メールアドレスでログイン
物件概要
売買価格推移
販売価格履歴
市場情報
販売中物件
高く売却できる3つの理由
ポレスター鶴岡駅前プレミア
- 住所：
- 山形県鶴岡市錦町１－３３
- 最終更新日：
- 2024/11/21
推定売却価格相場
600万円〜700万円
（8.80万円/㎡〜10.30万円/㎡）
マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
推定賃料価格相場／表面利回り
9.0万円〜 10.4万円
（1,300円/㎡〜1,500円/㎡）
17.91 %
ポレスター鶴岡駅前プレミアは築１年以内で、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。
ポレスター鶴岡駅前プレミアの
推定売却価格相場について
ポレスター鶴岡駅前プレミアは築１年以内で、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。×
全国2,500店舗の提携会社から、あなたのマンション売却を得意とする会社をご提案！
全国2,500店舗の提携会社から、あなたのマンション売却を得意とする会社をご提案！
マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
OUTLINE
ポレスター鶴岡駅前プレミア
物件概要
| マンション名 | ポレスター鶴岡駅前プレミア （POLESTAR鶴岡駅前PREMIERE） |
| 住所 |
山形県鶴岡市錦町１－３３ ストリートビューで見る |
| 管理会社 | GMアソシエ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建物構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 修繕積立金 ※最新売出事例より算出 |
データ未取得 |
| 管理費 ※最新売出事例より算出 |
データ未取得 |
| 築年数 | 2024年8月 |
| 階数 | 10階 |
| 総戸数(棟総戸数) | 54戸 |
| 旧分譲主 | マリモ |
| 施工会社 | 河西建設 石庄建設 |
| 間取り | データ未取得 |
| 専有面積 | データ未取得 |
| バルコニー面積 | データ未取得 |
売買価格推移
過去と比べると？
ポレスター鶴岡駅前プレミアの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- ポレスター鶴岡駅前プレミア
- ー
- ー
- 鶴岡市平均※68㎡で算出
- 3年前と比較して-129万円（-16.7%）
- 1年前と比較して-163万円（-19.8%）
＼上昇中の今！最高額はいくら？／
＼相場よりも高く売るなら！無料で比較・検討／
- 簡単45秒無料査定
- 最大9社比較・検討！
- 多くのユーザーが通常よりも
高い金額で売却！ - 不動産（マンション）売却
一括査定サイトで4冠達成！
ポレスター鶴岡駅前プレミアの管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？
ポレスター鶴岡駅前プレミアの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。
※管理費・修繕積立金については表示年月含む3か月間の売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
マンションナビ一括査定をご利用された方の
査定の理由&希望売却時期
※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）
一部会員限定サービス
販売価格履歴
いくらで売りに出された？
過去10年間のポレスター鶴岡駅前プレミアの販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
ポレスター鶴岡駅前プレミア販売価格履歴
競合マンション販売価格履歴
＼今ならさらに高く売れるかも!?／
- 事例を元に売出価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『2LDKだと価格はどうなる？』
- 査定価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
マーケット情報
どんな市場なの？
ポレスター鶴岡駅前プレミアの所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
鶴岡市のマンションマーケット
（売買）データ
| 2024/11 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
208万円 |
0万円 -万円- |
0万円 -万円- |
| 平均 ㎡単価 |
5万円/㎡ |
0万円 -万円/㎡- |
0万円 -万円/㎡- |
| 新規 登録数 |
3件 |
0件 3件⬆ |
0件 3件⬆ |
| 平均 築年数 |
42年 |
0年 42年⬆ |
0年 42年⬆ |
2024/11には、平均売買価格が208万円（5万円/㎡）で
『新規登録件数』は3件、『平均建築年』は築42年です。
錦町のマンションマーケット
（売買）データ
| 2024/11 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
0万円 | 0万円 -万円- |
0万円 -万円- |
| 平均 ㎡単価 |
0万円/㎡ | 0万円 -万円/㎡- |
0万円 -万円/㎡- |
| 新規 登録数 |
0件 | 0件 -件- |
0件 -件- |
| 平均 築年数 |
0年 | 0年 -年- |
0年 -年- |
2024/11には、平均売買価格が0万円（0万円/㎡）で
『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築0年です。
鶴岡市と錦町のマンション流通量
-
鶴岡市では
50戸以下の
小規模マンションが多い -
錦町では
10戸以下の
小規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：0件
概ね月に0件の
新規売出しがあります。
鶴岡市と錦町の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 190万円 | 5物件／22.7％ |
| 1LDK | ー | ー |
| 2LDK | 1,550万円 | 6物件／27.3％ |
| 3LDK | 1,620万円 | 10物件／45.5％ |
| 4LDK | 1,850万円 | 1物件／4.5％ |
『ポレスター鶴岡駅前プレミア』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,620万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは10物件で、 供給数（売出物件数）の45.5％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | 平均㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 16〜20年 | 28万円／㎡ （94万円／坪） |
8物件／33.3％ |
| 21〜25年 | 23万円／㎡ （77万円／坪） |
6物件／25％ |
| 36〜40年 | 7万円／㎡ （23万円／坪） |
8物件／33.3％ |
| 41〜45年 | 7万円／㎡ （24万円／坪） |
2物件／8.3％ |
『ポレスター鶴岡駅前プレミア』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は8物件で、供給数（売出し物件数）の33.3％を占めています。
マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？
マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。
売却価格 参考値
ポレスター鶴岡駅前プレミア
試算条件 68㎡・5階
推定売却価格：620万円
※各種手数料として価格の5%を控除
資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎
売却価格
万円
残債
万円
売却にかかる費用
00万円
- ■仲介手数料／00万円
- ■売買契約書印紙／0万円
- ■抵当権抹消費用／0万円
手元に残るお金は
000万円
- ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
- ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
- ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
- ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）
住宅ローン返済シミュレーション
総支払額はいくら？
住宅ローンの月々、年間、生涯の支払額が計算できます。
-
購入希望
物件価格万円
-
ご希望の
返済期間年
-
住宅ローン
金利%
-
ボーナス
返済金額万円
-
頭金
万円
返済シミュレーション計算結果
-
毎月の支払額
-円
-
年間の支払額
-円
-
総支払額
-円
FLOW
査定依頼から売出しまでの流れ
-
STEP-1 無料査定依頼
査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。 -
STEP-2 机上査定結果が届く
査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
-
STEP-3 訪問査定
データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。 -
STEP-4 比較・検討・契約
査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。
高く売却できる3つの理由
不動産（マンション）売却
一括査定サイトで4冠達成！
- ★初めての方におすすめできる※1
- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
4つの項目で1位を獲得しているからこそ、
安心してご利用いただけます。
安心の実績！ 毎月約1,000人超え
の利用者数！
不動産会社最大9社を無料でご紹介します。
年間約2万人から「プロによる査定」を
ご利用いただいております。
マンション専門の
一括査定だから叶うマッチング！
全国2,500店舗の不動産会社から、
あなたのマンション売却を
得意とする会社をご提案！
売却したい物件の特徴にあった
不動産会社を選択することが重要です！
＼査定価格を比較検討して高く売却／
ポレスター鶴岡駅前プレミア
よくある質問
売却価格相場600万円〜700万円、 賃貸賃料相場9万円〜10.4万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。
ポレスター鶴岡駅前プレミアと鶴岡市（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格+0万円（+0％）です。
ポレスター鶴岡駅前プレミア（68㎡・5階）の売却をした場合は620万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。
ポレスター鶴岡駅前プレミアの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。
不動産購入を検討している方必見！
PR近隣の不動産購入物件
-
780万円
鶴岡市添川字中山中古
- 7DK／212.96㎡
写真をもっと見る
-
1,299万円
鶴岡市大山１丁目 戸建て
- 3ＳＬＤＫ／114.96㎡
写真をもっと見る
-
2,149万円
鶴岡市海老島町 戸建て
- 3LDK／114.27㎡
- JR羽越本線「鶴岡」駅徒歩45分
写真をもっと見る
-
1,649万円
鶴岡市稲生1丁目 戸建て
- 6LDK／174.67㎡
- JR羽越本線「鶴岡」駅「稲生一丁目」下車 徒歩3分
写真をもっと見る
-
1,799万円
鶴岡市砂田町 戸建て
- 4LDK／132.40㎡
- JR羽越本線「鶴岡」駅「鶴岡市中央公民館」下車 徒歩7分
写真をもっと見る
-
1,649万円
鶴岡市稲生１丁目 戸建て
- 6ＬＤＫ／174.67㎡
写真をもっと見る
-
1,199万円
鶴岡市大山1丁目 戸建て
- 3SLDK／114.96㎡
- JR羽越本線「羽前大山」駅徒歩7分
写真をもっと見る
-
380万円
山形県鶴岡市湯温海湯見ケ代・シャッターガレージ付き一戸建て
- 6K／173.50㎡
- JR羽越本線「あつみ温泉」駅徒歩39分
写真をもっと見る
-
2,149万円
鶴岡市海老島町 戸建て
- 3ＬＤＫ／114.27㎡
写真をもっと見る
＼会員登録で希望エリアの販売中物件を検索する／
この物件が販売されたら
メールでお知らせします！
新着販売や価格改定（値下げ）があった際にメールでお知らせします。
※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。
※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。
【注意事項】