Brillia西宮北口The Residence

住所：
兵庫県西宮市田代町６
最終更新日：
2024/05/09

専有面積

階数

主要採光面

推定売却価格相場

5,780万円〜6,180万円

（85.00万円/㎡〜90.90万円/㎡）

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場／表面利回り

20.4万円〜 24.4万円

（3,000円/㎡〜3,600円/㎡）

4.49 %

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Brillia西宮北口The Residenceは竣工前となり、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。

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Brillia西宮北口The Residenceの
推定売却価格相場について

Brillia西宮北口The Residenceは竣工前となり、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。×

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

Brillia西宮北口The Residence
物件概要

マンション名 Brillia西宮北口The Residence
（Brillia西宮北口The Residence）
住所 兵庫県西宮市田代町６
ストリートビューで見る
最寄り駅 阪急電鉄今津線「西宮北口駅」徒歩8分
管理会社 東京建物アメニティサポート
土地権利 所有権
用途地域 第一種住居地域
建物構造 RC（鉄筋コンクリート）
築年数 2024年5月
階数 6階
総戸数(棟総戸数) 28戸
旧分譲主 東京建物
施工会社 大木工務店

売買価格推移
過去と比べると？

Brillia西宮北口The Residenceの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • Brillia西宮北口The Residence
  • ー
  • ー
  • 西宮市平均※68㎡で算出
  • 3年前と比較して+258万円（9.6%）
  • 1年前と比較して-14万円（-0.4%）

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査定の理由&希望売却時期

査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日：2022年07月18日】

    フロントレジデンス西宮北口

    夫婦イラスト

    【兵庫県西宮市】

    ■専有面積／71〜80㎡
    ■階数／1階

    【兵庫県西宮市】

    フロントレジデンス西宮北口

    ■専有面積／71〜80㎡ ■階数／1階

    【投稿日：2022年07月18日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    居住中に見学に来られるのは結構しんどかった。 可能なら引越し後に見学してもらう方がいいと思います。

    ■売却依頼会社／野村不動産
    ■売却理由／相続
    ■今後の住まい／実家の相続
    購入価格 売出価格 成約価格
    3,670万円 5,480万円 5,150万円

    価格改定1回arrow

    売却開始時期／
    2021年8月

    arrow

    11ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2022年6月

  • 【投稿日：2023年12月15日】

    ヴィアージュ夙川

    夫婦イラスト

    【兵庫県西宮市】

    ■専有面積／71〜80㎡
    ■階数／1階

    【兵庫県西宮市】

    ヴィアージュ夙川

    ■専有面積／71〜80㎡ ■階数／1階

    【投稿日：2023年12月15日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    マンションを売るならなるべく早めに動いたほうがいいです。

    ■売却依頼会社／非公開
    ■売却理由／買い替え
    ■今後の住まい／マンションへ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,500万円 3,600万円 3,600万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2023年8月

    arrow

    2ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2023年9月

  • 【投稿日：2022年07月14日】

    リーベスト夙川

    夫婦イラスト

    【兵庫県西宮市】

    ■専有面積／71〜80㎡
    ■階数／1階

    【兵庫県西宮市】

    リーベスト夙川

    ■専有面積／71〜80㎡ ■階数／1階

    【投稿日：2022年07月14日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    マンションの1階購入希望者は限られる

    ■売却依頼会社／東急リバブル
    ■売却理由／買い替え
    ■今後の住まい／賃貸住宅
    購入価格 売出価格 成約価格
    3,000万円 3,600万円 3,450万円

    価格改定1回arrow

    売却開始時期／
    2020年7月

    arrow

    3ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2020年9月

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販売価格履歴
いくらで売りに出された？

過去10年間のBrillia西宮北口The Residenceの販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

Brillia西宮北口The Residence販売価格履歴

競合マンション販売価格履歴

  • 2024年4~6月

    販売価格：5,880万円（㎡単価76万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格：6,980万円（㎡単価96万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格：5,980万円（㎡単価78万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

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  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切！

マーケット情報
どんな市場なの？

Brillia西宮北口The Residenceの所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

西宮市のマンションマーケット
（売買）データ

2024/05 前月比 前年比
平均
価格		 3,033万円 3,051万円
-18万円⬇ 		3,124万円
-90万円⬇
平均
㎡単価		 40万円/㎡ 40万円
-1万円/㎡⬇ 		41万円
-2万円/㎡⬇
新規
登録数		 146件 150件
-4件⬇ 		139件
7件⬆
平均
築年数		 32年 32年
-年- 		30年
2年⬆

2024/05には、平均売買価格が3,033万円（40万円/㎡）で
『新規登録件数』は146件、『平均建築年』は築32年です。
前月と比較して『平均価格』は18万円低下。
『平均㎡単価』は1万円低下しました。

田代町のマンションマーケット
（売買）データ

2024/05 前月比 前年比
平均
価格		 4,580万円 4,766万円
-185万円⬇		 3,953万円
627万円⬆
平均
㎡単価		 69万円/㎡ 70万円
0万円/㎡-		 60万円
9万円/㎡⬆
新規
登録数		 1件 2件
-1件⬇		 1件
-件-
平均
築年数		 18年 18年
-年-		 26年
-8年⬇

2024/05には、平均売買価格が4,580万円（69万円/㎡）で
『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築18年です。
前月と比較して『平均価格』は185万円低下。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

西宮市と田代町のマンション流通量

  • 西宮市では

    50戸以下の
    小規模マンションが多い

  • 田代町では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：0件

概ね月に0件の
新規売出しがあります。

西宮市と田代町の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 550万円 390物件／9.1％
1LDK 1,400万円 127物件／2.9％
2LDK 2,798万円 800物件／18.6％
3LDK 3,480万円 2,509物件／58.2％
4LDK 3,980万円 483物件／11.2％

『Brillia西宮北口The Residence』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,480万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,509物件で、 供給数（売出物件数）の58.2％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 67万円／㎡
（221万円／坪）		 100物件／2.1％
6〜10年 65万円／㎡
（214万円／坪）		 276物件／5.8％
11〜15年 59万円／㎡
（196万円／坪）		 411物件／8.6％
16〜20年 58万円／㎡
（192万円／坪）		 472物件／9.9％
21〜25年 52万円／㎡
（170万円／坪）		 812物件／17％
26〜30年 44万円／㎡
（145万円／坪）		 853物件／17.9％
31〜35年 34万円／㎡
（113万円／坪）		 231物件／4.8％
36〜40年 28万円／㎡
（94万円／坪）		 507物件／10.6％
41〜45年 26万円／㎡
（87万円／坪）		 344物件／7.2％
46〜50年 28万円／㎡
（93万円／坪）		 261物件／5.5％
51年〜 25万円／㎡
（83万円／坪）		 510物件／10.7％

『Brillia西宮北口The Residence』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は853物件で、供給数（売出し物件数）の17.9％を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？

売却価格 参考値

Brillia西宮北口The Residence
試算条件　68㎡・3階

推定売却価格：5,684万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料／00万円
  • ■売買契約書印紙／0万円
  • ■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1　無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2　机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3　訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4　比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

Brillia西宮北口The Residence
よくある質問

売却価格相場5,780万円〜6,180万円、 賃貸賃料相場20.4万円〜24.4万円 です。※Brillia西宮北口The Residenceは竣工前となり、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。

Brillia西宮北口The Residenceと西宮市（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格+42.3万円（+50.4％）です。

Brillia西宮北口The Residence（68㎡・3階）の売却をした場合は5,684万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

Brillia西宮北口The Residenceの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

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