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あなたの物件条件を入力すると売買、賃貸価格相場が変わります！
推定売買価格相場
2,870万円〜3,170万円
（28.70万円/㎡〜31.70万円/㎡）
※3年前の売買価格相場 平均3,020万円
3年前比
-35.9%
推定賃料価格相場
12.6万円〜 14.6万円
（1,300円/㎡〜1,500円/㎡）
表面利回り
5.40%
※3年前の賃料価格相場 平均18.5万円
| 項目 | 平米単価 | 備考 |
|---|---|---|
| 修繕積立金 |
約30円/㎡ |
修繕積立金の 推移グラフを見る |
| 管理費 |
約80円/㎡ |
管理費の 推移グラフを見る |
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マンションの売却を考えた際に、まずは価格相場を知ることから始めましょう。相場を知ることで価格設定の適正を理解しマーケットから乖離のない売出価格の設定が可能になります。
コンテンツ（目次）
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マンション売却シミュレーター
マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から
売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。
売却価格 参考値
エスポワール瀬川
試算条件 100㎡・3階
推定売却価格：2873万円
資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎
売却価格
万円
残債
万円
売却にかかる費用
00万円
- ■仲介手数料／00万円
- ■売買契約書印紙／0万円
- ■抵当権抹消費用／0万円
手元に残るお金は
000万円
- ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
- ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
- ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
- ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）
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販売価格は成約価格とは限りません。物件サイトに掲載されている価格が相場と乖離が無いか確認をしましょう。相場よりも高い安い理由を担当者に尋ねてみましょう。
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コンテンツ（目次）
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物件価格万円
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毎月の支払額
-円
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年間の支払額
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総支払額
-円
PR近隣マンションの売出し物件
-
2,880万円
クラウンヒルズ箕面
- 3LDK／82.49㎡
- 阪急箕面線「牧落」駅徒歩13分
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990万円
箕面粟生第二住宅 32号棟
- 3LDK／66.45㎡
- 北大阪急行電鉄「箕面萱野」駅バス10分 「粟生団地」下車 徒歩3分
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2,800万円
クラウンヒルズ箕面
- 3LDK／82.49㎡
- 阪急箕面線「牧落」駅徒歩13分
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3,199万円
サンロイヤル箕面コスモ1号館
- 4LDK／89.75㎡
- 阪急箕面線「牧落」駅徒歩11分
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3,199万円
サンロイヤル箕面コスモ1号館 809
- 3SLDK／89.75㎡
- 阪急箕面線「牧落」駅徒歩11分
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1,880万円
ドムール千里
- 4LDK／79.66㎡
- 北大阪急行電鉄「箕面船場阪大前」駅徒歩15分
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6,390万円
シティゲートタワー千里中央
- 3LDK／70.99㎡
- 北大阪急行電鉄「箕面船場阪大前」駅徒歩2分
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2,680万円
箕面アーバンライフ
- 4LDK／212.99㎡
- 阪急箕面線「箕面」駅徒歩3分
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5,980万円
シティゲートタワー千里中央 価格改定
- 3LDK／79.15㎡
- 北大阪急行電鉄「箕面船場阪大前」駅徒歩2分
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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。
OUTLINE
エスポワール瀬川
物件概要
| マンション名 | エスポワール瀬川 （エスポワール瀬川） |
| 住所 |
大阪府箕面市瀬川４丁目２２ー５ ストリートビューで見る |
| 最寄り駅 |
阪急電鉄箕面線「石橋駅」徒歩14分 |
| 管理会社 | |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 無指定 無指定 |
| 建物構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 修繕積立金 ※最新売出事例より算出 |
約30円/㎡ 修繕積立金の推移グラフを見る |
| 管理費 ※最新売出事例より算出 |
約80円/㎡ 管理費の推移グラフを見る |
| 築年数 | 1995年4月（築30年） |
| 階数 | 6階 （地下1階） |
| 総戸数(棟総戸数) | 30戸 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 111.49㎡ 〜 114.49㎡ |
| バルコニー面積 | データ未取得 |
エスポワール瀬川の
売買価格推移
過去と比べると？
エスポワール瀬川の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- エスポワール瀬川
- ー
- ー
- ー
- ー
- 箕面市平均 100㎡で算出
- 9年前と比較して+1,950万円（75.7%）
- 6年前と比較して+1,730万円（62.2%）
- 3年前と比較して+1,470万円（48.1%）
- 1年前と比較して+880万円（24.1%）
資産評価
いつ買う？ いつ売る？
エスポワール瀬川の価格推移は大きな変動がみられないことから、価格が安定しているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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エスポワール瀬川の
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？
エスポワール瀬川の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
| エスポワール瀬川 | ||
| 比較 時期 |
3年前比 | 1年前比 |
| 管理費 | ±0円（±0%） | ±0円（±0%） |
| 修繕 積立金 |
±0円（±0%） | ±0円（±0%） |
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。
ー コンテンツ ー
大阪府箕面市の不動産お悩み相談室
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マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション
-
【投稿日：2023年04月12日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
マンションより戸建てがいいと思う。同じマンションの別フロアに購入希望の方がいた為、売却自体はすぐに決まった。4社くらい不動産会社にあたった。しつこい不動産会社がいて対応が大変だった。人気の物件だったので社長まできた不動産会社もあった。
■売却依頼会社／十曽ホーム
■売却理由／転勤
■今後の住まい／賃貸アパート購入価格 売出価格 成約価格 2,900万円 2,880万円 2,680万円 価格改定1回
売却開始時期／
2021年10月
2ヶ月
成約時期／
2021年11月 -
【投稿日：2023年07月03日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
最初は大手に依頼をしていたがほったらかし感がすごかったです。今の時代インターネットを見る方がほとんどなのは承知していますが中には新聞の広告を見る方もいらっしゃると思います。大手はそういうの一切してくれず、現状の報告などもなかったです。今、どうなっているのか報告がなかったので不安でした。
■売却依頼会社／マイン不動産
■売却理由／その他
■今後の住まい／実家を建て替えたので引っ越すことにした購入価格 売出価格 成約価格 1,500万円 2,480万円 1,700万円 価格改定4回
売却開始時期／
2021年8月8ヶ月
成約時期／
2022年3月 -
【投稿日：2023年06月01日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
特になし
■売却依頼会社／非公開
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／戸建へ買い替え購入価格 売出価格 成約価格 000万円 5,600万円 4,600万円 価格改定3回
売却開始時期／
2022年1月17ヶ月
成約時期／
2023年5月
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エスポワール瀬川の販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？
最新50件のエスポワール瀬川の販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
エスポワール瀬川販売価格履歴
-
2018年1~3月
販売価格：2,980万円（㎡単価25万円）
下層階 ／- ／3ＳＬＤＫ ／115㎡
-
2017年7~9月
販売価格：3,200万円（㎡単価28万円）
中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／110㎡
競合マンション販売価格履歴
- 販売事例がありません
エスポワール瀬川賃貸価格履歴
-
2026年1~3月
販売価格：12.0万円（㎡単価1,250円）
上層階 ／- ／4ＬＤＫ ／12㎡
-
2025年10~12月
販売価格：12.0万円（㎡単価1,250円）
下層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／12㎡
-
2025年10~12月
販売価格：12.0万円（㎡単価1,250円）
上層階 ／- ／4ＬＤＫ ／12㎡
競合マンション賃貸価格履歴
-
販売価格：17.0万円（㎡単価1,828円）
上層階 ／南東向き ／4ＬＤＫ ／17㎡
＼売るか貸すか迷っているあなたも／
- 事例を元に価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
- 価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
マーケット情報
どんな市場なの？
エスポワール瀬川の所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
箕面市のマンションマーケット
（売買）データ
| 2026/02 | 2026/01 | 2025/02 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
3,161万円 |
3,097万円 64万円⬆ |
2,547万円 614万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
45万円/㎡ |
44万円 1万円/㎡⬆ |
36万円 9万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
37件 |
18件 19件⬆ |
32件 5件⬆ |
| 平均 築年数 |
35年 |
35年 |
35年 |
2026/02には、平均売買価格が3,161万円（45万円/㎡）で
『新規登録件数』は37件、『平均建築年』は築35年です。
前月と比較して『平均価格』は64万円上昇 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
瀬川のマンションマーケット
（売買）データ
| 2026/02 | 2026/01 | 2025/02 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
3,188万円 |
3,162万円 26万円⬆ |
3,072万円 116万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
46万円/㎡ |
45万円 1万円/㎡⬆ |
44万円 2万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
0件 |
0件 |
0件 |
| 平均 築年数 |
26年 |
26年 |
26年 |
2026/02には、平均売買価格が3,188万円（46万円/㎡）で
『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築26年です。
前月と比較して『平均価格』は26万円上昇 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
箕面市と瀬川のマンション流通量
-
箕面市では
100戸以下の
中規模マンションが多い -
瀬川では
200戸以下の
中規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：0件
概ね月に0件の
新規売出しがあります。
箕面市と瀬川の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 600万円 | 29物件／1.4％ |
| 1LDK | 1,680万円 | 61物件／2.9％ |
| 2LDK | 1,800万円 | 353物件／16.6％ |
| 3LDK | 2,480万円 | 1,395物件／65.7％ |
| 4LDK | 2,880万円 | 284物件／13.4％ |
『エスポワール瀬川』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,480万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,395物件で、 供給数（売出物件数）の65.7％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | 平均㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 67万円／㎡ （222万円／坪） |
10物件／0.4％ |
| 6〜10年 | 57万円／㎡ （189万円／坪） |
99物件／4.2％ |
| 11〜15年 | 61万円／㎡ （202万円／坪） |
96物件／4.1％ |
| 16〜20年 | 51万円／㎡ （169万円／坪） |
205物件／8.7％ |
| 21〜25年 | 45万円／㎡ （148万円／坪） |
257物件／10.8％ |
| 26〜30年 | 38万円／㎡ （125万円／坪） |
390物件／16.5％ |
| 31〜35年 | 33万円／㎡ （108万円／坪） |
97物件／4.1％ |
| 36〜40年 | 29万円／㎡ （95万円／坪） |
217物件／9.2％ |
| 41〜45年 | 24万円／㎡ （80万円／坪） |
421物件／17.8％ |
| 46〜50年 | 23万円／㎡ （77万円／坪） |
387物件／16.3％ |
| 51年〜 | 20万円／㎡ （65万円／坪） |
190物件／8％ |
『エスポワール瀬川』 近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は421物件で、供給数（売出し物件数）の17.8％を占めています。
FLOW
査定依頼から売出しまでの流れ
-
STEP-1 無料査定依頼
査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。 -
STEP-2 机上査定結果が届く
査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
-
STEP-3 訪問査定
データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。 -
STEP-4 比較・検討・契約
査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。
高く売却できる3つの理由
不動産（マンション）売却
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- ★初めての方におすすめできる※1
- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
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得意とする会社をご提案！
売却したい物件の特徴にあった
不動産会社を選択することが重要です！
＼査定価格を比較検討して高く売却／
マンションナビ一括査定をご利用された方の
査定の理由&希望売却時期
※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）
エスポワール瀬川
よくある質問
売買価格相場2,870万円〜3,170万円、 賃貸賃料相場12.6万円〜14.6万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。
最新売出事例より算出した管理費は約80円/㎡です(2026年02月事例参照)
管理費の推移グラフを見る
最新売出事例より算出した修繕積立金は約30円/㎡です(2026年02月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る
エスポワール瀬川（100㎡・3階）の売却をした場合は2,873万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。
エスポワール瀬川の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。
この物件が販売されたら
メールでお知らせします！
新着販売や価格改定（値下げ）があった際にメールでお知らせします。
※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。
※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。
※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。
【注意事項】