ルネパルティーレ汐留

Q: ルネパルティーレ汐留の相場価格は？

売却価格相場7,660万円～8,060万円、賃貸賃料相場31.4万円～35.4万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

Q: ルネパルティーレ汐留の価格推移は？

ルネパルティーレ汐留と港区（平均）の売買平米単価は 1㎡あたりの売買価格-51.1万円（-45％）です。

住所：: 東京都港区東新橋２丁目１８－３
最終更新日：: 2024/04/20

専有面積

階数

主要採光面

推定売却価格相場

7,660万円〜8,060万円

（117.80万円/㎡〜124.00万円/㎡）

推定賃料価格相場／表面利回り

31.4万円〜 35.4万円

（4,800円/㎡〜5,400円/㎡）

5.10 %

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今が本当に売り時なの？

マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

ルネパルティーレ汐留
物件概要

マンション名	ルネパルティーレ汐留（ルネパルティーレ汐留）
住所	東京都港区東新橋２丁目１８－３ストリートビューで見る
最寄り駅	都営地下鉄大江戸線「汐留駅」徒歩5分都営地下鉄浅草線「新橋駅」徒歩8分
管理会社	総合ハウジングサービス
土地権利	所有権
用途地域	商業地域
建物構造	RC（鉄筋コンクリート）
築年数	2002年9月
階数	11階
総戸数(棟総戸数)	49戸
旧分譲主	総合地所
施工会社	鹿島･熊谷組共同企業体

売買価格推移
過去と比べると？

ルネパルティーレ汐留の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

ルネパルティーレ汐留
3年前と比較して+0万円（0%）
1年前と比較して+0万円（0%）

港区平均※65㎡で算出
3年前と比較して+2,613万円（29.7%）
1年前と比較して+930万円（8.9%）

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ー　コンテンツ　ー

物件概要
売買価格推移
販売価格履歴
成約期間
市場情報
販売中物件

マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

【投稿日：2023年07月07日】

デュアレス愛宕虎ノ門

夫婦イラスト

【東京都港区】

■専有面積／21〜30㎡
■階数／2階

【東京都港区】

デュアレス愛宕虎ノ門

■専有面積／21〜30㎡ ■階数／2階

【投稿日：2023年07月07日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

しっかりと相場を知っておいた方がいいです。というのも、一括査定をしても不動産会社によって200万～300万も価格が異なってくるので、きちんと相場を見極めての売却をおすすめします。買う側もできるだけ安く買いたいというのがあるので、高い価格設定だとなかなか成約にならないです。

■売却依頼会社／非公開
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／投資用で元々住んでいない物件なので、戸建てからの変更はありません

購入価格	売出価格	成約価格
2,700万円	3,100万円	2,950万円

価格改定0回

売却開始時期／
2021年7月

3ヶ月

成約時期／
2021年9月

【投稿日：2024年01月12日】

ドムス高輪

夫婦イラスト

【東京都港区】

■専有面積／101〜㎡
■階数／4階

【東京都港区】

ドムス高輪

■専有面積／101〜㎡ ■階数／4階

【投稿日：2024年01月12日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

この価格で売りたいと思ってもなかなかそうはならないので覚悟が必要。納得して売却を行うことが大切なので、相手方と交渉をする際にも少しでも疑問に思うことがあれば一度立ち止まって検討することが必要だと感じます。

■売却依頼会社／住友林業
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／マンションの賃貸

購入価格	売出価格	成約価格
14,000万円	23,000万円	21,000万円

価格改定2回

売却開始時期／
2022年9月

6ヶ月

成約時期／
2023年2月

【投稿日：2022年08月04日】

虎ノ門タワーズレジデンス

夫婦イラスト

【東京都港区】

■専有面積／71〜80㎡
■階数／28階

【東京都港区】

虎ノ門タワーズレジデンス

■専有面積／71〜80㎡ ■階数／28階

【投稿日：2022年08月04日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

今がピーク

■売却依頼会社／三井
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／戸建へ買い替え

購入価格	売出価格	成約価格
9,500万円	18,000万円	18,000万円

価格改定0回

売却開始時期／
2021年6月

3ヶ月

成約時期／
2021年8月

一部会員限定サービス

販売価格履歴
いくらで売りに出された？

過去10年間のルネパルティーレ汐留の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

ルネパルティーレ汐留販売価格履歴

2020年7~9月

販売価格：7,580万円（㎡単価116万円）

中層階／南向き／1Ｒ／65㎡

競合マンション販売価格履歴

2024年4~6月

販売価格：2億480万円（㎡単価258万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／80㎡
2024年4~6月

販売価格：7,190万円（㎡単価119万円）

下層階／南西向き／2ＬＤＫ／60㎡
2024年4~6月

販売価格：7,480万円（㎡単価124万円）

中層階／東向き／2ＬＤＫ／60㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／北向き／1ＬＤＫ／55㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／2ＬＤＫ／60㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／2ＬＤＫ／65㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／北向き／2ＬＤＫ／70㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／東向き／1ＬＤＫ／55㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／1ＬＤＫ／65㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／北西向き／2ＬＤＫ／70㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／1ＬＤＫ／50㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／2ＬＤＫ／50㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／北向き／2ＬＤＫ／55㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／西向き／2ＬＤＫ／65㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／東向き／1ＬＤＫ／55㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／1ＬＤＫ／55㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／2ＬＤＫ／60㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／2ＬＤＫ／60㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／2ＬＤＫ／55㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／北向き／2ＬＤＫ／55㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／東向き／2ＬＤＫ／65㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／北東向き／2ＬＤＫ／70㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／北東向き／2ＬＤＫ／70㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／東向き／- ／55㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／1ＬＤＫ／55㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／1ＬＤＫ／55㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／2ＬＤＫ／65㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／1ＬＤＫ／55㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／2ＬＤＫ／60㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／東向き／1ＬＤＫ／55㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／東向き／2ＬＤＫ／75㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／北向き／4ＬＤＫ／55㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／2ＬＤＫ／60㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／1ＬＤＫ／55㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／2ＬＤＫ／60㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／北向き／2ＬＤＫ／55㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／2ＬＤＫ／75㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／北東向き／2ＬＤＫ／65㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／2ＬＤＫ／60㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／東向き／2ＬＤＫ／65㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／東向き／2ＬＤＫ／75㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／2ＬＤＫ／80㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／2ＬＤＫ／80㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／北向き／2ＬＤＫ／65㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／2ＬＤＫ／75㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／北東向き／2ＳＬＤＫ／65㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／2ＬＤＫ／80㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／東向き／2ＬＤＫ／75㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／北向き／2ＬＤＫ／65㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／北東向き／2ＬＤＫ／75㎡

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事例を元に売出価格を設定しよう
『今ならもっと高く売れる？』『2LDKだと価格はどうなる？』
査定価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！

成約期間
何日間で売れた？

ルネパルティーレ汐留と競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか？長期で売れるか？の傾向がわかります。

ルネパルティーレ汐留
VS 競合物件の成約期間

■競合する物件の条件
（該当する物件数／57件）

「ルネパルティーレ汐留」から徒歩15分以内、建築年が1997年〜2007年の間で過去5年以内に販売された物件

「ルネパルティーレ汐留」の
最多成約期間は ~ 150日（100％）

競合物件の
最多成約期間は 181日 ~ （27.1％）

競合物件と比較すると

短期で売却できる可能性が高い

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売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
『春までに売却したい』『急な転勤になった』
まずは状況を不動産会社に相談！

販売時期
いつ売り出された？

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは3月で152件（11.3%)、
二番目に多かったのは2月で146件（10.9%）でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの？

ルネパルティーレ汐留の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

港区のマンションマーケット
（売買）データ

	2024/04	前月比	前年比
平均価格	12,679万円	13,073万円 -395万円⬇	10,758万円 1921万円⬆
平均㎡単価	188万円/㎡	189万円 -1万円/㎡⬇	165万円 22万円/㎡⬆
新規登録数	396件	361件 35件⬆	438件 -42件⬇
平均築年数	27年	27年 -年-	26年 1年⬆

2024/04には、平均売買価格が12,679万円（188万円/㎡）で
『新規登録件数』は396件、『平均建築年』は築27年です。
前月と比較して『平均価格』は395万円低下。
『平均㎡単価』は1万円低下しました。

東新橋のマンションマーケット
（売買）データ

	2024/04	前月比	前年比
平均価格	22,771万円	25,179万円 -2409万円⬇	15,450万円 7320万円⬆
平均㎡単価	266万円/㎡	262万円 4万円/㎡⬆	205万円 61万円/㎡⬆
新規登録数	8件	6件 2件⬆	10件 -2件⬇
平均築年数	21年	23年 -2年⬇	22年 -1年⬇

2024/04には、平均売買価格が22,771万円（266万円/㎡）で
『新規登録件数』は8件、『平均建築年』は築21年です。
前月と比較して『平均価格』は2409万円低下。
『平均㎡単価』は4万円上昇しました。

港区と東新橋のマンション流通量

港区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
東新橋では
300戸以上の
大規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：0件

概ね月に0件の
新規売出しがあります。

港区と東新橋の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	2,550万円	5,775物件／29.8％
1LDK	5,700万円	4,843物件／25％
2LDK	9,100万円	5,979物件／30.8％
3LDK	12,000万円	2,698物件／13.9％
4LDK	14,900万円	102物件／0.5％

『ルネパルティーレ汐留』近辺のエリアでは、「2LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、9,100万円となっています。また過去5年間の「2LDK」タイプの売出しは5,979物件で、供給数（売出物件数）の30.8％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年	平均㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	210万円／㎡（694万円／坪）	1,744物件／8.2％
6〜10年	161万円／㎡（531万円／坪）	4,048物件／19.1％
11〜15年	183万円／㎡（605万円／坪）	2,487物件／11.7％
16〜20年	145万円／㎡（480万円／坪）	3,338物件／15.7％
21〜25年	135万円／㎡（447万円／坪）	2,873物件／13.5％
26〜30年	122万円／㎡（402万円／坪）	625物件／2.9％
31〜35年	116万円／㎡（385万円／坪）	134物件／0.6％
36〜40年	97万円／㎡（322万円／坪）	410物件／1.9％
41〜45年	90万円／㎡（297万円／坪）	3,116物件／14.7％
46〜50年	87万円／㎡（288万円／坪）	1,413物件／6.7％
51年〜	88万円／㎡（291万円／坪）	1,052物件／5％

『ルネパルティーレ汐留』近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は4,048物件で、供給数（売出し物件数）の19.1％を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格参考値

ルネパルティーレ汐留
試算条件　65㎡・6階

推定売却価格：7,471万円
※各種手数料として価格の5%を控除

▼マンション売却シミュレーターを表示

▲マンション売却シミュレーターを閉じる

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

■仲介手数料／00万円
■売買契約書印紙／0万円
■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

STEP-1　無料査定依頼

査定したい不動産情報と連絡先を入力。
正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。
STEP-2　机上査定結果が届く

査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
STEP-3　訪問査定

データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。
STEP-4　比較・検討・契約

査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

ルネパルティーレ汐留
よくある質問

ルネパルティーレ汐留の相場価格は？

売却価格相場7,660万円〜8,060万円、賃貸賃料相場31.4万円〜35.4万円です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

ルネパルティーレ汐留の売却までにかかった期間は？

ルネパルティーレ汐留の最多成約期間は〜 150日（100％）です。

ルネパルティーレ汐留の価格推移は？

ルネパルティーレ汐留と港区（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格-51.1万円（-45％）です。

ルネパルティーレ汐留を売却した際の手残り額は？

ルネパルティーレ汐留（65㎡・6階）の売却をした場合は7,471万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

ルネパルティーレ汐留の売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

ルネパルティーレ汐留の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

不動産購入を検討している方必見！

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

販売中物件

ルネパルティーレ汐留

ルネパルティーレ汐留 物件概要

売買価格推移過去と比べると？

マンション売却活動の口コミ@近隣マンション

販売価格履歴いくらで売りに出された？

ルネパルティーレ汐留販売価格履歴

競合マンション販売価格履歴

成約期間何日間で売れた？

ルネパルティーレ汐留VS 競合物件の成約期間

「ルネパルティーレ汐留」の最多成約期間は ~ 150日 （100％）

競合物件の最多成約期間は 181日 ~ （27.1％）

販売時期いつ売り出された？

マーケット情報どんな市場なの？

港区のマンションマーケット（売買）データ

東新橋のマンションマーケット（売買）データ

港区と東新橋のマンション流通量

港区と東新橋の部屋条件別 価格変動

マンション売却シミュレーター売却益はいくら？

売却価格 参考値

査定依頼から売出しまでの流れ

ルネパルティーレ汐留 よくある質問

PR近隣の不動産購入物件

ルネパルティーレ汐留
物件概要

売買価格推移
過去と比べると？

マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

販売価格履歴
いくらで売りに出された？

成約期間
何日間で売れた？

ルネパルティーレ汐留
VS 競合物件の成約期間

「ルネパルティーレ汐留」の
最多成約期間は ~ 150日（100％）

競合物件の
最多成約期間は 181日 ~ （27.1％）

販売時期
いつ売り出された？

マーケット情報
どんな市場なの？

港区のマンションマーケット
（売買）データ

東新橋のマンションマーケット
（売買）データ

港区と東新橋の部屋条件別　価格変動

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？

売却価格参考値

ルネパルティーレ汐留
よくある質問