不動産お悩み相談室

REAL ESTATE Q&A

売却
30代
男性
エリア

愛知県豊田市
投稿日

2019/06/15
更新日

2024/12/28
［4回答］

2292 view

どこで

使っていない土地があるのですが、
どこで売ればいいのか分からない。
荒れた土地なのですが、そのままで良いのか？

私が回答します
佐脇孝明

株式会社サワキタ不動産
- 60代
- 千葉県
- 男性
- 不動産会社
投稿日

2024/12/28
荒れた土地、未利用地ということは都市部ではなく、郊外もしくは田舎の土地だと思います。農地の場合には売却に制限がありますし、買い手が現れないような土地もいっぱいあります。まずは地元の不動産屋にご相談されるのが一番かと思います。
私が回答します
脇保雄麻

株式会社ユー不動産コンサルタント
- 40代
- 東京都
- 男性
- 不動産会社
投稿日

2019/06/24
ご相談者様の土地がどういう用途の土地であるかにもよって変わってきます。

住居系での土地なのか？調整区域での土地なのか？住居系と商業系が入り混じっているエリアなのか？要するに想定される購入者はどういう人が想定されるかによって売り方は全く変わってきます。

また、建物が建てられるかどうか？どういう用途の建物が建てられるかどうかも重要です。それによって得意不得意の不動産会社が違ってきます。

「荒れた土地なのですが、そのままで良いのか？」とのご質問に対してですが、ご質問者様の土地が住居エリアで近隣住戸が建ち並んでいるようであれば草木が伸びたりすることで隣接地に越境してトラブルになるという事も良くある話です。

どういう不動産会社に相談していいか分からないと思いますが、複数の不動産会社に相談されてみてはいかがでしょうか？その際に査定したらいくらです。としか言わない人ではなく、問題点やその解決の提案策等をいくつも提示してくれるような方に相談してみてはいかがでしょうか？

それでも何の解決策が生まれないという事であれば、どこまで対応できるかはわかりませんがご相談いただければアドバイス等出来ると思いますのでご相談いただければと思います。
私が回答します
古森正樹

コンサルティングジャパン株式会社
- 50代
- 東京都
- 男性
- 専門家
投稿日

2019/06/15
その土地の条件によって異なると思います。
（条件：場所、地目、面積、現況など）

一般的な不動産仲介店さんに相談するのも良いですが、不動産仲介店さんにも物件種別や地域によって得意不得意がありますので、そこのところを理解していないと安値で買い叩かれたりしてハズレる場合もあります。
なので、いろんな不動産仲介店さんの特性をよく知る、中古物件専門の売主代理会社さんへ相談・売却依頼をするのが一番良いと思います。

※不動産会社さん = 小売店さん、売主代理会社 = 直販も行う問屋さん
私が回答します
長谷川英実

株式会社東宝ハウス浦和
- 埼玉県
- 男性
- 不動産会社
投稿日

2019/06/15
土地の広さ・用途地域などの要素は
有りますが、無料査定などで
数社に査定をされていくことも
よろしいかと思います。
その中でぴったりの担当会社
を見つけていかれてみては
いかがでしょうか？