32件 -1件⬇ |
22件 9件⬆ |
| 平均 築年数 |
28年 |
28年 |
28年 |
2026/05には、平均売買価格が2,010万円（29万円/㎡）で
『新規登録件数』は31件、『平均建築年』は築28年です。
前月と比較して『平均価格』は3万円上昇しました。
浄水町のマンションマーケット
（売買）データ
| 2026/05 | 2026/04 | 2025/05 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
3,553万円 |
3,559万円 -6万円⬇ |
3,374万円 179万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
51万円/㎡ |
51万円 |
48万円 3万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
0件 |
3件 -3件⬇ |
3件 -3件⬇ |
| 平均 築年数 |
14年 |
14年 |
14年 |
2026/05には、平均売買価格が3,553万円（51万円/㎡）で
『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築14年です。
前月と比較して『平均価格』は6万円低下しました。
豊田市と浄水町のマンション流通量
-
豊田市では
100戸以下の
中規模マンションが多い -
浄水町では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：1件
概ね月に0件の
新規売出しがあります。
豊田市と浄水町の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | ー | ー |
| 1LDK | ー | ー |
| 2LDK | 2,950万円 | 22物件／13.3％ |
| 3LDK | 3,300万円 | 102物件／61.8％ |
| 4LDK | 3,800万円 | 41物件／24.8％ |
『豊田市浄水町テラスハウス』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,300万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは102物件で、 供給数（売出物件数）の61.8％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | 平均㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 56万円／㎡ （186万円／坪） |
5物件／2.7％ |
| 6〜10年 | 49万円／㎡ （163万円／坪） |
17物件／9.3％ |
| 11〜15年 | 49万円／㎡ （162万円／坪） |
62物件／34.1％ |
| 16〜20年 | 42万円／㎡ （139万円／坪） |
32物件／17.6％ |
| 21〜25年 | 27万円／㎡ （88万円／坪） |
4物件／2.2％ |
| 26〜30年 | 22万円／㎡ （73万円／坪） |
25物件／13.7％ |
| 31〜35年 | 29万円／㎡ （97万円／坪） |
31物件／17％ |
| 41〜45年 | 25万円／㎡ （82万円／坪） |
1物件／0.5％ |
| 51年〜 | 11万円／㎡ （36万円／坪） |
5物件／2.7％ |
『豊田市浄水町テラスハウス』 近辺のエリアでは、建築年が11〜15年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は62物件で、供給数（売出し物件数）の34.1％を占めています。
FLOW
査定依頼から売出しまでの流れ
-
STEP-1 無料査定依頼
査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。 -
STEP-2 机上査定結果が届く
査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
-
STEP-3 訪問査定
データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。 -
STEP-4 比較・検討・契約
査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。
多くのお客様に選ばれる理由
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- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ 【調査期間】2021年2月3日～5日【調査方法】インターネット調査 【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を対象にしたサイト比較イメージ調査 【調査対象者】※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名 ※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名 ※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
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査定の理由&希望売却時期
※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）
豊田市浄水町テラスハウス
よくある質問
売買価格相場1,360万円〜1,560万円 、賃貸賃料相場13.1万円〜15.1万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。
最新売出事例より算出した管理費は約円/㎡です(2026年05月事例参照)
管理費の推移グラフを見る
最新売出事例より算出した修繕積立金は約円/㎡です(2026年05月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る
豊田市浄水町テラスハウス（74㎡・1階）の売却をした場合は1,390万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。
豊田市浄水町テラスハウスの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。
この物件が販売されたら
メールでお知らせします！
新着販売や価格改定（値下げ）があった際にメールでお知らせします。
※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/06現在)に基づき算出しております。
※注2.この販売価格事例は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格事例は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。
※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。
マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/06現在)に基づき算出しております。