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物件概要
売買価格推移
販売価格履歴
販売中物件
高く売却できる3つの理由
メゾンドアンヴィ
- 住所：
- 兵庫県神戸市東灘区深江本町２丁目７－３
- 最終更新日：
- 2024/11/21
推定売却価格相場
740万円〜840万円
（27.40万円/㎡〜31.10万円/㎡）
マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
推定賃料価格相場／表面利回り
5.5万円〜 5.9万円
（2,000円/㎡〜2,200円/㎡）
8.66 %
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新着販売や価格改定
（値下げ）があった際に
メールでお知らせします。
OUTLINE
メゾンドアンヴィ
物件概要
| マンション名 | メゾンドアンヴィ （メゾンドアンヴィ） |
| 住所 |
兵庫県神戸市東灘区深江本町２丁目７－３ ストリートビューで見る |
| 最寄り駅 | 阪神電鉄本線「深江駅」徒歩6分 |
| 管理会社 | |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 無指定 無指定 |
| 建物構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 修繕積立金 ※最新売出事例より算出 |
データ未取得 |
| 管理費 ※最新売出事例より算出 |
データ未取得 |
| 築年数 | 1985年8月 |
| 階数 | 4階 |
| 総戸数(棟総戸数) | 31戸 |
| 間取り | 1R |
| 専有面積 | 26.78㎡ 〜 26.78㎡ |
| バルコニー面積 | データ未取得 |
売買価格推移
過去と比べると？
メゾンドアンヴィの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- メゾンドアンヴィ
- 3年前と比較して+0万円（0%）
- 1年前と比較して+0万円（0%）
- 神戸市東灘区平均※27㎡で算出
- 3年前と比較して+138万円（13.4%）
- 1年前と比較して-0万円（-0.1%）
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メゾンドアンヴィの管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？
メゾンドアンヴィの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。
※管理費・修繕積立金については表示年月含む3か月間の売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
マンションナビ一括査定をご利用された方の
査定の理由&希望売却時期
※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）
マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション
-
【投稿日：2023年12月28日】
■売却依頼会社／住友林業
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／マンションの賃貸購入価格 売出価格 成約価格 2,800万円 2,980万円 2,780万円 価格改定1回
売却開始時期／
2022年5月
14ヶ月
成約時期／
2023年6月 -
【投稿日：2023年04月18日】
ファーストヒルズ宝塚
【兵庫県宝塚市】
■専有面積／71〜80㎡
■階数／3階【兵庫県宝塚市】
ファーストヒルズ宝塚
■専有面積／71〜80㎡ ■階数／3階
【投稿日：2023年04月18日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
割とスムーズに進みましたので、特に大変だったとか面倒に感じたことはありませんでした。
■売却依頼会社／ウィズ
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／マンションへ買い替え購入価格 売出価格 成約価格 1,300万円 1,390万円 1,390万円 価格改定0回
売却開始時期／
2020年9月4ヶ月
成約時期／
2020年12月 -
【投稿日：2022年09月25日】
ローレルスクエア尼崎ルネガーデンテラス
【兵庫県尼崎市】
■専有面積／51〜60㎡
■階数／14階【兵庫県尼崎市】
ローレルスクエア尼崎ルネガーデンテラス
■専有面積／51〜60㎡ ■階数／14階
【投稿日：2022年09月25日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
専任契約はよほど大手で営業力あることを確認した上で契約した方がいいと思います。
■売却依頼会社／三井不動産リアリティ
■売却理由／転勤
■今後の住まい／賃貸住宅購入価格 売出価格 成約価格 2,781万円 3,380万円 3,200万円 価格改定1回
売却開始時期／
2017年2月3ヶ月
成約時期／
2017年4月
一部会員限定サービス
販売価格履歴
いくらで売りに出された？
過去10年間のメゾンドアンヴィの販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
メゾンドアンヴィ販売価格履歴
-
2017年10~12月
販売価格：750万円（㎡単価27万円）
上層階 ／- ／1Ｒ ／25㎡
競合マンション販売価格履歴
-
2024年10~12月
販売価格：1,780万円（㎡単価46万円）
上層階 ／北向き ／1ＬＤＫ ／40㎡
-
2024年10~12月
販売価格：700万円（㎡単価41万円）
下層階 ／東向き ／1Ｒ ／15㎡
-
2024年7~9月
販売価格：560万円（㎡単価32万円）
下層階 ／南東向き ／1Ｋ ／15㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1Ｒ ／15㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1Ｒ ／20㎡
-
2023年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／- ／1Ｒ ／15㎡
-
2023年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1Ｋ ／15㎡
-
2022年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／- ／1Ｒ ／15㎡
-
2022年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／東向き ／1Ｒ ／15㎡
-
2022年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／東向き ／1Ｋ ／15㎡
-
2022年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1Ｒ ／15㎡
-
2022年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南東向き ／1Ｋ ／15㎡
-
2022年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1Ｋ ／15㎡
-
2021年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／- ／1ＬＤＫ ／35㎡
-
2021年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／東向き ／1Ｒ ／15㎡
-
2020年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／東向き ／1Ｒ ／15㎡
-
2020年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南向き ／1Ｋ ／25㎡
-
2020年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／北向き ／1Ｒ ／15㎡
-
2020年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／北西向き ／2ＤＫ ／40㎡
-
2020年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／北西向き ／2ＤＫ ／40㎡
-
2020年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／東向き ／1Ｒ ／15㎡
-
2020年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／西向き ／1ＬＤＫ ／30㎡
-
2020年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南向き ／1Ｒ ／15㎡
-
2020年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／東向き ／1Ｒ ／15㎡
-
2020年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南向き ／1Ｋ ／15㎡
-
2019年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1Ｒ ／15㎡
-
2019年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南向き ／1Ｒ ／15㎡
-
2019年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／東向き ／1Ｒ ／15㎡
-
2018年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南向き ／1Ｒ ／15㎡
-
2018年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／- ／1ＤＫ ／25㎡
-
2018年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／- ／1Ｒ ／15㎡
-
2018年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南東向き ／1Ｒ ／15㎡
-
2018年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／- ／1Ｒ ／15㎡
-
2018年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南東向き ／1Ｒ ／15㎡
-
2018年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南向き ／1Ｒ ／15㎡
-
2018年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南向き ／1Ｒ ／15㎡
-
2018年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南向き ／1Ｒ ／15㎡
-
2017年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／- ／1Ｒ ／15㎡
-
2017年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／- ／1Ｒ ／15㎡
-
2017年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／- ／1Ｋ ／25㎡
-
2016年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／北向き ／1ＬＤＫ ／35㎡
-
2015年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／北向き ／1Ｒ ／15㎡
-
2015年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／- ／1Ｒ ／20㎡
-
2015年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1Ｋ ／15㎡
＼今ならさらに高く売れるかも!?／
- 事例を元に売出価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『2LDKだと価格はどうなる？』
- 査定価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？
マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。
売却価格 参考値
メゾンドアンヴィ
試算条件 27㎡・2階
推定売却価格：747万円
※各種手数料として価格の5%を控除
資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎
売却価格
万円
残債
万円
売却にかかる費用
00万円
- ■仲介手数料／00万円
- ■売買契約書印紙／0万円
- ■抵当権抹消費用／0万円
手元に残るお金は
000万円
- ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
- ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
- ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
- ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）
住宅ローン返済シミュレーション
総支払額はいくら？
住宅ローンの月々、年間、生涯の支払額が計算できます。
-
購入希望
物件価格万円
-
ご希望の
返済期間年
-
住宅ローン
金利%
-
ボーナス
返済金額万円
-
頭金
万円
返済シミュレーション計算結果
-
毎月の支払額
-円
-
年間の支払額
-円
-
総支払額
-円
【注意事項】
- このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
- このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
- このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
- このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
- このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
- 住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。
FLOW
査定依頼から売出しまでの流れ
-
STEP-1 無料査定依頼
査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。 -
STEP-2 机上査定結果が届く
査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
-
STEP-3 訪問査定
データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。 -
STEP-4 比較・検討・契約
査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。
高く売却できる3つの理由
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メゾンドアンヴィ
よくある質問
売却価格相場740万円〜840万円、 賃貸賃料相場5.5万円〜5.9万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。
メゾンドアンヴィ（27㎡・2階）の売却をした場合は747万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。
メゾンドアンヴィの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。
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この物件が販売されたら
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新着販売や価格改定（値下げ）があった際にメールでお知らせします。
※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。
※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。
甲南セラード東灘
【兵庫県神戸市東灘区】
■専有面積／51〜60㎡
■階数／4階
【兵庫県神戸市東灘区】
甲南セラード東灘
■専有面積／51〜60㎡ ■階数／4階
【投稿日：2023年12月28日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
住みながらの内覧を行い売却した。子供が散らかすこともあり、内覧のたびに部屋を掃除するのが大変だった。