グランドキャッスル医生ヶ丘ルバート

住所:
福岡県北九州市八幡西区医生ケ丘2-3
最終更新日:
2024/05/22

推定売却価格相場

3,960万円〜4,260万円

52.80万円/㎡〜56.80万円/㎡)

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場/表面利回り

9.5万円〜 11.5万円

1,300円/㎡〜1,500円/㎡)

3.07 %

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グランドキャッスル医生ヶ丘ルバートは築1年以内で、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。

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グランドキャッスル医生ヶ丘ルバートの
推定売却価格相場について

グランドキャッスル医生ヶ丘ルバートは築1年以内で、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。×

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

グランドキャッスル医生ヶ丘ルバート
物件概要

マンション名 グランドキャッスル医生ヶ丘ルバート
(グランドキャッスル医生ヶ丘ルバート)
住所 福岡県北九州市八幡西区医生ケ丘2-3
ストリートビューで見る
管理会社 日本ハウズイング
土地権利 所有権
用途地域 近隣商業地域
建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年数 2023年5月
階数 10階
総戸数(棟総戸数) 26戸
旧分譲主 東宝住宅
施工会社 福屋建設

売買価格推移
過去と比べると?

グランドキャッスル医生ヶ丘ルバートの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • グランドキャッスル医生ヶ丘ルバート
  • 1年前と比較して+1,433万円(53.7%)
  • 北九州市八幡西区平均※75㎡で算出
  • 3年前と比較して+38万円(3%)
  • 1年前と比較して-45万円(-3.8%)

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査定の理由&希望売却時期

査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ(計測期間:2023年12月〜2024年2月)

iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日:2023年09月09日】

    リヴィエール折尾2

    夫婦イラスト

    【福岡県北九州市八幡西区】

    専有面積/11〜20㎡
    階数/3階

    【福岡県北九州市八幡西区】

    リヴィエール折尾2

    専有面積/11〜20㎡ 階数/3階

    【投稿日:2023年09月09日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    相手が求めている金額と自分が提示している金額がマッチするかどうかという点が一番気がかりだった。値引きをしてくださいと売却先から言われた際、調整のための細かいやり取りを行うことに苦労した。

    売却依頼会社/非公開
    売却理由/買い替え
    今後の住まい/戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    1,000万円 800万円 800万円

    価格改定1arrow

    売却開始時期
    20218

    arrow

    13ヶ月

    arrow

    成約時期
    20228

  • 【投稿日:2023年04月19日】

    ウェルリバービュー天神

    夫婦イラスト

    【福岡県福岡市博多区】

    専有面積/71〜80㎡
    階数/12階

    【福岡県福岡市博多区】

    ウェルリバービュー天神

    専有面積/71〜80㎡ 階数/12階

    【投稿日:2023年04月19日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    物件の価値が上がってきたので売却をしましたが、売却のタイミングは大事だなと思います。

    売却依頼会社/イエステーション
    売却理由/買い替え
    今後の住まい/マンションの賃貸
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,800万円 4,000万円 3,880万円

    価格改定0arrow

    売却開始時期
    20213

    arrow

    2ヶ月

    arrow

    成約時期
    20214

  • 【投稿日:2022年08月04日】

    エスリード平和

    夫婦イラスト

    【福岡県福岡市南区】

    専有面積/11〜20㎡
    階数/2階

    【福岡県福岡市南区】

    エスリード平和

    専有面積/11〜20㎡ 階数/2階

    【投稿日:2022年08月04日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    早めの売却を期待するなら、時価相場をつかむことが大切。また、広く声掛けをすること。 ネットでの不動産業者複数参加の買取査定も参考になりました。

    売却依頼会社/ネクストサイン
    売却理由/資産整理
    今後の住まい/賃貸物件の売却
    購入価格 売出価格 成約価格
    270万円 420万円 310万円

    価格改定1arrow

    売却開始時期
    201012

    arrow

    1ヶ月

    arrow

    成約時期
    201012

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販売価格履歴
いくらで売りに出された?

過去10年間のグランドキャッスル医生ヶ丘ルバートの販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

グランドキャッスル医生ヶ丘ルバート販売価格履歴

競合マンション販売価格履歴

  • 2024年4~6月

    販売価格:2,680万円(㎡単価38万円)

    中層階 /南向き /3LDK /70㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格:2,620万円(㎡単価39万円)

    下層階 /南向き /3LDK /65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格:3,200万円(㎡単価35万円)

    中層階 /南向き /4LDK /90㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る
  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /70㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /3LDK /70㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /3LDK /70㎡

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  • 事例を元に売出価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる?』『2LDKだと価格はどうなる?』
  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切!

マーケット情報
どんな市場なの?

グランドキャッスル医生ヶ丘ルバートの所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

北九州市八幡西区のマンションマーケット
(売買)データ

2024/05 前月比 前年比
平均
価格
1,105万円 1,136万円
-31万円
1,162万円
-57万円
平均
㎡単価
15万円/㎡ 16万円
0万円/㎡-
16万円
0万円/㎡-
新規
登録数
51 46
5
56
-5
平均
築年数
33 33
--
31
2

2024/05には、平均売買価格が1,105万円(15万円/㎡)で
『新規登録件数』は51件、『平均建築年』は築33年です。
前月と比較して『平均価格』は31万円低下。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

医生ケ丘のマンションマーケット
(売買)データ

2024/05 前月比 前年比
平均
価格
0万円 200万円
-万円-
200万円
-万円-
平均
㎡単価
0万円/㎡ 11万円
-万円/㎡-
11万円
-万円/㎡-
新規
登録数
0 0
--
1
-1
平均
築年数
0 33
-33
32
-32

2024/05には、平均売買価格が0万円(0万円/㎡)で
『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築0年です。

北九州市八幡西区と医生ケ丘のマンション流通量

  • 北九州市八幡西区では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い
  • 医生ケ丘では

    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数:0件

概ね月に0件の
新規売出しがあります。

北九州市八幡西区と医生ケ丘の部屋条件別 価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当物件数/割合)
1R・1K 230万円 181物件/21.3%
1LDK 700万円 6物件/0.7%
2LDK 1,270万円 76物件/8.9%
3LDK 1,280万円 370物件/43.5%
4LDK 1,598万円 217物件/25.5%

『グランドキャッスル医生ヶ丘ルバート』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,280万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは370物件で、 供給数(売出物件数)の43.5%を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価(坪単価) (物件数/割合)
1〜5年 41万円/㎡
(136万円/坪)
21物件/2.1%
6〜10年 30万円/㎡
(100万円/坪)
57物件/5.8%
11〜15年 27万円/㎡
(88万円/坪)
88物件/9%
16〜20年 24万円/㎡
(78万円/坪)
86物件/8.8%
21〜25年 19万円/㎡
(62万円/坪)
94物件/9.6%
26〜30年 16万円/㎡
(53万円/坪)
131物件/13.3%
31〜35年 12万円/㎡
(41万円/坪)
250物件/25.5%
36〜40年 10万円/㎡
(33万円/坪)
161物件/16.4%
41〜45年 6万円/㎡
(19万円/坪)
92物件/9.4%
46〜50年 3万円/㎡
(10万円/坪)
1物件/0.1%
51年〜 13万円/㎡
(44万円/坪)
1物件/0.1%

『グランドキャッスル医生ヶ丘ルバート』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は250物件で、供給数(売出し物件数)の25.5%を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら?

売却価格 参考値

グランドキャッスル医生ヶ丘ルバート
試算条件 75㎡・5階

推定売却価格:3,900万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料/00万円
  • ■売買契約書印紙/0万円
  • ■抵当権抹消費用/0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。(物件価格×3%+6万円+消費税)

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1 無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2 机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3 訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4 比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

グランドキャッスル医生ヶ丘ルバート
よくある質問

売却価格相場3,960万円〜4,260万円、 賃貸賃料相場9.5万円〜11.5万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

グランドキャッスル医生ヶ丘ルバートと北九州市八幡西区(平均)の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格+36.4万円(+70.5%)です。

グランドキャッスル医生ヶ丘ルバート(75㎡・5階)の売却をした場合は3,900万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

グランドキャッスル医生ヶ丘ルバートの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

不動産購入を検討している方必見!

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。