不動産お悩み相談室

REAL ESTATE Q&A

売却
40代
エリア

石川県かほく市
投稿日

2024/09/02
更新日

2024/09/02
［3回答］

445 view

不動産の資産運用

不動産売却の流れが分からない

私が回答します
吉岡　祐樹

株式会社スクレバンク
- 40代
- 大阪府
- 男性
- 不動産会社
投稿日

2024/09/02
はじめまして。
株式会社スクレバンクの吉岡と申します。

大きな流れとなりますが、
・1.自身での市場調査
・2.売却不動産の査定
・3.不動産会社へ売却相談・選定
・4.不動産会社との媒介契約締結
・5.不動産会社による売却活動
・6.不動産売買契約の締結
・7. 引渡し決済

ご売却をご検討されておられるようであれば、まずは、査定・相談になります。
弊社ブログもよろしければご参考ください。
コチラ
私が回答します
奥林洋樹

H.L.C不動産コンサルティング
- 50代
- 北海道
- 男性
- 専門家
投稿日

2024/09/02
ご相談拝見しました。

売却をする場合、紹介もしくはネット等で検索し、評判の良い媒介業者を探して査定依頼を行います。

誠実な業者であれば、査定額が極端に変わることはありませんが、担当者との相性の問題があります。比較対象のため、2～3社に査定依頼をすると良いでしょう、

そのうち、もっとも話しやすく信頼できる担当者に、専任媒介で依頼すれば良いでしょう。複数の業者に依頼が可能な一般媒介を選択する方法もありますが、担当者が信頼できるのであれば選任で依頼した方がスムーズな売却につながります。

それ以降は、内見、買付、契約締結、決済の流れになりますが、分からない点については担当者に説明を求めると良いでしょう。

以上、多少なり参考になれば幸いです。
私が回答します
税理士　岩本治美

紅葉坂相続・税務相談窓口岩本治美税理士事務所
- 神奈川県
- 女性
- 専門家
投稿日

2024/09/02
代表的な流れをご紹介します。仲介を依頼する不動産屋によって多少違いはあります。

売却の相談・査定の依頼
不動産屋による物件調査・価額査定・諸費用の予測
販売活動方針の打ち合わせ
媒介契約（専属専任or専任or一般)
売却活動
購入希望者との交渉
重要事項や契約書の説明
手付金の授受と契約の締結
物件引き渡し
残代金の受領及び諸費用の清算
といったところです。ご参考になれば幸いです。