不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 売却
- 40代
- 男性
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- エリア
- 栃木県宇都宮市
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- 投稿日
- 2025/01/21
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- 更新日
- 2025/01/22
- ［1回答］
588 view
土地相続
親戚のおばさん独り身なので土地の相続を誰がするか問題があるが、おばさんの兄も姉も仲が良くないので相談できず。
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50代 女性
- 売却
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- エリア
- 神奈川県横須賀市
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- 投稿日
- 2025/08/17
- ［0回答］
602 view
管理費滞納者増加で将来が不安
海沿いのリゾートマンションをセカンドハウスとして所有していますが、管理組合から滞納者が増えていると報告がありました。修繕積立金が予定通り集まらず、必要な修繕が後回しになっているとのこと。このままでは建物の劣化が進み、資産価値が下がるのではと不安です。管理費をきちんと払っていても、全体の維持ができなければ意味がない気がします。所有を続けるべきか手放すべきか、専門家の意見を伺いたいです。
602 view
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50代 男性
- 売却
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- エリア
- 北海道札幌市中央区
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- 投稿日
- 2024/03/09
- ［3回答］
3010 view
マンション売却後に発覚した隠れた瑕疵についての責任範囲
マンションを市場価格より若干高めに設定して売却しましたが、契約後に購入者から、内覧時には見落としていた隠れた瑕疵（例えば、水漏れの跡や経年劣化による設備の不具合など）が見つかったとクレームがありました。 契約時には既にそのような問題はないと説明しており、特に隠していたわけでもありません。このような場合、売却後に発覚した問題に対して売主はどこまで責任を負うのでしょうか？
3010 view
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30代 男性
- 売却
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- エリア
- 東京都足立区
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- 投稿日
- 2019/03/14
- ［5回答］
2751 view
不動産の売却に関する机上査定と訪問査定
不動産の売却を検討中です。ネット上で情報を見ていると、机上査定と訪問査定があることを知りました。これに、相異はありますか？また、不動産査定を行ってもらう際にはどちらが適当ですか？
2751 view
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40代 男性
- 売却
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- エリア
- 大阪府大阪市住之江区
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- 投稿日
- 2025/07/14
- ［1回答］
555 view
相続した実家がごみ屋敷寸前。売れるのでしょうか
父が亡くなり実家のマンションを相続したのですが、高齢だった父が物を溜め込んでいて室内はほぼゴミだらけです。 片付け業者を入れるお金も足りず、近隣から異臭苦情が出始めています。 こういう状態の物件って、そのまま買い取ってくれる業者ってあるのでしょうか？近所付き合い的にも急ぎたいです。
555 view
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40代 女性
- 売却
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- エリア
- 東京都大田区
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- 投稿日
- 2025/10/07
- ［1回答］
504 view
向かいのマンションの犬の鳴き声がひどい。
今のマンションは玄関をあけると向かいのマンションの庭が見える構造になっています。 住んで5年になるのですが、半年前から向かい側の家が犬を飼い始めたようで鳴き声がひどいです。 玄関側の部屋が寝室になっているため、本当に悩まされています。 向こうのマンションの管理組合には伝えていますが、全く改善されません。 こういう問題はどこに相談すれば良いですか？
504 view
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60代 男性
- 売却
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- エリア
- 宮城県仙台市宮城野区
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- 投稿日
- 2025/09/25
- ［0回答］
496 view
高齢で自宅売却を進めたいが内覧対応が難しい
妻と二人暮らし、築30年の戸建てを売却して駅近マンションに住み替えたいのですが、内覧対応が負担で進みません。 体力的に掃除や立ち会いが難しく、知らない人が頻繁に来るのも精神的に疲れます。 業者任せにするにも不安がありなす。何か、良い方法はありませんか。
496 view
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40代 女性
- 売却
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- エリア
- 東京都八王子市
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- 投稿日
- 2019/09/27
- ［2回答］
2197 view
売却するか財産として持ってる方がいいのか
義母が生前購入した戸建ての物件を売ろうか悩んでおります。 その物件には義姉が生活してますが独り身には広過ぎる物件。私はマンションを所有しているので義母の戸建てでは生活する予定もなく。家自体もおそらく築30年は経っているので、資産価値がるかも不明で売却してしまおうか悩んでます。 それともこのまま財産として持ち続けたほうがいいのでしょうか？
2197 view
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30代 女性
- 売却
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- エリア
- 東京都江東区
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- 投稿日
- 2025/01/19
- ［1回答］
808 view
減価償却とはなんですか？
マンションの売却中です。減価償却について先日担当の方に説明を受けたのですがいまいち分からず、、、、どのように計算するのでしょうか。 築14年の2LDKのマンションです。
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40代 男性
- 売却
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- エリア
- 千葉県習志野市
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- 投稿日
- 2025/06/22
- ［2回答］
703 view
別居中の妻が売却に応じてくれない
夫婦共有名義のマンションを所有していますが、現在は別居中です。 私は住んでおらず、維持費だけがかかっているため売却したいのですが、妻は「いつか戻るつもり」と言って話し合いに応じてくれません。 住宅ローンは完済済みですが、管理費や固定資産税が重く、空き家状態も続いていて困っています。 共有名義人である以上、妻の同意がないと売却は難しいのでしょうか。何か策はないでしょうか。
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50代 男性
- 売却
-
- エリア
- 東京都大田区
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- 投稿日
- 2024/02/17
- ［3回答］
1442 view
マンション売却か賃貸かで迷っています。
いまマンション売却か賃貸かで迷っています。離婚し、親と同居する予定のため（実家に暮らします）今後は家賃が不要になります。 マンションの残ローンは約1,000万で、査定が良好でした。 賃貸に出す場合の家賃予想は20万円ほど。
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相談先を選択してください
配偶者がいないのであれば、第一順位は子供、子供がいない場合は第二順位で親、親もいなければ第三順位で兄弟です。
また、正式な遺言を書くことで、特定の人に遺贈できます。ただし、上述の相続人から遺留分を請求される可能性があります。