アメニティ守恒ラミアカーサ
- 住所:
- 福岡県北九州市小倉南区葉山町2丁目7-11
- 最終更新日:
- 2024/05/07
推定売却価格相場
910万円〜1,110万円
(18.20万円/㎡〜22.20万円/㎡)
マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。
推定賃料価格相場/表面利回り
6.5万円〜 6.9万円
(1,300円/㎡〜1,400円/㎡)
7.96 %
アメニティ守恒ラミアカーサは過去の販売事例が少ないため、近隣の販売事例を利用し、価格を算出しているため参考価格としてご覧ください。
アメニティ守恒ラミアカーサの
推定売却価格相場について
アメニティ守恒ラミアカーサは過去の販売事例が少ないため、近隣の販売事例を利用し、価格を算出しているため参考価格としてご覧ください。×
マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。
OUTLINE
アメニティ守恒ラミアカーサ
物件概要
マンション名 | アメニティ守恒ラミアカーサ (AMENITY守恒LA MIA CASA) |
住所 |
福岡県北九州市小倉南区葉山町2丁目7-11 ストリートビューで見る |
管理会社 | 北九州ビルメンテナンス |
土地権利 | 所有権 |
用途地域 | 第一種住居地域 |
建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
築年数 | 2022年7月 |
階数 | 15階 |
総戸数(棟総戸数) | 28戸 |
旧分譲主 | 南協商事 |
施工会社 | 福屋建設 |
売買価格推移
過去と比べると?
アメニティ守恒ラミアカーサの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- アメニティ守恒ラミアカーサ
- ー
- 1年前と比較して-15万円(-1.3%)
- 北九州市小倉南区平均※50㎡で算出
- 3年前と比較して+65万円(6.9%)
- 1年前と比較して-15万円(-1.3%)
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査定の理由&希望売却時期
※マンションナビ調べ(計測期間:2023年12月〜2024年2月)
マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション
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【投稿日:2023年06月03日】
■売却依頼会社/ビジネスワン
■売却理由/資産整理
■今後の住まい/マンションの賃貸購入価格 売出価格 成約価格 2,400万円 3,200万円 3,190万円 価格改定1回
売却開始時期/
2021年7月6ヶ月
成約時期/
2021年12月 -
【投稿日:2024年02月07日】
東峰マンション博多駅南
【福岡県福岡市博多区】
■専有面積/41〜50㎡
■階数/3階【福岡県福岡市博多区】
東峰マンション博多駅南
■専有面積/41〜50㎡ ■階数/3階
【投稿日:2024年02月07日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
人それぞれだと思うが早く売却を行いたかったので、決めたら早く動いたほうが良いと思う。一括査定を行って多くの不動産会社から査定やお話があり迷ったが、誠実そうで話しやすい方が担当してくれた不動産会社を選択した。売却には縁が大事になってくるのではないかと感じる。
■売却依頼会社/家ステーション
■売却理由/オートロックがあるところに引っ越したかった
■今後の住まい/マンションの賃貸購入価格 売出価格 成約価格 550万円 1,080万円 980万円 価格改定1回
売却開始時期/
2020年1月5ヶ月
成約時期/
2020年5月 -
【投稿日:2023年06月04日】
アソシアグロッツォ平尾ザシティ
【福岡県福岡市中央区】
■専有面積/31〜40㎡
■階数/8階【福岡県福岡市中央区】
アソシアグロッツォ平尾ザシティ
■専有面積/31〜40㎡ ■階数/8階
【投稿日:2023年06月04日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
マンションの価格が下がっても、慌てて売却せず粘った方がよいと思います。
■売却依頼会社/フルヴァ株式会社
■売却理由/金銭的理由
■今後の住まい/賃貸にしていたため変更なし購入価格 売出価格 成約価格 2,100万円 1,500万円 1,350万円 価格改定1回
売却開始時期/
2020年8月3ヶ月
成約時期/
2020年10月
一部会員限定サービス
販売価格履歴
いくらで売りに出された?
過去10年間のアメニティ守恒ラミアカーサの販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
アメニティ守恒ラミアカーサ販売価格履歴
競合マンション販売価格履歴
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2024年4~6月
販売価格:3,000万円(㎡単価46万円)
下層階 /南西向き /3LDK /65㎡
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2024年4~6月
販売価格:3,000万円(㎡単価46万円)
階 /- /3LDK /65㎡
-
2024年1~3月
販売価格:2,790万円(㎡単価42万円)
下層階 /南西向き /3SLDK /65㎡
-
2023年10~12月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /南西向き /3LDK /80㎡
-
2023年7~9月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
階 /- /3LDK /80㎡
-
2023年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /- /3LDK /65㎡
-
2023年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /南向き /3LDK /65㎡
-
2023年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /南向き /3LDK /65㎡
-
2023年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /南西向き /3LDK /65㎡
-
2023年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /南西向き /3LDK /65㎡
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2023年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /南西向き /3LDK /65㎡
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2022年10~12月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /- /3LDK /65㎡
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2022年10~12月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /南東向き /3LDK /85㎡
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2022年10~12月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /南西向き /3LDK /80㎡
-
2022年10~12月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /南西向き /3LDK /60㎡
-
2022年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /南西向き /3LDK /65㎡
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2022年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
階 /- /3LDK /65㎡
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2022年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /南向き /3LDK /60㎡
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2021年10~12月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /南向き /4SLDK /85㎡
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2021年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /南西向き /3LDK /75㎡
-
2020年10~12月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /南向き /3LDK /65㎡
\今ならさらに高く売れるかも!?/
- 事例を元に売出価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる?』『2LDKだと価格はどうなる?』
- 査定価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切!
マーケット情報
どんな市場なの?
アメニティ守恒ラミアカーサの所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
北九州市小倉南区のマンションマーケット
(売買)データ
2024/05 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
1,398万円 |
1,378万円 20万円⬆ |
1,350万円 47万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
19万円/㎡ |
19万円 1万円/㎡⬆ |
18万円 1万円/㎡⬆ |
新規 登録数 |
25件 |
22件 3件⬆ |
31件 -6件⬇ |
平均 築年数 |
28年 |
29年 -1年⬇ |
29年 -1年⬇ |
2024/05には、平均売買価格が1,398万円(19万円/㎡)で
『新規登録件数』は25件、『平均建築年』は築28年です。
前月と比較して『平均価格』は20万円上昇。
『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
葉山町のマンションマーケット
(売買)データ
2024/05 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
0万円 | 0万円 -万円- |
0万円 -万円- |
平均 ㎡単価 |
0万円/㎡ | 0万円 -万円/㎡- |
0万円 -万円/㎡- |
新規 登録数 |
0件 | 0件 -件- |
0件 -件- |
平均 築年数 |
0年 | 0年 -年- |
0年 -年- |
2024/05には、平均売買価格が0万円(0万円/㎡)で
『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築0年です。
北九州市小倉南区と葉山町のマンション流通量
-
北九州市小倉南区では
50戸以下の
小規模マンションが多い -
葉山町では
10戸以下の
小規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数:0件
概ね月に0件の
新規売出しがあります。
北九州市小倉南区と葉山町の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 210万円 | 148物件/15.2% |
1LDK | 500万円 | 14物件/1.4% |
2LDK | 950万円 | 58物件/6% |
3LDK | 1,328万円 | 497物件/51.2% |
4LDK | 1,398万円 | 254物件/26.2% |
『アメニティ守恒ラミアカーサ』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,328万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは497物件で、 供給数(売出物件数)の51.2%を占めています。
▼建築年別の㎡単価
建築年 | 平均㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 42万円/㎡ (139万円/坪) |
64物件/5.8% |
6〜10年 | 34万円/㎡ (114万円/坪) |
24物件/2.2% |
11〜15年 | 30万円/㎡ (99万円/坪) |
29物件/2.6% |
16〜20年 | 25万円/㎡ (81万円/坪) |
40物件/3.6% |
21〜25年 | 22万円/㎡ (71万円/坪) |
49物件/4.5% |
26〜30年 | 19万円/㎡ (63万円/坪) |
266物件/24.2% |
31〜35年 | 14万円/㎡ (46万円/坪) |
406物件/37% |
36〜40年 | 14万円/㎡ (45万円/坪) |
92物件/8.4% |
41〜45年 | 13万円/㎡ (43万円/坪) |
78物件/7.1% |
51年〜 | 6万円/㎡ (20万円/坪) |
50物件/4.6% |
『アメニティ守恒ラミアカーサ』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は406物件で、供給数(売出し物件数)の37%を占めています。
マンション売却シミュレーター
売却益はいくら?
マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。
売却価格 参考値
アメニティ守恒ラミアカーサ
試算条件 50㎡・8階
推定売却価格:957万円
※各種手数料として価格の5%を控除
資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎
売却価格
万円
残債
万円
売却にかかる費用
00万円
- ■仲介手数料/00万円
- ■売買契約書印紙/0万円
- ■抵当権抹消費用/0万円
手元に残るお金は
000万円
- ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
- ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
- ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
- ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。(物件価格×3%+6万円+消費税)
FLOW
査定依頼から売出しまでの流れ
-
STEP-1 無料査定依頼
査定したい不動産情報と連絡先を入力。
正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。 -
STEP-2 机上査定結果が届く
査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
-
STEP-3 訪問査定
データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。 -
STEP-4 比較・検討・契約
査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。
アメニティ守恒ラミアカーサ
よくある質問
売却価格相場910万円〜1,110万円、 賃貸賃料相場6.5万円〜6.9万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。
アメニティ守恒ラミアカーサと北九州市小倉南区(平均)の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格-0万円(-0%)です。
アメニティ守恒ラミアカーサ(50㎡・8階)の売却をした場合は957万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。
アメニティ守恒ラミアカーサの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。
不動産購入を検討している方必見!
PR近隣の不動産購入物件
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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。
※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。
※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。
モントーレセントラルベイコート
【福岡県福岡市中央区】
■専有面積/61〜70㎡
■階数/5階
【福岡県福岡市中央区】
モントーレセントラルベイコート
■専有面積/61〜70㎡ ■階数/5階
【投稿日:2023年06月03日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
売るタイミングが大事だな、と感じた。タイミングによっては高く売れたりもするし逆に購入時よりも安くないと売れずに損をすることもありそう。