マンションナビ一括査定とは？
全国2,500店舗の提携会社から、
あなたのマンション売却を得意とする会社をご提案！
査定額を比較し、納得のいく売却を目指そう！
購入検討中の方へ
この物件が販売されたら
メールでお知らせします！
新着物件や価格改定（値下げ）があった際に
メールでお知らせします
販売通知メール登録者数 0人
売買の検討には価格推移の
確認が大切！
買う時
販売価格は成約価格とは限りません。
物件サイトの掲載価格が相場と乖離が無いか確認できます。
売る時
価格設定の適正を事前に理解。
マーケットから乖離のない売出価格の設定ができるようになります。
ハーモニーレジデンス東京アーバンスクエア#002
物件概要
| マンション名 |
ハーモニーレジデンス東京アーバンスクエア#002
（ハーモニーレジデンス東京アーバンスクエア＃００２） |
| 住所 |
東京都板橋区坂下３丁目２９－２２
ストリートビューで見る
|
| 最寄り駅 |
都営地下鉄三田線「西台駅」徒歩12分
都営地下鉄三田線「蓮根駅」徒歩10分
|
| 管理会社 |
|
| 土地権利 |
所有権 |
| 用途地域 |
準工業地域 |
| 建物構造 |
RC（鉄筋コンクリート） |
修繕積立金
※最新売出事例より算出 |
約185円/㎡
修繕積立金の推移グラフを見る
|
管理費
※最新売出事例より算出 |
約219円/㎡ 〜 404円/㎡
管理費の推移グラフを見る
|
| 築年数 |
2015年11月（築10年） |
| 階数 |
7階
|
| 総戸数(棟総戸数) |
82戸 |
| 間取り |
1R, 1K
|
| 専有面積 |
23.24㎡ 〜 29.55㎡
|
| バルコニー面積 |
4.8㎡ 〜 4.96㎡
|
ハーモニーレジデンス東京アーバンスクエア#002の
売買価格推移
過去と比べると？
ハーモニーレジデンス東京アーバンスクエア#002の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- ハーモニーレジデンス東京アーバンスクエア#002
-
9年前と比較して+230万円（8.2%）
-
6年前と比較して+405万円（15.5%）
-
3年前と比較して+383万円（14.6%）
-
1年前と比較して+186万円（6.6%）
- 板橋区平均
-
9年前と比較して+705万円（51.2%）
-
6年前と比較して+559万円（36.6%）
-
3年前と比較して+348万円（20.1%）
-
1年前と比較して+189万円（10%）
- 競合物件※27㎡で算出
- 3年前と比較して
- 1年前と比較して
ハーモニーレジデンス東京アーバンスクエア#002の価格推移はといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
＼マンション価格上昇中！／
＼少しでも高く売却するには？／
- 簡単45秒無料査定
- 最大9社比較・検討！
- 多くのユーザーが通常よりも
高い金額で売却！
- 不動産（マンション）売却
一括査定サイトで4冠達成！
ハーモニーレジデンス東京アーバンスクエア#002の
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？
ハーモニーレジデンス東京アーバンスクエア#002の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
|
ハーモニーレジデンス東京アーバンスクエア#002 |
競合物件 |
比較
時期 |
3年前比 |
1年前比 |
3年前比 |
1年前比 |
| 管理費 |
+30円（+14%）
|
+10円（+4%）
|
±0円（±0%）
|
-7円（-2%）
|
修繕
積立金 |
+140円（+311%）
|
+164円（+781%）
|
+123円（+66%）
|
+167円（+118%）
|
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。
一部会員限定サービス
ハーモニーレジデンス東京アーバンスクエア#002の販売・賃貸価格事例
いくらで売りに出された？
最新50件のハーモニーレジデンス東京アーバンスクエア#002の販売・賃貸価格事例のデータです。「販売・賃貸価格事例」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の事例となります。
ハーモニーレジデンス東京アーバンスクエア#002販売価格事例
-
2025年10~12月
販売価格：2,980万円（㎡単価113万円）
下層階
／北東向き
／1Ｋ
／25㎡
-
2025年10~12月
販売価格：2,150万円（㎡単価82万円）
中層階
／-
／1Ｋ
／25㎡
-
2025年7~9月
販売価格：2,780万円（㎡単価105万円）
中層階
／-
／1Ｋ
／25㎡
競合マンション販売価格事例
-
2026年1~3月
販売価格：2,200万円（㎡単価84万円）
上層階
／-
／1Ｋ
／25㎡
-
2026年1~3月
販売価格：2,480万円（㎡単価94万円）
中層階
／南向き
／1Ｋ
／25㎡
-
2026年1~3月
販売価格：2,700万円（㎡単価117万円）
上層階
／-
／1Ｋ
／25㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／1Ｋ
／25㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／1Ｋ
／25㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／東向き
／1Ｋ
／25㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／1Ｋ
／25㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／1Ｋ
／25㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／1Ｋ
／25㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／1Ｋ
／25㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／1Ｋ
／25㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／1Ｋ
／25㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／1Ｋ
／25㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／1Ｋ
／25㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／1Ｋ
／25㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／西向き
／1Ｋ
／25㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／北東向き
／1Ｋ
／25㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／1Ｋ
／25㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／1Ｋ
／25㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／-
／1Ｋ
／25㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／-
／1ＤＫ
／25㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／-
／1Ｋ
／25㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／-
／1Ｋ
／25㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／-
／1Ｋ
／25㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／-
／1Ｋ
／25㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／1Ｋ
／25㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／1Ｋ
／25㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／1Ｋ
／25㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／-
／1Ｋ
／25㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／1Ｋ
／25㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／1Ｋ
／25㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／1Ｋ
／25㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／-
／1Ｋ
／25㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／1Ｋ
／25㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／1Ｋ
／25㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／西向き
／1Ｋ
／25㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／-
／1Ｋ
／25㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／西向き
／1Ｋ
／25㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／北東向き
／1Ｋ
／25㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／1Ｋ
／25㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／1Ｋ
／25㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／1Ｋ
／25㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／-
／1Ｋ
／25㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／1Ｋ
／25㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／-
／1Ｋ
／25㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／-
／1Ｋ
／25㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／北向き
／1Ｋ
／25㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／西向き
／1Ｋ
／25㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／1Ｋ
／25㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／1Ｋ
／25㎡
＼売るか貸すか迷っているあなたも／
- 事例を元に価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
- 価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
販売期間
何日間で取引された？
ハーモニーレジデンス東京アーバンスクエア#002と競合マンションの販売期間データです。過去5年間に独自で収集したデータを数値化しています。
ハーモニーレジデンス東京アーバンスクエア#002
VS 競合物件の販売期間
■競合する物件の条件
（該当する物件数／42件）
「ハーモニーレジデンス東京アーバンスクエア#002」から徒歩15分以内、建築年が2010年〜2020年の間で過去5年以内に販売された物件
「ハーモニーレジデンス東京アーバンスクエア#002」の
最多販売期間は
~ 180日
（20.6％）
競合物件の
最多販売期間は
~ 180日
（21.6％）
競合物件と比較すると
短期で売買できる可能性が高い
＼当マンションの売却が得意な会社を選定／
- 売却事例を提示してもらおう！
- 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
- 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
- まずは状況を不動産会社に相談！
販売時期
いつ売り出された？
競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。
【売却目線】
同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。
【購入目線】
購入時期を目安に狙い目シーズンを見極めましょう。流通の多いタイミングでは売出し状況を見て価格交渉のチャンスがあるかも。その際には価格相場を参考にしましょう。
マーケット情報
どんな市場なの？
ハーモニーレジデンス東京アーバンスクエア#002の所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
板橋区のマンションマーケット
（売買）データ
|
2026/03 |
2026/02 |
2025/03 |
平均
価格 |
5,405万円
|
5,343万円
62万円⬆
|
4,911万円
494万円⬆
|
平均
㎡単価 |
77万円/㎡
|
76万円
1万円/㎡⬆
|
70万円
7万円/㎡⬆
|
新規
登録数 |
270件
|
268件
2件⬆
|
328件
-58件⬇
|
平均
築年数 |
32年 |
32年
|
32年
|
2026/03には、平均売買価格が5,405万円（77万円/㎡）で
『新規登録件数』は270件、『平均建築年』は築32年です。
前月と比較して『平均価格』は62万円上昇 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
坂下のマンションマーケット
（売買）データ
|
2026/03 |
2026/02 |
2025/03 |
平均
価格 |
4,942万円
|
5,016万円
-74万円⬇
|
4,743万円
199万円⬆
|
平均
㎡単価 |
71万円/㎡
|
72万円
-1万円/㎡⬇
|
68万円
3万円/㎡⬆
|
新規
登録数 |
10件
|
14件
-4件⬇
|
12件
-2件⬇
|
平均
築年数 |
32年 |
32年
|
32年
|
2026/03には、平均売買価格が4,942万円（71万円/㎡）で
『新規登録件数』は10件、『平均建築年』は築32年です。
前月と比較して『平均価格』は74万円低下 『平均㎡単価』は1万円低下しました。
板橋区と坂下のマンション流通量
-
板橋区では
50戸以下の
小規模マンションが多い
-
坂下では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：16件
概ね月に0.4件の
新規売出しがあります。
板橋区と坂下の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 |
販売価格（中央値） |
（該当物件数／割合） |
| 1R・1K |
1,915万円 |
1,364物件／23.3％ |
| 1LDK |
2,190万円 |
393物件／6.7％ |
| 2LDK |
3,180万円 |
1,104物件／18.9％ |
| 3LDK |
4,299万円 |
2,731物件／46.7％ |
| 4LDK |
4,980万円 |
261物件／4.5％ |
『ハーモニーレジデンス東京アーバンスクエア#002』
近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、
販売価格の中央値は、4,299万円となっています。
また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,731物件で、
供給数（売出物件数）の46.7％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 |
平均㎡単価（坪単価） |
（物件数／割合） |
| 1〜5年 |
105万円／㎡
（346万円／坪） |
138物件／1.9％ |
| 6〜10年 |
86万円／㎡
（286万円／坪） |
647物件／8.8％ |
| 11〜15年 |
76万円／㎡
（252万円／坪） |
858物件／11.7％ |
| 16〜20年 |
73万円／㎡
（243万円／坪） |
596物件／8.1％ |
| 21〜25年 |
68万円／㎡
（223万円／坪） |
780物件／10.6％ |
| 26〜30年 |
64万円／㎡
（210万円／坪） |
647物件／8.8％ |
| 31〜35年 |
58万円／㎡
（191万円／坪） |
629物件／8.5％ |
| 36〜40年 |
50万円／㎡
（166万円／坪） |
848物件／11.5％ |
| 41〜45年 |
46万円／㎡
（150万円／坪） |
501物件／6.8％ |
| 46〜50年 |
43万円／㎡
（143万円／坪） |
959物件／13％ |
| 51年〜 |
38万円／㎡
（126万円／坪） |
757物件／10.3％ |
『ハーモニーレジデンス東京アーバンスクエア#002』
近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は959物件で、供給数（売出し物件数）の13％を占めています。
マンションナビ一括査定をご利用された方の
査定の理由&希望売却時期
※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）
メールアドレスでログイン
物件概要
管理費・修繕費の推移
匿名相談
販売価格事例
14.6%
1.0%
東京都板橋区の不動産お悩み相談室
不動産（マンション）売却
マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/04現在)に基づき算出しております。