不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 売却
- 30代
- 男性
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- エリア
- 千葉県習志野市
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- 投稿日
- 2024/09/09
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- 更新日
- 2024/09/09
- ［1回答］
1160 view
購入後すぐ売却する場合、大きな損失が出ますか？
新築マンションを購入し、入居間もなく売却し引越すのはどうなんでしょうか？
やはり大きく損失が出てしまいますか？
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60代 女性
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50代 女性
- 売却
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- エリア
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- 投稿日
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30代 男性
- 売却
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- エリア
- 東京都板橋区
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- 投稿日
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不動産を売却する際、住替先が決まるまで引き渡しをしないでいいですか？
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20代 女性
- 売却
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- エリア
- 茨城県守谷市
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- 投稿日
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30代 男性
- 売却
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- エリア
- 東京都八王子市
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- 投稿日
- 2025/08/21
- ［3回答］
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ネットのAI査定では「3500万円」と出た自宅。いざ不動産会社に査定してもらうと2800万円と言われました。この差は何なのか、どちらを信じればいいのか混乱しています。
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30代 男性
- 売却
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- エリア
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築18年のマンションを住み替え目的で売り出しています。 価格は6480万円で、周辺マンションのSUUMOの情報などと比べても大きく外れてはいません。 サイトに公開されてから2か月経ちますが、内見が2件しかありませんでした。 反応は良いのですが、なかなか申込まで進んでいません。 売り出し前に、不動産会社からカメラマンが来て部屋の中を撮影してもらったのですが、荷物も多くモザイク処理の状態で掲載されています。 個人的にはこの写真があまり良くないように思えて、最近よくあるCG画像にしてほしいと伝えると、別途費用がかかると言われました。 そんなに手間がかかることなのでしょうか？
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40代 男性
- 売却
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- エリア
- 神奈川県横浜市西区
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- 投稿日
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40代 女性
- 売却
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- エリア
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40代 男性
- 売却
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- エリア
- 東京都北区
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- 投稿日
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40代 男性
- 売却
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- エリア
- 大阪府豊中市
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- 投稿日
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相談先を選択してください
ご相談拝見しました。
結論から言えば新築を購入して短期間で売却した場合、少なからず損失が生じます。
新築は未入居であることがプレミアですから、一度でも入居した物件は中古扱いとなり再販価格は下落するからです。ただし、物件によっては分譲販売開始から竣工・入居までの期間が1年以上必要とされるケースもあるので、その間に近隣分譲価格が上昇していれば損失が抑えられる可能性はあるでしょう。
どの程度の損失が生じるかは査定して見なければ判断できませんが、少なくても融資諸費用・登記費用・不動産取得税などすでに支払った経費を回収するのは困難でしょう。
損失がどの程度生じるかは査定して見なければ分かりません。まずは不動産業者に査定依頼を出されてはいかがでしょうか？
以上、多少なり参考になれば幸いです。