不動産お悩み相談室

REAL ESTATE Q&A

売却
40代
男性
エリア

東京都品川区
投稿日

2020/02/14
更新日

2024/12/28
［2回答］

2530 view

売却依頼が多い中本当に売っていいのか？

品川区に在住の会社員です。41歳の時に新築マンションを購入しました。快適で利便性も高く満足してます。ただ最近、やたらと不動産会社から購入希望のちらしやメールが来て困惑しています。よく調べたら今住んでいるマンションは需要が殺到して完全に売り手市場のようです。ざっくりと査定してもらったら購入時より1000万円も価値が上がっていました。残債との差分を考慮するとそれ以上の財産が残る状況です。ただ本当に今売却していいのか、これからもっと資産価値が上がり更に高額で売却できるのか？しばらく様子を見たほうがいいのでしょうか？相談させてください。

私が回答します
木本進

株式会社アイディーエム
- 東京都
- 不動産会社
投稿日

2020/03/08
品川のよいところでしたら、不思議でもなんでもない話ですよ。
ただ、売ったらなかなか買えない物件なのではないでしょうか？
売る物件が高ければ買う物件も高いわけですから、その辺もよくご検討されてはいかがでしょうか？
私が回答します
佐脇孝明

株式会社サワキタ不動産
- 60代
- 千葉県
- 男性
- 不動産会社
投稿日

2024/12/28
何年前に購入されたのかわかりませんが、価格が上がっているのは事実です。でも、売った場合また住処は必要ですから、今度はその新しい土地でやはり上がった価格で買うことになりませんか？
売るときは１０００万円上でも、今度買う物件が１２００万円上がっていたら、取得原価が200万円上がったことになります。逆ならいいのですが、それを確かめてからでないと、おいそれと売っては損をすることになりかねません。
反対に、転勤等で地方に行かれるなどの場合には積極的に考えた方がよろしいかと思います。