かわつる三芳野団地23号棟

住所:
埼玉県川越市かわつる三芳野1ー23
最終更新日:
2024/03/29

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推定売却価格相場

1,000万円〜1,200万円

10.20万円/㎡〜12.20万円/㎡)

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場/表面利回り

18.1万円〜 21.1万円

1,800円/㎡〜2,200円/㎡)

21.38 %

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

かわつる三芳野団地23号棟
物件概要

マンション名 かわつる三芳野団地23号棟
(かわつる三芳野団地23号棟)
住所 埼玉県川越市かわつる三芳野1ー23
ストリートビューで見る
最寄り駅 東武鉄道東上線「鶴ヶ島駅」徒歩3分
管理会社 自主管理
土地権利 所有権
用途地域 第一種中高層住居専用地域
無指定
建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年数 1982年8月
階数 2階
総戸数(棟総戸数) 20戸
施工会社 都市再生機構

売買価格推移
過去と比べると?

かわつる三芳野団地23号棟の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • かわつる三芳野団地23号棟
  • 3年前と比較して-245万円(-18.4%)
  • 1年前と比較して-196万円(-15.1%)
  • 川越市平均※98㎡で算出
  • 3年前と比較して+598万円(24.2%)
  • 1年前と比較して+167万円(5.9%)

かわつる三芳野団地23号棟は3年前と比較して-245万円(-18.4%)下落中。過去と比較して下がりきる前に売却しましょう。

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iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日:2024年02月05日】

    メイツガーデンズ三郷中央

    夫婦イラスト

    【埼玉県三郷市】

    専有面積/61〜70㎡
    階数/2階

    【埼玉県三郷市】

    メイツガーデンズ三郷中央

    専有面積/61〜70㎡ 階数/2階

    【投稿日:2024年02月05日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    不動産会社の担当によって、対応が全然違うのでちゃんと選んだ方がいい。 最初の担当者が全然やる気がなかったので専任契約を変更したらすぐに売却できた。

    売却依頼会社/大成有楽不動産販売
    売却理由/買い替え
    今後の住まい/マンションへ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    3,150万円 2,950万円 2,800万円

    価格改定1arrow

    売却開始時期
    202110

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    4ヶ月

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    成約時期
    20221

  • 【投稿日:2023年09月04日】

    ベルドゥムール川口東

    夫婦イラスト

    【埼玉県川口市】

    専有面積/71〜80㎡
    階数/2階

    【埼玉県川口市】

    ベルドゥムール川口東

    専有面積/71〜80㎡ 階数/2階

    【投稿日:2023年09月04日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    売却を始めてから決まるまで「早かった」ということは覚えているがそれ以外特に記憶に残っていることはないとのことです。 アンケートを送信するか迷いましたが、お客様の貴重なお時間を頂き、アンケートは実施しましたので送信させていただきます。何卒、よろしくお願いいたします。

    売却依頼会社/非公開
    売却理由/買い替え
    今後の住まい/マンションへ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,400万円 2,000万円 2,300万円

    価格改定1arrow

    売却開始時期
    20212

    arrow

    10ヶ月

    arrow

    成約時期
    202111

  • 【投稿日:2023年01月14日】

    東急ドエルアルス浦和元町

    夫婦イラスト

    【埼玉県さいたま市浦和区】

    専有面積/91〜100㎡
    階数/4階

    【埼玉県さいたま市浦和区】

    東急ドエルアルス浦和元町

    専有面積/91〜100㎡ 階数/4階

    【投稿日:2023年01月14日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    一括査定は当たり外れ有るから一喜一憂しないで自分の基準を持って活動したほうがいい。

    売却依頼会社/東急リバブル
    売却理由/買い替え
    今後の住まい/マンションへ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    000万円 000万円 000万円

    価格改定1arrow

    売却開始時期
    20224

    arrow

    3ヶ月

    arrow

    成約時期
    20226

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販売価格履歴
いくらで売りに出された?

過去10年間のかわつる三芳野団地23号棟の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

かわつる三芳野団地23号棟販売価格履歴

  • 2024年1~3月

    販売価格:1,100万円(㎡単価11万円)

    中層階 /南東向き /4LDK /90㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格:980万円(㎡単価10万円)

    上層階 /南西向き /4DK /90㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格:1,170万円(㎡単価11万円)

    中層階 /南東向き /4SLDK /105㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る
  • 2021年7~9月

    販売価格:1,280万円(㎡単価13万円)

    中層階 /南東向き /4LDK /90㎡

  • 2021年4~6月

    販売価格:980万円(㎡単価10万円)

    上層階 /南西向き /4LDK /90㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格:1,390万円(㎡単価14万円)

    中層階 /南東向き /4LDK /90㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格:1,390万円(㎡単価14万円)

    階 /南東向き /5DK /90㎡

  • 2019年4~6月

    販売価格:1,390万円(㎡単価14万円)

    階 /南東向き /5DK /90㎡

  • 2018年10~12月

    販売価格:1,590万円(㎡単価16万円)

    上層階 /南東向き /5DK /90㎡

  • 2018年4~6月

    販売価格:880万円(㎡単価9万円)

    中層階 /南東向き /4LDK /90㎡

  • 2018年1~3月

    販売価格:1,180万円(㎡単価12万円)

    階 /南向き /4LDK /90㎡

  • 2018年1~3月

    販売価格:1,580万円(㎡単価15万円)

    階 /南向き /3LDK /100㎡

  • 2017年10~12月

    販売価格:1,680万円(㎡単価16万円)

    階 /南向き /3LDK /100㎡

  • 2017年4~6月

    販売価格:1,680万円(㎡単価16万円)

    中層階 /- /3LDK /100㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2024年1~3月

    販売価格:480万円(㎡単価5万円)

    上層階 /- /3LDK /90㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格:440万円(㎡単価4万円)

    中層階 /南西向き /3LDK /85㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格:440万円(㎡単価4万円)

    中層階 /南向き /3LDK /85㎡

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  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /85㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /4LDK /95㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /85㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /3LDK /80㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /3LDK /85㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /3LDK /80㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /80㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /- /4LDK /95㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /- /4SLDK /95㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /4LDK /90㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /- /3LDK /80㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /80㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /80㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /3LDK /85㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /3LDK /75㎡

  • 2021年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /2LDK /95㎡

  • 2021年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /80㎡

  • 2021年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /2LDK /95㎡

  • 2020年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /3LDK /95㎡

  • 2020年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /3LDK /95㎡

  • 2020年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /3LDK /95㎡

  • 2019年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /3LDK /80㎡

  • 2018年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /3LDK /75㎡

  • 2018年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /4LDK /95㎡

  • 2018年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /4LDK /90㎡

  • 2018年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2018年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /85㎡

  • 2018年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /- /3LDK /85㎡

  • 2018年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2018年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /- /4LDK /85㎡

  • 2018年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /4LDK /95㎡

  • 2018年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /80㎡

  • 2017年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /3LDK /90㎡

  • 2017年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /80㎡

  • 2017年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /4LDK /95㎡

  • 2017年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /3LDK /80㎡

  • 2017年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /4LDK /95㎡

  • 2017年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /4LDK /95㎡

  • 2017年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /4LDK /95㎡

  • 2017年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /4LDK /95㎡

  • 2017年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /75㎡

  • 2017年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /4LDK /95㎡

  • 2017年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /80㎡

  • 2017年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /80㎡

  • 2017年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /4LDK /95㎡

  • 2016年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /4LDK /95㎡

  • 2015年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /4LDK /85㎡

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  • 事例を元に売出価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる?』『2LDKだと価格はどうなる?』
  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切!

成約期間
何日間で売れた?

かわつる三芳野団地23号棟と競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか?長期で売れるか?の傾向がわかります。

かわつる三芳野団地23号棟
VS 競合物件の成約期間

(該当する物件数/8件)

競合する物件の条件

「かわつる三芳野団地23号棟」から徒歩15分以内、建築年が1977年〜1987年の間で過去5年以内に販売された物件

「かわつる三芳野団地23号棟」の
最多成約期間は ~ 3033.3

競合物件の
最多成約期間は ~ 3028

競合物件と比較すると

短期で売却できる可能性が高い

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  • 売却事例を提示してもらおう!
  • 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
  • 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
  • まずは状況を不動産会社に相談!

販売時期
いつ売り出された?

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは3月で25件(17.2%)、
二番目に多かったのは4月で20件(13.8%)でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの?

かわつる三芳野団地23号棟の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

川越市のマンションマーケットデータ

売買データ

2024/03 前月比 前年比
平均
価格
2,240万円 2,275万円
-35万円
2,102万円
138万円
平均
㎡単価
34万円/㎡ 35万円
-1万円/㎡
32万円
1万円/㎡
新規
登録数
69 61
8
56
13
平均
築年数
32 32
--
32
--

2024/03には、平均売買価格が2,240万円(34万円/㎡)で
『新規登録件数』は69件、『平均建築年』は築32年です。
前月と比較して『平均価格』は35万円低下。
『平均㎡単価』は1万円低下しました。

かわつる三芳野のマンションマーケットデータ

売買データ

2024/03 前月比 前年比
平均
価格
692万円 660万円
31万円
797万円
-105万円
平均
㎡単価
8万円/㎡ 7万円
0万円/㎡-
9万円
-2万円/㎡
新規
登録数
0 0
--
0
--
平均
築年数
42 42
--
41
1

2024/03には、平均売買価格が692万円(8万円/㎡)で
『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築42年です。
前月と比較して『平均価格』は31万円上昇。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

川越市とかわつる三芳野のマンション流通量

  • 川越市では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い
  • かわつる三芳野では

    300戸以上の
    大規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数:5件

概ね月に0.1件の
新規売出しがあります。

川越市とかわつる三芳野の部屋条件別 価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当物件数/割合)
1R・1K 270万円 51物件/6.4%
1LDK 1,180万円 7物件/0.9%
2LDK 1,000万円 118物件/14.7%
3LDK 1,480万円 521物件/65%
4LDK 1,670万円 104物件/13%

『かわつる三芳野団地23号棟』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,480万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは521物件で、 供給数(売出物件数)の65%を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価(坪単価) (物件数/割合)
1〜5年 32万円/㎡
(107万円/坪)
1物件/0.1%
11〜15年 44万円/㎡
(144万円/坪)
31物件/3.3%
16〜20年 33万円/㎡
(110万円/坪)
88物件/9.3%
21〜25年 27万円/㎡
(88万円/坪)
62物件/6.5%
26〜30年 22万円/㎡
(73万円/坪)
246物件/25.9%
31〜35年 21万円/㎡
(71万円/坪)
202物件/21.3%
36〜40年 13万円/㎡
(43万円/坪)
89物件/9.4%
41〜45年 11万円/㎡
(37万円/坪)
204物件/21.5%
46〜50年 8万円/㎡
(26万円/坪)
25物件/2.6%
51年〜 23万円/㎡
(77万円/坪)
1物件/0.1%

『かわつる三芳野団地23号棟』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は246物件で、供給数(売出し物件数)の25.9%を占めています。

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  • 『数値の紐解きが難しい』『いま売却するべき?』
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    売却担当者が解決します!

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら?

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格 参考値

かわつる三芳野団地23号棟
試算条件 98㎡・1階

推定売却価格:1,043万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

00万円

  • ■仲介手数料/00万円
  • ■売買契約書印紙/0万円
  • ■抵当権抹消費用/0万円

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。(物件価格×3%+6万円+消費税)

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1 無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2 机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3 訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4 比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

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  • 査定書を受け取ったら
    マンションナビのデータと比較!
  • 必ず話し合うポイントはこちら
  • down-arrow
  • 売却希望価格

    査定価格の根拠

    売却時期の相談

    過去の売却事例

かわつる三芳野団地23号棟
よくある質問

売却価格相場1,000万円〜1,200万円、 賃貸賃料相場18.1万円〜21.1万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

かわつる三芳野団地23号棟と川越市(平均)の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格-19.7万円(-179.5%)です。

かわつる三芳野団地23号棟(98㎡・1階)の売却をした場合は1,043万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

かわつる三芳野団地23号棟の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。