ー　コンテンツ　ー

ヴェリテ元離宮二条城

Q: ヴェリテ元離宮二条城の売却・購入の価格相場は？

売買価格相場8,120万円～8,520万円、賃貸賃料相場19万円～23万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

住所：京都府京都市上京区中務町４８６－１３

駅徒歩5分
最終更新日：2026/03/02
販売価格履歴

あなたの物件条件を入力すると売買、賃貸価格相場が変わります！

専有面積

階数

主要採光面

推定売買価格相場

8,120万円〜8,520万円

（123.00万円/㎡〜129.10万円/㎡）

推定賃料価格相場

19.0万円〜 23.0万円

（2,900円/㎡〜3,500円/㎡）

表面利回り

3.03%

ヴェリテ元離宮二条城は過去の販売事例が少ないため、近隣の販売事例を利用し、価格を算出しているため参考価格としてご覧ください。

項目	平米単価	備考
修繕積立金	データ未取得
管理費	データ未取得

当マンションを
売却したい

販売情報を
知りたい

＼あなたのお部屋番号を入れてかんたん無料査定

号室／

最短45秒無料査定で比較・検討

賃貸経営をお考えの方！賃料査定にも対応

もれなく！マンション売却ノウハウ集プレゼント！

まずはお部屋番号を入力してください

売却をご検討中の方

マンションの売却を考えた際に、まずは価格相場を知ることから始めましょう。相場を知ることで価格設定の適正を理解しマーケットから乖離のない売出価格の設定が可能になります。

3年前からの価格推移を確認する

コンテンツ（目次）

物件概要
管理費・修繕費の推移
匿名相談
販売価格履歴（0）

マンションナビ一括査定とは？

全国2,500店舗の提携会社から、
あなたのマンション売却を得意とする会社をご提案！
査定額を比較し、納得のいく売却を目指そう！

物件に合わせてマンションナビがマッチング！複数社査定が高く売るポイント！500万円以上の差がつくことも！

マンション売却シミュレーター

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から
売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格参考値

ヴェリテ元離宮二条城
試算条件　66㎡・4階

推定売却価格：7,900万円
※各種手数料として価格の5%を控除

マンション売却シミュレーターを表示

マンション売却シミュレーターを閉じる

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

■仲介手数料／00万円
■売買契約書印紙／0万円
■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

閲覧中物件の競合マンション

9.2% UP 8,120万円〜 123.00万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均7,610万円〜ヴェリテ元離宮二条城築1年京都府京都市上京区中務町４８６－１３築1年京都府京都市上京区中務町４８６－１３	242.9% UP 16,980万円〜 188.70万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均5,010万円〜シティハウス京都二条城北邸築0年京都府京都市上京区西院町９１９築0年京都府京都市上京区西院町９１９	25.7% UP 4,420万円〜 67.00万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均3,640万円〜シティハウス京都二条城南邸築0年京都府京都市上京区主税町１１２０築0年京都府京都市上京区主税町１１２０	25.7% UP 4,750万円〜 67.90万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均3,900万円〜ファインサウザンドシティ築0年京都府京都市上京区二本松町１０４築0年京都府京都市上京区二本松町１０４	225.5% UP 17,010万円〜 179.10万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均5,290万円〜プレミスト京都二条城北築0年京都府京都市上京区上堀川町１１７築0年京都府京都市上京区上堀川町１１７

9.2%
UP

8,120万円〜

123.00万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均7,610万円〜

ヴェリテ元離宮二条城

築1年

京都府京都市上京区中務町４８６－１３

築1年

京都府京都市上京区中務町４８６－１３

242.9%
UP

16,980万円〜

188.70万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均5,010万円〜

シティハウス京都二条城北邸

築0年

京都府京都市上京区西院町９１９

築0年

京都府京都市上京区西院町９１９

25.7%
UP

4,420万円〜

67.00万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均3,640万円〜

シティハウス京都二条城南邸

築0年

京都府京都市上京区主税町１１２０

築0年

京都府京都市上京区主税町１１２０

25.7%
UP

4,750万円〜

67.90万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均3,900万円〜

ファインサウザンドシティ

築0年

京都府京都市上京区二本松町１０４

築0年

京都府京都市上京区二本松町１０４

225.5%
UP

17,010万円〜

179.10万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均5,290万円〜

プレミスト京都二条城北

築0年

京都府京都市上京区上堀川町１１７

築0年

京都府京都市上京区上堀川町１１７

お得に購入したい

この物件が販売されたら
メールでお知らせします！

新着物件や価格改定（値下げ）があった際に
メールでお知らせします

このマンションが出たら教えて

販売通知メール登録者数 0人

購入をご検討中の方

販売価格は成約価格とは限りません。物件サイトに掲載されている価格が相場と乖離が無いか確認をしましょう。相場よりも高い安い理由を担当者に尋ねてみましょう。

3年前からの価格推移を確認する

閲覧中物件の競合マンション

9.2% UP 8,120万円〜 123.00万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均7,610万円〜ヴェリテ元離宮二条城築1年京都府京都市上京区中務町４８６－１３築1年京都府京都市上京区中務町４８６－１３	242.9% UP 16,980万円〜 188.70万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均5,010万円〜シティハウス京都二条城北邸築0年京都府京都市上京区西院町９１９築0年京都府京都市上京区西院町９１９	25.7% UP 4,420万円〜 67.00万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均3,640万円〜シティハウス京都二条城南邸築0年京都府京都市上京区主税町１１２０築0年京都府京都市上京区主税町１１２０	25.7% UP 4,750万円〜 67.90万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均3,900万円〜ファインサウザンドシティ築0年京都府京都市上京区二本松町１０４築0年京都府京都市上京区二本松町１０４	225.5% UP 17,010万円〜 179.10万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均5,290万円〜プレミスト京都二条城北築0年京都府京都市上京区上堀川町１１７築0年京都府京都市上京区上堀川町１１７

9.2%
UP

8,120万円〜

123.00万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均7,610万円〜

ヴェリテ元離宮二条城

築1年

京都府京都市上京区中務町４８６－１３

築1年

京都府京都市上京区中務町４８６－１３

242.9%
UP

16,980万円〜

188.70万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均5,010万円〜

シティハウス京都二条城北邸

築0年

京都府京都市上京区西院町９１９

築0年

京都府京都市上京区西院町９１９

25.7%
UP

4,420万円〜

67.00万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均3,640万円〜

シティハウス京都二条城南邸

築0年

京都府京都市上京区主税町１１２０

築0年

京都府京都市上京区主税町１１２０

25.7%
UP

4,750万円〜

67.90万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均3,900万円〜

ファインサウザンドシティ

築0年

京都府京都市上京区二本松町１０４

築0年

京都府京都市上京区二本松町１０４

225.5%
UP

17,010万円〜

179.10万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均5,290万円〜

プレミスト京都二条城北

築0年

京都府京都市上京区上堀川町１１７

築0年

京都府京都市上京区上堀川町１１７

コンテンツ（目次）

物件概要
管理費・修繕費の推移
匿名相談
販売価格履歴（0）

総支払額シミュレーション

住宅ローンの月々、年間、生涯の支払額が
計算できます。

購入希望
物件価格

万円

10万円

20,000万円
ご希望の
返済期間

年

1年

50年
住宅ローン
金利

%

0.01%

5.00%
ボーナス
返済金額

万円

0万円

200万円
頭金

万円

0万円

2,000万円

▼住宅ローン返済シミュレーション結果

▲住宅ローン返済シミュレーションを閉じる

返済シミュレーション計算結果

毎月の支払額

-円
年間の支払額

-円
総支払額

-円

【注意事項】

このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。

会員マイページでは
修繕費・管理費の計算もできます

PR近隣マンションの売出し物件

＼会員登録で希望エリアの販売中物件を検索する／

マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

ヴェリテ元離宮二条城
物件概要

マンション名	ヴェリテ元離宮二条城（VERITE元離宮二条城）
住所	京都府京都市上京区中務町４８６－１３ストリートビューで見る
管理会社	田丸産業
土地権利	所有権
用途地域	商業地域準工業地域
建物構造	RC（鉄筋コンクリート）
修繕積立金 ※最新売出事例より算出	データ未取得
管理費 ※最新売出事例より算出	データ未取得
築年数	2025年2月（築1年）
階数	7階
総戸数(棟総戸数)	26戸
旧分譲主	南海不動産
施工会社	かねわ工務店
間取り	データ未取得
専有面積	データ未取得
バルコニー面積	データ未取得

ヴェリテ元離宮二条城の
売買価格推移
過去と比べると？

ヴェリテ元離宮二条城の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

ヴェリテ元離宮二条城
ー
ー
ー
1年前と比較して-389万円（-4.4%）

京都市上京区平均 66㎡で算出
9年前と比較して+1,683万円（57%）
6年前と比較して+1,307万円（39.3%）
3年前と比較して+871万円（23.2%）
1年前と比較して+376万円（8.9%）

資産評価

いつ買う？いつ売る？

ヴェリテ元離宮二条城の価格推移は大きな変動がみられないことから、価格が安定しているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

＼マンション価格上昇中！／

＼少しでも高く売却するには？／

無料査定してみる
無料査定スタート！

assessment_illust

簡単45秒無料査定
最大9社比較・検討！
多くのユーザーが通常よりも
高い金額で売却！
不動産（マンション）売却
一括査定サイトで4冠達成！

高く売却できる3つの理由

ヴェリテ元離宮二条城の
管理費・修繕積立金価格推移
過去と比べると？

ヴェリテ元離宮二条城の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。

	ヴェリテ元離宮二条城
比較時期	3年前比	1年前比
管理費	ー	ー
修繕積立金	ー	ー

管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。

※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。

購入をご検討されている方

住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。

ー　コンテンツ　ー

物件概要
管理費・修繕費の推移
販売価格履歴
匿名相談

京都府京都市上京区の不動産お悩み相談室

不動産に関するお悩みを
無料・匿名で相談できる掲示板

相談内容に関して、専門性の高い不動産会社・ファイナンシャルプランナー・税理士・司法書士などからアドバイスが届きます。

相続
エリア京都府京都市上京区投稿日 2025/09/17

相続した古民家に保存義務があった

一覧を見る

イイタン相談室とは

マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

【投稿日：2023年05月12日】

パデシオン宇治伊勢田2番館

夫婦イラスト

【京都府宇治市】

■専有面積／91〜100㎡
■階数／7階

【京都府宇治市】

パデシオン宇治伊勢田2番館

■専有面積／91〜100㎡ ■階数／7階

【投稿日：2023年05月12日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

価格交渉で優位に立つために売り急がないこと。最悪売れなくてもいいというどっしりとした気持ちで待ち、焦らないこと。さらに、入居中であっても内覧時にはきれいな状態で見てもらうこと。印象がかなり変わります。

■売却依頼会社／ランドネット
■売却理由／住み替え
■今後の住まい／マンションの賃貸

購入価格	売出価格	成約価格
1,950万円	2,450万円	2,450万円

価格改定0回

売却開始時期／
2022年8月

5ヶ月

成約時期／
2022年12月

【投稿日：2022年09月24日】

パデシオン伏見駅前

夫婦イラスト

【京都府京都市伏見区】

■専有面積／71〜80㎡
■階数／3階

【京都府京都市伏見区】

パデシオン伏見駅前

■専有面積／71〜80㎡ ■階数／3階

【投稿日：2022年09月24日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

高く売りたいが高いと売れない。下げすぎても利益が少なくなる。売れなければマンションなので修繕積立金等がかかってくる。その辺りを考えると価格設定が大変でした。

■売却依頼会社／日本住宅流通
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／戸建へ買い替え

購入価格	売出価格	成約価格
2,700万円	3,000万円	2,700万円

価格改定2回

売却開始時期／
2017年9月

6ヶ月

成約時期／
2018年2月

【投稿日：2023年05月09日】

桂川ハイツ2号館

夫婦イラスト

【京都府京都市南区】

■専有面積／61〜70㎡
■階数／11階

【京都府京都市南区】

桂川ハイツ2号館

■専有面積／61〜70㎡ ■階数／11階

【投稿日：2023年05月09日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

早く売却しなきゃいけないと思い最終的には不動産会社に買い取ってもらいました。時間に余裕があるのであれば話をしっかり聞いて検討した方がいいと思います。焦るといいことないのでできるだけ時間を使って吟味すべきだと思います。

■売却依頼会社／センチュリー21
■売却理由／非公開
■今後の住まい／マンションの賃貸

購入価格	売出価格	成約価格
000万円	700万円	450万円

価格改定0回

売却開始時期／
2019年4月

5ヶ月

成約時期／
2019年8月

一部会員限定サービス

ヴェリテ元離宮二条城の販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？

最新50件のヴェリテ元離宮二条城の販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

ヴェリテ元離宮二条城販売価格履歴

販売事例がありません

競合マンション販売価格履歴

2025年4~6月

販売価格：8,480万円（㎡単価136万円）

上層階／西向き／1ＬＤＫ／60㎡

ヴェリテ元離宮二条城賃貸価格履歴

賃貸事例がありません

競合マンション賃貸価格履歴

賃貸事例がありません

＼売るか貸すか迷っているあなたも／

一括査定で不動産会社に相談
一括査定スタート！

detail_cta_illust

事例を元に価格を設定しよう
『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！

マーケット情報
どんな市場なの？

京都市上京区と中務町のマンション流通量

京都市上京区では
50戸以下の
小規模マンションが多い
中務町では
50戸以下の
小規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：0件

概ね月に0件の
新規売出しがあります。

京都市上京区と中務町の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	1,000万円	1,601物件／37.9％
1LDK	3,180万円	421物件／10％
2LDK	3,980万円	959物件／22.7％
3LDK	4,380万円	1,123物件／26.6％
4LDK	6,180万円	122物件／2.9％

『ヴェリテ元離宮二条城』近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、1,000万円となっています。また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは1,601物件で、供給数（売出物件数）の37.9％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年	平均㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	134万円／㎡（443万円／坪）	143物件／2.9％
6〜10年	110万円／㎡（362万円／坪）	361物件／7.3％
11〜15年	88万円／㎡（289万円／坪）	412物件／8.4％
16〜20年	74万円／㎡（243万円／坪）	513物件／10.4％
21〜25年	82万円／㎡（273万円／坪）	570物件／11.6％
26〜30年	66万円／㎡（219万円／坪）	555物件／11.3％
31〜35年	51万円／㎡（168万円／坪）	294物件／6％
36〜40年	40万円／㎡（134万円／坪）	900物件／18.3％
41〜45年	44万円／㎡（146万円／坪）	650物件／13.2％
46〜50年	37万円／㎡（124万円／坪）	162物件／3.3％
51年〜	34万円／㎡（111万円／坪）	356物件／7.2％

『ヴェリテ元離宮二条城』近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は900物件で、供給数（売出し物件数）の18.3％を占めています。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

STEP-1　無料査定依頼

査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。
STEP-2　机上査定結果が届く

査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
STEP-3　訪問査定

データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。
STEP-4　比較・検討・契約

査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

高く売却できる3つの理由

不動産（マンション）売却
一括査定サイトで4冠達成！

一括査定サイト4冠達成

★初めての方におすすめできる※1
★売却価格満足度の高い※2
★不動産売却経験者がおすすめする※3
★知人に紹介したい※4

4つの項目で1位を獲得しているからこそ、
安心してご利用いただけます。

安心の実績！毎月約1,000人超え
の利用者数！

ご利用者実績1,000万人突破

不動産会社最大9社を無料でご紹介します。
年間約2万人から「プロによる査定」を
ご利用いただいております。

マンション専門の
一括査定だから叶うマッチング！

↑マンガを閉じる

全国2,500店舗の不動産会社から、
あなたのマンション売却を
得意とする会社をご提案！
売却したい物件の特徴にあった
不動産会社を選択することが重要です！

＼査定価格を比較検討して高く売却／

無料査定してみる
無料査定スタート！

マンションナビ一括査定をご利用された方の

査定の理由&希望売却時期

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

ヴェリテ元離宮二条城
よくある質問

ヴェリテ元離宮二条城の売却・購入の価格相場は？

売買価格相場8,120万円〜8,520万円、賃貸賃料相場19万円〜23万円です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

ヴェリテ元離宮二条城の管理費はいくらですか？

最新売出事例より算出した管理費は約円/㎡です(2026年02月事例参照)
管理費の推移グラフを見る

ヴェリテ元離宮二条城の修繕積立金はいくらですか？

最新売出事例より算出した修繕積立金は約円/㎡です(2026年02月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る

ヴェリテ元離宮二条城の価格推移は？

ヴェリテ元離宮二条城は3年前と比較して0万円（0%）下落中。過去と比較して下がりきる前に売却しましょう。

ヴェリテ元離宮二条城を売却した際の手残り額は？

ヴェリテ元離宮二条城（66㎡・4階）の売却をした場合は7,900万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

ヴェリテ元離宮二条城の売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

ヴェリテ元離宮二条城の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。