あなたの物件条件を入力すると売買、賃貸価格相場が変わります！
推定売買価格相場
5,340万円〜5,740万円
（65.90万円/㎡〜70.90万円/㎡）
メイツ船橋行田公園は過去の販売事例が少ないため、近隣の販売事例を利用し、価格を算出しているため参考価格としてご覧ください。
メイツ船橋行田公園の
売買価格推移
過去と比べると？
メイツ船橋行田公園の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- メイツ船橋行田公園
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-
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1年前と比較して+105万円（2%）
- 船橋市平均
-
9年前と比較して+1,069万円（45.9%）
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6年前と比較して+875万円（34.3%）
-
3年前と比較して+405万円（13.5%）
-
1年前と比較して+267万円（8.4%）
- 競合物件※81㎡で算出
- 3年前と比較して
- 1年前と比較して
メイツ船橋行田公園の価格推移は大きな変動がみられないことから、価格が安定しているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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メイツ船橋行田公園の
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？
メイツ船橋行田公園の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
|
メイツ船橋行田公園 |
競合物件 |
比較
時期 |
3年前比 |
1年前比 |
3年前比 |
1年前比 |
| 管理費 |
ー
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ー
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-13円（-8%）
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-1円（-1%）
|
修繕
積立金 |
ー
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ー
|
-2円（-3%）
|
+4円（+6%）
|
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。
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メイツ船橋行田公園の販売・賃貸価格事例
いくらで売りに出された？
最新50件のメイツ船橋行田公園の販売・賃貸価格事例のデータです。「販売・賃貸価格事例」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の事例となります。
競合マンション販売価格事例
-
2026年1~3月
販売価格：6,500万円（㎡単価86万円）
上層階
／南西向き
／4ＬＤＫ
／75㎡
-
2025年10~12月
販売価格：4,680万円（㎡単価65万円）
上層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年4~6月
販売価格：4,680万円（㎡単価67万円）
下層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／西向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2024年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2024年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2024年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2024年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2024年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2023年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／4ＬＤＫ
／75㎡
-
2023年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2021年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／4ＬＤＫ
／75㎡
-
2021年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
＼売るか貸すか迷っているあなたも／
- 事例を元に価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
- 価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
販売時期
いつ売り出された？
競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。
【売却目線】
同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。
【購入目線】
購入時期を目安に狙い目シーズンを見極めましょう。流通の多いタイミングでは売出し状況を見て価格交渉のチャンスがあるかも。その際には価格相場を参考にしましょう。
マーケット情報
どんな市場なの？
メイツ船橋行田公園の所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
船橋市のマンションマーケット
（売買）データ
|
2026/03 |
2026/02 |
2025/03 |
平均
価格 |
2,946万円
|
2,932万円
14万円⬆
|
2,716万円
230万円⬆
|
平均
㎡単価 |
42万円/㎡
|
42万円
|
39万円
3万円/㎡⬆
|
新規
登録数 |
134件
|
140件
-6件⬇
|
196件
-62件⬇
|
平均
築年数 |
33年 |
33年
|
33年
|
2026/03には、平均売買価格が2,946万円（42万円/㎡）で
『新規登録件数』は134件、『平均建築年』は築33年です。
前月と比較して『平均価格』は14万円上昇しました。
行田のマンションマーケット
（売買）データ
|
2026/03 |
2026/02 |
2025/03 |
平均
価格 |
3,642万円
|
3,649万円
-7万円⬇
|
3,495万円
147万円⬆
|
平均
㎡単価 |
52万円/㎡
|
52万円
|
50万円
2万円/㎡⬆
|
新規
登録数 |
2件
|
1件
1件⬆
|
1件
1件⬆
|
平均
築年数 |
26年 |
26年
|
27年
-1年⬇
|
2026/03には、平均売買価格が3,642万円（52万円/㎡）で
『新規登録件数』は2件、『平均建築年』は築26年です。
前月と比較して『平均価格』は7万円低下しました。
船橋市と行田のマンション流通量
-
船橋市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
-
行田では
300戸以上の
大規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：0件
概ね月に0件の
新規売出しがあります。
船橋市と行田の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 |
販売価格（中央値） |
（該当物件数／割合） |
| 1R・1K |
525万円 |
68物件／2.2％ |
| 1LDK |
1,890万円 |
86物件／2.8％ |
| 2LDK |
2,280万円 |
522物件／17.1％ |
| 3LDK |
3,000万円 |
2,092物件／68.7％ |
| 4LDK |
3,599万円 |
276物件／9.1％ |
『メイツ船橋行田公園』
近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、
販売価格の中央値は、3,000万円となっています。
また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,092物件で、
供給数（売出物件数）の68.7％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 |
平均㎡単価（坪単価） |
（物件数／割合） |
| 1〜5年 |
74万円／㎡
（243万円／坪） |
36物件／1％ |
| 6〜10年 |
66万円／㎡
（219万円／坪） |
175物件／4.9％ |
| 11〜15年 |
69万円／㎡
（227万円／坪） |
219物件／6.1％ |
| 16〜20年 |
50万円／㎡
（164万円／坪） |
322物件／9％ |
| 21〜25年 |
48万円／㎡
（159万円／坪） |
392物件／11％ |
| 26〜30年 |
50万円／㎡
（165万円／坪） |
466物件／13％ |
| 31〜35年 |
42万円／㎡
（140万円／坪） |
428物件／12％ |
| 36〜40年 |
34万円／㎡
（111万円／坪） |
333物件／9.3％ |
| 41〜45年 |
27万円／㎡
（89万円／坪） |
236物件／6.6％ |
| 46〜50年 |
30万円／㎡
（98万円／坪） |
369物件／10.3％ |
| 51年〜 |
26万円／㎡
（85万円／坪） |
596物件／16.7％ |
『メイツ船橋行田公園』
近辺のエリアでは、建築年が51年〜のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は596物件で、供給数（売出し物件数）の16.7％を占めています。
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査定の理由&希望売却時期
※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）
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物件概要
管理費・修繕費の推移
匿名相談
販売価格事例
5.1%
千葉県船橋市の不動産お悩み相談室
不動産（マンション）売却
リビオ船橋ブライトテラス
【千葉県船橋市】
■専有面積／81〜90㎡
■階数／10階
【千葉県船橋市】
リビオ船橋ブライトテラス
■専有面積／81〜90㎡ ■階数／10階
【投稿日：2023年05月07日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
1社にしか査定依頼を出していなかった。 提示された査定額が適切かどうかも判断できず、査定価格が高いと思った会社を信じてしまった。査定額が、不動産会社が「これくらいで売れるだろう」と“予測”する金額だったとに気が回らず、その金額で売れるという保証はないことに気付かなかった。