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パレステージ京王よみうりランドⅡ

住所：東京都稲城市矢野口１５６０－１

あなたの物件条件を入力すると売買、賃貸価格相場が変わります！

専有面積

階数

主要採光面

推定売買価格相場

3,190万円〜3,490万円

（77.80万円/㎡〜85.10万円/㎡）

推定賃料価格相場

13.2万円〜 15.2万円

（3,200円/㎡〜3,700円/㎡）

表面利回り

5.10%

項目 単価
（2025年10月事例参照）		 備考
修繕積立金

約50円/㎡

 修繕積立金の
推移グラフを見る
管理費

約159円/㎡

 管理費の
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3年前からの価格推移を確認する

コンテンツ（目次）

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マンション売却シミュレーター

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から
売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格 参考値

パレステージ京王よみうりランドⅡ
試算条件　41㎡・4階

推定売却価格：3,175万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料／00万円
  • ■売買契約書印紙／0万円
  • ■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

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東京都稲城市矢野口３６９

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神奈川県川崎市多摩区菅城下２１－２５

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ドルフィーノ稲城矢野口

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ミオカステーロ京王稲田堤II

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計算できます。

  • 購入希望
    物件価格

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    20,000万円

  • ご希望の
    返済期間

    年

    1年

    50年

  • 住宅ローン
    金利

    %

    0.01%

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    返済金額

    万円

    0万円

    200万円

  • 頭金

    万円

    0万円

    2,000万円

返済シミュレーション計算結果

  • 毎月の支払額

    -円

  • 年間の支払額

    -円

  • 総支払額

    -円

【注意事項】

  • このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
  • このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
  • このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
  • このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
  • このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
  • 住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。
会員マイページでは
修繕費・管理費の計算もできます

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

パレステージ京王よみうりランドⅡ
物件概要

マンション名 パレステージ京王よみうりランドⅡ
（パレステージ京王よみうりランドⅡ）
住所 東京都稲城市矢野口１５６０－１
ストリートビューで見る
最寄り駅

南武線「矢野口駅」徒歩9分

京王電鉄相模原線「京王よみうりランド駅」徒歩9分
管理会社 日神管財
土地権利 所有権
用途地域 準住居地域
建物構造 RC（鉄筋コンクリート）
修繕積立金
※最新売出事例より算出

約50円/㎡  (2025年10月事例参照)

修繕積立金の推移グラフを見る
管理費
※最新売出事例より算出

約159円/㎡  (2025年10月事例参照)

管理費の推移グラフを見る
築年数 2023年3月（築2年）
階数 7階
総戸数(棟総戸数) 41戸
旧分譲主 日神不動産
施工会社 大木建設
間取り 1LDK, 3LDK
専有面積 40.72㎡ 〜 60.39㎡
バルコニー面積 7.20㎡ 〜 10.56㎡

パレステージ京王よみうりランドⅡの
売買価格推移
過去と比べると？

パレステージ京王よみうりランドⅡの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

会員登録をすることで最大9年前から比較することができます

  • パレステージ京王よみうりランドⅡ
  • ー
  • ー
  • ー
  • 1年前と比較して-357万円（-9.6%）
  • 稲城市平均
  • ー
  • 6年前と比較して+271万円（17.6%）
  • 3年前と比較して+94万円（5.6%）
  • 1年前と比較して-29万円（-1.6%）
  • 競合物件※41㎡で算出
  • 3年前と比較してx,xxx万円（xx.x%）
  • 1年前と比較してx,xxx万円（xx.x%）

資産評価

いつ買う？ いつ売る？

パレステージ京王よみうりランドⅡの価格推移は大きな変動がみられないことから、価格が安定しているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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高く売却できる3つの理由

パレステージ京王よみうりランドⅡの
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？

パレステージ京王よみうりランドⅡの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。

パレステージ京王よみうりランドⅡ 競合物件
比較
時期		 3年前比 1年前比 3年前比 1年前比
管理費 ー ー +25円（+12%） -1円（±0%）
修繕
積立金		 ー ー +40円（+53%） -1円（-1%）

管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。

※管理費・修繕積立金については表示年月含む3か月間の売出事例を元に平均値を算出し表示しております。

購入をご検討されている方

住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。

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iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日：2024年01月15日】

    若葉台ワーズワースの丘B棟

    夫婦イラスト

    【東京都稲城市】

    ■専有面積／91〜100㎡
    ■階数／1階

    【東京都稲城市】

    若葉台ワーズワースの丘B棟

    ■専有面積／91〜100㎡ ■階数／1階

    【投稿日：2024年01月15日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    売却に時間がかかったこと。

    ■売却依頼会社／ソニー不動産
    ■売却理由／転勤
    ■今後の住まい／戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    4,370万円 4,200万円 3,780万円

    価格改定2回arrow

    売却開始時期／
    2022年7月

    arrow

    10ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2023年4月

  • 【投稿日：2022年07月14日】

    カーサ目黒芭蕉苑

    夫婦イラスト

    【東京都品川区】

    ■専有面積／71〜80㎡
    ■階数／4階

    【東京都品川区】

    カーサ目黒芭蕉苑

    ■専有面積／71〜80㎡ ■階数／4階

    【投稿日：2022年07月14日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    売り出し価格を高く設定したため、なかなか売れなかった。多くの不動産会社の査定価格が8500万円程度だったのだから8500万円で売り出していたらすぐ売れたと思う。マンションへの思い入れからやや高く価格を設定したため成約まで時間がかかったし、２回も価格を下げる羽目になった。しかし、もし8500万円で売り出して即成約すれば、もっと高い価格で売れたのではないかと考えたと思う。なので、売り急ぐのでなければ、売り出し価格は思い切って高く設定したほうが後悔しないと思う。

    ■売却依頼会社／大成有楽不動産販売
    ■売却理由／資産整理
    ■今後の住まい／施設に入居
    購入価格 売出価格 成約価格
    6,700万円 9,000万円 8,500万円

    価格改定2回arrow

    売却開始時期／
    2022年4月

    arrow

    5ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2022年8月

  • 【投稿日：2024年01月12日】

    ドムス高輪

    夫婦イラスト

    【東京都港区】

    ■専有面積／101〜㎡
    ■階数／4階

    【東京都港区】

    ドムス高輪

    ■専有面積／101〜㎡ ■階数／4階

    【投稿日：2024年01月12日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    この価格で売りたいと思ってもなかなかそうはならないので覚悟が必要。 納得して売却を行うことが大切なので、相手方と交渉をする際にも少しでも疑問に思うことがあれば一度立ち止まって検討することが必要だと感じます。

    ■売却依頼会社／住友林業
    ■売却理由／資産整理
    ■今後の住まい／マンションの賃貸
    購入価格 売出価格 成約価格
    14,000万円 23,000万円 21,000万円

    価格改定2回arrow

    売却開始時期／
    2022年9月

    arrow

    6ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2023年2月

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パレステージ京王よみうりランドⅡの販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？

最新50件のパレステージ京王よみうりランドⅡの販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

パレステージ京王よみうりランドⅡ販売価格履歴

  • 2025年10~12月

    販売価格：3,380万円（㎡単価81万円）

    下層階 ／南向き ／1ＬＤＫ ／40㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格：4,530万円（㎡単価75万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 販売事例がありません

パレステージ京王よみうりランドⅡ賃貸価格履歴

  • 2023年1~3月

    販売価格：13.0万円（㎡単価3,293円）

    下層階 ／- ／1ＬＤＫ ／40㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格：15.0万円（㎡単価3,191円）

    下層階 ／- ／2ＬＤＫ ／45㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格：14.0万円（㎡単価3,415円）

    上層階 ／- ／1ＬＤＫ ／40㎡

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競合マンション賃貸価格履歴

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  • 事例を元に価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
  • 価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切！

マーケット情報
どんな市場なの？

稲城市のマンションマーケット
（売買）データ

2025/09 2025/08 2024/10
平均
価格 		3,050万円 2,968万円
82万円⬆ 		2,902万円
149万円⬆
平均
㎡単価		 39万円/㎡ 39万円
0万円/㎡-
38万円
2万円/㎡⬆
新規
登録数		 14件 14件
-件-
19件
-5件⬇
平均
築年数 		34年 34年
-年-
33年
1年⬆

2025/09には、平均売買価格が3,050万円（39万円/㎡）で
『新規登録件数』は14件、『平均建築年』は築34年です。
2025/08と比較して『平均価格』は82万円上昇。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

稲城市と矢野口のマンション流通量

  • 稲城市では

    300戸以上の
    大規模マンションが多い

  • 矢野口では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：1件

概ね月に0件の
新規売出しがあります。

稲城市と矢野口の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 750万円 245物件／16.6％
1LDK 2,049万円 32物件／2.2％
2LDK 2,380万円 255物件／17.2％
3LDK 3,200万円 841物件／56.8％
4LDK 3,780万円 107物件／7.2％

『パレステージ京王よみうりランドⅡ』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,200万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは841物件で、 供給数（売出物件数）の56.8％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 104万円／㎡
（342万円／坪）		 20物件／1.1％
6〜10年 67万円／㎡
（220万円／坪）		 156物件／8.5％
11〜15年 59万円／㎡
（195万円／坪）		 82物件／4.5％
16〜20年 53万円／㎡
（175万円／坪）		 223物件／12.1％
21〜25年 51万円／㎡
（169万円／坪）		 209物件／11.3％
26〜30年 45万円／㎡
（150万円／坪）		 229物件／12.4％
31〜35年 36万円／㎡
（118万円／坪）		 173物件／9.4％
36〜40年 33万円／㎡
（110万円／坪）		 329物件／17.9％
41〜45年 39万円／㎡
（128万円／坪）		 181物件／9.8％
46〜50年 28万円／㎡
（93万円／坪）		 68物件／3.7％
51年〜 26万円／㎡
（86万円／坪）		 172物件／9.3％

『パレステージ京王よみうりランドⅡ』 近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は329物件で、供給数（売出し物件数）の17.9％を占めています。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1　無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2　机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3　訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4　比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

高く売却できる3つの理由

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  • ★初めての方におすすめできる※1
  • ★売却価格満足度の高い※2
  • ★不動産売却経験者がおすすめする※3
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マンションナビ一括査定をご利用された方の

査定の理由&希望売却時期

査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

パレステージ京王よみうりランドⅡ
よくある質問

売買価格相場3,190万円〜3,490万円、 賃貸賃料相場13.2万円〜15.2万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

最新売出事例より算出した管理費は約234円/㎡です(2025年10月事例参照)
管理費の推移グラフを見る

最新売出事例より算出した修繕積立金は約73円/㎡です(2025年10月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る

パレステージ京王よみうりランドⅡは3年前と比較して0万円（0%）下落中。過去と比較して下がりきる前に売却しましょう。

パレステージ京王よみうりランドⅡ（41㎡・4階）の売却をした場合は3,175万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

パレステージ京王よみうりランドⅡの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

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新着販売や価格改定（値下げ）があった際にメールでお知らせします。

利用規約、プライバシーポリシーを確認し同意の上、ボタンをクリックしてください。

※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

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