不動産お悩み相談室

REAL ESTATE Q&A

売却
60代
女性
エリア

兵庫県姫路市
投稿日

2020/01/27
更新日

2020/01/27

1248 view

中古不動産売却の売出価格は査定価格通りがいいの？

中古不動産の売却で、悩んでいます。早速不動産会社に相談したのですが、4〜5社が4,000万、1社が4,400万の査定を出した場合、やはり売出価格は4,000万円を選択するのが賢明ですか。査定価格とは、あくまでも成約予想価格なのでしょうか。

2、3年後に考えていることなので、急ぎの売却ではありませんが、売却が長期化すると、物件の老朽化の心配があります。昨今では、中古戸建ては売り主が不利とも聞くので、いろいろ悩みます。

アドバイスをいただけるとありがたく思います。よろしくお願いします。

私が回答します
投稿日

2020/03/09

木本進

株式会社アイディーエム
- 東京都
- 不動産会社
質問者様

はじめまして。
アイディーエムの木本と申します。
よろしくお願いいたします。

査定金額と成約予定価格は全く異なります。
各不動産業者が提出した査定書は訪問査定後の査定書ですか？
机上査定での査定書でしょうか？
査定額の根拠などをよく検討してください。
いただいた質問内容から考慮した場合
売出価格が4280万円で売却予想価格が
３８００～４０００万円くらいのような気がします。

物件の概要がわかりませんので
中高住宅が不利というお話の根拠がわかりません。
その点は、あまり気にしなくてよいのではないでしょうか。