グローベル浦和常盤ザ・パークス

住所：
埼玉県さいたま市浦和区常盤９丁目３１－１２
最終更新日：
2024/09/08

専有面積

階数

主要採光面

推定売却価格相場

3,480万円〜3,780万円

（108.80万円/㎡〜118.10万円/㎡）

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/09現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場／表面利回り

10.2万円〜 12.2万円

（3,200円/㎡〜3,800円/㎡）

3.70 %

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グローベル浦和常盤ザ・パークスは竣工前となり、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。

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グローベル浦和常盤ザ・パークスの
推定売却価格相場について

グローベル浦和常盤ザ・パークスは竣工前となり、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。×

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/09現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

グローベル浦和常盤ザ・パークス
物件概要

マンション名 グローベル浦和常盤ザ・パークス
（GROーBEL浦和常盤THE PARKS）
住所 埼玉県さいたま市浦和区常盤９丁目３１－１２
ストリートビューで見る
最寄り駅 京浜東北・根岸線「北浦和駅」徒歩4分
埼京線「南与野駅」徒歩17分
管理会社
土地権利 所有権
用途地域 商業地域
建物構造 RC（鉄筋コンクリート）
築年数 2025年11月
階数 13階
総戸数(棟総戸数) 36戸
旧分譲主 グローベルス
三信住建
施工会社 菊池建設

売買価格推移
過去と比べると？

グローベル浦和常盤ザ・パークスの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • グローベル浦和常盤ザ・パークス
  • ー
  • ー
  • さいたま市浦和区平均※32㎡で算出
  • 3年前と比較して+406万円（22.8%）
  • 1年前と比較して+10万円（0.5%）

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査定の理由&希望売却時期

査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

一覧を見る

iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日：2023年02月06日】

    セントレー浦和

    夫婦イラスト

    【埼玉県さいたま市浦和区】

    ■専有面積／51〜60㎡
    ■階数／10階

    【埼玉県さいたま市浦和区】

    セントレー浦和

    ■専有面積／51〜60㎡ ■階数／10階

    【投稿日：2023年02月06日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    色々アドバイスを聞いてもらった方が良い。

    ■売却依頼会社／野村不動産
    ■売却理由／資産整理
    ■今後の住まい／戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    3,680万円 4,380万円 4,100万円

    価格改定1回arrow

    売却開始時期／
    2021年9月

    arrow

    10ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2022年6月

  • 【投稿日：2023年01月14日】

    東急ドエルアルス浦和元町

    夫婦イラスト

    【埼玉県さいたま市浦和区】

    ■専有面積／91〜100㎡
    ■階数／4階

    【埼玉県さいたま市浦和区】

    東急ドエルアルス浦和元町

    ■専有面積／91〜100㎡ ■階数／4階

    【投稿日：2023年01月14日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    一括査定は当たり外れ有るから一喜一憂しないで自分の基準を持って活動したほうがいい。

    ■売却依頼会社／東急リバブル
    ■売却理由／買い替え
    ■今後の住まい／マンションへ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    000万円 000万円 000万円

    価格改定1回arrow

    売却開始時期／
    2022年4月

    arrow

    3ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2022年6月

  • 【投稿日：2023年05月11日】

    ベルドゥムール越谷湯元温泉

    夫婦イラスト

    【埼玉県越谷市】

    ■専有面積／61〜70㎡
    ■階数／3階

    【埼玉県越谷市】

    ベルドゥムール越谷湯元温泉

    ■専有面積／61〜70㎡ ■階数／3階

    【投稿日：2023年05月11日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    売却金額の相場感がまったく分からなくて開始価格を決めるのにかなり悩んだ。 周辺不動産の価格相場の調べ方がわからず、不動産会社から提案されている価格が妥当な金額になっているものなのかが、判断がつきづらかった。

    ■売却依頼会社／埼玉住宅公庫、大京穴吹不動産
    ■売却理由／資産整理
    ■今後の住まい／賃貸にしていたので変更なし
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,100万円 1,300万円 1,100万円

    価格改定2回arrow

    売却開始時期／
    2020年4月

    arrow

    2ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2020年5月

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販売価格履歴
いくらで売りに出された？

過去10年間のグローベル浦和常盤ザ・パークスの販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

グローベル浦和常盤ザ・パークス販売価格履歴

競合マンション販売価格履歴

  • 2023年7~9月

    販売価格：2,600万円（㎡単価100万円）

    階 ／- ／1Ｋ ／25㎡

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  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切！

マーケット情報
どんな市場なの？

グローベル浦和常盤ザ・パークスの所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

さいたま市浦和区のマンションマーケット
（売買）データ

2024/09 前月比 前年比
平均
価格		 4,398万円 4,444万円
-46万円⬇ 		4,580万円
-183万円⬇
平均
㎡単価		 67万円/㎡ 65万円
1万円/㎡⬆ 		68万円
-1万円/㎡⬇
新規
登録数		 52件 54件
-2件⬇ 		22件
30件⬆
平均
築年数		 26年 27年
-1年⬇ 		25年
1年⬆

2024/09には、平均売買価格が4,398万円（67万円/㎡）で
『新規登録件数』は52件、『平均建築年』は築26年です。
前月と比較して『平均価格』は46万円低下。
『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

常盤のマンションマーケット
（売買）データ

2024/09 前月比 前年比
平均
価格		 4,551万円 4,694万円
-143万円⬇		 4,746万円
-195万円⬇
平均
㎡単価		 70万円/㎡ 71万円
-1万円/㎡⬇		 73万円
-2万円/㎡⬇
新規
登録数		 13件 13件
-件-		 5件
8件⬆
平均
築年数		 25年 25年
-年-		 23年
2年⬆

2024/09には、平均売買価格が4,551万円（70万円/㎡）で
『新規登録件数』は13件、『平均建築年』は築25年です。
前月と比較して『平均価格』は143万円低下。
『平均㎡単価』は1万円低下しました。

さいたま市浦和区と常盤のマンション流通量

  • さいたま市浦和区では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い

  • 常盤では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：0件

概ね月に0件の
新規売出しがあります。

さいたま市浦和区と常盤の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 850万円 347物件／6.6％
1LDK 2,200万円 230物件／4.4％
2LDK 2,780万円 940物件／17.8％
3LDK 3,680万円 3,438物件／65％
4LDK 4,680万円 331物件／6.3％

『グローベル浦和常盤ザ・パークス』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,680万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは3,438物件で、 供給数（売出物件数）の65％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 95万円／㎡
（315万円／坪）		 211物件／3.4％
6〜10年 80万円／㎡
（265万円／坪）		 628物件／10.1％
11〜15年 69万円／㎡
（227万円／坪）		 483物件／7.8％
16〜20年 66万円／㎡
（219万円／坪）		 526物件／8.5％
21〜25年 59万円／㎡
（195万円／坪）		 757物件／12.2％
26〜30年 50万円／㎡
（165万円／坪）		 1,396物件／22.5％
31〜35年 36万円／㎡
（120万円／坪）		 843物件／13.6％
36〜40年 39万円／㎡
（128万円／坪）		 413物件／6.7％
41〜45年 33万円／㎡
（110万円／坪）		 642物件／10.4％
46〜50年 26万円／㎡
（86万円／坪）		 130物件／2.1％
51年〜 26万円／㎡
（87万円／坪）		 165物件／2.7％

『グローベル浦和常盤ザ・パークス』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は1,396物件で、供給数（売出し物件数）の22.5％を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？

売却価格 参考値

グローベル浦和常盤ザ・パークス
試算条件　32㎡・7階

推定売却価格：3,450万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料／00万円
  • ■売買契約書印紙／0万円
  • ■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

住宅ローン返済シミュレーション
総支払額はいくら？

  • 購入希望
    物件価格

    万円

    10万円

    20,000万円

  • ご希望の
    返済期間

    年

    1年

    50年

  • 住宅ローン
    金利

    %

    0.01%

    5.00%

  • ボーナス
    返済金額

    万円

    0万円

    200万円

  • 頭金

    万円

    0万円

    2,000万円

返済シミュレーション計算結果

  • 毎月の支払額

    -円

  • 年間の支払額

    -円

  • 総支払額

    -円

【注意事項】

  • このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
  • このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
  • このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
  • このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
  • このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
  • 住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1　無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2　机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3　訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4　比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

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グローベル浦和常盤ザ・パークス
よくある質問

売却価格相場3,480万円〜3,780万円、 賃貸賃料相場10.2万円〜12.2万円 です。※グローベル浦和常盤ザ・パークスは竣工前となり、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。

グローベル浦和常盤ザ・パークスとさいたま市浦和区（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格+41.8万円（+39.4％）です。

グローベル浦和常盤ザ・パークス（32㎡・7階）の売却をした場合は3,450万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

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※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

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