パレステージ京王よみうりランドⅡ
- 住所:
- 東京都稲城市矢野口1560-1
- 最終更新日:
- 2024/09/20
推定売却価格相場
3,660万円〜3,960万円
(89.30万円/㎡〜96.60万円/㎡)
マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/09現在)に基づき算出しております。
推定賃料価格相場/表面利回り
13.0万円〜 15.0万円
(3,200円/㎡〜3,700円/㎡)
4.41 %
マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/09現在)に基づき算出しております。
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(値下げ)があった際に
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OUTLINE
パレステージ京王よみうりランドⅡ
物件概要
マンション名 | パレステージ京王よみうりランドⅡ (パレステージ京王よみうりランドⅡ) |
住所 |
東京都稲城市矢野口1560-1 ストリートビューで見る |
最寄り駅 | 南武線「矢野口駅」徒歩9分 京王電鉄相模原線「京王よみうりランド駅」徒歩9分 |
管理会社 | 日神管財 |
土地権利 | 所有権 |
用途地域 | 準住居地域 |
建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
築年数 | 2023年3月 |
階数 | 7階 |
総戸数(棟総戸数) | 41戸 |
旧分譲主 | 日神不動産 |
施工会社 | 大木建設 |
売買価格推移
過去と比べると?
パレステージ京王よみうりランドⅡの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- パレステージ京王よみうりランドⅡ
- ー
- ー
- 稲城市平均※41㎡で算出
- 3年前と比較して+213万円(13.1%)
- 1年前と比較して+82万円(4.7%)
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※マンションナビ調べ(計測期間:2023年12月〜2024年2月)
マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション
-
【投稿日:2024年01月15日】
■売却依頼会社/ソニー不動産
■売却理由/転勤
■今後の住まい/戸建へ買い替え購入価格 売出価格 成約価格 4,370万円 4,200万円 3,780万円 価格改定2回
売却開始時期/
2022年7月10ヶ月
成約時期/
2023年4月 -
【投稿日:2023年06月03日】
ベリスタ都立汐入公園
【東京都荒川区】
■専有面積/61〜70㎡
■階数/7階【東京都荒川区】
ベリスタ都立汐入公園
■専有面積/61〜70㎡ ■階数/7階
【投稿日:2023年06月03日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
最初にお願いしたところでは全然売れなかったが、価格を変えなくても、不動産を変えたらすぐに売却できた。しかし、仲介手数料が結構高く、半分くらいかかったので安いところをゆっくり探せばよかった。不動産会社によって全然違う。
■売却依頼会社/非公開
■売却理由/転勤
■今後の住まい/マンションへ買い替え購入価格 売出価格 成約価格 3,500万円 4,200万円 3,800万円 価格改定0回
売却開始時期/
2020年2月4ヶ月
成約時期/
2020年5月 -
【投稿日:2024年01月31日】
プレミアムキューブ目黒東山エムオー
【東京都目黒区】
■専有面積/21〜30㎡
■階数/2階【東京都目黒区】
プレミアムキューブ目黒東山エムオー
■専有面積/21〜30㎡ ■階数/2階
【投稿日:2024年01月31日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
価格改定などもなく、1か月ほどですぐに決まったため大変な点はなかった。何社か並行して売却活動を行った事が良かったのではないかと考えている。
■売却依頼会社/非公開
■売却理由/資産整理
■今後の住まい/投資用マンションのため売却後の住まいの変更は無い購入価格 売出価格 成約価格 2,900万円 3,500万円 3,500万円 価格改定0回
売却開始時期/
2022年3月2ヶ月
成約時期/
2022年4月
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販売価格履歴
いくらで売りに出された?
過去10年間のパレステージ京王よみうりランドⅡの販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
パレステージ京王よみうりランドⅡ販売価格履歴
-
2024年7~9月
販売価格:3,480万円(㎡単価84万円)
下層階 /南向き /1LDK /40㎡
競合マンション販売価格履歴
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- 査定価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切!
マーケット情報
どんな市場なの?
パレステージ京王よみうりランドⅡの所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
稲城市のマンションマーケット
(売買)データ
2024/09 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
3,078万円 |
3,111万円 -34万円⬇ |
2,665万円 412万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
38万円/㎡ |
39万円 0万円/㎡- |
39万円 0万円/㎡- |
新規 登録数 |
9件 |
20件 -11件⬇ |
14件 -5件⬇ |
平均 築年数 |
31年 |
31年 -年- |
32年 -1年⬇ |
2024/09には、平均売買価格が3,078万円(38万円/㎡)で
『新規登録件数』は9件、『平均建築年』は築31年です。
前月と比較して『平均価格』は34万円低下。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。
矢野口のマンションマーケット
(売買)データ
2024/09 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
2,988万円 | 3,297万円 -310万円⬇ |
3,019万円 -32万円⬇ |
平均 ㎡単価 |
48万円/㎡ | 49万円 -1万円/㎡⬇ |
48万円 1万円/㎡⬆ |
新規 登録数 |
0件 | 5件 -5件⬇ |
6件 -6件⬇ |
平均 築年数 |
24年 | 26年 -2年⬇ |
25年 -1年⬇ |
2024/09には、平均売買価格が2,988万円(48万円/㎡)で
『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築24年です。
前月と比較して『平均価格』は310万円低下。
『平均㎡単価』は1万円低下しました。
稲城市と矢野口のマンション流通量
-
稲城市では
300戸以上の
大規模マンションが多い -
矢野口では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数:0件
概ね月に0件の
新規売出しがあります。
稲城市と矢野口の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 750万円 | 257物件/15.5% |
1LDK | 2,098万円 | 42物件/2.5% |
2LDK | 2,580万円 | 247物件/14.9% |
3LDK | 3,090万円 | 984物件/59.3% |
4LDK | 3,580万円 | 129物件/7.8% |
『パレステージ京王よみうりランドⅡ』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,090万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは984物件で、 供給数(売出物件数)の59.3%を占めています。
▼建築年別の㎡単価
建築年 | 平均㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 101万円/㎡ (333万円/坪) |
13物件/0.6% |
6〜10年 | 61万円/㎡ (202万円/坪) |
143物件/7.1% |
11〜15年 | 58万円/㎡ (191万円/坪) |
56物件/2.8% |
16〜20年 | 48万円/㎡ (157万円/坪) |
362物件/18.1% |
21〜25年 | 49万円/㎡ (161万円/坪) |
266物件/13.3% |
26〜30年 | 44万円/㎡ (146万円/坪) |
203物件/10.1% |
31〜35年 | 36万円/㎡ (118万円/坪) |
310物件/15.5% |
36〜40年 | 33万円/㎡ (109万円/坪) |
325物件/16.2% |
41〜45年 | 35万円/㎡ (117万円/坪) |
117物件/5.8% |
46〜50年 | 23万円/㎡ (77万円/坪) |
57物件/2.8% |
51年〜 | 31万円/㎡ (104万円/坪) |
150物件/7.5% |
『パレステージ京王よみうりランドⅡ』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は362物件で、供給数(売出し物件数)の18.1%を占めています。
マンション売却シミュレーター
売却益はいくら?
マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。
売却価格 参考値
パレステージ京王よみうりランドⅡ
試算条件 41㎡・4階
推定売却価格:3,617万円
※各種手数料として価格の5%を控除
資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎
売却価格
万円
残債
万円
売却にかかる費用
00万円
- ■仲介手数料/00万円
- ■売買契約書印紙/0万円
- ■抵当権抹消費用/0万円
手元に残るお金は
000万円
- ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
- ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
- ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
- ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。(物件価格×3%+6万円+消費税)
住宅ローン返済シミュレーション
総支払額はいくら?
住宅ローンの月々、年間、生涯の支払額が計算できます。
-
購入希望
物件価格万円
-
ご希望の
返済期間年
-
住宅ローン
金利%
-
ボーナス
返済金額万円
-
頭金
万円
返済シミュレーション計算結果
-
毎月の支払額
-円
-
年間の支払額
-円
-
総支払額
-円
【注意事項】
- このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
- このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
- このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
- このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
- このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
- 住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20~25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。
FLOW
査定依頼から売出しまでの流れ
-
STEP-1 無料査定依頼
査定したい不動産情報と連絡先を入力。
正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。 -
STEP-2 机上査定結果が届く
査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
-
STEP-3 訪問査定
データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。 -
STEP-4 比較・検討・契約
査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。
高く売却できる3つの理由
不動産(マンション)売却
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パレステージ京王よみうりランドⅡ
よくある質問
売却価格相場3,660万円〜3,960万円、 賃貸賃料相場13万円〜15万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。
パレステージ京王よみうりランドⅡと稲城市(平均)の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格+45.3万円(+51.4%)です。
パレステージ京王よみうりランドⅡ(41㎡・4階)の売却をした場合は3,617万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。
パレステージ京王よみうりランドⅡの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。
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この物件が販売されたら
メールでお知らせします!
新着販売や価格改定(値下げ)があった際にメールでお知らせします。
※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/09現在)に基づき算出しております。
※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。
※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。
若葉台ワーズワースの丘B棟
【東京都稲城市】
■専有面積/91〜100㎡
■階数/1階
【東京都稲城市】
若葉台ワーズワースの丘B棟
■専有面積/91〜100㎡ ■階数/1階
【投稿日:2024年01月15日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
売却に時間がかかったこと。