不動産お悩み相談室

REAL ESTATE Q&A

売却
30代
男性
エリア

千葉県習志野市
投稿日

2024/09/09
更新日

2024/09/09
［1回答］

409 view

購入後すぐ売却する場合、大きな損失が出ますか？

新築マンションを購入し、入居間もなく売却し引越すのはどうなんでしょうか？
やはり大きく損失が出てしまいますか？

私が回答します
奥林洋樹

H.L.C不動産コンサルティング
- 50代
- 北海道
- 男性
- 専門家
投稿日

2024/09/09
ご相談拝見しました。

結論から言えば新築を購入して短期間で売却した場合、少なからず損失が生じます。

新築は未入居であることがプレミアですから、一度でも入居した物件は中古扱いとなり再販価格は下落するからです。ただし、物件によっては分譲販売開始から竣工・入居までの期間が1年以上必要とされるケースもあるので、その間に近隣分譲価格が上昇していれば損失が抑えられる可能性はあるでしょう。

どの程度の損失が生じるかは査定して見なければ判断できませんが、少なくても融資諸費用・登記費用・不動産取得税などすでに支払った経費を回収するのは困難でしょう。

損失がどの程度生じるかは査定して見なければ分かりません。まずは不動産業者に査定依頼を出されてはいかがでしょうか？

以上、多少なり参考になれば幸いです。

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