ヴァースクレイシアIDZ浅草

Q: ヴァースクレイシアIDZ浅草の相場価格は？

売却価格相場5,380万円～5,780万円、賃貸賃料相場18.6万円～22.6万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

Q: ヴァースクレイシアIDZ浅草の価格推移は？

ヴァースクレイシアIDZ浅草と台東区（平均）の売買平米単価は 1㎡あたりの売買価格+30.1万円（+24.7％）です。

住所：: 東京都台東区元浅草４丁目３－６
最終更新日：: 2024/09/28

専有面積

階数

主要採光面

推定売却価格相場

5,380万円〜5,780万円

（125.10万円/㎡〜134.40万円/㎡）

推定賃料価格相場／表面利回り

18.6万円〜 22.6万円

（4,300円/㎡〜5,300円/㎡）

4.43 %

ヴァースクレイシアIDZ浅草は築１年以内で、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。

ヴァースクレイシアIDZ浅草の
推定売却価格相場について

ヴァースクレイシアIDZ浅草は築１年以内で、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。×

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/09現在)に基づき算出しております。

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OUTLINE

ヴァースクレイシアIDZ浅草
物件概要

マンション名	ヴァースクレイシアIDZ浅草（VERSE CRACIA IDZ浅草）
住所	東京都台東区元浅草４丁目３－６ストリートビューで見る
最寄り駅	東京メトロ銀座線「田原町駅」徒歩5分東京メトロ銀座線「稲荷町駅」徒歩7分都営地下鉄大江戸線「新御徒町駅」徒歩8分
管理会社	プロパティエージェント
土地権利	所有権
用途地域	商業地域
建物構造	RC（鉄筋コンクリート）
築年数	2023年12月
階数	11階
総戸数(棟総戸数)	30戸
旧分譲主	プロパティエージェント
施工会社	後藤組

売買価格推移
過去と比べると？

ヴァースクレイシアIDZ浅草の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

ヴァースクレイシアIDZ浅草
ー
ー

台東区平均※43㎡で算出
3年前と比較して+602万円（16.7%）
1年前と比較して+202万円（5%）

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ー　コンテンツ　ー

物件概要
売買価格推移
販売価格履歴
市場情報
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査定の理由&希望売却時期

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

一覧を見る

マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

【投稿日：2022年08月26日】

エルフラット入谷

夫婦イラスト

【東京都台東区】

■専有面積／41〜50㎡
■階数／11階

【東京都台東区】

エルフラット入谷

■専有面積／41〜50㎡ ■階数／11階

【投稿日：2022年08月26日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

人に貸してたので思ったより高く売れなかった。売却するときは空の状態で売った方が高値が付きやすくなると思います。

■売却依頼会社／センチュリー21
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／賃貸住宅

購入価格	売出価格	成約価格
3,510万円	3,500万円	3,050万円

価格改定0回

売却開始時期／
2019年02月

5ヶ月

成約時期／
2019年06月

【投稿日：2023年09月02日】

センチュリー三ノ輪

夫婦イラスト

【東京都台東区】

■専有面積／71〜80㎡
■階数／12階

【東京都台東区】

センチュリー三ノ輪

■専有面積／71〜80㎡ ■階数／12階

【投稿日：2023年09月02日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

30社ほど見積もりを取り、一番高額な不動産会社と取引をした。見積もりはたくさんとったほうがいい。

■売却依頼会社／東急リヴァプル
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／団地

購入価格	売出価格	成約価格
3,400万円	3,800万円	3,800万円

価格改定0回

売却開始時期／
2021年1月

3ヶ月

成約時期／
2021年3月

【投稿日：2024年02月12日】

サンパティエ東京

夫婦イラスト

【東京都荒川区】

■専有面積／71〜80㎡
■階数／2階

【東京都荒川区】

サンパティエ東京

■専有面積／71〜80㎡ ■階数／2階

【投稿日：2024年02月12日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

結局ある程度の市場価格というのはあると感じた。一括査定で高い金額を提示されたとしても結果としてその金額で売れるわけではないから、査定額で選ぶよりも、少しでも高く売れるよういかに尽力してくれるか、まめにどれだけ動いてくれるかという点が不動産会社選びで大切だと思う。

■売却依頼会社／住友不動産
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／戸建へ買い替え

購入価格	売出価格	成約価格
2,690万円	4,280万円	3,600万円

価格改定4回

売却開始時期／
2023年5月

6ヶ月

成約時期／
2023年10月

一部会員限定サービス

販売価格履歴
いくらで売りに出された？

過去10年間のヴァースクレイシアIDZ浅草の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

ヴァースクレイシアIDZ浅草販売価格履歴

競合マンション販売価格履歴

2024年7~9月

販売価格：9,180万円（㎡単価166万円）

上層階／西向き／2ＬＤＫ／55㎡
2024年7~9月

販売価格：4,800万円（㎡単価160万円）

下層階／東向き／1ＤＫ／30㎡
2024年7~9月

販売価格：7,980万円（㎡単価176万円）

下層階／東向き／2ＤＫ／45㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／西向き／1ＬＤＫ／35㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／西向き／1ＬＤＫ／35㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／西向き／1ＬＤＫ／30㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／西向き／2ＬＤＫ／40㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／西向き／1ＬＤＫ／35㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／東向き／2ＬＤＫ／55㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／西向き／1Ｋ／25㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／1ＬＤＫ／35㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／西向き／1ＬＤＫ／30㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／- ／35㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／西向き／1Ｒ／35㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／西向き／1Ｒ／30㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／西向き／2ＬＤＫ／55㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／東向き／1ＬＤＫ／50㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／1ＬＤＫ／40㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／1ＬＤＫ／45㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／東向き／2ＬＤＫ／55㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／西向き／1Ｋ／25㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／1Ｋ／25㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／1Ｋ／25㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／- ／1Ｋ／25㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／北向き／1Ｋ／25㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／北向き／1Ｋ／25㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／- ／1Ｋ／25㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／西向き／1ＬＤＫ／40㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／西向き／1ＬＤＫ／40㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／1ＬＤＫ／50㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／2ＬＤＫ／55㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／1Ｋ／25㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／西向き／1ＬＤＫ／35㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／1ＬＤＫ／30㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／北向き／1ＬＤＫ／30㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／北向き／1ＬＤＫ／30㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／1ＬＤＫ／30㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／- ／1ＬＤＫ／35㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／西向き／2ＬＤＫ／50㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／2ＬＤＫ／45㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／2ＬＤＫ／45㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／1ＬＤＫ／30㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／1Ｋ／25㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／東向き／1ＬＤＫ／30㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／1ＬＤＫ／35㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／1ＬＤＫ／40㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／1ＬＤＫ／50㎡

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『今ならもっと高く売れる？』『2LDKだと価格はどうなる？』
査定価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！

マーケット情報
どんな市場なの？

ヴァースクレイシアIDZ浅草の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

台東区のマンションマーケット
（売買）データ

	2024/09	前月比	前年比
平均価格	4,518万円	4,488万円 31万円⬆	4,332万円 187万円⬆
平均㎡単価	97万円/㎡	96万円 2万円/㎡⬆	91万円 7万円/㎡⬆
新規登録数	119件	173件 -54件⬇	149件 -30件⬇
平均築年数	26年	26年 -年-	26年 -年-

2024/09には、平均売買価格が4,518万円（97万円/㎡）で
『新規登録件数』は119件、『平均建築年』は築26年です。
前月と比較して『平均価格』は31万円上昇。
『平均㎡単価』は2万円上昇しました。

元浅草のマンションマーケット
（売買）データ

	2024/09	前月比	前年比
平均価格	5,198万円	4,726万円 471万円⬆	4,801万円 396万円⬆
平均㎡単価	108万円/㎡	110万円 -1万円/㎡⬇	103万円 5万円/㎡⬆
新規登録数	6件	3件 3件⬆	4件 2件⬆
平均築年数	27年	24年 3年⬆	23年 4年⬆

2024/09には、平均売買価格が5,198万円（108万円/㎡）で
『新規登録件数』は6件、『平均建築年』は築27年です。
前月と比較して『平均価格』は471万円上昇。
『平均㎡単価』は1万円低下しました。

台東区と元浅草のマンション流通量

台東区では
50戸以下の
小規模マンションが多い
元浅草では
50戸以下の
小規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：0件

概ね月に0件の
新規売出しがあります。

台東区と元浅草の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	2,200万円	8,512物件／35.9％
1LDK	3,980万円	5,930物件／25％
2LDK	5,180万円	5,869物件／24.8％
3LDK	6,000万円	3,250物件／13.7％
4LDK	6,799万円	140物件／0.6％

『ヴァースクレイシアIDZ浅草』近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、2,200万円となっています。また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは8,512物件で、供給数（売出物件数）の35.9％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年	平均㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	131万円／㎡（434万円／坪）	1,225物件／4.4％
6〜10年	111万円／㎡（367万円／坪）	4,254物件／15.2％
11〜15年	103万円／㎡（341万円／坪）	4,090物件／14.6％
16〜20年	99万円／㎡（326万円／坪）	4,254物件／15.2％
21〜25年	95万円／㎡（313万円／坪）	3,439物件／12.3％
26〜30年	82万円／㎡（272万円／坪）	1,279物件／4.6％
31〜35年	72万円／㎡（238万円／坪）	2,229物件／7.9％
36〜40年	68万円／㎡（223万円／坪）	1,560物件／5.6％
41〜45年	68万円／㎡（224万円／坪）	3,521物件／12.5％
46〜50年	60万円／㎡（198万円／坪）	1,217物件／4.3％
51年〜	58万円／㎡（192万円／坪）	995物件／3.5％

『ヴァースクレイシアIDZ浅草』近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は4,254物件で、供給数（売出し物件数）の15.2％を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格参考値

ヴァースクレイシアIDZ浅草
試算条件　43㎡・6階

推定売却価格：5,300万円
※各種手数料として価格の5%を控除

▼マンション売却シミュレーターを表示

▲マンション売却シミュレーターを閉じる

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

■仲介手数料／00万円
■売買契約書印紙／0万円
■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

住宅ローン返済シミュレーション
総支払額はいくら？

住宅ローンの月々、年間、生涯の支払額が計算できます。

購入希望
物件価格

万円

10万円

20,000万円
ご希望の
返済期間

年

1年

50年
住宅ローン
金利

%

0.01%

5.00%
ボーナス
返済金額

万円

0万円

200万円
頭金

万円

0万円

2,000万円

▼住宅ローン返済シミュレーション結果

▲住宅ローン返済シミュレーションを閉じる

返済シミュレーション計算結果

毎月の支払額

-円
年間の支払額

-円
総支払額

-円

【注意事項】

このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

STEP-1　無料査定依頼

査定したい不動産情報と連絡先を入力。
正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。
STEP-2　机上査定結果が届く

査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
STEP-3　訪問査定

データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。
STEP-4　比較・検討・契約

査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

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ヴァースクレイシアIDZ浅草
よくある質問

ヴァースクレイシアIDZ浅草の相場価格は？

売却価格相場5,380万円〜5,780万円、賃貸賃料相場18.6万円〜22.6万円です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

ヴァースクレイシアIDZ浅草の価格推移は？

ヴァースクレイシアIDZ浅草と台東区（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格+30.1万円（+24.7％）です。

ヴァースクレイシアIDZ浅草を売却した際の手残り額は？

ヴァースクレイシアIDZ浅草（43㎡・6階）の売却をした場合は5,300万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

ヴァースクレイシアIDZ浅草の売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

ヴァースクレイシアIDZ浅草の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/09現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

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ヴァースクレイシアIDZ浅草

ヴァースクレイシアIDZ浅草 物件概要

売買価格推移過去と比べると？

査定の理由&希望売却時期

マンション売却活動の口コミ@近隣マンション

販売価格履歴いくらで売りに出された？

ヴァースクレイシアIDZ浅草販売価格履歴

競合マンション販売価格履歴

マーケット情報どんな市場なの？

台東区のマンションマーケット（売買）データ

元浅草のマンションマーケット（売買）データ

台東区と元浅草のマンション流通量

台東区と元浅草の部屋条件別 価格変動

マンション売却シミュレーター売却益はいくら？

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返済シミュレーション計算結果

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ヴァースクレイシアIDZ浅草 よくある質問

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ヴァースクレイシアIDZ浅草
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（売買）データ

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