不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 売却
- 40代
- 女性
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- エリア
- 東京都大田区
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- 投稿日
- 2025/12/04
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- 更新日
- 2025/12/05
- ［1回答］
805 view
売却前にディスポーザー交換必須と言われました。売主負担でしょうか？
マンション売却を予定しています。
管理会社の巡回点検で「ディスポーザーが耐用年数を超えており、交換推奨」と指摘がありました。
業者に見てもらったところ、モーターの劣化が進んでいるとのこと。
とはいえ、売却前に10万円以上の費用をかけるべきなのか悩んでいます。
ディスポーザーは生活設備なので専有部扱いだが、使用頻度は人による、と説明されました。
この状態で売り出しても問題ないでしょうか。その場合、買主に近いうちに交換が必要と伝えないといけないのでしょうか。
先に交換しておいた方が価格交渉の材料になりにくかったりしますか？教えてください。よろしくお願いします。
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20代 女性
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売るつもりでマンションを買ったのですが、今後もマンション価格は高騰し続けるのでしょうか
20代の女性です。 夫：年収450万 私：年収400万 子2人（2歳と4歳） 先日3LDK、3900万の中古マンションを購入しました。 賃貸で住み続けるのは狭かったし、毎月の家賃ももったいなく感じ このタイミングで買いました。 最初から何年かたったら売却して、戸建てを建てるつもりで購入しました。 しかし友人から「今後、マンション価格が高騰し続けるとは限らないよ」と 言われ、不安になっています。 今は高騰していますが、今後下がっていくことを予測できるものなのでしょうか。 不動産については本当に何も分からず、今回も夫に主に動いてもらっていました。 今後売却を考えて、どのように動いたらいいのでしょうか。
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マンション売却中です。 今、買ってくれそうな見込みのある人が2組います。 1組は30代の夫婦で、乳児が1人、内見時の会話も弾み、愛想も良く、このご家族なら大切に住んでくれそうだなと感じていました。 ただローンが厳しいかもしれない、と言っていたのが気になっていました。頭金はないそうです。 後日内見に来た2組目の老夫婦は、既に子供は巣立っており夫婦二人で済む家を探しているとのことで、現金一括で購入するそうです。 こちらとしては老夫婦に買っていただいた方が契約もスムーズに進みそうなのでお願いしたいところですが、私から老夫婦の方にお願いしたい、と伝えても問題ないでしょうか。 30代の夫婦と老夫婦はそれぞれ別の不動産会社がついている為、こちらの担当者から伝えてもらいたいと思っているのですが。
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50代 女性
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50代 女性
- 売却
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50代 男性
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- エリア
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- 投稿日
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40代 男性
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- エリア
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相談先を選択してください
ご相談を拝見しました。
現在使用が可能であれば、そのまま販売して構わないでしょう。ただし、物件状況報告書に巡回点検で交換が推奨されている旨を告知しておく必要はあります。
価格交渉の材料にされるか否かは購入希望者次第と思いますので、相手方の出方によって交換するかどうかを判断されてはいかがでしょうか。