ラフィーネ湘南
- 住所:
- 神奈川県藤沢市湘南台2丁目16ー9
- 最終更新日:
- 2024/12/04
22.1%
推定売却価格相場
1,650万円〜1,850万円
(33.00万円/㎡〜37.00万円/㎡)
※3年前の価格相場 平均1,440万円
マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。
推定賃料価格相場/表面利回り
14.9万円〜 17.9万円
(3,000円/㎡〜3,600円/㎡)
11.25 %
ラフィーネ湘南は過去の販売事例が少ないため、近隣の販売事例を利用し、価格を算出しているため参考価格としてご覧ください。
ラフィーネ湘南の
推定売却価格相場について
ラフィーネ湘南は過去の販売事例が少ないため、近隣の販売事例を利用し、価格を算出しているため参考価格としてご覧ください。×
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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。
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新着販売や価格改定
(値下げ)があった際に
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OUTLINE
ラフィーネ湘南
物件概要
マンション名 | ラフィーネ湘南 (ラフィーネ湘南) |
住所 |
神奈川県藤沢市湘南台2丁目16ー9 ストリートビューで見る |
最寄り駅 | 小田急電鉄江ノ島線「湘南台駅」徒歩1分 小田急電鉄江ノ島線「六会日大前駅」徒歩21分 横浜市ブルーライン「下飯田駅」徒歩31分 |
管理会社 | |
土地権利 | 所有権 |
用途地域 | 第一種住居地域 無指定 |
建物構造 | SRC(鉄筋鉄骨コンクリート) |
修繕積立金 ※最新売出事例より算出 |
データ未取得 |
管理費 ※最新売出事例より算出 |
データ未取得 |
築年数 | 1994年10月 |
階数 | 5階 |
総戸数(棟総戸数) | 11戸 |
旧分譲主 | 正木商事 |
間取り | データ未取得 |
専有面積 | データ未取得 |
バルコニー面積 | データ未取得 |
売買価格推移
過去と比べると?
ラフィーネ湘南の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- ラフィーネ湘南
- 3年前と比較して+320万円(22.1%)
- 1年前と比較して+110万円(6.8%)
- 藤沢市平均※50㎡で算出
- 3年前と比較して+590万円(26.3%)
- 1年前と比較して+55万円(1.9%)
ラフィーネ湘南は3年前と比較して
+320万円(22.1%)上昇中。
過去と比較して高く売却できるでしょう。
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ラフィーネ湘南の
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると?
ラフィーネ湘南の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。
※管理費・修繕積立金については表示年月含む3か月間の売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
マンションナビ一括査定をご利用された方の
査定の理由&希望売却時期
※マンションナビ調べ(計測期間:2023年12月〜2024年2月)
マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション
-
【投稿日:2022年07月14日】
■売却依頼会社/センチュリー21 仲介プラザ
■売却理由/離婚
■今後の住まい/マンション購入購入価格 売出価格 成約価格 3,500万円 3,000万円 2,800万円 価格改定4回
売却開始時期/
2020年12月12ヶ月
成約時期/
2021年11月 -
【投稿日:2023年07月21日】
コスモつきみ野プライムコート
【神奈川県大和市】
■専有面積/61〜70㎡
■階数/3階【神奈川県大和市】
コスモつきみ野プライムコート
■専有面積/61〜70㎡ ■階数/3階
【投稿日:2023年07月21日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
非常にスムーズに売却できたため、伝えたいことは、特になにもないです。
■売却依頼会社/野村不動産
■売却理由/買い替え
■今後の住まい/マンションへ買い替え購入価格 売出価格 成約価格 2,500万円 2,290万円 2,200万円 価格改定1回
売却開始時期/
2022年2月3ヶ月
成約時期/
2022年4月 -
【投稿日:2023年07月01日】
笹下台団地
【神奈川県横浜市港南区】
■専有面積/61〜70㎡
■階数/5階【神奈川県横浜市港南区】
笹下台団地
■専有面積/61〜70㎡ ■階数/5階
【投稿日:2023年07月01日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
依頼した不動産会社の信用状況がわからず、不安な状態で売却活動をした。
■売却依頼会社/オークラヤ
■売却理由/転勤
■今後の住まい/実家に戻った購入価格 売出価格 成約価格 3,800万円 750万円 650万円 価格改定0回
売却開始時期/
2022年1月4ヶ月
成約時期/
2022年4月
一部会員限定サービス
販売価格履歴
いくらで売りに出された?
過去10年間のラフィーネ湘南の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
ラフィーネ湘南販売価格履歴
競合マンション販売価格履歴
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2024年10~12月
販売価格:4,200万円(㎡単価59万円)
下層階 /南向き /3LDK /70㎡
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2024年10~12月
販売価格:1,950万円(㎡単価33万円)
中層階 /南向き /3LDK /60㎡
-
2024年10~12月
販売価格:1,780万円(㎡単価27万円)
中層階 /南東向き /3LDK /65㎡
-
2024年10~12月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /南向き /4LDK /80㎡
-
2024年10~12月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /南西向き /3LDK /65㎡
-
2024年10~12月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /南西向き /3LDK /65㎡
-
2024年10~12月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /南西向き /3LDK /60㎡
-
2024年10~12月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /- /3LDK /75㎡
-
2024年7~9月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /南向き /3LDK /65㎡
-
2024年7~9月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /- /1DK /35㎡
-
2024年7~9月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /南向き /3LDK /70㎡
-
2024年7~9月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
階 /- /3LDK /70㎡
-
2024年7~9月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /南西向き /3LDK /65㎡
-
2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /南向き /3LDK /75㎡
-
2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
階 /- /3LDK /75㎡
-
2024年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /南向き /- /60㎡
-
2024年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /南向き /2LDK /60㎡
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2024年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /南向き /3LDK /60㎡
-
2024年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /南向き /3LDK /60㎡
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2023年10~12月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /南向き /2LDK /60㎡
-
2023年10~12月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /東向き /1K /15㎡
-
2023年10~12月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /南向き /3LDK /70㎡
-
2023年10~12月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /南向き /3LDK /70㎡
-
2023年10~12月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /南向き /2LDK /70㎡
-
2023年7~9月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /南向き /- /70㎡
-
2023年7~9月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /南向き /3LDK /70㎡
-
2023年7~9月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /南東向き /3LDK /65㎡
-
2023年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /南向き /3LDK /65㎡
-
2023年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /南東向き /3LDK /65㎡
-
2023年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /南向き /3LDK /70㎡
-
2023年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /東向き /1DK /35㎡
-
2023年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /南向き /3LDK /70㎡
-
2023年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /西向き /2LDK /60㎡
-
2023年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /西向き /2LDK /60㎡
-
2023年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /南向き /4LDK /75㎡
-
2023年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /西向き /2LDK /60㎡
-
2023年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
階 /- /3LDK /65㎡
-
2023年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /西向き /3LDK /65㎡
-
2023年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /西向き /2LDK /60㎡
-
2023年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /南東向き /3LDK /65㎡
-
2023年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /西向き /2LDK /60㎡
-
2023年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /南向き /3LDK /60㎡
-
2023年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /南東向き /2SLDK /65㎡
-
2023年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /南向き /2LDK /70㎡
-
2022年10~12月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /南東向き /2SLDK /70㎡
-
2022年10~12月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /南西向き /2LDK /65㎡
-
2022年10~12月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /東向き /1LDK /70㎡
-
2022年10~12月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /南向き /2LDK /70㎡
-
2022年10~12月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /南東向き /3LDK /70㎡
-
2022年10~12月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /南西向き /2LDK /65㎡
\今ならさらに高く売れるかも!?/
- 事例を元に売出価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる?』『2LDKだと価格はどうなる?』
- 査定価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切!
マーケット情報
どんな市場なの?
ラフィーネ湘南の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
藤沢市のマンションマーケット
(売買)データ
2024/12 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
4,033万円 |
4,025万円 9万円⬆ |
3,750万円 284万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
57万円/㎡ |
57万円 0万円/㎡- |
55万円 3万円/㎡⬆ |
新規 登録数 |
111件 |
116件 -5件⬇ |
102件 9件⬆ |
平均 築年数 |
28年 |
29年 -1年⬇ |
29年 -1年⬇ |
2024/12には、平均売買価格が4,033万円(57万円/㎡)で
『新規登録件数』は111件、『平均建築年』は築28年です。
前月と比較して『平均価格』は9万円上昇。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。
湘南台のマンションマーケット
(売買)データ
2024/12 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
3,610万円 | 3,263万円 347万円⬆ |
3,964万円 -354万円⬇ |
平均 ㎡単価 |
52万円/㎡ | 50万円 2万円/㎡⬆ |
57万円 -4万円/㎡⬇ |
新規 登録数 |
5件 | 4件 1件⬆ |
5件 -件- |
平均 築年数 |
35年 | 37年 -2年⬇ |
31年 4年⬆ |
2024/12には、平均売買価格が3,610万円(52万円/㎡)で
『新規登録件数』は5件、『平均建築年』は築35年です。
前月と比較して『平均価格』は347万円上昇。
『平均㎡単価』は2万円上昇しました。
藤沢市と湘南台のマンション流通量
-
藤沢市では
100戸以下の
中規模マンションが多い -
湘南台では
200戸以下の
中規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数:0件
概ね月に0件の
新規売出しがあります。
藤沢市と湘南台の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 590万円 | 26物件/3.1% |
1LDK | 1,980万円 | 24物件/2.8% |
2LDK | 2,399万円 | 171物件/20.1% |
3LDK | 2,850万円 | 559物件/65.7% |
4LDK | 3,450万円 | 71物件/8.3% |
『ラフィーネ湘南』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,850万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは559物件で、 供給数(売出物件数)の65.7%を占めています。
▼建築年別の㎡単価
建築年 | 平均㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 72万円/㎡ (237万円/坪) |
24物件/2.4% |
6〜10年 | 58万円/㎡ (191万円/坪) |
48物件/4.9% |
11〜15年 | 50万円/㎡ (166万円/坪) |
31物件/3.2% |
16〜20年 | 54万円/㎡ (177万円/坪) |
38物件/3.9% |
21〜25年 | 54万円/㎡ (179万円/坪) |
228物件/23.2% |
26〜30年 | 35万円/㎡ (114万円/坪) |
276物件/28% |
31〜35年 | 31万円/㎡ (102万円/坪) |
131物件/13.3% |
36〜40年 | 27万円/㎡ (88万円/坪) |
28物件/2.8% |
41〜45年 | 37万円/㎡ (122万円/坪) |
63物件/6.4% |
46〜50年 | 26万円/㎡ (86万円/坪) |
84物件/8.5% |
51年〜 | 39万円/㎡ (128万円/坪) |
33物件/3.4% |
『ラフィーネ湘南』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は276物件で、供給数(売出し物件数)の28%を占めています。
マンション売却シミュレーター
売却益はいくら?
マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。
売却価格 参考値
ラフィーネ湘南
試算条件 50㎡・3階
推定売却価格:1,667万円
※各種手数料として価格の5%を控除
資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎
売却価格
万円
残債
万円
売却にかかる費用
00万円
- ■仲介手数料/00万円
- ■売買契約書印紙/0万円
- ■抵当権抹消費用/0万円
手元に残るお金は
000万円
- ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
- ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
- ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
- ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。(物件価格×3%+6万円+消費税)
住宅ローン返済シミュレーション
総支払額はいくら?
住宅ローンの月々、年間、生涯の支払額が計算できます。
-
購入希望
物件価格万円
-
ご希望の
返済期間年
-
住宅ローン
金利%
-
ボーナス
返済金額万円
-
頭金
万円
返済シミュレーション計算結果
-
毎月の支払額
-円
-
年間の支払額
-円
-
総支払額
-円
【注意事項】
- このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
- このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
- このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
- このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
- このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
- 住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20~25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。
FLOW
査定依頼から売出しまでの流れ
-
STEP-1 無料査定依頼
査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。 -
STEP-2 机上査定結果が届く
査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
-
STEP-3 訪問査定
データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。 -
STEP-4 比較・検討・契約
査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。
高く売却できる3つの理由
不動産(マンション)売却
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- ★初めての方におすすめできる※1
- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
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売却したい物件の特徴にあった
不動産会社を選択することが重要です!
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ラフィーネ湘南
よくある質問
売却価格相場1,650万円〜1,850万円、 賃貸賃料相場14.9万円〜17.9万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。
ラフィーネ湘南と藤沢市(平均)の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格-20.6万円(-61.5%)です。
ラフィーネ湘南(50㎡・3階)の売却をした場合は1,667万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。
ラフィーネ湘南の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。
不動産購入を検討している方必見!
PR近隣の不動産購入物件
\会員登録で希望エリアの販売中物件を検索する/
この物件が販売されたら
メールでお知らせします!
新着販売や価格改定(値下げ)があった際にメールでお知らせします。
※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。
※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。
※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。
エルフェア湘南台
【神奈川県藤沢市】
■専有面積/71〜80㎡
■階数/1階
【神奈川県藤沢市】
エルフェア湘南台
■専有面積/71〜80㎡ ■階数/1階
【投稿日:2022年07月14日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
住みながら売る事は、掃除や予定日調整など大変だった。また経年劣化(壁シミやキズ)を良く見せようと自分で補修するなど苦労した。