太洋白馬ハイツ

住所:
長野県北安曇郡白馬村大字北城5823ー1
最終更新日:
2024/10/04

推定売却価格相場

380万円〜480万円

7.60万円/㎡〜9.60万円/㎡)

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/10現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場/表面利回り

7.8万円〜 9.2万円

1,600円/㎡〜1,800円/㎡)

23.72 %

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OUTLINE

太洋白馬ハイツ
物件概要

マンション名 太洋白馬ハイツ
(太洋白馬ハイツ)
住所 長野県北安曇郡白馬村大字北城5823ー1
ストリートビューで見る
最寄り駅 大糸線「白馬駅」徒歩13分
管理会社 共立管財
土地権利 所有権
用途地域 無指定
建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年数 1975年10月
階数 6階 (地下1階)
総戸数(棟総戸数) 140戸
旧分譲主 太洋不動産興業
施工会社 日産建設

売買価格推移
過去と比べると?

太洋白馬ハイツの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • 太洋白馬ハイツ
  • 3年前と比較して+0万円(0%)
  • 1年前と比較して+0万円(0%)
  • 北安曇郡白馬村平均※50㎡で算出
  • 3年前と比較して-645万円(-18.3%)
  • 1年前と比較して+1,405万円(95%)

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査定の理由&希望売却時期

査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ(計測期間:2023年12月〜2024年2月)

iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日:2022年07月14日】

    ポレスター湖岸通り参番館

    夫婦イラスト

    【長野県諏訪市】

    専有面積/81〜90㎡
    階数/9階

    【長野県諏訪市】

    ポレスター湖岸通り参番館

    専有面積/81〜90㎡ 階数/9階

    【投稿日:2022年07月14日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    コロナ禍で人の動きが少なかったこともあり、内見にいらっしゃる方が少ないように思いました。時期によるマンション売買の波もあるように思いました。

    売却依頼会社/深考全幸
    売却理由/資産整理
    今後の住まい/賃貸住宅
    購入価格 売出価格 価格改定回数
    3,690万円 3,880万円 0

    売却開始時期
    20213

    arrow

    売却活動

    arrow

    未成約

QUOカードPay500円分が当たる(売却体験談の投稿で自動エントリー)

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販売価格履歴
いくらで売りに出された?

過去10年間の太洋白馬ハイツの販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

太洋白馬ハイツ販売価格履歴

  • 2016年4~6月

    販売価格:300万円(㎡単価8万円)

    下層階 /- /1LDK /35㎡

競合マンション販売価格履歴

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  • 事例を元に売出価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる?』『2LDKだと価格はどうなる?』
  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切!

マーケット情報
どんな市場なの?

太洋白馬ハイツの所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

北安曇郡白馬村のマンションマーケット
(売買)データ

2024/10 前月比 前年比
平均
価格
29,000万円 29,000万円
0万円-
1,260万円
27740万円
平均
㎡単価
179万円/㎡ 179万円
0万円/㎡-
29万円
150万円/㎡
新規
登録数
0 0
--
0
--
平均
築年数
6 5
1
20
-14

2024/10には、平均売買価格が29,000万円(179万円/㎡)で
『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築6年です。
前月と比較して『平均価格』は0万円低下。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

北城のマンションマーケット
(売買)データ

2024/10 前月比 前年比
平均
価格
29,000万円 29,000万円
0万円-
1,260万円
27740万円
平均
㎡単価
179万円/㎡ 179万円
0万円/㎡-
29万円
150万円/㎡
新規
登録数
0 0
--
0
--
平均
築年数
6 5
1
20
-14

2024/10には、平均売買価格が29,000万円(179万円/㎡)で
『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築6年です。
前月と比較して『平均価格』は0万円低下。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

北安曇郡白馬村と北城のマンション流通量

  • 北安曇郡白馬村では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い
  • 北城では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数:0件

概ね月に0件の
新規売出しがあります。

北安曇郡白馬村と北城の部屋条件別 価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当物件数/割合)
1R・1K
1LDK
2LDK 4,230万円 2物件/50%
3LDK 5,500万円 2物件/50%
4LDK

『太洋白馬ハイツ』 近辺のエリアでは、「2LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、4,230万円となっています。 また過去5年間の「2LDK」タイプの売出しは2物件で、 供給数(売出物件数)の50%を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価(坪単価) (物件数/割合)
1〜5年 70万円/㎡
(231万円/坪)
4物件/100%

『太洋白馬ハイツ』 近辺のエリアでは、建築年が1〜5年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は4物件で、供給数(売出し物件数)の100%を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら?

売却価格 参考値

太洋白馬ハイツ
試算条件 50㎡・3階

推定売却価格:413万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料/00万円
  • ■売買契約書印紙/0万円
  • ■抵当権抹消費用/0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。(物件価格×3%+6万円+消費税)

住宅ローン返済シミュレーション
総支払額はいくら?

  • 購入希望
    物件価格

    万円

    10万円

    20,000万円

  • ご希望の
    返済期間

    1年

    50年

  • 住宅ローン
    金利

    %

    0.01%

    5.00%

  • ボーナス
    返済金額

    万円

    0万円

    200万円

  • 頭金

    万円

    0万円

    2,000万円

返済シミュレーション計算結果

  • 毎月の支払額

    -

  • 年間の支払額

    -

  • 総支払額

    -

【注意事項】

  • このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
  • このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
  • このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
  • このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
  • このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
  • 住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20~25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1 無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2 机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3 訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4 比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

高く売却できる3つの理由

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太洋白馬ハイツ
よくある質問

売却価格相場380万円〜480万円、 賃貸賃料相場7.8万円〜9.2万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

太洋白馬ハイツと北安曇郡白馬村(平均)の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格-46.6万円(-562.5%)です。

太洋白馬ハイツ(50㎡・3階)の売却をした場合は413万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

太洋白馬ハイツの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/10現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。