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COMFY COLLECTION MINATO

Q: COMFY COLLECTION MINATOの売却・購入の価格相場は？

売買価格相場8,680万円～9,080万円、賃貸賃料相場33.6万円～37.6万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

住所：東京都中央区湊１丁目２－３

築2年
駅徒歩5分
最終更新日：2025/09/15
販売価格履歴

あなたの物件条件を入力すると売買、賃貸価格相場が変わります！

専有面積

階数

主要採光面

推定売買価格相場

8,680万円〜9,080万円

（173.60万円/㎡〜181.60万円/㎡）

推定賃料価格相場

33.6万円〜 37.6万円

（6,700円/㎡〜7,500円/㎡）

表面利回り

4.81%

COMFY COLLECTION MINATOは過去の販売事例が少ないため、近隣の販売事例を利用し、価格を算出しているため参考価格としてご覧ください。

項目	単価（2025年8月事例参照）	備考
修繕積立金	データ未取得
管理費	データ未取得

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マンションの売却を考えた際に、まずは価格相場を知ることから始めましょう。相場を知ることで価格設定の適正を理解しマーケットから乖離のない売出価格の設定が可能になります。

3年前からの価格推移を確認する

コンテンツ（目次）

物件概要
管理費・修繕費の推移
販売価格履歴
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マンション売却シミュレーター

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から
売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格参考値

COMFY COLLECTION MINATO
試算条件　50㎡・5階

推定売却価格：8,433万円
※各種手数料として価格の5%を控除

▼マンション売却シミュレーターを表示

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資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

■仲介手数料／00万円
■売買契約書印紙／0万円
■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

閲覧中物件の競合マンション

8,680万円〜 173.60万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均0万円〜 COMFY COLLECTION MINATO 築2年東京都中央区湊１丁目２－３築2年東京都中央区湊１丁目２－３	8,860万円〜 173.70万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均0万円〜クレヴィア東京八丁堀中央湊築5年東京都中央区湊１丁目３－４築5年東京都中央区湊１丁目３－４	5,030万円〜 193.50万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均0万円〜 ARKMARK八丁堀ASYLCOURT 築2年東京都中央区湊１丁目７－９築2年東京都中央区湊１丁目７－９	4.2% UP 5,410万円〜 163.90万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均5,380万円〜リビオレゾン入船築4年東京都中央区入船１丁目５－４築4年東京都中央区入船１丁目５－４	23.2% UP 10,330万円〜 184.50万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均8,540万円〜グリーンパーク中央湊築6年東京都中央区湊２丁目６ー２築6年東京都中央区湊２丁目６ー２

8,680万円〜

173.60万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均0万円〜

COMFY COLLECTION MINATO

築2年

東京都中央区湊１丁目２－３

築2年

東京都中央区湊１丁目２－３

8,860万円〜

173.70万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均0万円〜

クレヴィア東京八丁堀中央湊

築5年

東京都中央区湊１丁目３－４

築5年

東京都中央区湊１丁目３－４

5,030万円〜

193.50万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均0万円〜

ARKMARK八丁堀ASYLCOURT

築2年

東京都中央区湊１丁目７－９

築2年

東京都中央区湊１丁目７－９

4.2%
UP

5,410万円〜

163.90万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均5,380万円〜

リビオレゾン入船

築4年

東京都中央区入船１丁目５－４

築4年

東京都中央区入船１丁目５－４

23.2%
UP

10,330万円〜

184.50万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均8,540万円〜

グリーンパーク中央湊

築6年

東京都中央区湊２丁目６ー２

築6年

東京都中央区湊２丁目６ー２

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販売価格は成約価格とは限りません。物件サイトに掲載されている価格が相場と乖離が無いか確認をしましょう。相場よりも高い安い理由を担当者に尋ねてみましょう。

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8,680万円〜 173.60万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均0万円〜 COMFY COLLECTION MINATO 築2年東京都中央区湊１丁目２－３築2年東京都中央区湊１丁目２－３	8,860万円〜 173.70万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均0万円〜クレヴィア東京八丁堀中央湊築5年東京都中央区湊１丁目３－４築5年東京都中央区湊１丁目３－４	5,030万円〜 193.50万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均0万円〜 ARKMARK八丁堀ASYLCOURT 築2年東京都中央区湊１丁目７－９築2年東京都中央区湊１丁目７－９	4.2% UP 5,410万円〜 163.90万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均5,380万円〜リビオレゾン入船築4年東京都中央区入船１丁目５－４築4年東京都中央区入船１丁目５－４	23.2% UP 10,330万円〜 184.50万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均8,540万円〜グリーンパーク中央湊築6年東京都中央区湊２丁目６ー２築6年東京都中央区湊２丁目６ー２

8,680万円〜

173.60万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均0万円〜

COMFY COLLECTION MINATO

築2年

東京都中央区湊１丁目２－３

築2年

東京都中央区湊１丁目２－３

8,860万円〜

173.70万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均0万円〜

クレヴィア東京八丁堀中央湊

築5年

東京都中央区湊１丁目３－４

築5年

東京都中央区湊１丁目３－４

5,030万円〜

193.50万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均0万円〜

ARKMARK八丁堀ASYLCOURT

築2年

東京都中央区湊１丁目７－９

築2年

東京都中央区湊１丁目７－９

4.2%
UP

5,410万円〜

163.90万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均5,380万円〜

リビオレゾン入船

築4年

東京都中央区入船１丁目５－４

築4年

東京都中央区入船１丁目５－４

23.2%
UP

10,330万円〜

184.50万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均8,540万円〜

グリーンパーク中央湊

築6年

東京都中央区湊２丁目６ー２

築6年

東京都中央区湊２丁目６ー２

コンテンツ（目次）

物件概要
管理費・修繕費の推移
販売価格履歴
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総支払額シミュレーション

住宅ローンの月々、年間、生涯の支払額が
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【注意事項】

このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。

会員マイページでは
修繕費・管理費の計算もできます

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

COMFY COLLECTION MINATO
物件概要

マンション名	COMFY COLLECTION MINATO （COMFY COLLECTION MINATO）
住所	東京都中央区湊１丁目２－３ストリートビューで見る
管理会社
土地権利	所有権
用途地域	商業地域
建物構造	RC（鉄筋コンクリート）
修繕積立金 ※最新売出事例より算出	データ未取得
管理費 ※最新売出事例より算出	データ未取得
築年数	2023年4月（築2年）
階数	10階
総戸数(棟総戸数)	9戸
旧分譲主	トゥループロパティマネジメント
施工会社	守谷商会
間取り	データ未取得
専有面積	データ未取得
バルコニー面積	データ未取得

COMFY COLLECTION MINATOの
売買価格推移
過去と比べると？

COMFY COLLECTION MINATOの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

会員登録をすることで最大9年前から比較することができます

COMFY COLLECTION MINATO
ー
ー
ー
1年前と比較して+1,800万円（25.4%）

中央区平均
ー
6年前と比較して+4,120万円（86.7%）
3年前と比較して+3,175万円（55.6%）
1年前と比較して+1,800万円（25.5%）

競合物件※50㎡で算出
3年前と比較してx,xxx万円（xx.x%）
1年前と比較してx,xxx万円（xx.x%）

資産評価

いつ買う？いつ売る？

COMFY COLLECTION MINATOの価格推移は大きな変動がみられないことから、価格が安定しているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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高く売却できる3つの理由

COMFY COLLECTION MINATOの
管理費・修繕積立金価格推移
過去と比べると？

COMFY COLLECTION MINATOの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。

	COMFY COLLECTION MINATO		競合物件
比較時期	3年前比	1年前比	3年前比	1年前比
管理費	ー	ー	+1円（±0%）	+11円（+4%）
修繕積立金	ー	ー	+47円（+50%）	+20円（+17%）

管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。

購入をご検討されている方

住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。

※管理費・修繕積立金については表示年月含む3か月間の売出事例を元に平均値を算出し表示しております。

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物件概要
管理費・修繕費の推移
販売価格履歴
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マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

【投稿日：2024年02月16日】

パレステュディオ日本橋浜町駅前

夫婦イラスト

【東京都中央区】

■専有面積／41〜50㎡
■階数／12階

【東京都中央区】

パレステュディオ日本橋浜町駅前

■専有面積／41〜50㎡ ■階数／12階

【投稿日：2024年02月16日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

１社で決めないというのが大切。3500でないと売れないという会社もあれば、4000でチャレンジさせてくださいと言ってくれる会社もあり相場観が会社によってかなり違ったし、他の会社と会うというと同席しようとしてくる不動産会社や、強制的に契約しようとしてくる不動産会社もあったので、何社か相見を行ったほうが良い。

■売却依頼会社／トップトラスト
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／マンションの賃貸

購入価格	売出価格	成約価格
4,500万円	3,800万円	4,000万円

価格改定1回

売却開始時期／
2022年12月

6ヶ月

成約時期／
2023年5月

【投稿日：2024年01月12日】

ドムス高輪

夫婦イラスト

【東京都港区】

■専有面積／101〜㎡
■階数／4階

【東京都港区】

ドムス高輪

■専有面積／101〜㎡ ■階数／4階

【投稿日：2024年01月12日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

この価格で売りたいと思ってもなかなかそうはならないので覚悟が必要。納得して売却を行うことが大切なので、相手方と交渉をする際にも少しでも疑問に思うことがあれば一度立ち止まって検討することが必要だと感じます。

■売却依頼会社／住友林業
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／マンションの賃貸

購入価格	売出価格	成約価格
14,000万円	23,000万円	21,000万円

価格改定2回

売却開始時期／
2022年9月

6ヶ月

成約時期／
2023年2月

【投稿日：2023年07月18日】

リナージュつつじヶ丘

夫婦イラスト

【東京都調布市】

■専有面積／41〜50㎡
■階数／3階

【東京都調布市】

リナージュつつじヶ丘

■専有面積／41〜50㎡ ■階数／3階

【投稿日：2023年07月18日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

不動産会社から載せる写真を見栄え良くした方がいいと言われました。綺麗か綺麗でないかではなく、すっきりとしているかで変わってくるとのことでした。写真の修正で家具を消して柱等が見えるようにする技術があるようですので、手数料等はかかる可能性もありますが、そういうのも利用するのもいいと思います。

■売却依頼会社／株式会社大京穴吹不動産
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／マンションへ買い替え

購入価格	売出価格	成約価格
3,000万円	3,580万円	3,580万円

価格改定0回

売却開始時期／
2021年9月

1ヶ月

成約時期／
2021年9月

一部会員限定サービス

COMFY COLLECTION MINATOの販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？

最新50件のCOMFY COLLECTION MINATOの販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

COMFY COLLECTION MINATO販売価格履歴

販売事例がありません

競合マンション販売価格履歴

2025年7~9月

販売価格：7,780万円（㎡単価193万円）

中層階／北東向き／1ＬＤＫ／40㎡
2025年7~9月

販売価格：6,500万円（㎡単価196万円）

上層階／北東向き／1ＤＫ／35㎡
2025年7~9月

販売価格：1億1,700万円（㎡単価242万円）

上層階／北東向き／2ＬＤＫ／50㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／1ＬＤＫ／75㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／東向き／1ＬＤＫ／45㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／1ＬＤＫ／40㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／北向き／1ＬＤＫ／55㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／1ＬＤＫ／35㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／東向き／1ＬＤＫ／45㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／東向き／2ＬＤＫ／55㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／1ＬＤＫ／40㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／北東向き／2ＬＤＫ／75㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／北西向き／1ＬＤＫ／40㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／北西向き／2ＬＤＫ／55㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／1ＬＤＫ／40㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／70㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／- ／2ＬＤＫ／55㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／東向き／1ＬＤＫ／35㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／東向き／1ＬＤＫ／45㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／2ＬＤＫ／55㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／2ＬＤＫ／80㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／1ＬＤＫ／60㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／北東向き／2ＬＤＫ／50㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／1ＬＤＫ／40㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／東向き／1ＬＤＫ／45㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／2ＬＤＫ／55㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／東向き／1ＬＤＫ／35㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／2ＬＤＫ／55㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／- ／2ＬＤＫ／55㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／2ＬＤＫ／55㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／東向き／1ＬＤＫ／45㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／1ＬＤＫ／45㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／西向き／2ＬＤＫ／55㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／2ＬＤＫ／55㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／1ＬＤＫ／40㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／1ＬＤＫ／40㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／東向き／1ＬＤＫ／45㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／2ＬＤＫ／60㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／北東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／- ／1ＬＤＫ／45㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／2ＬＤＫ／55㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／1Ｋ／25㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／北西向き／2ＳＬＤＫ／50㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／西向き／2ＬＤＫ／55㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／北東向き／2ＬＤＫ／65㎡

COMFY COLLECTION MINATO賃貸価格履歴

2025年7~9月

販売価格：54.0万円（㎡単価6,136円）

下層階／北向き／1ＬＤＫ／90㎡
2025年7~9月

販売価格：60.0万円（㎡単価6,818円）

中層階／南向き／1ＬＤＫ／90㎡
2025年7~9月

販売価格：60.0万円（㎡単価6,818円）

中層階／南向き／1ＬＤＫ／90㎡

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競合マンション賃貸価格履歴

賃貸事例がありません

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事例を元に価格を設定しよう
『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！

マーケット情報
どんな市場なの？

COMFY COLLECTION MINATOの所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

中央区のマンションマーケット
（売買）データ

	2025/07	2025/06	2024/08
平均価格	13,862万円	13,504万円 357万円⬆	11,383万円 2478万円⬆
平均㎡単価	212万円/㎡	206万円 5万円/㎡⬆	175万円 36万円/㎡⬆
新規登録数	219件	297件 -78件⬇	260件 -41件⬇
平均築年数	17年	18年 -1年⬇	17年 -年-

2025/07には、平均売買価格が13,862万円（212万円/㎡）で
『新規登録件数』は219件、『平均建築年』は築17年です。
2025/06と比較して『平均価格』は357万円上昇。
『平均㎡単価』は5万円上昇しました。

湊のマンションマーケット
（売買）データ

	2025/07	2025/06	2024/08
平均価格	9,694万円	10,587万円 -893万円⬇	7,964万円 1730万円⬆
平均㎡単価	187万円/㎡	197万円 -11万円/㎡⬇	161万円 26万円/㎡⬆
新規登録数	11件	11件 -件-	11件 -件-
平均築年数	21年	19年 2年⬆	20年 1年⬆

2025/07には、平均売買価格が9,694万円（187万円/㎡）で
『新規登録件数』は11件、『平均建築年』は築21年です。
2025/06と比較して『平均価格』は893万円低下。
『平均㎡単価』は11万円低下しました。

中央区と湊のマンション流通量

中央区では
300戸以上の
大規模マンションが多い
湊では
300戸以上の
大規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：0件

概ね月に0件の
新規売出しがあります。

中央区と湊の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	2,460万円	6,310物件／23.5％
1LDK	5,410万円	6,013物件／22.4％
2LDK	8,980万円	8,783物件／32.7％
3LDK	10,890万円	5,466物件／20.3％
4LDK	11,800万円	292物件／1.1％

『COMFY COLLECTION MINATO』近辺のエリアでは、「2LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、8,980万円となっています。また過去5年間の「2LDK」タイプの売出しは8,783物件で、供給数（売出物件数）の32.7％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年	平均㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	235万円／㎡（777万円／坪）	1,497物件／5.1％
6〜10年	169万円／㎡（560万円／坪）	6,553物件／22.2％
11〜15年	138万円／㎡（457万円／坪）	3,051物件／10.3％
16〜20年	140万円／㎡（462万円／坪）	4,850物件／16.4％
21〜25年	134万円／㎡（444万円／坪）	4,721物件／16％
26〜30年	120万円／㎡（396万円／坪）	1,846物件／6.3％
31〜35年	108万円／㎡（358万円／坪）	521物件／1.8％
36〜40年	92万円／㎡（305万円／坪）	486物件／1.6％
41〜45年	81万円／㎡（269万円／坪）	3,015物件／10.2％
46〜50年	80万円／㎡（264万円／坪）	1,406物件／4.8％
51年〜	75万円／㎡（249万円／坪）	1,580物件／5.4％

『COMFY COLLECTION MINATO』近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は6,553物件で、供給数（売出し物件数）の22.2％を占めています。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

STEP-1　無料査定依頼

査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。
STEP-2　机上査定結果が届く

査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
STEP-3　訪問査定

データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。
STEP-4　比較・検討・契約

査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

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※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

COMFY COLLECTION MINATO
よくある質問

COMFY COLLECTION MINATOの売却・購入の価格相場は？

売買価格相場8,680万円〜9,080万円、賃貸賃料相場33.6万円〜37.6万円です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

COMFY COLLECTION MINATOの管理費はいくらですか？

最新売出事例より算出した管理費は約0円/㎡です(2025年08月事例参照)
管理費の推移グラフを見る

COMFY COLLECTION MINATOの修繕積立金はいくらですか？

最新売出事例より算出した修繕積立金は約0円/㎡です(2025年08月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る

COMFY COLLECTION MINATOの価格推移は？

COMFY COLLECTION MINATOは3年前と比較して0万円（0%）下落中。過去と比較して下がりきる前に売却しましょう。

COMFY COLLECTION MINATOを売却した際の手残り額は？

COMFY COLLECTION MINATO（50㎡・5階）の売却をした場合は8,433万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

COMFY COLLECTION MINATOの売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

COMFY COLLECTION MINATOの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。