不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 売却
- 40代
- 男性
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- エリア
- 東京都品川区
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- 投稿日
- 2020/02/14
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- 更新日
- 2024/12/28
- [2回答]
1536 view
売却依頼が多い中本当に売っていいのか?
品川区に在住の会社員です。41歳の時に新築マンションを購入しました。快適で利便性も高く満足してます。ただ最近、やたらと不動産会社から購入希望のちらしやメールが来て困惑しています。よく調べたら今住んでいるマンションは需要が殺到して完全に売り手市場のようです。ざっくりと査定してもらったら購入時より1000万円も価値が上がっていました。残債との差分を考慮するとそれ以上の財産が残る状況です。ただ本当に今売却していいのか、これからもっと資産価値が上がり更に高額で売却できるのか?しばらく様子を見たほうがいいのでしょうか?相談させてください。
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品川のよいところでしたら、不思議でもなんでもない話ですよ。
ただ、売ったらなかなか買えない物件なのではないでしょうか?
売る物件が高ければ買う物件も高いわけですから、その辺もよくご検討されてはいかがでしょうか?
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20代 男性
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40代 男性
- 売却
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いつもマンションナビをみております。相談ツールを見つけたので初めて投稿いたします。 昨日、一括査定の利用をさせていただきました。マンションナビだけでなく、様々なところに依頼をしてますが、お許しください。 今回の相談の経緯ですが、合計15社相見積もりを依頼してますが、内10社から連絡がありました。しかし、内3社は訪問できないと査定額が出さないと・・お断りしました。訪問が嫌ではなく、進め方の感覚が違うため今後の取引の際にも、認識が合わないのではと感じました。 いまは7社が出してくれた査定を見比べているものの、金額意外のどこを優先してみるべきかわからないのです。 査定をする側の、不動産の担当者様 見解をお聞きしたく存じます。 まだ、どこの会社にもあってません、メールと電話のみのやり取りのため、情報が少ないのですが。
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現在、都内の区分マンションを一室所有しておりますが、持ち出しが毎月ある為、 このまま保有をし続けるべきか、売却を検討するべきか悩んでいる為、相談させて頂きたいと思いました。
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何年前に購入されたのかわかりませんが、価格が上がっているのは事実です。でも、売った場合また住処は必要ですから、今度はその新しい土地でやはり上がった価格で買うことになりませんか?
売るときは1000万円上でも、今度買う物件が1200万円上がっていたら、取得原価が200万円上がったことになります。逆ならいいのですが、それを確かめてからでないと、おいそれと売っては損をすることになりかねません。
反対に、転勤等で地方に行かれるなどの場合には積極的に考えた方がよろしいかと思います。