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あぜすとおはなちゃや

AZESTお花茶屋の売却・賃貸価格

AZESTお花茶屋

  • 住所東京都葛飾区東堀切1丁目19ー11
  • 交通京成電鉄本線「お花茶屋」駅徒歩7分

の売却・賃貸価格

売買推定
相場価格

2,190万円〜2,390万円

(99.50万円/㎡〜108.60万円/㎡)

賃貸推定
相場価格

7.7万円〜9.1万円/4.40%(表面利回り)

7.7万円〜9.1万円/

(3,500円/㎡〜4,100円/㎡)

(表面利回り)
4.4%

お部屋の条件変更はこちらから

専有面積

階数

主要採光面

  • 住所東京都葛飾区東堀切1丁目19ー11
  • 交通京成電鉄本線「お花茶屋」駅徒歩7分

AZESTお花茶屋
価格推移

1㎡あたりの単価は...
葛飾区の売買価格推移と比較して、

「AZESTお花茶屋」
1㎡あたりの売買価格は+54.3万円+54.8

-過去との比較-

1年前

1.9万円アップ(+2.0%

AZESTお花茶屋
販売履歴

当該マンション販売履歴

  • 2020年7~9月

    販売価格:2,350万円(㎡単価106万円)

    下層階/南向き/1K/20㎡/築2年

  • 2020年7~9月

    販売価格:2,250万円(㎡単価102万円)

    上層階/南向き/1K/20㎡/築2年

  • 2018年10~12月

    販売価格:1,800万円(㎡単価81万円)

    下層階/-/1K/20㎡/築2年

競合マンション販売履歴

  • 2020年7~9月

    販売価格:2,350万円(㎡単価106万円)

    下層階/南向き/1K/20㎡/築2年

  • 2020年7~9月

    販売価格:1,550万円(㎡単価77万円)

    中層階/南西向き/1K/20㎡/築3年

  • 2020年7~9月

    販売価格:2,250万円(㎡単価86万円)

    中層階/-/1K/25㎡/築4年

  • 2020年7~9月

    販売価格:4,050万円(㎡単価53万円)

    上層階/-/4LDK/75㎡/築6年

  • 2020年7~9月

    販売価格:2,250万円(㎡単価102万円)

    上層階/南向き/1K/20㎡/築2年

  • 2020年7~9月

    販売価格:1,850万円(㎡単価92万円)

    上層階/北東向き/1K/20㎡/築3年

  • 2020年4~6月

    販売価格:2,000万円(㎡単価100万円)

    中層階/-/1K/20㎡/築0年

  • 2020年4~6月

    販売価格:1,950万円(㎡単価97万円)

    上層階/南西向き/1K/20㎡/築3年

  • 2020年4~6月

    販売価格:2,400万円(㎡単価92万円)

    下層階/南西向き/1K/25㎡/築4年

  • 2020年4~6月

    販売価格:3,350万円(㎡単価54万円)

    中層階/北東向き/3LDK/60㎡/築6年

  • 2020年4~6月

    販売価格:3,350万円(㎡単価52万円)

    下層階/東向き/2SLDK/65㎡/築4年

  • 2020年4~6月

    販売価格:4,100万円(㎡単価61万円)

    下層階/南向き/3LDK/65㎡/築5年

  • 2020年1~3月

    販売価格:1,500万円(㎡単価75万円)

    上層階/-/1K/20㎡/築3年

  • 2020年1~3月

    販売価格:4,250万円(㎡単価59万円)

    上層階/南向き/3LDK/70㎡/築5年

  • 2020年1~3月

    販売価格:3,200万円(㎡単価80万円)

    階/-/1LDK/40㎡/築6年

  • 2020年1~3月

    販売価格:3,700万円(㎡単価63万円)

    上層階/南西向き/2LDK/60㎡/築5年

  • 2020年1~3月

    販売価格:3,450万円(㎡単価53万円)

    階/-/3LDK/65㎡/-

  • 2019年10~12月

    販売価格:2,050万円(㎡単価102万円)

    中層階/-/1K/20㎡/築3年

  • 2019年10~12月

    販売価格:1,550万円(㎡単価77万円)

    中層階/南西向き/1K/20㎡/築3年

  • 2019年10~12月

    販売価格:3,450万円(㎡単価53万円)

    階/-/3LDK/65㎡/-

  • 2019年10~12月

    販売価格:2,500万円(㎡単価96万円)

    上層階/-/1R/25㎡/築4年

  • 2019年7~9月

    販売価格:4,150万円(㎡単価57万円)

    上層階/南西向き/3LDK/70㎡/築5年

  • 2019年7~9月

    販売価格:3,800万円(㎡単価65万円)

    上層階/南西向き/2LDK/60㎡/築5年

  • 2019年7~9月

    販売価格:1,550万円(㎡単価59万円)

    中層階/南西向き/1K/25㎡/築4年

  • 2019年4~6月

    販売価格:1,700万円(㎡単価65万円)

    階/南西向き/1K/25㎡/築4年

  • 2019年4~6月

    販売価格:2,500万円(㎡単価62万円)

    上層階/東向き/1LDK/40㎡/築6年

  • 2019年1~3月

    販売価格:3,550万円(㎡単価58万円)

    中層階/東向き/3LDK/60㎡/築6年

  • 2019年1~3月

    販売価格:3,550万円(㎡単価58万円)

    中層階/東向き/3LDK/60㎡/築6年

  • 2019年1~3月

    販売価格:3,550万円(㎡単価58万円)

    中層階/東向き/3LDK/60㎡/築6年

  • 2019年1~3月

    販売価格:3,650万円(㎡単価59万円)

    中層階/東向き/3LDK/60㎡/築6年

  • 2019年1~3月

    販売価格:3,700万円(㎡単価49万円)

    下層階/南向き/3LDK/75㎡/築5年

  • 2018年10~12月

    販売価格:3,700万円(㎡単価49万円)

    下層階/南向き/4LDK/75㎡/築5年

  • 2018年10~12月

    販売価格:3,000万円(㎡単価75万円)

    上層階/東向き/1LDK/40㎡/築6年

  • 2018年10~12月

    販売価格:2,700万円(㎡単価67万円)

    階/-/1LDK/40㎡/-

  • 2018年10~12月

    販売価格:1,800万円(㎡単価81万円)

    下層階/-/1K/20㎡/築2年

  • 2018年10~12月

    販売価格:2,200万円(㎡単価110万円)

    上層階/-/1K/20㎡/築3年

  • 2018年7~9月

    販売価格:3,550万円(㎡単価55万円)

    上層階/南向き/3LDK/65㎡/築7年

  • 2018年7~9月

    販売価格:2,400万円(㎡単価35万円)

    階/-/3LDK/65㎡/築6年

  • 2018年7~9月

    販売価格:2,900万円(㎡単価70万円)

    上層階/東向き/1LDK/40㎡/築6年

  • 2018年7~9月

    販売価格:2,900万円(㎡単価72万円)

    階/-/1LDK/40㎡/-

  • 2018年7~9月

    販売価格:2,900万円(㎡単価72万円)

    階/-/1LDK/40㎡/-

  • 2018年7~9月

    販売価格:4,200万円(㎡単価55万円)

    中層階/東向き/4LDK/75㎡/築6年

  • 2018年7~9月

    販売価格:2,900万円(㎡単価72万円)

    階/-/1LDK/40㎡/-

  • 2018年4~6月

    販売価格:4,250万円(㎡単価55万円)

    上層階/東向き/4LDK/75㎡/築6年

  • 2018年1~3月

    販売価格:3,250万円(㎡単価56万円)

    中層階/南向き/2LDK/60㎡/築5年

  • 2018年1~3月

    販売価格:3,250万円(㎡単価56万円)

    中層階/南西向き/2LDK/60㎡/築5年

  • 2018年1~3月

    販売価格:3,550万円(㎡単価57万円)

    下層階/南東向き/3LDK/60㎡/築4年

  • 2017年10~12月

    販売価格:3,450万円(㎡単価56万円)

    上層階/東向き/3LDK/60㎡/築6年

  • 2017年4~6月

    販売価格:3,550万円(㎡単価55万円)

    中層階/南東向き/2SLDK/65㎡/築4年

  • 2016年10~12月

    販売価格:3,700万円(㎡単価69万円)

    上層階/東向き/2LDK/55㎡/築6年

  • 2016年4~6月

    販売価格:4,300万円(㎡単価64万円)

    下層階/南向き/3LDK/65㎡/築5年

  • 2016年1~3月

    販売価格:4,600万円(㎡単価61万円)

    中層階/-/4LDK/75㎡/築4年

  • 2016年1~3月

    販売価格:3,050万円(㎡単価76万円)

    上層階/東向き/1LDK/40㎡/築6年

  • 2016年1~3月

    販売価格:2,850万円(㎡単価71万円)

    下層階/東向き/1LDK/40㎡/-

  • 2016年1~3月

    販売価格:3,100万円(㎡単価77万円)

    上層階/東向き/1LDK/40㎡/築6年

  • 2016年1~3月

    販売価格:2,950万円(㎡単価73万円)

    中層階/-/1LDK/40㎡/築6年

  • 2016年1~3月

    販売価格:3,000万円(㎡単価75万円)

    中層階/-/1LDK/40㎡/築6年

  • 2016年1~3月

    販売価格:2,950万円(㎡単価73万円)

    中層階/-/1LDK/40㎡/築6年

  • 2016年1~3月

    販売価格:3,650万円(㎡単価57万円)

    上層階/-/2LDK/65㎡/築3年

  • 2016年1~3月

    販売価格:4,400万円(㎡単価58万円)

    上層階/-/4LDK/75㎡/築4年

  • 2016年1~3月

    販売価格:4,350万円(㎡単価58万円)

    上層階/-/4LDK/75㎡/築4年

  • 2016年1~3月

    販売価格:4,350万円(㎡単価58万円)

    上層階/-/4LDK/75㎡/-

  • 2015年10~12月

    販売価格:3,850万円(㎡単価54万円)

    下層階/-/3LDK/70㎡/-

  • 2015年10~12月

    販売価格:3,100万円(㎡単価77万円)

    階/-/1LDK/40㎡/築6年

  • 2015年10~12月

    販売価格:2,850万円(㎡単価71万円)

    階/-/1LDK/40㎡/築6年

  • 2015年7~9月

    販売価格:3,350万円(㎡単価54万円)

    上層階/東向き/3LDK/60㎡/築6年

  • 2015年7~9月

    販売価格:3,400万円(㎡単価55万円)

    中層階/東向き/3LDK/60㎡/築6年

  • 2015年7~9月

    販売価格:3,250万円(㎡単価53万円)

    中層階/東向き/3LDK/60㎡/築6年

  • 2015年7~9月

    販売価格:2,950万円(㎡単価55万円)

    中層階/東向き/2LDK/55㎡/築6年

  • 2015年7~9月

    販売価格:3,650万円(㎡単価59万円)

    上層階/東向き/3LDK/60㎡/築6年

  • 2015年7~9月

    販売価格:3,700万円(㎡単価60万円)

    中層階/東向き/3LDK/60㎡/築6年

  • 2015年7~9月

    販売価格:3,850万円(㎡単価57万円)

    中層階/南東向き/3LDK/65㎡/築4年

  • 2015年7~9月

    販売価格:3,600万円(㎡単価56万円)

    中層階/南東向き/2LDK/65㎡/築4年

  • 2015年7~9月

    販売価格:3,450万円(㎡単価55万円)

    中層階/南東向き/3LDK/60㎡/築4年

  • 2015年7~9月

    販売価格:3,950万円(㎡単価51万円)

    上層階/東向き/4LDK/75㎡/築6年

  • 2015年7~9月

    販売価格:3,950万円(㎡単価51万円)

    上層階/東向き/4LDK/75㎡/築6年

  • 2015年7~9月

    販売価格:3,900万円(㎡単価51万円)

    上層階/東向き/4LDK/75㎡/築6年

  • 2015年7~9月

    販売価格:3,850万円(㎡単価50万円)

    中層階/東向き/4LDK/75㎡/築6年

  • 2015年4~6月

    販売価格:3,600万円(㎡単価59万円)

    中層階/東向き/3LDK/60㎡/築6年

  • 2015年4~6月

    販売価格:3,250万円(㎡単価53万円)

    下層階/東向き/3LDK/60㎡/築6年

  • 2015年4~6月

    販売価格:2,950万円(㎡単価55万円)

    下層階/東向き/2LDK/55㎡/築6年

  • 2018年10~12月

    販売価格:1,800万円(㎡単価81万円)

    下層階/-/1K/20㎡/築2年

  • 2020年7~9月

    販売価格:2,250万円(㎡単価86万円)

    中層階/-/1K/25㎡/築4年

  • 2020年7~9月

    販売価格:4,050万円(㎡単価53万円)

    上層階/-/4LDK/75㎡/築6年

  • 2020年7~9月

    販売価格:2,250万円(㎡単価102万円)

    上層階/南向き/1K/20㎡/築2年

  • 2020年7~9月

    販売価格:1,850万円(㎡単価92万円)

    上層階/北東向き/1K/20㎡/築3年

  • 2020年4~6月

    販売価格:2,000万円(㎡単価100万円)

    中層階/-/1K/20㎡/築0年

  • 2020年4~6月

    販売価格:1,950万円(㎡単価97万円)

    上層階/南西向き/1K/20㎡/築3年

  • 2020年4~6月

    販売価格:2,400万円(㎡単価92万円)

    下層階/南西向き/1K/25㎡/築4年

  • 2020年4~6月

    販売価格:3,350万円(㎡単価54万円)

    中層階/北東向き/3LDK/60㎡/築6年

  • 2020年4~6月

    販売価格:3,350万円(㎡単価52万円)

    下層階/東向き/2SLDK/65㎡/築4年

  • 2020年4~6月

    販売価格:4,100万円(㎡単価61万円)

    下層階/南向き/3LDK/65㎡/築5年

  • 2020年1~3月

    販売価格:1,500万円(㎡単価75万円)

    上層階/-/1K/20㎡/築3年

  • 2020年1~3月

    販売価格:4,250万円(㎡単価59万円)

    上層階/南向き/3LDK/70㎡/築5年

  • 2020年1~3月

    販売価格:3,200万円(㎡単価80万円)

    階/-/1LDK/40㎡/築6年

  • 2020年1~3月

    販売価格:3,700万円(㎡単価63万円)

    上層階/南西向き/2LDK/60㎡/築5年

  • 2020年1~3月

    販売価格:3,450万円(㎡単価53万円)

    階/-/3LDK/65㎡/-

  • 2019年10~12月

    販売価格:2,050万円(㎡単価102万円)

    中層階/-/1K/20㎡/築3年

  • 2019年10~12月

    販売価格:1,550万円(㎡単価77万円)

    中層階/南西向き/1K/20㎡/築3年

  • 2019年10~12月

    販売価格:3,450万円(㎡単価53万円)

    階/-/3LDK/65㎡/-

  • 2019年10~12月

    販売価格:2,500万円(㎡単価96万円)

    上層階/-/1R/25㎡/築4年

  • 2019年7~9月

    販売価格:4,150万円(㎡単価57万円)

    上層階/南西向き/3LDK/70㎡/築5年

  • 2019年7~9月

    販売価格:3,800万円(㎡単価65万円)

    上層階/南西向き/2LDK/60㎡/築5年

  • 2019年7~9月

    販売価格:1,550万円(㎡単価59万円)

    中層階/南西向き/1K/25㎡/築4年

  • 2019年4~6月

    販売価格:1,700万円(㎡単価65万円)

    階/南西向き/1K/25㎡/築4年

  • 2019年4~6月

    販売価格:2,500万円(㎡単価62万円)

    上層階/東向き/1LDK/40㎡/築6年

  • 2019年1~3月

    販売価格:3,550万円(㎡単価58万円)

    中層階/東向き/3LDK/60㎡/築6年

  • 2019年1~3月

    販売価格:3,550万円(㎡単価58万円)

    中層階/東向き/3LDK/60㎡/築6年

  • 2019年1~3月

    販売価格:3,550万円(㎡単価58万円)

    中層階/東向き/3LDK/60㎡/築6年

  • 2019年1~3月

    販売価格:3,650万円(㎡単価59万円)

    中層階/東向き/3LDK/60㎡/築6年

  • 2019年1~3月

    販売価格:3,700万円(㎡単価49万円)

    下層階/南向き/3LDK/75㎡/築5年

  • 2018年10~12月

    販売価格:3,700万円(㎡単価49万円)

    下層階/南向き/4LDK/75㎡/築5年

  • 2018年10~12月

    販売価格:3,000万円(㎡単価75万円)

    上層階/東向き/1LDK/40㎡/築6年

  • 2018年10~12月

    販売価格:2,700万円(㎡単価67万円)

    階/-/1LDK/40㎡/-

  • 2018年10~12月

    販売価格:1,800万円(㎡単価81万円)

    下層階/-/1K/20㎡/築2年

  • 2018年10~12月

    販売価格:2,200万円(㎡単価110万円)

    上層階/-/1K/20㎡/築3年

  • 2018年7~9月

    販売価格:3,550万円(㎡単価55万円)

    上層階/南向き/3LDK/65㎡/築7年

  • 2018年7~9月

    販売価格:2,400万円(㎡単価35万円)

    階/-/3LDK/65㎡/築6年

  • 2018年7~9月

    販売価格:2,900万円(㎡単価70万円)

    上層階/東向き/1LDK/40㎡/築6年

  • 2018年7~9月

    販売価格:2,900万円(㎡単価72万円)

    階/-/1LDK/40㎡/-

  • 2018年7~9月

    販売価格:2,900万円(㎡単価72万円)

    階/-/1LDK/40㎡/-

  • 2018年7~9月

    販売価格:4,200万円(㎡単価55万円)

    中層階/東向き/4LDK/75㎡/築6年

  • 2018年7~9月

    販売価格:2,900万円(㎡単価72万円)

    階/-/1LDK/40㎡/-

  • 2018年4~6月

    販売価格:4,250万円(㎡単価55万円)

    上層階/東向き/4LDK/75㎡/築6年

  • 2018年1~3月

    販売価格:3,250万円(㎡単価56万円)

    中層階/南向き/2LDK/60㎡/築5年

  • 2018年1~3月

    販売価格:3,250万円(㎡単価56万円)

    中層階/南西向き/2LDK/60㎡/築5年

  • 2018年1~3月

    販売価格:3,550万円(㎡単価57万円)

    下層階/南東向き/3LDK/60㎡/築4年

  • 2017年10~12月

    販売価格:3,450万円(㎡単価56万円)

    上層階/東向き/3LDK/60㎡/築6年

  • 2017年4~6月

    販売価格:3,550万円(㎡単価55万円)

    中層階/南東向き/2SLDK/65㎡/築4年

  • 2016年10~12月

    販売価格:3,700万円(㎡単価69万円)

    上層階/東向き/2LDK/55㎡/築6年

  • 2016年4~6月

    販売価格:4,300万円(㎡単価64万円)

    下層階/南向き/3LDK/65㎡/築5年

  • 2016年1~3月

    販売価格:4,600万円(㎡単価61万円)

    中層階/-/4LDK/75㎡/築4年

  • 2016年1~3月

    販売価格:3,050万円(㎡単価76万円)

    上層階/東向き/1LDK/40㎡/築6年

  • 2016年1~3月

    販売価格:2,850万円(㎡単価71万円)

    下層階/東向き/1LDK/40㎡/-

  • 2016年1~3月

    販売価格:3,100万円(㎡単価77万円)

    上層階/東向き/1LDK/40㎡/築6年

  • 2016年1~3月

    販売価格:2,950万円(㎡単価73万円)

    中層階/-/1LDK/40㎡/築6年

  • 2016年1~3月

    販売価格:3,000万円(㎡単価75万円)

    中層階/-/1LDK/40㎡/築6年

  • 2016年1~3月

    販売価格:2,950万円(㎡単価73万円)

    中層階/-/1LDK/40㎡/築6年

  • 2016年1~3月

    販売価格:3,650万円(㎡単価57万円)

    上層階/-/2LDK/65㎡/築3年

  • 2016年1~3月

    販売価格:4,400万円(㎡単価58万円)

    上層階/-/4LDK/75㎡/築4年

  • 2016年1~3月

    販売価格:4,350万円(㎡単価58万円)

    上層階/-/4LDK/75㎡/築4年

  • 2016年1~3月

    販売価格:4,350万円(㎡単価58万円)

    上層階/-/4LDK/75㎡/-

  • 2015年10~12月

    販売価格:3,850万円(㎡単価54万円)

    下層階/-/3LDK/70㎡/-

  • 2015年10~12月

    販売価格:3,100万円(㎡単価77万円)

    階/-/1LDK/40㎡/築6年

  • 2015年10~12月

    販売価格:2,850万円(㎡単価71万円)

    階/-/1LDK/40㎡/築6年

  • 2015年7~9月

    販売価格:3,350万円(㎡単価54万円)

    上層階/東向き/3LDK/60㎡/築6年

  • 2015年7~9月

    販売価格:3,400万円(㎡単価55万円)

    中層階/東向き/3LDK/60㎡/築6年

  • 2015年7~9月

    販売価格:3,250万円(㎡単価53万円)

    中層階/東向き/3LDK/60㎡/築6年

  • 2015年7~9月

    販売価格:2,950万円(㎡単価55万円)

    中層階/東向き/2LDK/55㎡/築6年

  • 2015年7~9月

    販売価格:3,650万円(㎡単価59万円)

    上層階/東向き/3LDK/60㎡/築6年

  • 2015年7~9月

    販売価格:3,700万円(㎡単価60万円)

    中層階/東向き/3LDK/60㎡/築6年

  • 2015年7~9月

    販売価格:3,850万円(㎡単価57万円)

    中層階/南東向き/3LDK/65㎡/築4年

  • 2015年7~9月

    販売価格:3,600万円(㎡単価56万円)

    中層階/南東向き/2LDK/65㎡/築4年

  • 2015年7~9月

    販売価格:3,450万円(㎡単価55万円)

    中層階/南東向き/3LDK/60㎡/築4年

  • 2015年7~9月

    販売価格:3,950万円(㎡単価51万円)

    上層階/東向き/4LDK/75㎡/築6年

  • 2015年7~9月

    販売価格:3,950万円(㎡単価51万円)

    上層階/東向き/4LDK/75㎡/築6年

  • 2015年7~9月

    販売価格:3,900万円(㎡単価51万円)

    上層階/東向き/4LDK/75㎡/築6年

  • 2015年7~9月

    販売価格:3,850万円(㎡単価50万円)

    中層階/東向き/4LDK/75㎡/築6年

  • 2015年4~6月

    販売価格:3,600万円(㎡単価59万円)

    中層階/東向き/3LDK/60㎡/築6年

  • 2015年4~6月

    販売価格:3,250万円(㎡単価53万円)

    下層階/東向き/3LDK/60㎡/築6年

  • 2015年4~6月

    販売価格:2,950万円(㎡単価55万円)

    下層階/東向き/2LDK/55㎡/築6年

※この販売履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

AZESTお花茶屋
売却益シミュレーション

売却価格

万円

 残債 

万円

売却時にかかる費用は...

万円

■仲介手数料/万円
(物件価格×3%+6万円+消費税)

■売買契約書印紙/万円

■抵当権抹消費用/万円

計算結果はここに表示されます

手元に残るお金は...

万円

計算結果はここに表示されます

売却・賃貸価格 参考値

試算条件

AZESTお花茶屋/22㎡・3階

売却した場合(想定売買価格)

売却価格:2,177万円

※各種手数料として価格の5%を控除

貸した場合(想定賃料)

賃料:8.4万円

※管理費等を考慮せず

【注意点】
売却想定価格になるまで貸し続けたとすると、19年以上必要となります。
(売買価格2,177万円÷月額賃料8.4万円=回収期間21年7か月必要)

さらに実際には空室の期間、管理費・修繕積立金の負担、固定資産税の負担、入居者入れ替えの際のリフォーム費用負担などもあることから、売買価格全額の回収までには1.5倍くらいの期間が必要になると思われます。

AZESTお花茶屋
VS 競合物件の成約期間

競合する物件の条件

該当する物件数/7件

過去5年以内に販売された「AZESTお花茶屋」から徒歩15分以内、建築年が2013年~2023年

「AZESTお花茶屋」の
最多成約期間は ~ 12050.0

競合物件の
最多成約期間は ~ 3032.8

競合物件と比較すると

長期の売却になる可能性が高い

販売時期

「AZESTお花茶屋」と条件の近いマンションの過去売出事例について調べたところ、

一番多かったのは12月で12件(20.0%)

二番目に多かったのは
6月で9件(15.0%)でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

葛飾区と東堀切のマンション市場データ

▼葛飾区のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2020/09 前月比 前年比
平均
価格
2,674万円 2,680万円
-6万円
2,614万円
60万円
平均
㎡単価
47万円/㎡ 47万円
0万円/㎡-
47万円
0万円/㎡-
新規
登録数
100 106
-6
93
7
平均
築年数
24 24
--
23
1

2020/09には、平均売買価格が2,674万円(47万円/㎡)で
『新規登録件数』は100件、『平均建築年』は築24年です。
前月と比較して『平均価格』は6万円低下。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

▼東堀切のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2020/09 前月比 前年比
平均
価格
2,247万円 1,936万円
311万円
2,605万円
-358万円
平均
㎡単価
55万円/㎡ 58万円
-3万円/㎡
44万円
11万円/㎡
新規
登録数
0 0
--
0
--
平均
築年数
23 22
1
20
3

2020/09には、平均売買価格が2,247万円(55万円/㎡)で
『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築23年です。
前月と比較して『平均価格』は311万円上昇。
『平均㎡単価』は3万円低下しました。

葛飾区と東堀切のマンション流通量

  • 葛飾区では
    50戸以下の
    小規模マンションが多い
  • 東堀切では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数:6,419物件

概ね月に89.2物件の新規売出物件があります。

葛飾区と東堀切の部屋条件別 価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当物件数/割合)
1R・1K 800万円 1,438物件/27.8%
1LDK 1,780万円 253物件/4.9%
2LDK 2,480万円 961物件/18.6%
3LDK 2,980万円 2,298物件/44.4%
4LDK 4,250万円 224物件/4.3%

『AZESTお花茶屋』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,980万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,298物件で、 供給数(売出物件数)の44.4%を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価(坪単価) (物件数/割合)
1〜5年 65.6万円/㎡
(216.9万円/坪)
458物件/7.7%
6〜10年 55.5万円/㎡
(183.6万円/坪)
682物件/11.5%
11〜15年 49.2万円/㎡
(162.7万円/坪)
600物件/10.1%
16〜20年 44.2万円/㎡
(146.1万円/坪)
603物件/10.2%
21〜25年 41.7万円/㎡
(137.8万円/坪)
777物件/13.1%
26〜30年 37.9万円/㎡
(125.4万円/坪)
1,242物件/21.0%
31〜35年 37.8万円/㎡
(124.8万円/坪)
777物件/13.1%
36〜40年 33.6万円/㎡
(111.0万円/坪)
509物件/8.6%
41〜45年 30.8万円/㎡
(101.9万円/坪)
226物件/3.8%
46〜50年 27.3万円/㎡
(90.2万円/坪)
13物件/0.2%
51年〜 31.9万円/㎡
(105.4万円/坪)
1物件/0.0%

『AZESTお花茶屋』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,242物件で、供給数(売出物件数)の21.0%を占めています。

AZESTお花茶屋
物件概要

名称 AZESTお花茶屋
住所 東京都葛飾区東堀切1丁目19ー11
ストリートビューで見る
最寄り駅 京成電鉄本線「お花茶屋駅」徒歩7分
京成電鉄本線「堀切菖蒲園駅」徒歩14分
京成電鉄押上線「京成立石駅」徒歩25分
管理会社 AZESTPRO
土地権利 所有権
建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建築年月 2018年4月
階数 6階
総戸数(棟総戸数) 43戸
旧分譲主 AZEST
施工会社 リンク建設

情報提供・運営会社

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