不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 売却
- 40代
-
- エリア
- 石川県かほく市
-
- 投稿日
- 2024/09/02
-
- 更新日
- 2024/09/02
- ［3回答］
578 view
不動産の資産運用
不動産売却の流れが分からない
-
ご相談拝見しました。
売却をする場合、紹介もしくはネット等で検索し、評判の良い媒介業者を探して査定依頼を行います。
誠実な業者であれば、査定額が極端に変わることはありませんが、担当者との相性の問題があります。比較対象のため、2～3社に査定依頼をすると良いでしょう、
そのうち、もっとも話しやすく信頼できる担当者に、専任媒介で依頼すれば良いでしょう。複数の業者に依頼が可能な一般媒介を選択する方法もありますが、担当者が信頼できるのであれば選任で依頼した方がスムーズな売却につながります。
それ以降は、内見、買付、契約締結、決済の流れになりますが、分からない点については担当者に説明を求めると良いでしょう。
以上、多少なり参考になれば幸いです。 -
代表的な流れをご紹介します。仲介を依頼する不動産屋によって多少違いはあります。
売却の相談・査定の依頼
不動産屋による物件調査・価額査定・諸費用の予測
販売活動方針の打ち合わせ
媒介契約（専属専任or専任or一般)
売却活動
購入希望者との交渉
重要事項や契約書の説明
手付金の授受と契約の締結
物件引き渡し
残代金の受領及び諸費用の清算
といったところです。ご参考になれば幸いです。
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はじめまして。
株式会社スクレバンクの吉岡と申します。
大きな流れとなりますが、
・1.自身での市場調査
・2.売却不動産の査定
・3.不動産会社へ売却相談・選定
・4.不動産会社との媒介契約締結
・5.不動産会社による売却活動
・6.不動産売買契約の締結
・7. 引渡し決済
ご売却をご検討されておられるようであれば、まずは、査定・相談になります。
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コチラ