不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 売却
- 60代
- 女性
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- エリア
- 埼玉県さいたま市浦和区
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- 投稿日
- 2026/08/31
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- 更新日
- 2026/08/31
- ［0回答］
9 view
内覧のたびに母が言われるまま値下げに応じてしまいそうで心配です
80代の母が一人で住んでいるマンションを、今回売却することになりました。
売却の窓口は母自身にお願いしていますが、内覧に来た方に強く交渉されると、その場で頷いてしまうところがあります。
先日の内覧でも、内覧者から「今すぐ返事をもらえるなら100万円下げてほしい」と言われたそうです。
私は遠方に住んでいるため、毎回の内覧に立ち会うことはできません。
担当者にこれ以上の値引きはできないと伝えておけば大丈夫でしょうか。
私からお願いしても、名義人が母の場合、母が応じてしまえばその金額になってしまいますか？
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専任媒介中、期間に関係なく契約を変更して良い？
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- 売却
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- 東京都台東区
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東京都の実家をリースバックで手放すか迷っています。母が高齢で「この家から離れたくない」と言っていますが、契約後に出て行かざるを得なくなるケースもあると知り、不安で仕方ありません。業者には曖昧な説明しかされず、母の残りの人生に関わる判断だからこそ、冷静な助言をお願いしたいです。
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40代 女性
- 売却
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- 投稿日
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築15年の分譲マンションを売り出して3ヶ月、ようやく買主が決まり、先日売買契約を結びました。最初はスムーズだったのですが、契約後になって買主側から「風呂場の部分的な修繕をしてほしい」「もう少し価格を下げてほしい」など、次々に要求が増えてきて困っています。 こちらとしては「現況有姿」での引き渡しで合意していたはずなのに、買主側は「ここに不具合があるのは聞いていない」と主張し、担当の仲介業者もどこまで対応すべきか曖昧なままで、私に判断を委ねられている状態です。 やっと決まった買主だった為このまま対応して進めるか、とても迷っています...
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30代 男性
- 売却
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- エリア
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亡くなった祖母の所有する田畑について
祖母が亡くなってから祖母の所有する戸建住宅については値下げをして売れたのですが、田んぼや畑が残って放置すると草がボーボーに生えてしまい書いても付きません。田畑の立地的に買い手が付きにくいのですが使うことがないので早く手放したいです。手放すためのノウハウが知りたいです。
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40代 女性
- 売却
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- エリア
- 神奈川県相模原市中央区
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- 投稿日
- 2019/02/10
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不動産の売却について、査定金額は絶対なのでしょうか
不動産の売却を考える際、提示された査定金額を守って売り出さないと売却してもらえないのでしょうか。
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40代 男性
- 売却
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- エリア
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- 投稿日
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- ［3回答］
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買主から、鍵交換費用を売主負担にしてほしいと言われた
自宅マンションの売却が決まり契約に向けて話が進んでいるのですが、この前買主さん側から引渡し後の鍵交換費用を売主負担にできないかと言われました。 理由は、前の住人(売主)が使っていた鍵をそのまま使うのは不安だからだそうです。 気持ちは分かりますが、鍵は普通に使えていますし、本数も揃っています。 不動産会社からは、条件交渉の一つなので必ず応じる必要はないと言われました。 でも、ここで断って話がこじれるのも避けたいです。これは応じる必要がありますか？
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50代 女性
- 売却
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- エリア
- 東京都日野市
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- 投稿日
- 2025/11/22
- ［1回答］
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査定は高いのに、なぜか買い取り業者だけが反応してきます
戸建てを売却しようと仲介会社へ依頼しました。 査定は高く、築年数は古いですが駅近のため「すぐ売れますよ」と言われていましたが、 1か月経っても一般からの問い合わせがほとんどなく、連絡をしてくるのは買取業者ばかりです。 仲介会社に理由を聞くと「間取りが少し特殊で家族向けには響きづらい」と言われましたが、 ネット上の閲覧数は多く、問い合わせ数とのギャップを感じています。 間取りは土間が3畳ほどあり、上がってすぐが居間、部屋が一つ、水回り、2階に部屋が3つ、物干し場があるごく普通の間取りだと思っています。 文章だけでは伝わりづらいかもしれませんが... どうしたら一般の人からの問い合わせが来るようになるでしょうか。
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50代 女性
- 売却
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40代 女性
- 売却
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- エリア
- 沖縄県那覇市
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- 投稿日
- 2024/11/25
- ［2回答］
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売却活動中です。買主候補の方がおり、年内に引渡しになるかと思います。 税金についてなのですが、売却益から取得費をひき、プラスであれば譲渡所得税を支払うことになりますよね？ 物件を居住中に何か所かリフォームや設備交換をしているのですが、その金額は取得費として考えて良いのでしょうか。 具体的にはトイレ、浴室、キッチンの換気扇交換、給湯器交換、壁紙の張替え、給湯器交換です。 よろしくお願いします。
1977 view
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40代 男性
- 売却
-
- エリア
- 東京都渋谷区
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- 投稿日
- 2025/11/06
- ［1回答］
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住んでいるマンションが来年大規模修繕の予定です。 子供の進学に伴い住み替え予定なのですが、修繕前か修繕後かで売却金額にどの程度差が出るのでしょうか。 かなり出るのであればタイミングを見たいと思っています。
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