ザ・福井タワーイニシアグラン
- 住所:
- 福井県福井市中央1丁目4
- 最終更新日:
- 2024/10/12
推定売却価格相場
4,500万円〜4,800万円
(90.00万円/㎡〜96.00万円/㎡)
マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/10現在)に基づき算出しております。
推定賃料価格相場/表面利回り
13.6万円〜 15.6万円
(2,700円/㎡〜3,100円/㎡)
3.77 %
ザ・福井タワーイニシアグランは築1年以内で、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。
ザ・福井タワーイニシアグランの
推定売却価格相場について
ザ・福井タワーイニシアグランは築1年以内で、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。×
マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/10現在)に基づき算出しております。
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OUTLINE
ザ・福井タワーイニシアグラン
物件概要
マンション名 | ザ・福井タワーイニシアグラン (THE福井TOWER INITIA GRAN) |
住所 |
福井県福井市中央1丁目4 ストリートビューで見る |
管理会社 | |
土地権利 | 所有権 |
用途地域 | 商業地域 |
建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
築年数 | 2024年5月 |
階数 | 28階 |
総戸数(棟総戸数) | 106戸 |
旧分譲主 | コスモスイニシア |
施工会社 | 竹中工務店 村中建設 長谷工コーポレーション |
売買価格推移
過去と比べると?
ザ・福井タワーイニシアグランの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- ザ・福井タワーイニシアグラン
- ー
- ー
- 福井市平均※50㎡で算出
- 3年前と比較して+230万円(19%)
- 1年前と比較して+115万円(8.6%)
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販売価格履歴
いくらで売りに出された?
過去10年間のザ・福井タワーイニシアグランの販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
ザ・福井タワーイニシアグラン販売価格履歴
-
2024年10~12月
販売価格:4,850万円(㎡単価78万円)
中層階 /南向き /2LDK /60㎡
-
2024年10~12月
販売価格:4,090万円(㎡単価88万円)
中層階 /東向き /1SLDK /45㎡
-
2024年10~12月
販売価格:3,980万円(㎡単価85万円)
中層階 /西向き /1LDK /45㎡
-
2024年10~12月
販売価格:8,350万円(㎡単価104万円)
中層階 /南向き /3SLDK /80㎡
競合マンション販売価格履歴
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- 査定価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切!
マーケット情報
どんな市場なの?
ザ・福井タワーイニシアグランの所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
福井市のマンションマーケット
(売買)データ
2024/10 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
1,734万円 |
1,621万円 114万円⬆ |
1,796万円 -62万円⬇ |
平均 ㎡単価 |
26万円/㎡ |
23万円 2万円/㎡⬆ |
25万円 0万円/㎡- |
新規 登録数 |
15件 |
9件 6件⬆ |
10件 5件⬆ |
平均 築年数 |
28年 |
29年 -1年⬇ |
28年 -年- |
2024/10には、平均売買価格が1,734万円(26万円/㎡)で
『新規登録件数』は15件、『平均建築年』は築28年です。
前月と比較して『平均価格』は114万円上昇。
『平均㎡単価』は2万円上昇しました。
中央のマンションマーケット
(売買)データ
2024/10 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
3,486万円 | 1,884万円 1601万円⬆ |
3,276万円 210万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
59万円/㎡ | 32万円 28万円/㎡⬆ |
39万円 20万円/㎡⬆ |
新規 登録数 |
1件 | 1件 -件- |
1件 -件- |
平均 築年数 |
22年 | 40年 -18年⬇ |
27年 -5年⬇ |
2024/10には、平均売買価格が3,486万円(59万円/㎡)で
『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築22年です。
前月と比較して『平均価格』は1601万円上昇。
『平均㎡単価』は28万円上昇しました。
福井市と中央のマンション流通量
-
福井市では
50戸以下の
小規模マンションが多い -
中央では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数:0件
概ね月に0件の
新規売出しがあります。
福井市と中央の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 245万円 | 91物件/21.3% |
1LDK | 660万円 | 18物件/4.2% |
2LDK | 1,630万円 | 92物件/21.5% |
3LDK | 1,600万円 | 191物件/44.6% |
4LDK | 2,000万円 | 36物件/8.4% |
『ザ・福井タワーイニシアグラン』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,600万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは191物件で、 供給数(売出物件数)の44.6%を占めています。
▼建築年別の㎡単価
建築年 | 平均㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 46万円/㎡ (151万円/坪) |
14物件/2.9% |
6〜10年 | 51万円/㎡ (168万円/坪) |
10物件/2.1% |
11〜15年 | 34万円/㎡ (111万円/坪) |
48物件/9.9% |
16〜20年 | 32万円/㎡ (105万円/坪) |
33物件/6.8% |
21〜25年 | 25万円/㎡ (83万円/坪) |
95物件/19.7% |
26〜30年 | 21万円/㎡ (68万円/坪) |
86物件/17.8% |
31〜35年 | 15万円/㎡ (48万円/坪) |
130物件/26.9% |
36〜40年 | 13万円/㎡ (42万円/坪) |
38物件/7.9% |
41〜45年 | 9万円/㎡ (29万円/坪) |
4物件/0.8% |
46〜50年 | 15万円/㎡ (49万円/坪) |
20物件/4.1% |
51年〜 | 5万円/㎡ (16万円/坪) |
5物件/1% |
『ザ・福井タワーイニシアグラン』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は130物件で、供給数(売出し物件数)の26.9%を占めています。
マンション売却シミュレーター
売却益はいくら?
マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。
売却価格 参考値
ザ・福井タワーイニシアグラン
試算条件 50㎡・14階
推定売却価格:4,421万円
※各種手数料として価格の5%を控除
資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎
売却価格
万円
残債
万円
売却にかかる費用
00万円
- ■仲介手数料/00万円
- ■売買契約書印紙/0万円
- ■抵当権抹消費用/0万円
手元に残るお金は
000万円
- ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
- ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
- ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
- ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。(物件価格×3%+6万円+消費税)
住宅ローン返済シミュレーション
総支払額はいくら?
住宅ローンの月々、年間、生涯の支払額が計算できます。
-
購入希望
物件価格万円
-
ご希望の
返済期間年
-
住宅ローン
金利%
-
ボーナス
返済金額万円
-
頭金
万円
返済シミュレーション計算結果
-
毎月の支払額
-円
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年間の支払額
-円
-
総支払額
-円
FLOW
査定依頼から売出しまでの流れ
-
STEP-1 無料査定依頼
査定したい不動産情報と連絡先を入力。
正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。 -
STEP-2 机上査定結果が届く
査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
-
STEP-3 訪問査定
データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。 -
STEP-4 比較・検討・契約
査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。
高く売却できる3つの理由
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ザ・福井タワーイニシアグラン
よくある質問
売却価格相場4,500万円〜4,800万円、 賃貸賃料相場13.6万円〜15.6万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。
ザ・福井タワーイニシアグランと福井市(平均)の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格+58万円(+68.9%)です。
ザ・福井タワーイニシアグラン(50㎡・14階)の売却をした場合は4,421万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。
ザ・福井タワーイニシアグランの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。
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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/10現在)に基づき算出しております。
※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。
※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。
【注意事項】