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ファインレジデンス蓮田ブランシエラ

住所：埼玉県蓮田市東３丁目６

あなたの物件条件を入力すると売買、賃貸価格相場が変わります！

専有面積

階数

主要採光面

推定売買価格相場

3,210万円〜3,510万円

（64.20万円/㎡〜70.20万円/㎡）

推定賃料価格相場

8.9万円〜 10.3万円

（1,800円/㎡〜2,100円/㎡）

表面利回り

3.43%

項目 単価
（2025年7月事例参照）		 備考
修繕積立金

約126円/㎡

 修繕積立金の
推移グラフを見る
管理費

約250円/㎡

 管理費の
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マンションの売却を考えた際に、まずは価格相場を知ることから始めましょう。相場を知ることで価格設定の適正を理解しマーケットから乖離のない売出価格の設定が可能になります。

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コンテンツ（目次）

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マンション売却シミュレーター

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から
売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格 参考値

ファインレジデンス蓮田ブランシエラ
試算条件　50㎡・6階

推定売却価格：3,191万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料／00万円
  • ■売買契約書印紙／0万円
  • ■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

閲覧中物件の競合マンション

閲覧中

3,210万円〜

64.20万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均0万円〜

ファインレジデンス蓮田ブランシエラ

築2年

埼玉県蓮田市東３丁目６

築2年

埼玉県蓮田市東３丁目６

閲覧中

2,080万円〜

29.70万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均0万円〜

プレシス蓮田ステーションフロント

築0年

埼玉県蓮田市東５丁目９

築0年

埼玉県蓮田市東５丁目９

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販売価格は成約価格とは限りません。物件サイトに掲載されている価格が相場と乖離が無いか確認をしましょう。相場よりも高い安い理由を担当者に尋ねてみましょう。

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3年前の価格相場は
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プレシス蓮田ステーションフロント

築0年

埼玉県蓮田市東５丁目９

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コンテンツ（目次）

総支払額シミュレーション

住宅ローンの月々、年間、生涯の支払額が
計算できます。

  • 購入希望
    物件価格

    万円

    10万円

    20,000万円

  • ご希望の
    返済期間

    年

    1年

    50年

  • 住宅ローン
    金利

    %

    0.01%

    5.00%

  • ボーナス
    返済金額

    万円

    0万円

    200万円

  • 頭金

    万円

    0万円

    2,000万円

返済シミュレーション計算結果

  • 毎月の支払額

    -円

  • 年間の支払額

    -円

  • 総支払額

    -円

【注意事項】

  • このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
  • このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
  • このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
  • このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
  • このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
  • 住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。
会員マイページでは
修繕費・管理費の計算もできます

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/08現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

ファインレジデンス蓮田ブランシエラ
物件概要

マンション名 ファインレジデンス蓮田ブランシエラ
（FINE RESIDENCE蓮田BRANCHERA）
住所 埼玉県蓮田市東３丁目６
ストリートビューで見る
管理会社 長谷工コミュニティ
土地権利 所有権
用途地域 第一種住居地域
建物構造 RC（鉄筋コンクリート）
修繕積立金
※最新売出事例より算出

約126円/㎡  (2025年7月事例参照)

修繕積立金の推移グラフを見る
管理費
※最新売出事例より算出

約250円/㎡  (2025年7月事例参照)

管理費の推移グラフを見る
築年数 2023年2月（築2年）
階数 12階
総戸数(棟総戸数) 70戸
旧分譲主 京阪電鉄不動産
長谷工不動産
施工会社 長谷工コーポレーション
間取り 3LDK
専有面積 70.15㎡ 〜 70.20㎡
バルコニー面積 12.00㎡ 〜 12.00㎡

ファインレジデンス蓮田ブランシエラの
売買価格推移
過去と比べると？

ファインレジデンス蓮田ブランシエラの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

会員登録をすることで最大9年前から比較することができます

  • ファインレジデンス蓮田ブランシエラ
  • ー
  • ー
  • ー
  • 1年前と比較して+60万円（1.8%）
  • 蓮田市平均
  • ー
  • 6年前と比較して+280万円（23.1%）
  • 3年前と比較して+235万円（19%）
  • 1年前と比較して-20万円（-1.3%）
  • 競合物件※50㎡で算出
  • 3年前と比較してx,xxx万円（xx.x%）
  • 1年前と比較してx,xxx万円（xx.x%）

資産評価

いつ買う？ いつ売る？

ファインレジデンス蓮田ブランシエラの価格推移は大きな変動がみられないことから、価格が安定しているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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高く売却できる3つの理由

ファインレジデンス蓮田ブランシエラの
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？

ファインレジデンス蓮田ブランシエラの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。

管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。

購入をご検討されている方

住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。

※管理費・修繕積立金については表示年月含む3か月間の売出事例を元に平均値を算出し表示しております。

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iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日：2024年02月05日】

    メイツガーデンズ三郷中央

    夫婦イラスト

    【埼玉県三郷市】

    ■専有面積／61〜70㎡
    ■階数／2階

    【埼玉県三郷市】

    メイツガーデンズ三郷中央

    ■専有面積／61〜70㎡ ■階数／2階

    【投稿日：2024年02月05日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    不動産会社の担当によって、対応が全然違うのでちゃんと選んだ方がいい。 最初の担当者が全然やる気がなかったので専任契約を変更したらすぐに売却できた。

    ■売却依頼会社／大成有楽不動産販売
    ■売却理由／買い替え
    ■今後の住まい／マンションへ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    3,150万円 2,950万円 2,800万円

    価格改定1回arrow

    売却開始時期／
    2021年10月

    arrow

    4ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2022年1月

  • 【投稿日：2022年07月07日】

    ラプレ浦和根岸

    夫婦イラスト

    【埼玉県さいたま市南区】

    ■専有面積／71〜80㎡
    ■階数／2階

    【埼玉県さいたま市南区】

    ラプレ浦和根岸

    ■専有面積／71〜80㎡ ■階数／2階

    【投稿日：2022年07月07日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    内見の対応で休みが潰れてしまうのがちょっと大変でした。すぐに売却が決まれば良かったのですが、告知事項あり物件だったので長引いてしまいました。査定額より高く売り出しましたが、値下げして結果的には査定額と同じ金額で売れたので、売り出し金額を決める時はあまり欲張らないほうがいいかもしれません。

    ■売却依頼会社／住友林業
    ■売却理由／買い替え
    ■今後の住まい／マンション買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    3,800万円 3,580万円 3,100万円

    価格改定1回arrow

    売却開始時期／
    2021年8月

    arrow

    9ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2022年4月

  • 【投稿日：2023年09月04日】

    ベルドゥムール川口東

    夫婦イラスト

    【埼玉県川口市】

    ■専有面積／71〜80㎡
    ■階数／2階

    【埼玉県川口市】

    ベルドゥムール川口東

    ■専有面積／71〜80㎡ ■階数／2階

    【投稿日：2023年09月04日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    売却を始めてから決まるまで「早かった」ということは覚えているがそれ以外特に記憶に残っていることはないとのことです。 アンケートを送信するか迷いましたが、お客様の貴重なお時間を頂き、アンケートは実施しましたので送信させていただきます。何卒、よろしくお願いいたします。

    ■売却依頼会社／非公開
    ■売却理由／買い替え
    ■今後の住まい／マンションへ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,400万円 2,000万円 2,300万円

    価格改定1回arrow

    売却開始時期／
    2021年2月

    arrow

    10ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2021年11月

QUOカードPay500円分が当たる（売却体験談の投稿で自動エントリー）

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ファインレジデンス蓮田ブランシエラの販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？

最新50件のファインレジデンス蓮田ブランシエラの販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

ファインレジデンス蓮田ブランシエラ販売価格履歴

  • 2025年4~6月

    販売価格：4,180万円（㎡単価59万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格：4,880万円（㎡単価69万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格：4,200万円（㎡単価60万円）

    下層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 販売事例がありません

ファインレジデンス蓮田ブランシエラ賃貸価格履歴

  • 賃貸事例がありません

競合マンション賃貸価格履歴

  • 賃貸事例がありません

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  • loupe_icon一括査定で不動産会社に相談
  • loupe_icon一括査定スタート！

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  • 事例を元に価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
  • 価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切！

マーケット情報
どんな市場なの？

ファインレジデンス蓮田ブランシエラの所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

蓮田市のマンションマーケット
（売買）データ

2025/06 2025/05 2024/07
平均
価格		 1,911万円 1,838万円
73万円⬆ 		2,094万円
-183万円⬇
平均
㎡単価		 24万円/㎡ 24万円
0万円/㎡- 		27万円
-3万円/㎡⬇
新規
登録数		 1件 3件
-2件⬇ 		0件
1件⬆
平均
築年数		 36年 37年
-1年⬇ 		32年
4年⬆

2025/06には、平均売買価格が1,911万円（24万円/㎡）で
『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築36年です。
2025/05と比較して『平均価格』は73万円上昇。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

東のマンションマーケット
（売買）データ

2025/06 2025/05 2024/07
平均
価格		 2,357万円 2,357万円
0万円-		 2,156万円
200万円⬆
平均
㎡単価		 27万円/㎡ 27万円
0万円/㎡-		 28万円
0万円/㎡-
新規
登録数		 0件 2件
-2件⬇		 0件
-件-
平均
築年数		 36年 36年
-年-		 30年
6年⬆

2025/06には、平均売買価格が2,357万円（27万円/㎡）で
『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築36年です。
2025/05と比較して『平均価格』は0万円低下。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

蓮田市と東のマンション流通量

  • 蓮田市では

    200戸以下の
    中規模マンションが多い

  • 東では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：6件

概ね月に0.2件の
新規売出しがあります。

蓮田市と東の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 950万円 6物件／2％
1LDK 980万円 5物件／1.6％
2LDK 1,200万円 33物件／10.8％
3LDK 1,380万円 206物件／67.5％
4LDK 2,350万円 55物件／18％

『ファインレジデンス蓮田ブランシエラ』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,380万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは206物件で、 供給数（売出物件数）の67.5％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 59万円／㎡
（197万円／坪）		 10物件／2.8％
16〜20年 32万円／㎡
（105万円／坪）		 73物件／20.3％
26〜30年 21万円／㎡
（71万円／坪）		 7物件／1.9％
31〜35年 22万円／㎡
（72万円／坪）		 13物件／3.6％
36〜40年 28万円／㎡
（91万円／坪）		 35物件／9.7％
41〜45年 18万円／㎡
（58万円／坪）		 186物件／51.8％
46〜50年 15万円／㎡
（50万円／坪）		 34物件／9.5％
51年〜 12万円／㎡
（40万円／坪）		 1物件／0.3％

『ファインレジデンス蓮田ブランシエラ』 近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は186物件で、供給数（売出し物件数）の51.8％を占めています。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1　無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2　机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3　訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4　比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

高く売却できる3つの理由

number1不動産（マンション）売却
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一括査定サイト4冠達成

  • ★初めての方におすすめできる※1
  • ★売却価格満足度の高い※2
  • ★不動産売却経験者がおすすめする※3
  • ★知人に紹介したい※4

4つの項目で1位を獲得しているからこそ、
安心してご利用いただけます。

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売却したい物件の特徴にあった
不動産会社を選択することが重要です！

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マンションナビ一括査定をご利用された方の

査定の理由&希望売却時期

査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

ファインレジデンス蓮田ブランシエラ
よくある質問

売買価格相場3,210万円〜3,510万円、 賃貸賃料相場8.9万円〜10.3万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

最新売出事例より算出した管理費は約250円/㎡です(2025年07月事例参照)
管理費の推移グラフを見る

最新売出事例より算出した修繕積立金は約126円/㎡です(2025年07月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る

ファインレジデンス蓮田ブランシエラは3年前と比較して0万円（0%）下落中。過去と比較して下がりきる前に売却しましょう。

ファインレジデンス蓮田ブランシエラ（50㎡・6階）の売却をした場合は3,191万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

ファインレジデンス蓮田ブランシエラの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

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利用規約、プライバシーポリシーを確認し同意の上、ボタンをクリックしてください。

※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/08現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

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