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グラサージュTOKYO CENTER PORT

住所：東京都大田区羽田６丁目１５－１５

  • 築3年
  • 駅徒歩10分
  • 最終更新日：2025/07/04

あなたの物件条件を入力すると売買、賃貸価格相場が変わります！

専有面積

階数

主要採光面

推定売買価格相場

4,860万円〜5,260万円

（118.50万円/㎡〜128.30万円/㎡）

推定賃料価格相場

18.1万円〜 21.1万円

（4,400円/㎡〜5,100円/㎡）

表面利回り

4.65%

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マンション売却シミュレーター

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から
売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格 参考値

グラサージュTOKYO CENTER PORT
試算条件　41㎡・3階

推定売却価格：4,810万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料／00万円
  • ■売買契約書印紙／0万円
  • ■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

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総支払額シミュレーション

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計算できます。

  • 購入希望
    物件価格

    万円

    10万円

    20,000万円

  • ご希望の
    返済期間

    年

    1年

    50年

  • 住宅ローン
    金利

    %

    0.01%

    5.00%

  • ボーナス
    返済金額

    万円

    0万円

    200万円

  • 頭金

    万円

    0万円

    2,000万円

返済シミュレーション計算結果

  • 毎月の支払額

    -円

  • 年間の支払額

    -円

  • 総支払額

    -円

【注意事項】

  • このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
  • このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
  • このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
  • このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
  • このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
  • 住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。
会員マイページでは
修繕費・管理費の計算もできます

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/07現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

グラサージュTOKYO CENTER PORT
物件概要

マンション名 グラサージュTOKYO CENTER PORT
（グラサージュTOKYO CENTER PORT）
住所 東京都大田区羽田６丁目１５－１５
ストリートビューで見る
最寄り駅

京浜急行電鉄空港線「天空橋駅」徒歩8分
管理会社 三菱地所コミュニティ
土地権利 所有権
用途地域 第一種住居地域
建物構造 RC（鉄筋コンクリート）
修繕積立金
※最新売出事例より算出

約80円/㎡  (2025年07月事例参照)

修繕積立金の推移グラフを見る
管理費
※最新売出事例より算出

約373円/㎡  (2025年07月事例参照)

管理費の推移グラフを見る
築年数 2022年1月（築3年）
階数 5階
総戸数(棟総戸数) 29戸
旧分譲主 ベルフラッツ
施工会社 日成工事
間取り 1LDK
専有面積 30.25㎡ 〜 38.02㎡
バルコニー面積 3.97㎡ 〜 9.53㎡

グラサージュTOKYO CENTER PORTの
売買価格推移
過去と比べると？

グラサージュTOKYO CENTER PORTの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

会員登録をすることで最大9年前から比較することができます

  • グラサージュTOKYO CENTER PORT
  • ー
  • ー
  • ー
  • 1年前と比較して-62万円（-1.2%）
  • 大田区平均
  • ー
  • 6年前と比較して+668万円（23.9%）
  • 3年前と比較して+344万円（11.1%）
  • 1年前と比較して+135万円（4%）
  • 競合物件※41㎡で算出
  • 3年前と比較してx,xxx万円（xx.x%）
  • 1年前と比較してx,xxx万円（xx.x%）

資産評価

いつ買う？ いつ売る？

グラサージュTOKYO CENTER PORTの価格推移は大きな変動がみられないことから、価格が安定しているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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高く売却できる3つの理由

グラサージュTOKYO CENTER PORTの
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？

グラサージュTOKYO CENTER PORTの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。

管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。

購入をご検討されている方

住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。

※管理費・修繕積立金については表示年月含む3か月間の売出事例を元に平均値を算出し表示しております。

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イイタン相談室とは
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iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日：2022年09月10日】

    ランドステージ西馬込ベイシス

    夫婦イラスト

    【東京都大田区】

    ■専有面積／51〜60㎡
    ■階数／4階

    【東京都大田区】

    ランドステージ西馬込ベイシス

    ■専有面積／51〜60㎡ ■階数／4階

    【投稿日：2022年09月10日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    今は高く売れる傾向があると思う。

    ■売却依頼会社／センチュリー21
    ■売却理由／買い替え
    ■今後の住まい／賃貸住宅
    購入価格 売出価格 価格改定回数
    4,000万円 4,500万円 0回

    売却開始時期／
    2020年4月

    arrow

    売却活動

    arrow

    ー 未成約 ー

  • 【投稿日：2024年02月15日】

    クレイシア矢口

    夫婦イラスト

    【東京都大田区】

    ■専有面積／41〜50㎡
    ■階数／5階

    【東京都大田区】

    クレイシア矢口

    ■専有面積／41〜50㎡ ■階数／5階

    【投稿日：2024年02月15日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    特になし。

    ■売却依頼会社／住友林業ホーム
    ■売却理由／買い替え
    ■今後の住まい／マンションの賃貸
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,900万円 4,000万円 3,800万円

    価格改定1回arrow

    売却開始時期／
    2023年7月

    arrow

    5ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2023年11月

  • 【投稿日：2024年01月06日】

    アールブラン武蔵新田

    夫婦イラスト

    【東京都大田区】

    ■専有面積／51〜60㎡
    ■階数／2階

    【東京都大田区】

    アールブラン武蔵新田

    ■専有面積／51〜60㎡ ■階数／2階

    【投稿日：2024年01月06日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    売り出す金額を決めるときに、いろいろな不動産のサイトで同じような物件がいくらで出されているか自分でリサーチすることも大事。 訳あって購入からすぐに売却することになったのできれいなまま売却できた。

    ■売却依頼会社／野村不動産
    ■売却理由／買い替え
    ■今後の住まい／マンションへ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    5,280万円 5,880万円 5,580万円

    価格改定1回arrow

    売却開始時期／
    2022年5月

    arrow

    13ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2023年5月

QUOカードPay500円分が当たる（売却体験談の投稿で自動エントリー）

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グラサージュTOKYO CENTER PORTの販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？

最新50件のグラサージュTOKYO CENTER PORTの販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

グラサージュTOKYO CENTER PORT販売価格履歴

  • 2025年7~9月

    販売価格：3,580万円（㎡単価118万円）

    中層階 ／南東向き ／1ＬＤＫ ／30㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格：4,980万円（㎡単価130万円）

    上層階 ／北西向き ／1ＬＤＫ ／40㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格：3,930万円（㎡単価105万円）

    上層階 ／東向き ／1ＬＤＫ ／35㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2025年4~6月

    販売価格：3,980万円（㎡単価151万円）

    上層階 ／北向き ／1ＤＫ ／25㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格：3,000万円（㎡単価115万円）

    階 ／- ／1ＤＫ ／25㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格：3,980万円（㎡単価151万円）

    階 ／- ／1ＤＫ ／25㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／1ＤＫ ／35㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／1Ｋ ／25㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／1ＤＫ ／25㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／1ＤＫ ／25㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／- ／25㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／1ＤＫ ／25㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／1Ｋ ／25㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／1ＤＫ ／25㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／1Ｋ ／25㎡

グラサージュTOKYO CENTER PORT賃貸価格履歴

  • 2025年1~3月

    販売価格：17.0万円（㎡単価4,595円）

    上層階 ／南西向き ／1ＬＤＫ ／35㎡

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競合マンション賃貸価格履歴

  • 賃貸事例がありません

＼売るか貸すか迷っているあなたも／

  • loupe_icon一括査定で不動産会社に相談
  • loupe_icon一括査定スタート！

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  • 事例を元に価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
  • 価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切！

販売期間
何日間で取引された？

グラサージュTOKYO CENTER PORTと競合マンションの販売期間データです。過去5年間に独自で収集したデータを数値化しています。

グラサージュTOKYO CENTER PORT
VS 競合物件の販売期間

■競合する物件の条件
（該当する物件数／7件）

「グラサージュTOKYO CENTER PORT」から徒歩15分以内、建築年が2017年〜2027年の間で過去5年以内に販売された物件

「グラサージュTOKYO CENTER PORT」の
最多販売期間は ~ 30日 （50％）

競合物件の
最多販売期間は ~ 60日 （20％）

競合物件と比較すると

短期で売買できる可能性が高い

＼当マンションの売却が得意な会社を選定／

  • loupe_icon無料査定してみる
  • loupe_icon無料査定スタート！

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  • 売却事例を提示してもらおう！
  • 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
  • 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
  • まずは状況を不動産会社に相談！

販売時期
いつ売り出された？

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは9月で4件（17.4%)、
二番目に多かったのは10月で4件（17.4%）でした。

【売却目線】
同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

【購入目線】
購入時期を目安に狙い目シーズンを見極めましょう。流通の多いタイミングでは売出し状況を見て価格交渉のチャンスがあるかも。その際には価格相場を参考にしましょう。

マーケット情報
どんな市場なの？

グラサージュTOKYO CENTER PORTの所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

大田区のマンションマーケット
（売買）データ

2025/05 2025/04 2024/06
平均
価格		 4,355万円 4,317万円
37万円⬆ 		4,167万円
187万円⬆
平均
㎡単価		 82万円/㎡ 82万円
0万円/㎡- 		77万円
6万円/㎡⬆
新規
登録数		 304件 317件
-13件⬇ 		273件
31件⬆
平均
築年数		 33年 33年
-年- 		33年
-年-

2025/05には、平均売買価格が4,355万円（82万円/㎡）で
『新規登録件数』は304件、『平均建築年』は築33年です。
2025/04と比較して『平均価格』は37万円上昇。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

大田区と羽田のマンション流通量

  • 大田区では

    50戸以下の
    小規模マンションが多い

  • 羽田では

    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：3件

概ね月に0.1件の
新規売出しがあります。

大田区と羽田の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 1,900万円 689物件／26.4％
1LDK 2,480万円 153物件／5.9％
2LDK 3,290万円 483物件／18.5％
3LDK 4,250万円 1,134物件／43.4％
4LDK 4,980万円 154物件／5.9％

『グラサージュTOKYO CENTER PORT』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、4,250万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,134物件で、 供給数（売出物件数）の43.4％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 99万円／㎡
（326万円／坪）		 78物件／2.6％
6〜10年 88万円／㎡
（290万円／坪）		 418物件／13.7％
11〜15年 77万円／㎡
（254万円／坪）		 351物件／11.5％
16〜20年 72万円／㎡
（239万円／坪）		 446物件／14.6％
21〜25年 61万円／㎡
（201万円／坪）		 383物件／12.6％
26〜30年 64万円／㎡
（212万円／坪）		 310物件／10.2％
31〜35年 53万円／㎡
（174万円／坪）		 154物件／5％
36〜40年 48万円／㎡
（160万円／坪）		 303物件／9.9％
41〜45年 52万円／㎡
（173万円／坪）		 331物件／10.9％
46〜50年 45万円／㎡
（149万円／坪）		 151物件／5％
51年〜 40万円／㎡
（132万円／坪）		 125物件／4.1％

『グラサージュTOKYO CENTER PORT』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は446物件で、供給数（売出し物件数）の14.6％を占めています。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1　無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2　机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3　訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4　比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

高く売却できる3つの理由

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  • ★初めての方におすすめできる※1
  • ★売却価格満足度の高い※2
  • ★不動産売却経験者がおすすめする※3
  • ★知人に紹介したい※4

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マンションナビ一括査定をご利用された方の

査定の理由&希望売却時期

査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

グラサージュTOKYO CENTER PORT
よくある質問

売買価格相場4,860万円〜5,260万円、 賃貸賃料相場18.1万円〜21.1万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

最新売出事例より算出した管理費は約471円/㎡です(2025年06月事例参照)
管理費の推移グラフを見る

最新売出事例より算出した修繕積立金は約93円/㎡です(2025年06月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る

グラサージュTOKYO CENTER PORTの最多販売期間は 〜 30日 （50％）です。

グラサージュTOKYO CENTER PORTは3年前と比較して0万円（0%）下落中。過去と比較して下がりきる前に売却しましょう。

グラサージュTOKYO CENTER PORT（41㎡・3階）の売却をした場合は4,810万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

グラサージュTOKYO CENTER PORTの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/07現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

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