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ガーデングラス南麻布

住所：東京都港区南麻布３丁目１１－２

  • 駅徒歩10分
  • 最終更新日：2025/06/02

あなたの物件条件を入力すると売買、賃貸価格相場が変わります！

専有面積

階数

主要採光面

UP-image

84.9%
UP

推定売買価格相場

31,960万円〜32,360万円

（319.60万円/㎡〜323.60万円/㎡）

※3年前の売買価格相場 平均17,390万円

推定賃料価格相場

35.6万円〜 39.6万円

（3,600円/㎡〜4,000円/㎡）

表面利回り

1.40%

※3年前の賃料価格相場 平均37.6万円

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マンションの売却を考えた際に、まずは価格相場を知ることから始めましょう。相場を知ることで価格設定の適正を理解しマーケットから乖離のない売出価格の設定が可能になります。

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コンテンツ（目次）

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マンション売却シミュレーター

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から
売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格 参考値

ガーデングラス南麻布
試算条件　100㎡・2階

推定売却価格：30,550万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料／00万円
  • ■売買契約書印紙／0万円
  • ■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

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閲覧中

UpDown 84.9%
UP

31,960万円〜

319.60万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均17,390万円〜

ガーデングラス南麻布

築35年

東京都港区南麻布３丁目１１－２

築35年

東京都港区南麻布３丁目１１－２

閲覧中

UpDown 77.6%
UP

36,670万円〜

366.70万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均20,760万円〜

ヴィクトリアコートウエスト

築34年

東京都港区南麻布３丁目１１－１２

築34年

東京都港区南麻布３丁目１１－１２

閲覧中

UpDown 70.4%
UP

35,170万円〜

351.70万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均20,760万円〜

ヴィクトリアコートイースト

築34年

東京都港区南麻布３丁目１１－１３

築34年

東京都港区南麻布３丁目１１－１３

閲覧中

UpDown 158.1%
UP

39,820万円〜

398.20万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均15,500万円〜

ドムス南麻布西館

築39年

東京都港区南麻布３丁目９－１４

築39年

東京都港区南麻布３丁目９－１４

閲覧中

UpDown 6.4%
UP

5,300万円〜

110.40万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均5,170万円〜

オリエンタル南麻布

築40年

東京都港区南麻布４丁目１１－２７

築40年

東京都港区南麻布４丁目１１－２７

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販売価格は成約価格とは限りません。物件サイトに掲載されている価格が相場と乖離が無いか確認をしましょう。相場よりも高い安い理由を担当者に尋ねてみましょう。

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319.60万円〜（㎡）

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築35年

東京都港区南麻布３丁目１１－２

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36,670万円〜

366.70万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均20,760万円〜

ヴィクトリアコートウエスト

築34年

東京都港区南麻布３丁目１１－１２

築34年

東京都港区南麻布３丁目１１－１２

閲覧中

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35,170万円〜

351.70万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均20,760万円〜

ヴィクトリアコートイースト

築34年

東京都港区南麻布３丁目１１－１３

築34年

東京都港区南麻布３丁目１１－１３

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39,820万円〜

398.20万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均15,500万円〜

ドムス南麻布西館

築39年

東京都港区南麻布３丁目９－１４

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5,300万円〜

110.40万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均5,170万円〜

オリエンタル南麻布

築40年

東京都港区南麻布４丁目１１－２７

築40年

東京都港区南麻布４丁目１１－２７

コンテンツ（目次）

総支払額シミュレーション

住宅ローンの月々、年間、生涯の支払額が
計算できます。

  • 購入希望
    物件価格

    万円

    10万円

    20,000万円

  • ご希望の
    返済期間

    年

    1年

    50年

  • 住宅ローン
    金利

    %

    0.01%

    5.00%

  • ボーナス
    返済金額

    万円

    0万円

    200万円

  • 頭金

    万円

    0万円

    2,000万円

返済シミュレーション計算結果

  • 毎月の支払額

    -円

  • 年間の支払額

    -円

  • 総支払額

    -円

【注意事項】

  • このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
  • このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
  • このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
  • このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
  • このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
  • 住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。
会員マイページでは
修繕費・管理費の計算もできます

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/06現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

ガーデングラス南麻布
物件概要

マンション名 ガーデングラス南麻布
（ガーデングラス南麻布）
住所 東京都港区南麻布３丁目１１－２
ストリートビューで見る
最寄り駅

都営地下鉄三田線「白金高輪駅」徒歩13分

東京地下鉄日比谷線「広尾駅」徒歩10分
管理会社 日本ハウズイング
土地権利 所有権
用途地域 第一種中高層住居専用地域
建物構造 RC（鉄筋コンクリート）
修繕積立金
※最新売出事例より算出

約259円/㎡  (2025年05月事例参照)

修繕積立金の推移グラフを見る
管理費
※最新売出事例より算出

約248円/㎡  (2025年05月事例参照)

管理費の推移グラフを見る
築年数 1989年10月（築35年）
階数 3階
総戸数(棟総戸数) 8戸
旧分譲主 アトリウム
施工会社 フジタ
間取り 2LDK, 3LDK, 4LDK
専有面積 112.81㎡ 〜 187.67㎡
バルコニー面積 6.98㎡ 〜 64.94㎡

ガーデングラス南麻布の
売買価格推移
過去と比べると？

ガーデングラス南麻布の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

会員登録をすることで最大9年前から比較することができます

  • ガーデングラス南麻布
  • ー
  • 6年前と比較して+16,750万円（108.7%）
  • 3年前と比較して+14,770万円（84.9%）
  • 1年前と比較して-7,920万円（-19.8%）
  • 港区平均
  • ー
  • 6年前と比較して+10,920万円（89.7%）
  • 3年前と比較して+8,520万円（58.4%）
  • 1年前と比較して+5,480万円（31.1%）
  • 競合物件※100㎡で算出
  • 3年前と比較してx,xxx万円（xx.x%）
  • 1年前と比較してx,xxx万円（xx.x%）

資産評価

いつ買う？ いつ売る？

ガーデングラス南麻布の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

＼上昇中の今！最高額はいくら？／

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高く売却できる3つの理由

ガーデングラス南麻布の
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？

ガーデングラス南麻布の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。

ガーデングラス南麻布の
管理費は3年前と比較して37% 下落

ガーデングラス南麻布の
修繕積立金は3年前と比較して 31% 下落

管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。

購入をご検討されている方

住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。

※管理費・修繕積立金については表示年月含む3か月間の売出事例を元に平均値を算出し表示しております。

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iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日：2023年07月03日】

    メイクスデザイン南青山

    夫婦イラスト

    【東京都港区】

    ■専有面積／41〜50㎡
    ■階数／10階

    【東京都港区】

    メイクスデザイン南青山

    ■専有面積／41〜50㎡ ■階数／10階

    【投稿日：2023年07月03日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    一括査定をする不動産会社が多数あり、その査定価格も業者によって、非常に幅が広いので、見極めることが大事であると思う

    ■売却依頼会社／メイクス
    ■売却理由／投資用
    ■今後の住まい／自宅は別にあり
    購入価格 売出価格 成約価格
    5,500万円 7,300万円 6,500万円

    価格改定1回arrow

    売却開始時期／
    2021年3月

    arrow

    13ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2022年3月

  • 【投稿日：2022年10月30日】

    リビオレゾン新虎通り

    夫婦イラスト

    【東京都港区】

    ■専有面積／31〜40㎡
    ■階数／5階

    【東京都港区】

    リビオレゾン新虎通り

    ■専有面積／31〜40㎡ ■階数／5階

    【投稿日：2022年10月30日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    立地が全て、自信があれば慌てることなく買い手が現れるのを待つべし！　売り急ぎはご法度だし、仲介会社には、そうした雰囲気を出すことなく、当方の趣旨、希望する買い手の属性をはっきり伝えて、同じ目線で売却活動を支援するべきかと。

    ■売却依頼会社／三井リハウス
    ■売却理由／資産整理
    ■今後の住まい／収益物件の売却整理
    購入価格 売出価格 成約価格
    6,600万円 7,200万円 7,200万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2022年3月

    arrow

    1ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2022年3月

  • 【投稿日：2024年02月02日】

    エスコート麻布十番

    夫婦イラスト

    【東京都港区】

    ■専有面積／21〜30㎡
    ■階数／5階

    【東京都港区】

    エスコート麻布十番

    ■専有面積／21〜30㎡ ■階数／5階

    【投稿日：2024年02月02日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    売却が完了した後も登録している会社から電話がかかってくることがあるのが大変でした。

    ■売却依頼会社／リヴァイアンス
    ■売却理由／資産整理
    ■今後の住まい／マンションの賃貸
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,300万円 2,300万円 2,400万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2022年8月

    arrow

    2ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2022年9月

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ガーデングラス南麻布の販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？

最新50件のガーデングラス南麻布の販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

ガーデングラス南麻布販売価格履歴

  • 2025年4~6月

    販売価格：3億3,000万円（㎡単価292万円）

    階 ／- ／3ＳＬＤＫ ／115㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格：2億9,800万円（㎡単価263万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／115㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格：4億2,500万円（㎡単価295万円）

    下層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／145㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

  • 2024年10~12月

    販売価格：2億9,800万円（㎡単価263万円）

    下層階 ／- ／3ＬＤＫ ／115㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格：3億3,000万円（㎡単価292万円）

    階 ／- ／3ＳＬＤＫ ／115㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格：4億5,000万円（㎡単価398万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／115㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格：3億3,500万円（㎡単価178万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／190㎡

  • 2021年4~6月

    販売価格：1億6,800万円（㎡単価148万円）

    下層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／115㎡

  • 2019年10~12月

    販売価格：2億4,800万円（㎡単価131万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／190㎡

  • 2019年4~6月

    販売価格：2億6,800万円（㎡単価142万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／190㎡

  • 2019年4~6月

    販売価格：2億9,800万円（㎡単価158万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／190㎡

  • 2019年4~6月

    販売価格：2億6,800万円（㎡単価142万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／190㎡

  • 2017年4~6月

    販売価格：2億6,000万円（㎡単価138万円）

    下層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／190㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2025年4~6月

    販売価格：3億9,800万円（㎡単価286万円）

    下層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／140㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格：3億9,800万円（㎡単価288万円）

    下層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／140㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格：3億9,800万円（㎡単価301万円）

    階 ／- ／4ＬＤＫ ／130㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／2ＬＤＫ ／140㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南東向き ／4ＬＤＫ ／140㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南東向き ／4ＬＤＫ ／140㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／145㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／北東向き ／3ＬＤＫ ／145㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／北東向き ／3ＬＤＫ ／145㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／160㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／145㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／北東向き ／3ＬＤＫ ／145㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／北東向き ／- ／145㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／145㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／160㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／160㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／130㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／140㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／160㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／4ＬＤＫ ／160㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／北東向き ／4ＬＤＫ ／160㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／北東向き ／3ＬＤＫ ／135㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／140㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／北向き ／3ＬＤＫ ／145㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／145㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／北東向き ／4ＬＤＫ ／150㎡

  • 2021年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／北東向き ／4ＬＤＫ ／150㎡

  • 2021年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／145㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／135㎡

  • 2020年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／北東向き ／4ＬＤＫ ／150㎡

  • 2020年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／145㎡

  • 2020年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／- ／4ＬＤＫ ／140㎡

  • 2019年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／150㎡

  • 2019年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／145㎡

  • 2019年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／145㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／150㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南東向き ／4ＬＤＫ ／140㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／160㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／160㎡

  • 2019年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／- ／3ＬＤＫ ／140㎡

  • 2018年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／150㎡

  • 2018年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／140㎡

  • 2018年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／140㎡

  • 2017年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／140㎡

  • 2017年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／145㎡

  • 2017年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／145㎡

  • 2017年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／北東向き ／3ＬＤＫ ／145㎡

  • 2016年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／- ／3ＬＤＫ ／140㎡

  • 2016年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／140㎡

  • 2016年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＳＬＤＫ ／140㎡

ガーデングラス南麻布賃貸価格履歴

  • 2022年1~3月

    販売価格：8.0万円（㎡単価3,077円）

    上層階 ／南向き ／1ＤＫ ／25㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格：8.0万円（㎡単価3,478円）

    上層階 ／南向き ／1Ｋ ／25㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格：8.0万円（㎡単価3,810円）

    上層階 ／南東向き ／1Ｋ ／20㎡

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競合マンション賃貸価格履歴

  • 賃貸事例がありません

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  • 事例を元に価格を設定しよう
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  • 価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切！

販売期間
何日間で取引された？

ガーデングラス南麻布と競合マンションの販売期間データです。過去5年間に独自で収集したデータを数値化しています。

ガーデングラス南麻布
VS 競合物件の販売期間

■競合する物件の条件
（該当する物件数／73件）

「ガーデングラス南麻布」から徒歩15分以内、建築年が1984年〜1994年の間で過去5年以内に販売された物件

「ガーデングラス南麻布」の
最多販売期間は ~ 30日 （37.5％）

競合物件の
最多販売期間は ~ 30日 （29％）

競合物件と比較すると

短期で売買できる可能性が高い

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  • 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
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販売時期
いつ売り出された？

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは2月で69件（11.3%)、
二番目に多かったのは4月で62件（10.2%）でした。

【売却目線】
同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

【購入目線】
購入時期を目安に狙い目シーズンを見極めましょう。流通の多いタイミングでは売出し状況を見て価格交渉のチャンスがあるかも。その際には価格相場を参考にしましょう。

マーケット情報
どんな市場なの？

ガーデングラス南麻布の所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

港区のマンションマーケット
（売買）データ

2025/04 2025/03 2024/05
平均
価格		 22,912万円 22,505万円
408万円⬆ 		14,045万円
8867万円⬆
平均
㎡単価		 288万円/㎡ 285万円
3万円/㎡⬆ 		199万円
89万円/㎡⬆
新規
登録数		 485件 613件
-128件⬇ 		332件
153件⬆
平均
築年数		 24年 24年
-年- 		27年
-3年⬇

2025/04には、平均売買価格が22,912万円（288万円/㎡）で
『新規登録件数』は485件、『平均建築年』は築24年です。
2025/03と比較して『平均価格』は408万円上昇。
『平均㎡単価』は3万円上昇しました。

港区と南麻布のマンション流通量

  • 港区では

    300戸以上の
    大規模マンションが多い

  • 南麻布では

    30戸以下の
    小規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：4件

概ね月に0.1件の
新規売出しがあります。

港区と南麻布の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 2,750万円 7,223物件／25.1％
1LDK 6,980万円 7,562物件／26.2％
2LDK 12,400万円 9,460物件／32.8％
3LDK 18,000万円 4,344物件／15.1％
4LDK 23,500万円 241物件／0.8％

『ガーデングラス南麻布』 近辺のエリアでは、「2LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、12,400万円となっています。 また過去5年間の「2LDK」タイプの売出しは9,460物件で、 供給数（売出物件数）の32.8％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 321万円／㎡
（1,062万円／坪）		 1,880物件／5.8％
6〜10年 254万円／㎡
（838万円／坪）		 3,356物件／10.4％
11〜15年 236万円／㎡
（781万円／坪）		 3,600物件／11.2％
16〜20年 206万円／㎡
（680万円／坪）		 3,965物件／12.3％
21〜25年 180万円／㎡
（594万円／坪）		 4,311物件／13.4％
26〜30年 146万円／㎡
（484万円／坪）		 2,501物件／7.8％
31〜35年 177万円／㎡
（585万円／坪）		 525物件／1.6％
36〜40年 153万円／㎡
（505万円／坪）		 793物件／2.5％
41〜45年 111万円／㎡
（368万円／坪）		 3,838物件／11.9％
46〜50年 108万円／㎡
（356万円／坪）		 3,618物件／11.2％
51年〜 99万円／㎡
（326万円／坪）		 3,852物件／11.9％

『ガーデングラス南麻布』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は4,311物件で、供給数（売出し物件数）の13.4％を占めています。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1　無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2　机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3　訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4　比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

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マンションナビ一括査定をご利用された方の

査定の理由&希望売却時期

査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

ガーデングラス南麻布
よくある質問

売買価格相場31,960万円〜32,360万円、 賃貸賃料相場35.6万円〜39.6万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

最新売出事例より算出した管理費は約248円/㎡です(2025年05月事例参照)
管理費の推移グラフを見る

最新売出事例より算出した修繕積立金は約259円/㎡です(2025年05月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る

ガーデングラス南麻布の最多販売期間は 〜 30日 （37.5％）です。

ガーデングラス南麻布は3年前と比較して+14,770万円（84.9%）上昇中。過去と比較して高く売却できるでしょう。

ガーデングラス南麻布（100㎡・2階）の売却をした場合は30,550万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

ガーデングラス南麻布の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

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この物件が販売されたら
メールでお知らせします！

新着販売や価格改定（値下げ）があった際にメールでお知らせします。

利用規約、プライバシーポリシーを確認し同意の上、ボタンをクリックしてください。

※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/06現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

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